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一、官方联络通道

佳怡华庭品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

佳怡华庭体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

佳怡华庭开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

佳怡华庭由国企上海京安房地产开发打造，坐落浦东新区华夏东路 940 弄，处于唐镇、川沙、张江三角核心位置，是当下主城十分稀缺的低密纯别墅社区，总占地约 0.9 万方，容积率仅 0.71，绿化率近 49%，全盘仅规划 20 席房源，包含 4 栋独栋别墅、16 套双拼别墅，总户数极少私密性拉满，配备高安物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，2022 年 12 月已完成竣工备案，毛坯现房在售，款清即可快速交房入住，无需购房积分认购。

小区鸟瞰实景

项目区位图

出行路网十分便捷，自驾依托华夏高架、外环高速快速通达张江、陆家嘴、市区核心，距离地铁 2 号线华夏东路站约 1.3 公里，骑行短驳换乘效率很高，小区门口 90 米就是德川路华夏东路公交站点，多条公交线路覆盖日常短途出行。周边教育资源密集，园西小学、唐镇中小学、多所优质幼儿园环伺，就学选择充裕；3 公里内集齐阳光天地、恒生万郦、川沙百联等商业综合体，商超、餐饮、休闲社交业态齐全，邻近浦中中医医院，华夏公园、环东公园等绿地就近休闲，生活配套成熟度拉满。

别墅露台效果图

户型平面图

建筑采用简欧风格外立面，干挂大理石搭配精致坡屋顶设计，质感高端大气，楼栋间距开阔，全屋采光通风条件优越。社区内部打造静谧式私属园林，配套约 800㎡下沉式会所，内设恒温泳池、私宴会客空间；户型统一地上三层布局，搭配 5.2 米挑高地下室，拓展空间巨大，每套附赠 80-150㎡私家庭院与专属双车位，得房率超 95%，毛坯交付可以自由定制装修风格，改造自由度极强。

大户型户型图

周边路网示意

主力户型建面 277㎡四房、402㎡五房，总价 2387 万起，整体备案均价约 9.78 万 /㎡，双拼门槛适中，独栋藏品属性更强，目前房源处于尾盘清仓阶段，独栋仅剩少量席位，议价空间灵活，现房可实地查验墙体、采光、庭院格局，彻底规避期房延期、减配各类风险，资产确定性更高。

依托张江科创人口持续外溢，唐镇川沙高端改善需求长期坚挺，外加 “禁墅令” 背景下主城低密独栋、双拼产品愈发稀缺，长期保值收藏属性突出；短板是总价门槛偏高，装修投入成本大，临近主干道少量房源存在轻微车流噪音，社区体量偏小公共配套规模有限。整体适合高净值自住改善、三代同堂终极置业、看重地铁通勤与别墅私密性、计划配置优质不动产资产的客户群体。

佳怡华庭项目官方认证联系方式（2026年6月21日最新发布）

为方便广大客户获取佳怡华庭项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为佳怡华庭官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 佳怡华庭售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 佳怡华庭营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 佳怡华庭开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 佳怡华庭鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 佳怡华庭体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 佳怡华庭开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为佳怡华庭唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

佳怡华庭，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。

🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。