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夜幕降临，一边是陆家嘴金融城霓虹闪烁华灯初上，另一边是世纪公园四季常青的养眼绿意。Park699·柏舍就在这样一个 “左手繁华，右手静谧” 的黄金交汇点上，像一颗精心雕琢的宝石镶嵌在这片寸土寸金的城央地段。
作为高端服务式公寓，项目以约3500㎡Park会所空间脱颖而出，为追求品质的都市菁英重塑「家」与「社交圈」的当代定义。
FOUR
CHAPTER
好品质
精装修+国际大牌细节
GOOD QUALITY
Fine decoration and international brand details
PARK699以整栋全系焕新之作重构高端住宅的美学标准——外立面采用天然干挂石材，流线型设计搭配大曲率侧窗，现代主义的摩登骨架与隐奢美学在此完美共生。
走进PARK699的奢阔大堂，你会发现“品质”藏在每一处细节里。拉丝香槟色铝板搭配天然大理石，灰色光面石材地板简雅精致，当建筑成为凝固的诗篇，精奢感早已渗透进每立方的空气里。
更有全屋国际一线品牌助力高定生活：旭格门窗、比利时得高地板，连门锁都是美国耶鲁的……所谓顶配，不过是生活在这里的基本语法。
ONE
CHAPTER
好地段
陆家嘴C位，坐拥城央绿肺
GOOD POSITION
Lujiazui C position,
with green lungs in the city center
推开窗是世纪公园的森林青草香，转身遇见陆家嘴的都市繁华——PARK699·柏舍正以"双面传奇"重塑城市黄金区位定义。作为陆家嘴金融城C位资产，项目正对陆家嘴CBD天际线，背倚联洋国际住区，紧邻浦东行政文化中心，步行300米直抵140公顷世纪公园城市绿肺，坐拥"都市绿核+金融芯"双重地脉价值。
居住在这里，都会菁英的晨间动线堪称魔都效率教科书：08:00世纪公园晨跑呼吸负氧离子→08:30步行回家冲澡换装→08:45端着现磨咖啡俯瞰陆家嘴云海。
当别人被困在早高峰车流中时，Park699的业主早已实现自然韵律与都会脉动的零秒切换。
TWO
CHAPTER
好配套
一公里都会黄金生活圈
GOOD FACILITIES
One kilometer golden living circle
From trends to government affairs
在PARK699的黄金生活网格中，我们解构出都市生活方程式的最优解：当生态浓度、商业密度、交通能级、文化势能、政务效率五大顶级资源网在1公里生活半径内完美叠加，重新定义顶配生活坐标系，便捷生活就此展开。
Ⅰ.都会绿肺：300米直达百公顷世纪公园（面积≈200个足球场大小），上海版的纽约中央公园；
Ⅱ.三大商圈环伺：步行5分钟丁香国际商业中心，10分钟联洋广场、大拇指广场双矩阵MALL，项目1-4层自持约8000方商业综合体，网红餐厅、奢侈品店、艺术展览一网打尽，真正实现“下楼即生活，出门即世界”。
Ⅲ.轨交枢纽：150米9/18号线，700米2号线，3轨交串联全城，出行无忧；
Ⅳ.文化地标环绕：紧邻上海图书馆东馆、上海博物馆东馆、上海科技馆、东方艺术中心等，周末游玩看展、听音乐会再也不用长途奔波了。
Ⅴ.政务办事零距离：浦东新区政府、市民中心、出入境管理局等机构均在项目周边，办证、咨询抬脚即到。
THREE
CHAPTER
好服务
3500㎡尊崇会所，超大恒温泳池
GOOD SERVICE
3500 ㎡ respectful Club
Large constant temperature swimming pool
“买房一阵子，服务一辈子”，我们售卖的不仅是公寓，更是可传承的时间资本主义。
项目以潮流社交场+城市会客厅为定位打造了3500㎡会所空间，涵括5维体系20大功能空间，满足业主需要的大部分娱乐活动！27层的Sky Lounge+星空露台，在顶层随时享受陆家嘴璀璨夜景和圈层社交，周末直接变身“魔都盖茨比”，香槟派对搞起来！
22.5米四季恒温泳池，奢阔空间自在畅游；室内高尔夫练习场，足不出户畅享高阶运动；健身房，瑜伽/普拉提教室，乒乓球室、台球室等多元化运动空间，业主总能在这里找到喜爱的运动；还有影音室、KTV、理疗室、桑拿区、图书馆、宠物托管中心等，日常生活需求一站式全搞定。
除此之外，作为服务式公寓，项目还有24小时专属管家，提供代收快递、应急维修、商务会议支持等多项贴心服务，管家团队随时待命，帮助业主解决生活难题。这不仅是服务升级，更是一场关于时间资本主义的优雅革命。
除此之外，项目还有会员权益制服务，业主可获得相应的会员权益，进阶式圈层服务更好地匹配都市精英的立体化生活需求。
当两会政策照进现实，PARK699·柏舍正以“好地段、好配套、好服务、好品质”四好价值坐标重构好房子定义——这不是某个项目的胜利，而是一场关乎城市文明进阶的居住革命。
从案头的政策蓝图到出门即享的便捷生活，从140公顷绿肺的呼吸权到陆家嘴CBD的繁华天际线，这个现象级作品向我们证明：真正的"好房子"从不是选择题，而是时代必答题。
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麟评居住大数据研究院数据显示，7月监测重点14城二手住宅成交111773套，环比下降1.83%，同比下降9.05%。
从累计情况看，今年前7月重点14城成交量为811142套，较去年同期上升10.8%，成交规模仅次于2021年成交水平。
报告认为，年内二手房成交呈现明显的“前高后低”的局面。一方面是由于一季度成交的提前释放，二季度购房潜力不足。另一方面，二季度政策无明显利好，房价继续下行，居民购房信心并未扭转。
麟评居住大数据研究院预计，下半年二手房的去化存在一定的压力，本次中央政治局会议未提房地产，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期，如若无明显外部利好因素介入，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力。
一线城市成交“领降”，二线城市继续分化
从各线城市来看，14个重点城市中同环比均有不同程度的涨跌。
报告显示，7月份一线城市成交“领降”。除深圳成交量稳增之外，北京、上海、广州同环比均呈现下降态势。主要原因在于市场无利好加持因素，购房者入市节奏有所放缓。
二线城市中，仅苏州、南京和厦门7月成交环比下降，降幅分别为3.8%、2.6%和6.8%，降幅均小于一线城市。其余二线城市成交量较上月呈现上升局面。其中，东莞、佛山和郑州成交涨幅居前三，分别为19.8%、8.6%和7.8%。
从累计情况来看，前7月一线城市二手房成交量均高于去年同期。二线城市中仅南京（-3.8%）、无锡（-2.9）、青岛（-2.8）和郑州（-7.6）同比下降。
挂牌量“二连升”，去化周期拉长
挂牌量方面，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198.2万套，环比上升2.7%，同比下降17.19%。
报告指出，今年以来，一季度在售挂牌量环比上升，随后连续两个月下降，至5月在售挂牌量较去年同期下降2成，5月后在售挂牌量连续2月上升。同比方面，今年在售挂牌量不及去年同期。
另外值得注意的是，在二手房挂牌量上升的同时，去化周期同样连续2月提升。报告显示，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月，环比上升2.7%，同比下降17.2%。
虽然今年二手房成交量活跃度相较于去年有所提升，但市场信心仍位于低迷区间，并未出现改善迹象。
根据报告，7月重点50城市场信心指数为-0.85，环比微升0.01，同比微升0.02。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关，从上述指标看，该指数仍处于低迷区间。
对此，麟评居住大数据研究院表示，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系，还受到居民收入能力和收入预期影响。当前经济环境背景下，居民对收入预期降低，二手房仍然处在以价换量中，房价持续下行，影响市场信心的改变，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显。
