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最新消息，青浦新城核心
17号线淀山湖大道站
「联发时光新澍」
项目规划设计方案公示，
目前展厅已开放，
建面约80-175㎡洋房户型
12月18日认购上市！联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
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活动现场图
效果图过程稿
大虹桥&青浦刚需和改善必看
「联发·时光新澍」
12月18号认购
实景示范区+样板间开放！
首推建面约116-154m²三房四房
总价约300万级
超配精装+九年一贯制（规划中）
错过再无！
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户型图如下：
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联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️青浦新城的楼市近期暗流涌动，一个大概率触发积分的热门楼盘已崭露头角——联发时光新澍即将重磅登场！作为承载上海住宅新规基因的标杆项目，它不仅占据双国家级规划加持的核心地段，更传出4万以内的“3字头”单价，与周边新房、二手房形成明显价格倒挂。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️项目预计12月首开，将推出200多套房源，城市展厅和样板间已在青浦吾悦广场3F-001开放，无论是刚需购房者还是改善群体，都已将其列为重点关注目标，青浦新城的置业格局或将因它重新洗牌。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
价格优势：
1. 与青浦新城二手房形成显著倒挂：当下青浦新城的品质洋房类次新房，成交价格已冲到6万/㎡的高位。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️从链家最新挂牌价来看，东原碧桂园、中南君悦府等周边二手房，挂牌价也均超4万/㎡。而联发时光新澍网传单价不足4万，以“3字头”定价亮相，和周边二手房的价格差距清晰可见，价格倒挂优势毋庸置疑。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️2. 低于青浦新城当前新房均价：目前青浦新城新房市场均价稳定在4.3 - 4.5万/㎡区间。联发时光新澍网传的“3字头”单价，显著低于区域新房均价线。在青浦新城本身发展潜力备受认可的背景下，这样的定价让项目在同区域新房中具备了极强的竞争力，为购房者节省了不少置业成本。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️3. 在五大新城中性价比突出：横向对比五大新城核心区域房价，松江新城新房均价约6万/㎡，奉贤新城约5万/㎡。青浦新城本就凭借较低均价成为五大新城中的性价比之选，而联发时光新澍“3字头”的定价，更是将这种优势进一步放大，在跨区域置业选择中，吸引力远超松江、奉贤等新城的同类型项目。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
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联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️4. 对标松江地铁沿线价格潜力凸显：从地铁沿线价格梯度来看，松江整条地铁沿线新房价格均在5万+/㎡，松江新城核心区域更是突破6万/㎡。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️而联发时光新澍紧邻17号线，依托这条串联虹桥枢纽、国家会展中心等核心节点的交通干线，却给出不足4万的单价。结合青浦新城双国家级规划的地段价值，项目当前价格尚未触及价值高点，未来的增值空间十分值得期待。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
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联发·时光新澍
这个项目的出现，意味着几点：
第一，在青浦，此后住宅可能只有两类：联发·时光新澍 和其他
其他： 一个“即将过时或已经过时”的老产品
联发·时光新澍：产品的每一个环节，都 领先了当下市场一个身位，是当下，乃至未来10年区域 升维式壹号作品！
第二，联发·时光新澍将引领 新城样板区乃至整个青浦新城未来的定价权
这个“定价权”，不在于今天卖多贵，而在于未来十年，它在市场上是否依然硬核、依然值钱联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
而在具体了解项目详情后，更加确认了一点：
联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️联发·时光新澍有望成为当前整个青浦新城乃至大虹桥的全新居住标杆，直接说重点：联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
1、超级宅：不止是房子，更是一套“最新款”的生活解决方案
告别千篇一律的楼盘开发逻辑，联发·时光新澍是专为上海购房者打造的年轻生活共同体联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️通过洞察市场对于年轻的“松弛感”和“个性化”的渴望，联发首创 “轻享主义”哲学，通过可生长的户型、无界的社区和温暖的社群，为业主过滤掉生活的冗余与负担联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
在这里，家不再是简单的居住空间，而是能随你一起“呼吸”和“成长”的有机体
2、超极配：告别“将就”，你的第一套房也可以“讲究”到底！
项目全屋标配华为全屋智能+方太厨电等一线品牌，其中很多亮点都是区域首发，创新设计 “一站式化妆”的悦己卫浴和 “一步到位”的效率厨房联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
甚至联手绿城理想家，让你在交房前就能参与定制，实现“收房即入住，入住即精致” 的理想生活
3、超级产品：像乐高一样自由变换的“成长型”空间！
联发·时光新澍全系户型采用 “承重墙归边”的革新设计，打破传统剪力墙的束缚，让房子能适应你人生的每个阶段
客厅、卧室可根据需求自由组合，今天是独居的治愈角落，明天就能变成三口之家的亲子乐园
更让人惊喜的是，在建面约116㎡户型中，客厅宽度达到了惊人的4.6米；在建面约135m²户型更是做到了4+1房的室内空间，可以容纳你对空间的所有想象！联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
4、超级生活：下楼就是“兴趣部落”和“活力秀场”
这里把年轻化的社交、健身、萌宠、办公场景，全部打包进了社区
“友趣立方”十大主题盒子——比如办公盒子、学习盒子、健身盒子——就像一个个兴趣部落，下楼就能找到同好
再加上约9000㎡的公园MALL，业主生活不再是“宅家”或“远行”的二选一，真正的精彩，就在家楼下
5、超级教育：一张“全龄教育王牌”，安放你对未来的最大期待
在项目旁规划的九年一贯制学校即将官宣！（学校信息来源于：第一教育；新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）
这意味着小业主未来可能实现 “家门口一站式”精英教育，这不仅是解决教育的后顾之忧，更是为家庭资产上了一把坚实的“价值锁”联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
6、超级总价：同样预算，在联发·时光新澍实现“居住升维”！
对许多购房者而言，在周边用同等预算或许只能选择功能有限的常规户型
联发·时光新澍 以“优总价”策略，让同样总价在这里，实现从“基础配置”到“进阶体验”的跨越
不是面积的简单增加，而是 功能更完整的3房、空间更舒展的4+1房 ，真正实现“预算不变，生活升级”！
一句话总结：大虹桥所有刚需、改善，就住超级宅！
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产品系列为联发崭新发布新澍系列。
联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️作为大虹桥辐射圈里的重要组成部分，青浦一方面可直达大虹桥核心区，通勤便捷度高，崧泽高架、17号线均能实现无缝对接；另一方面坐拥淀山湖、朱家角等生态资源，生态禀赋优越；联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
更有东北斗，西华为，串联了一条万亿长三角数字干线。
这一优势恰好契合当代新青年“既要通勤便捷，又想生活松弛”的居住需求——这也是联发将 “新澍” 品牌布局青浦的核心原因。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️7月24日，第六批次土拍首日，联发以总价219480万元竞得青浦区QPC10004、QPC10005单元47-04、49-01、50-01地块，成交楼面板价14925元/㎡。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️土拍地块由3幅住宅用地、2幅商业用地组成，总土地出让面积70377.23㎡，总规划建筑面积147059.45㎡，总起始价21.948亿元。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
联发·时光新澍位于青浦新城核芯，也是目前重点建设的"青浦新城-未来样板区"。
联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️作为"高颜值、最江南、创新核、温暖家"城市愿景的缩影，未来样板区不仅承接成熟资源，更优先享受高能级配套的持续落地，也是青浦迈向“长三角服务枢纽”的首排主场。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
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联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业；深耕上海四年六作——新天地风貌别墅、金海雲墅、时光新澍、金海汀雲台、青云上、光合臻园，构筑全系作品，与城市共生长。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
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联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️项目共规划30幢住宅，其中47-04地块建设8幢14-17层高层住宅，49-01地块建设7幢13-14F高层和1幢5F多层，50-01地块规划建设4幢14-17层高层和1幢6F多层。三个住宅地块均做了局部首层架空，49-01 地块配置了一个 300㎡的生境花园。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
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医疗配套：红房子医院、复旦附属中山医院、长三角智慧医院、上海市儿童医院青浦分院（待建）联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
红房子医院效果图
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联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️交通配套：项目距离17号线淀山湖大道站约800米，约300m沪青平快速路，约1.7km（沪渝高速上口入口在建，通车后东西向交通将进一步提效），全维交通路网，高效横贯全城，帷幄繁华与流量。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️教育配套：九年一贯制学校（规划中）、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学、思源中/小学等全龄优教近伺，书香浓荫护航下一代菁英成长（仅作距离表述，不作学区承诺）。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
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商业配套：约600m青浦最大商业体万达茂、东渡悦来城、吾悦广场，主流商圈汇集万般繁华，便捷都会生活。联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
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联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️医疗配套：复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（已封顶，预计2026年投入使用）、复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市青浦区中医医院；联发时光新澍售楼处电话4008569058☑️☑️
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