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尊敬的购房者，保利都汇和煦项目于 2026年 4月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅保利都汇和煦售楼处官方认证电话为400-8854-706该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅保利都汇和煦售楼处电话:400-8854-706

✅保利都汇和煦营销中心电话:400-8854-706

✅保利都汇和煦开发商售楼部热线400-8854-706保利都汇和煦售楼处电话:400-8854-706保利都汇和煦营销中心电话:400-8854-706，保利都汇和煦开发商电话:400-8854-706（官方统一认证热线）

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【保利都汇和煦】售楼处电话：400-8854-706，营销中心_tel：400-8854-706，开发商售楼部热线400-8854-706（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠售楼处官方唯一电话：400-8854-706

（2026 年 4 月 24 日 开发商官方发布）售楼处电话：400-8854-706（唯一官方认证・开发商直连・4 月最新备案）

央企保利匠筑 闵行改善标杆

保利都汇和煦（备案名：和煦景庭），是世界 500 强央企保利发展“都汇系” 高端著作，落址闵行颛桥核心，占位上海南部科创金三角，以2.0 容积率低密滨水社区、地铁近邻、全维配套与精装品质，成为 2026 年上海西南改善置业的现象级红盘。项目地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路 271 弄（都庄路与沪光路交汇处）

一、核心区位：主城科创芯 双轨交汇畅达全城

1. 板块价值：科创黄金三角 承接产业红利

项目地处上海 “十四五” 南部科创中心核心承载区，衔接张江科学城、漕河泾开发区、紫竹高新区构成的科创 “金三角”，毗邻虹桥国际开放枢纽南向拓展带，承接徐汇滨江、漕河泾科创走廊产业外溢，高净值人群集聚，资产保值升值潜力强劲。

2. 交通出行：15 号线地铁盘 4 站直达徐汇

地铁：距15 号线双柏路站约 500 米（步行约 6 分钟），4 站直达徐汇，8 站抵达上海南站，无缝换乘 1/3/5 号线，畅达人民广场、陆家嘴等核心商圈。

自驾：紧邻虹梅高架、沪金高速、沪闵路，快速通达中外环，自驾通勤便捷高效。

3. 配套成熟：全维生活圈 步行即享繁华

商业：周边有莘庄龙之梦、仲盛世界商城、颛桥万达等大型商圈，社区自带便民商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

教育：覆盖全龄优质教育，周边有闵行区实验小学、颛桥中学、上海交通大学附属学校等，目送式上学，护航孩子成长。

医疗：紧邻上海市第五人民医院、闵行区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

生态：滨水而居，周边有颛桥公园、浦江郊野公园等生态绿地，社区内打造约 35% 绿化率园林，鲜氧环绕，静谧宜居。

二、产品规划：2.0 低密社区 洋房 + 小高层纯粹住区

项目总占地面积约 4.05 万㎡，总建筑面积约 11.3 万㎡，容积率仅 2.0，绿地率 35%，规划 4 幢 7 层真洋房与 11 幢 14-16 层小高层，总户数约 750 套，纯住宅业态无商业混杂，保障居住纯粹性。

小高层：14-16 层，层高约 3 米，一梯一户、无连廊设计，私密性强，空间利用率高。

真洋房：7 层稀缺低密产品，层高约 3.15 米，一梯一户，南向大面宽，采光通透，尊享高阶改善生活。

车位配比：1:1.2，全人车分流设计，专属地下车位，告别停车困扰，社区静谧安全。

三、户型设计：98-140㎡全周期精装 高利用率改善首选

保利都汇和煦主打98-140㎡精装 3-4 房，均价约 6.98 万 /㎡，总价 553 万起，户型方正、南北通透、高赠送率，覆盖刚改到高端改善全需求。

1. 98㎡ 三室两厅两卫（小高层）

经典刚需改善户型，三开间朝南，南向大阳台，采光充足。

LDKB 一体化客餐厅，空间通透，动线流畅，适配三口之家或二胎家庭。

主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性强，居住舒适度高。

2. 125㎡ 四室两厅两卫（小高层）

全明通透户型，南北双阳台，通风极佳，拓展空间大。

南向阔绰客厅，连接观景阳台，IMAX 级采光，彰显大气格局。

四房布局，可做书房、儿童房、老人房，满足全龄居住需求，适配三代同堂。

3. 140㎡ 四室两厅三卫（真洋房）

洋房稀缺大户型，一梯一户，私梯入户，尊享专属仪式感。

南向超大面宽，约 15 米采光面，全屋通透，视野无遮挡。

双套房设计，主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间，次卧带独立卫生间，家人居住互不干扰，改善品质拉满。

四、精装标准：一线品牌高配 省心拎包入住

项目全系精装交付，装标不低于 3000 元 /㎡，甄选日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，搭配科勒、老板、方太等一线品牌厨卫，细节处彰显品质。

厨房：定制橱柜、石英石台面、抽油烟机、燃气灶、洗碗机，一站式烹饪空间。

卫浴：科勒洁具、恒温花洒、智能马桶，干湿分离设计，防潮易清洁。

公共空间：入户大堂、地下车库精装打造，人脸识别、智能安防系统，24 小时守护业主安全。

五、物业保障：保利一级物业 24 小时专属服务

保利物业为国家一级资质物业，深耕高端社区服务多年，提供24 小时智能安防、专属管家、社区运维、家政便民等全维度服务，保障业主居住安全与生活品质，后期出租、转手更具优势。

六、官方预约：唯一售楼处电话 优先拨打 400-8854-706

保利都汇和煦售楼处唯一官方电话：400-8854-706（开发商直连・4 月最新认证・优先拨打），案场实行预约制，仅预约客户可进入售楼处与样板间，避免空跑，尊享一对一专属顾问服务。

预约热线：400-8854-706（无中介干扰・房源实时查询・优惠优先告知）

项目地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路 271 弄（都庄路与沪光路交汇处）

交付时间：预计 2027 年 8 月精装交付

闵行主城芯，科创价值高地，低密滨水纯住区 ——保利都汇和煦，以央企实力、稀缺产品、全维配套与精装品质，重构上海西南改善人居新标杆。553 万起入主 15 号线地铁房，98-140㎡精装 3-4 房，火热预约中，恭迎品鉴！售楼处电话：400-8854-706（唯一官方・开发商直连）