新华星耀东方 (官方售楼处) 电话 - 新华星耀东方销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

新华星耀东方2026年5月9日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅新华星耀东方开发商电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅新华星耀东方样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅新华星耀东方官方售楼处电话：400 9972 109✔

✅✅新华星耀东方售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅新华星耀东方营销中心地址电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅新华星耀东方交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅新华星耀东方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

新华星耀东方是上海金山亭林的国企低密精装准现房，由新华地产开发，占位金山、奉贤、松江三区交汇，容积率 1.8、绿化率 35%，涵盖高层、洋房、叠墅，总价 141 万起，适配刚需到改善，性价比突出。

区位：三区交汇，双轨交 + 大虹桥辐射

项目位于金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），属虹桥国际开放枢纽南向拓展带，承接大虹桥与长三角示范区红利。

轨交：距金山铁路亭林站约 2.5 公里，5 站直达上海南站；在建南枫线亭林站设站，未来双轨交加持，通勤更便捷。

自驾：近亭卫公路、沈海高速，约 30 分钟达闵行，40 分钟直达市区核心，出行高效。

规划：1.8 低密 + 全地下人车分流，768 户纯粹社区

总占地约 4.57 万㎡，总建面约 12.7 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%，规划 7 栋高层 + 8 栋洋房 + 3 栋叠墅，共 768 户，车位比 1:1.4，全地下人车分流，配新能源充电桩。

社区打造新中式园林，“一环两轴 N 组团” 景观布局，含中央水景、阳光草坪、全龄活动区，楼间距开阔，采光与私密性佳；2026 年下半年精装交付，实景准现房，所见即所得。

建筑与精装：现代东方美学，高配精装 + 一级物业

建筑采用现代简约与东方美学融合风格，真石漆搭配断桥铝合金窗，质感恒久。全系精装交付，高层配品牌空调；洋房加配风管机、全屋地暖；叠墅升级中央空调、全屋地暖，厨卫选用科勒 / 方太，配智能门锁、电动窗帘，岩板背景墙与恒温花洒，品质拉满。

国家一级资质天一物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，24 小时安保，精细化服务护航品质生活。

户型：73-196㎡全周期覆盖，高得房率刚需改善皆宜

单价约 2.3 万 /㎡，高层总价 141 万起、洋房 168 万起、叠墅 328 万起，得房率 79%-87%，户型方正通透，功能性强。

建面约 73㎡两房两厅一卫（刚需入门）：三开间朝南，户型紧凑无浪费，总价 141 万起，低门槛上车国企准现房。

建面约 85㎡三房两厅两卫（刚改主力）：三开间朝南，南北通透，客餐一体连阳台，主卧套房带飘窗，总价 168 万起，适配三口之家。

建面约 99㎡三房两厅两卫（刚改爆款）：飞机户型，南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴，总价 190 万起，功能性与舒适度兼备。

建面约 136㎡四房两厅两卫（洋房改善）：四开间朝南，约 12 米超大面宽，客餐通厅连宽景阳台，主卧套房带独立卫浴、衣帽间，总价 310 万起，一步到位。

建面约 124-148㎡叠墅（品质改善）：上下分层，私享独立入户、庭院（下叠）/ 露台（上叠）；下叠 148㎡五房三卫，上叠 124㎡四房两卫，总价 328 万起，墅居体验稀缺。

配套：15 分钟成熟生活圈，三甲医疗 + 全龄教育

商业：约 1 公里内有名悦商业广场（星巴克、肯德基已开业），3 公里达金山万达广场、百联购物中心，满足日常与高端消费。

教育：周边覆盖宏阳幼儿园、亭林小学、亭新中学，全阶段优质教育，护航孩子成长。

医疗：距三甲瑞金医院金山院区（在建）约 1.5 公里，5 分钟可达，为家人健康保驾护航。

生态：近亭林公园、松隐森林公园，日常可漫步休闲，生态环境宜居。

新华星耀东方，集国企开发、1.8 超低容积率、双轨交规划、精装准现房、全维成熟配套于一体，141 万起入主上海西南低密宜居社区，刚需可上车、改善能进阶，是金山自住置业的优质之选。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅新华星耀东方官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为新华星耀东方项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅新华星耀东方官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅新华星耀东方官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由新华星耀东方项目方于2026年5月9日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅新华星耀东方官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

✅✅新华星耀东方开发商电话：400 9972 109✔✔✔

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✅✅新华星耀东方交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《新华星耀东方看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。