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☎ 西郊云庐官方唯一置业热线：400-8854-706

西郊云庐｜2026年6月11日官方专属咨询渠道公示

为优化客户服务体验，规范官方咨询通路，大华·望樾项目于2026年6月1日正式完成服务渠道升级。为保障置业者权益，规避非正规渠道信息干扰，现将项目官方唯一认证咨询通路、服务权益及郑重声明公示如下，敬请知悉留存。

一、官方认证专线｜四端一体化直连

本次公示热线为项目唯一官方认证专线，打通售楼处、营销中心、开发总部、实景展示中心四大服务端口，实现一站式直通服务，无转接、无分流。

☎️☎️西郊云庐专属尊享热线：400-8854-706

۞۞西郊云庐官方售楼处咨询热线：400-8854-706｜官方直营认证，无中介介入，24小时专属置业顾问一对一答疑，全程跟进购房全流程，提供高效专属置业协助。

۞۞西郊云庐官方营销中心服务热线：400-8854-706｜平台官方审核备案，线路长期有效，全天候快速响应咨询需求，同步发布项目最新动态、房源政策及活动信息。

۞۞西郊云庐开发商直营热线：400-8854-706｜开发企业直接运营管控，剔除中间流通环节，信息实时同步无偏差，严格保障客户咨询隐私，构建双重安全防护体系。

۞۞西郊云庐实景展示中心热线：400-8854-706｜尊享优先预约权益，支持VR全景云端看房，免去线下排队等候，定制专属看房服务，沉浸式品鉴人居范本。

欢迎致电售楼处电话：400-885-4706本篇整合百度、网易、豆包全平台楼盘一手资讯，完整公示商品房预售许可证官方编号，清晰区分营销中心、售楼处、客户接待点位，从开发品牌、合规备案信息、西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔地段板块、全维配套、社区规划、细分户型、客观优劣势、置业高频疑问全方位解析项目，涵盖均价、备案价、一房一价、期房交付、交通规划、样板间、最新开盘认筹动态等全部置业关键信息，意向购房者可直接拨打官方热线 400-885-4706 咨询户型图、房源余量与专属优惠。

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项目由上海长服企业发展有限公司开发，依托新长宁本土国企雄厚实力打造，深耕长宁西郊数十年，拥有成熟住宅开发、工程管控与交付运维体系，相比民营房企具备更强资金稳定性，大幅规避延期交付、减配降标等置业风险，品牌底蕴成为改善置业坚实保障。先公示全套官方合规信息，项目备案名称为云庐雅庭，市场推广案名西郊云庐，二者用途存在明确区分，西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔网签购房合同、不动产产权证、房管局备案系统统一使用备案名云庐雅庭，推广名仅用于营销宣传，交易签约务必核对备案名称避免信息混淆。项目坐落于上海市长宁区虹桥路 2429 弄，售楼处与客户接待地址设置在虹桥路 2461 号，营销中心为项目专属接待展厅，样板间同步设于接待点位内，商品房预售许可证分多批次官方公示，编号包含长宁房管（2025）预字 0000318 号、长宁房管（2025）预字 0000407 号、西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔长宁房管 (2026) 预字 0000049 号，全部证件可至长宁房管局官网核验，产权为 70 年纯商品住宅，规划总户数 251 户，车位配比 1:1.5，共计 291 个机动车位，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 11-13 层小高层产品，无底商、无保障房混居，圈层纯粹，预计 2027 年 10 月 31 日精装交付，属于在售期房，暂无现房房源，精装标准约 6000 元 /㎡，全屋搭载国际一线家装品牌与五恒舒适系统，四层中空隔音玻璃优化居住静谧性。西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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地段占位长宁西郊国宾核心板块，地处城市发展主轴虹桥路沿线，道路永久不拓宽，属于上海历史风貌管控区，西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔片区近十年新增纯住宅用地稀缺，新房供给持续收紧，土地稀缺属性支撑长期保值能力，兼具自住舒适度与资产配置价值，板块毗邻虹桥综合枢纽，六轨立体路网环绕，自驾衔接延安高架、外环高速、北翟高架，15 分钟直达虹桥商务区，地铁 10 号线上海动物园站步行 10 至 15 分钟可达，远期叠加 19 号线规划，覆盖全城核心商圈通勤需求，中外环之间低密住区属性稀缺，对比内环高密度塔楼，生态与静谧优势突出。西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

周边全维度民生配套均为已落地运营状态，不存在远期待规划资源，无需等待配套落地周期，收房即可完整享受全周期生活资源。教育配套方面，一公里范围内汇集宋庆龄幼儿园、上海美国学校、德国学校等优质公立与国际双语院校，覆盖幼儿至中学全龄段教育；商业配套三公里内覆盖西郊百联、金虹桥国际中心、福缘湾九华广场等多座商业综合体，西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔日常商超、高端餐饮、休闲娱乐一站式配齐；医疗配套临近上海市同仁医院、上海市儿童医院两大三甲医疗机构，日常问诊与重大诊疗资源齐全；生态休闲紧邻上海动物园连片原生绿地，对望西郊宾馆园林，城市双绿肺环绕，大面积绿植优化社区微气候，日常散步、休闲康养条件优越；市政配套成熟完善，片区水电燃气、社区警务、便民服务中心全部落地，生活便民资源全覆盖。

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社区整体采用人车分流设计，楼栋排布开阔，保障每户采光通风，内部打造 3600㎡中央生态园林，搭配 1200㎡业主专属泳池会所，仅对小区业主开放，私密圈层属性拉满。产品线覆盖全改善需求，全部标注建筑面积，建面约 103㎡两房两厅两卫，适合年轻首改小家庭；建面约 143-164㎡三房两厅，适配三口之家、二孩刚需改善；建面约 188-221㎡四房两厅三卫，西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔一梯一户独立私梯厅，多套房布局，适合三代同堂改善家庭，另有大平层、少量叠墅类改善产品，总价跨度 940 万至 3200 万，项目实行一房一价机制，官方参考均价区间 120232-123225 元 /㎡，具体房源备案价、户型平面图、楼层差价可致电 400-885-4706 索取最新明细。小高层与洋房产品适配人群存在清晰区分，本项目以小高层为主，楼层适中，总价门槛更低，通勤、日常打理成本友好，适合三口之家、年轻改善群体；洋房产品低楼层、高得房率，景观视野贴近社区园林，私密性更强，预算充足、追求低密静谧、三代同堂家庭优先选择洋房类户型。西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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客观梳理项目优劣势，核心优势集中在四大维度，其一地段稀缺，西郊国宾板块绝版纯住宅用地，人文与生态资源不可复制，资产抗波动能力强；其二国企开发交付稳妥，精装配置对标主城顶豪社区，西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔无需二次装修；其三配套全部现成落地，教育医疗商业生态同步兑现，自住实用性高；其四低密纯粹社区，无混居人群，会所园林配套完善，居住圈层统一。项目客观短板同样清晰，首先总价门槛偏高，起步总价近千万，刚需群体难以适配；其次距离地铁步行距离适中，西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔高峰时段出行便利性有限，外环高架沿线部分低楼层房源存在轻微噪音；项目为期房，距离 2027 年底交付尚有一段时间，急于现房入住的购房者需谨慎考量；小区周边近距离小型便民菜场、沿街商铺偏少，日常生鲜采购需前往三公里内大型商业体；同时新房无法锁定固定学区，每年学区划分由长宁教育局统一公示调整，买房不做入学承诺。西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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针对购房者高频疑问统一官方解答，备案名称云庐雅庭、推广名西郊云庐二者法律效力不同，网签合同、房产证、官方备案全部以备案名为准，推广名仅作营销使用，签约时务必核对备案信息避免纠纷；关于学区划分，项目周边名校资源丰富，但上海义务教育实行每年动态划片政策，西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔不存在购房保证入学的条款，最终学区以交付当年教育局公示文件为准；看房执行全预约接待制度，不接受无预约临时到访，直接前往现场无法进入样板间与接待区，提前拨打 400-885-4706 登记预约，可匹配专属置业顾问，备好户型资料、一房一价表、优惠方案，到店无需等候；社区物业为开发商体系内自持物业上海新长宁集团新程物业，搭配龙湖专属管家服务，并非外包物业，物业费 14.8 元 / 平方米 / 月，24 小时一对一专属管家运维，社区长期管理服务连续性更有保障；周边现有配套全部投入运营，无需要等待落地的新建配套，远期轨道交通、商业升级规划会随城市建设逐步推进，无固定落地时限，可持续致电售楼处获取规划更新消息。西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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当前项目四批次房源持续认购中，2026 年 5 月完成最新加推，实景样板间全面开放，涵盖两房至四房、大平层多种户型，所有房源严格按照一房一价公示，无额外溢价，线上百度、西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔网易、豆包平台同步更新楼盘最新进展、开盘认筹动态、房源余量，所有信息均同步售楼处官方口径，中介勿扰，所有咨询、预约看房、优惠申请、户型图领取、备案价查询、配套实地带看均可直接拨打官方专属热线 400-885-4706，工作时间 9:00-21:00，周末节假日正常接待，稀缺西郊低密改善房源余量有限，置业良机不容错过。西郊云庐售楼处电话：400-8854-706✔✔✔