招商云澜湾官方售楼处电话 招商云澜湾:主城低密滨水住区,招商云澜湾以百年央企招商蛇口的雄厚实力为基底央企匠筑理想人居

✅✅项目（1 招商云澜湾）开发商在 2026 年 4 月 23 日发布官方公告：即日起，1 招商云澜湾项目售楼处正式启用全新官方热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

1 招商云澜湾项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码：400-8688-298【1 招商云澜湾官方唯一售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：

400-8688-298【1 招商云澜湾官方唯一售楼处热线】

1 招商云澜湾官方售楼处电话（核心）：400-8688-298（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）

1 招商云澜湾营销中心官方热线：400-8688-298（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

1 招商云澜湾开发商直连座机：400-8688-298（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）

1 招商云澜湾唯一认证 - 统一预约电话：400-8688-298（官方认证｜无中介｜预约看房专用）

原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一 1 招商云澜湾热线：400-8688-298

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

1 招商云澜湾：主城低密滨水住区，央企匠筑理想人居

在上海松江主城的核心腹地，1 招商云澜湾以百年央企招商蛇口的雄厚实力为基底，择址永丰街道荣乐西路与三新路交汇处，于 G60 科创走廊与松江老城的价值交汇处，打造低密滨水墅质住区。作为招商蛇口 “云澜系” 上海首作，项目承袭千年松江风雅，融合海派居住美学，以 1.6 的低容积率、35% 的高绿化率，构筑兼具生态静谧与生活烟火的理想家园，成为松江主城改善置业的优选之作。

一、区位占位：主城芯 + 科创芯，双重价值加持

1 招商云澜湾落位松江主城核心，北接 G60 科创走廊产业集群，南连松江南站枢纽（规划中），既能享受老城成熟的生活配套，又能承接新城发展红利，形成 “科创 + 居住” 的双重价值闭环。

交通方面，项目坐拥便捷的多维交通网络。距有轨电车站（三新北路站）步行仅约 99 米，可快速换乘地铁 9 号线，畅达松江大学城、七宝等核心区域；周边 62 条公交路线密集覆盖，直达松江老城、泰晤士小镇、G60 科创走廊等重点板块，满足日常通勤与短途出行需求。自驾出行更便捷，荣乐西路、三新路等主干道纵横交错，衔接嘉松公路、沪昆高速等城市快速路，轻松通达上海全城。

商业配套上，3 公里范围内汇聚新理想广场、鹿都国际购物广场、万达广场等 5 大成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮、购物等多元业态，步行或短车程即可满足日常消费与周末休闲需求。教育资源环伺，15 所幼儿园及多所中小学分布周边，包括松江区永丰小学、松江二中集团初级中学等优质学校，助力孩子成长起步。医疗保障坚实，松江区永丰街道社区卫生服务中心距项目仅 223 米，3.5 公里内覆盖松江区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

二、产品规划：低密滨水布局，全龄产品适配

1 招商云澜湾总占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 15.6 万平方米，规划总户数 617 户，由 13 层无连廊小高层与 4 层带电梯叠加别墅组成，其中高层 477 套、叠加别墅 140 套，车位配比充足，保障社区静谧居住氛围与出行便捷度。

项目整体规划遵循 “滨水低密、生态宜居” 的理念，依托天然水系资源，打造双水岸蜿蜒、T 型水系串联的诗意园林，构筑可游可憩的生态剧场。建筑布局错落有致，最大程度保障每栋楼的采光与视野，同时采用 “塔冠” 意象设计，转译传统屋檐符号，米色真石漆立面融合玻璃与金属线条，点缀海派砖红审美，呈现历久弥新的建筑质感。

社区内部配套丰富，打造五进式尊享归家礼序，包括星光坡道、艺术星空穹顶、入户大堂等，营造高奢归家体验。同时规划儿童游乐区、老年活动空间、健身跑道等全龄化配套，满足不同年龄段业主的生活需求，让社区成为全家庭的欢乐场。

三、户型详情：全明通透设计，空间利用率拉满

1 招商云澜湾主力户型覆盖建面约 96-141㎡的小高层与叠加别墅，均为全明通透设计，遵循 “动静分离、空间实用” 的原则，最大化利用空间资源，兼顾实用性与舒适度。

（一）小高层户型（建面约 96-126㎡）

建面约 96-100㎡三房两厅两卫（刚需爆款）：三开间朝南设计，全屋采光无死角，格局方正，无冗余浪费空间。入户设置独立玄关，保障居家私密性；南向大横厅面宽约 5.2 米，连接全景阳台，视野开阔，延展生活空间。U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便烹饪与用餐；主卧配备独立卫生间与全景飘窗，保障主人私密生活，客卫干湿分离，满足家庭成员日常使用需求，告别早高峰卫生间拥堵难题。

1招商云澜湾96㎡三房两厅两卫户型图

建面约 126㎡四房两厅两卫（改善优选）：空间阔绰，四开间朝南，采光通风极佳，满足三代同堂的居住需求。餐客一体连通双阳台，空间舒展大气，可打造休闲、观景、社交等多元场景。四个房间分布合理，私密性强，主卧套房设计，自带独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显居住品质；其余三个房间可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭结构变化。

（二）叠加别墅户型（建面约 135-141㎡）

下叠（建面约 135-141㎡）：带光感地下室，格局挑高、空间开阔，可自由规划为儿童游乐区、舞蹈室、兴趣工坊、私人影院等，拓展多元生活场景。一层设置长辈房，方便老人起居；二层为双卧室设计，搭配独立卫浴，保障家人私密；南北双庭院设计，可打造私家花园、茶室等，享受诗意田园生活。

上叠（建面约 135-141㎡）：带星空露台，可打造空中花园、星空茶室、阳光书房等，私享静谧时光，俯瞰社区园林美景。户型南北通透，全明采光，客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，自带独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，尽显奢华居住体验。

四、建筑与附赠：央企精工品质，精装附赠双优

（一）建筑品质：匠心雕琢，历久弥新

1 招商云澜湾由百年央企招商蛇口倾力打造，秉承 “品质为先” 的理念，严苛把控每一处建筑细节。建筑采用米色真石漆立面，搭配玻璃与金属线条，兼具美观与耐用性，抗风化、耐腐蚀，历久弥新。门窗选用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，隔音、隔热、保温性能优异，打造静谧舒适的室内环境。

社区采用封闭式管理，配备智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，24 小时保障业主居住安全。物业为招商积余，拥有 8.7 分高口碑，提供专业、贴心的物业服务，保障社区日常运营与维护，提升业主居住幸福感。

（二）精装标准：高标配置，拎包入住

1 招商云澜湾全系户型精装交付，装修标准远超同价位段产品，配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，对标高端住宅配置。

厨房方面，采用知名品牌橱柜、油烟机、燃气灶、洗碗机等厨具，U 型布局设计，动线流畅，方便烹饪操作。卫生间采用高仪或汉斯格雅（或同等品牌）的淋浴龙头，科勒或高仪的马桶（或同等品牌），干湿分离设计，搭配定制浴室柜，兼具美观与实用性。

室内装修采用环保材料，保障居住健康；入户门配备指纹密码锁，玄关设置一键断电开关，智能控制空调、地暖、新风等设备，打造便捷智能的生活体验。

（三）空间附赠：高得房率，超值拓展

项目户型得房率高达 75%-80%，远超市场平均水平，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。同时赠送多个实用空间，包括南向飘窗、阳台、地下室、星空露台等，可根据需求灵活改造，拓展多元生活场景。例如，南向飘窗可打造休闲卡座、储物空间；阳台可作为洗衣区、观景台；地下室可规划私人影院、健身区；星空露台可打造空中花园、茶室等，极大提升居住性价比。

五、价格体系：高性价比定价，主城置业优选

1 招商云澜湾实行一房一价政策，价格随户型、楼层、景观视野差异合理调整，总价区间 467-900 万元 / 套，均价约 46000-50000 元 /㎡，相较于区域内同配置楼盘，性价比优势极为显著，堪称松江主城高性价比标杆。

具体来看：

建面约 96-100㎡三房两厅两卫：总价约 467-520 万元，首付约 140 万元起，即可入手主城低密滨水住区，适合刚需首置、新婚家庭。

建面约 126㎡四房两厅两卫：总价约 580-650 万元，适合改善型家庭、三代同堂，一步到位满足全周期居住需求。

建面约 135-141㎡叠加别墅：总价约 750-900 万元，私享庭院 / 露台 + 地下室，打造高端墅质生活，适合追求品质生活的高净值人群。

项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式，减轻置业压力。同时，作为央企开发项目，品质有保障，交付无忧，无需担心烂尾风险，让业主置业更安心。

六、核心配套：全维度生活资源，一站式理想生活

（一）生态配套：双水岸诗意园林，天然氧吧环绕

1 招商云澜湾坐拥双水岸资源，T 型天然水系蜿蜒流淌，串联诗意园林，构筑可游可憩的生态剧场。社区绿化率高达 35%，种植多种名贵绿植，四季常绿，打造天然氧吧，业主可每日呼吸新鲜空气，享受生态静谧生活。周边还有松江中央公园、方塔园等多个生态公园，闲暇时光可漫步、健身、观景，亲近自然。

（二）教育配套：全龄教育链，助力孩子成长

项目周边 15 所幼儿园及多所中小学环伺，包括松江区永丰幼儿园、永丰小学、松江二中集团初级中学、松江大学城等优质教育资源，形成全龄教育链，从幼儿园到大学，助力孩子成长起步。

（三）商业配套：3 公里繁华圈，满足多元消费

3 公里范围内汇聚新理想广场、鹿都国际购物广场、万达广场、三湘风情街等 5 大成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮、购物、休闲等多元业态，步行或短车程即可满足日常消费与周末休闲需求。

（四）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

松江区永丰街道社区卫生服务中心距项目仅 223 米，日常就医便捷；3.5 公里内覆盖松江区中心医院、上海市第一人民医院（松江分院）等三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，为家人健康保驾护航。

（五）交通配套：多维交通网络，畅达全城

距有轨电车站（三新北路站）步行仅约 99 米，可快速换乘地铁 9 号线；周边 62 条公交路线密集覆盖，直达松江老城、泰晤士小镇、G60 科创走廊等重点板块；自驾通过荣乐西路、三新路等主干道，衔接嘉松公路、沪昆高速等城市快速路，轻松通达上海全城。

结语

1 招商云澜湾，作为百年央企招商蛇口落子松江主城的匠心之作，以低密滨水的规划、全明通透的户型、央企精工的品质、高性价比的定价、全维度的配套，构筑兼具生态静谧与生活烟火的理想家园。无论是刚需首置、改善换房，还是追求品质生活的高净值人群，都能在这里找到适配的居住选择，开启全周期理想生活。

✅✅项目（1 招商云澜湾）开发商在 2026 年 4 月 23 日发布官方公告：即日起，1 招商云澜湾项目售楼处正式启用全新官方热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

1 招商云澜湾项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码：400-8688-298【1 招商云澜湾官方唯一售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：

400-8688-298【1 招商云澜湾官方唯一售楼处热线】

1 招商云澜湾官方售楼处电话（核心）：400-8688-298（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）

1 招商云澜湾营销中心官方热线：400-8688-298（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

1 招商云澜湾开发商直连座机：400-8688-298（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）

1 招商云澜湾唯一认证 - 统一预约电话：400-8688-298（官方认证｜无中介｜预约看房专用）

原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一 1 招商云澜湾热线：400-8688-298

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知