大华春山明月｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
—— 大华春山明月：400-1183-708——
更新时间：2026年7月28日
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大华春山明月核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
大华春山明月核心说明：
大华春山明月官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
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大华春山明月售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
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杭州大华春山明月楼盘深度分析报告
引言
城西科创大走廊的空间拓展，持续推动居住需求沿着东西轴线向外延伸。未来科技城承载核心产业集群，相邻的青山湖科技城承担产业配套与居住外溢功能。最近几年，大量科创从业者开始对比未来科技城核心住宅与青山湖低密楼盘。大华春山明月作为片区内规模突出的山水低密大盘，长期占据临安改善住宅的讨论榜单。很多购房者初次到访，注意力只会集中在容积率、中式建筑外观和山湖景观上。想要客观判断楼盘价值，单一卖点不足以支撑完整决策。
本文以实地踏勘信息、公开规划文件、土地出让资料作为分析基础，从板块发展基本面、开发主体与地块指标、外部配套资源、社区内部规划、户型产品体系、片区竞品横向对比、置业潜在风险、适配购房人群八个维度展开论述。文章严格区分已经落地的配套和中长期规划项目，不杜撰尚未落地的公共设施，不放大营销宣传中的概念优势。整篇内容兼顾专业研判逻辑与普通人阅读习惯，既保留理性客观的分析框架，也用生活化视角解读居住当中真实会遇到的问题，为意向购房者提供中立、完整的置业参考。
一、板块区位研究：青山湖科技城发展现状与中长期上限
想要看懂大华春山明月的价值，首先需要理清青山湖科技城在城西科创格局里的定位。项目行政归属杭州市临安区青山湖街道，区位上属于城西科创大走廊最西侧节点，也就是行业常说的融杭桥头堡。很多购房者容易把青山湖科技城和未来科技城混为一体，两者虽然处在同一条发展轴线，但产业定位、城市界面、房价体系存在清晰界限。
未来科技城核心板块以数字互联网、研发总部为主，聚集大量头部互联网企业。青山湖科技城错位发展高端装备、生物医药、科创成果转化制造产业。板块承担承接未来科技城产业外溢、人才外溢的职能。地理距离带来客观现实，两地之间存在数公里的城市过渡地带，跨区域通勤需要依靠主干道和轨道交通。这种空间关系，直接决定片区住宅的客群底色。大部分购房人群，要么是青山湖本地就业人员，要么是在未来科技城工作、愿意接受一定通勤距离、追求更低房价和更好生态环境的科创从业者。
从土地开发节奏来看，杭州主城范围内容积率低于 1.0 的成片低密地块出让规模持续缩减。临安撤市设区之后，相关管控标准持续收紧。青山湖周边背靠森林公园的坡地地块，可供开发的存量持续变少。大华春山明月地块开发周期较早，地块规划条件宽松，也是项目能够做到 0.86 综合容积率的底层原因。后续出让的地块，很难复刻同类指标。稀缺的低密指标，是楼盘长期价值的基础支撑，但我们不能简单认为低密地块一定会持续升值。地块价值最终需要匹配稳定持续的居住需求。
板块内部城市界面存在明显分化。科技大道沿线集中新建商品房、商业综合体、科创产业园，道路整洁，新建项目密集。往北侧、西侧深入，还保留大量早年建成的乡村居民点、老旧厂房。新旧界面交错，造成片区城市面貌不够统一。大华春山明月临近科技大道主干道，处在新建居住组团集中区域，外部界面相对整洁。北侧直接衔接青山湖国家森林公园，拥有天然生态屏障，不存在大规模新建建筑遮挡景观的可能性。
交通骨架直接影响板块吸引力。板块最重要的横向通道是科技大道双向十车道快速路，道路向西连通临安老城，向东直达未来科技城。远期规划文一西路西延工程完工之后，跨区域自驾通行效率会进一步提升。轨道交通依靠地铁 16 号线，线路串联青山湖与绿汀路换乘枢纽，可以衔接 3 号线、5 号线通达杭州主城。客观数据可以直观说明现状，大华春山明月距离最近的地铁站点存在接近两公里直线距离，无法实现步行直达。住户依靠地铁出行，必须搭配电动车、社区接驳巴士完成最后一段路程。早晚高峰时段，科技大道车流集中，自驾往返未来科技城，通勤时长会出现明显波动，购房者不能只参考非高峰时段的通行体验。
生态资源是青山湖板块最核心的竞争优势。整片青山湖森林公园形成大面积城市绿肺，环湖绿道可供居民日常休闲运动。依托山水环境，片区楼盘普遍带有自住、周末度假双重属性。我们也要理性看待生态资源带来的负面影响。山林区域春夏蚊虫数量更多，空气湿度更高，临近山体的低层房源，更容易受到潮气影响。同时森林公园属于生态管控区域，不会大规模新增商业、学校配套，片区公共资源扩容速度存在上限。
人口结构决定住房需求走向。青山湖科技城流入人口以产业技术人员、年轻家庭为主。大部分购房者首要需求是自住，短期投机需求占比不高。稳定自住群体有利于维持二手房基础流动性。但需要认清一个客观事实，整个临安新房供应体量长期偏大，青山湖周边持续有住宅地块入市。等到新建楼盘陆续交付，二手房市场会持续面临新增房源竞争，房价很难出现短期快速上涨行情。置业决策应当放弃短期套利预期，立足于长期持有视角进行评估。
二、项目开发主体与地块基础指标解析
大华春山明月由大华集团开发建设。大华集团属于国内老牌民营开发企业，深耕杭州城西、临安区域多年，在临安落地多个住宅项目。对比近几年频繁出现资金风险的中小型民营房企，大华拥有长期稳定的经营底盘。不过购房者需要建立客观认知，房企具备经营稳定性，不代表项目交付不会出现细节问题。最终交付品质，由地块定位、成本管控、施工管理共同决定，品牌只能作为参考条件，不能当成品质保障的唯一依据。
项目备案名称为春山明月，市场推广名称大华春山明月。项目整体规划为千亩大盘，总占地面积约 1200 亩，分多个组团分期开发。全盘规划总户数 784 户，整体综合容积率 0.86，整体绿化率达到 55%。这样的规划指标，在杭州绕城范围内的商品房市场十分少见。为了适配原生山体地形，项目采用坡地台地规划方案，顺应原有地势分层排布建筑，没有大规模平整山体。这种设计能够保留原生山林景观，同时带来一定短板，小区内部道路存在多处坡度，行动不便的老人日常出行需要适应地形条件。
产品业态形成清晰梯度，包含五至七层湖山洋房、四层台地叠加别墅、中式唐风合院三类产品。全盘规划为纯商品住宅，没有搭配安置房、公租房等保障性房源。圈层纯粹性，是改善购房者重点关注的条件。不同产品组团分区布局，洋房集中靠近社区外侧，叠墅分布在中部区域，合院安置在内侧景观资源最好的位置。各组团设置独立景观动线，降低不同业态住户之间的人流交叉干扰。
交付节奏采取分批交付模式，洋房组团在 2023 年完成交付，叠墅组团在 2024 至 2025 年陆续交付。现阶段项目大部分房源属于现房状态。现房和期房存在本质区别，现房可以实地查看楼栋采光、景观视野、建筑施工细节，不存在延期交付、规划减配这类期房常见风险。购房者实地看房时，所有园林、公区、外立面都可以直观核验，不需要依靠图纸和示范区进行预判。
社区物业服务由彩虹山居物业负责运营。物业收费标准按照产品类型分级制定，洋房物业费标准最低，叠墅标准上调，合院物业费最高。分级收费模式匹配不同产品对应的服务需求。千亩大盘拥有大面积园林、山体景观、内湖水系，景观养护、水系清理、道路维护都会产生持续成本。购房者需要考虑长期物业支出。如果后期物业运营收入不足，公共景观、会所设施的维护标准有可能持续下调。
项目规划人车分流体系，机动车全部驶入地下车库。车位配比整体充足，高端墅类产品车位配比可以达到一比二。坡地地形让地下车库分层建设，部分车库出入口坡度更大，雨雪天气行车需要多加留意。地块内部规划约 2.2 万方原生内湖，水系贯穿多个组团，内外形成双层景观体系，内侧房源可以同时观赏社区内湖和外侧山林景色。临水景观具备吸引力，临水房源需要重点关注地下室、一楼户型的防水防潮设计。
三、外部配套资源评估：区分已兑现资源与远期规划
购房者很容易被宣传材料中长期规划概念吸引。本文把配套分成两类，一类是当下已经投入使用、可以直接享受的资源；另一类是处在规划、建设阶段，落地时间存在不确定性的项目。我们按照交通、教育、商业、医疗、生态五个板块逐一梳理，方便意向购房者逐项实地核验。
（一）交通配套
轨道交通方面，最近站点为地铁 16 号线青山湖科技城站，两者直线距离接近两公里。这段距离无法依靠步行日常通勤。小区设置社区接驳巴士定点往返地铁站，但接驳班次存在时间限制，无法做到全天候随时通行。依靠地铁上下班的人群，更多需要使用电动车完成接驳。16 号线向西抵达临安城区，向东六站到达绿汀路换乘枢纽，连通未来科技城、杭州主城。轨道交通能够满足跨区域出行需求，但通勤完整耗时，明显高于地铁口步行可达的楼盘。
自驾路网条件相对成熟。小区临近科技大道主干道，可以快速接入杭瑞高速。正常路况下，自驾前往未来科技城绿汀路周边耗时大致在十五至二十分钟。远期文一西路西延工程完工之后，跨区域通行条件会继续优化。现阶段短板集中在早晚高峰拥堵，工作日进出未来科技城的主干道车流密集，通勤时长波动幅度很大。准备长期自驾往返城西的人群，建议挑选工作日早晚时段实地测试通行效率。
地面公交线路覆盖小区门口站点，线路连通青山湖街道各个片区、学校与商业广场。公交适合片区内短途出行，跨区域长途出行，公共交通整体效率偏低。
（二）教育配套
板块内教育资源覆盖学前教育到中学阶段。项目周边分布育才小学、青山湖初中，片区内同时规划新建学校。小区地块内部规划两处幼儿园，南北组团各设置一处，方便低龄儿童就近上学。这里需要明确一条固定规则，杭州临安区义务教育学区划分每年动态调整。商品房距离学校近，不代表交付之后可以稳定划入目标学校。购房决策不能完全依托距离进行判断，意向家庭可以查询片区过去数年学区划分文件，预判变动可能性，同时准备备选方案。
（三）商业配套
三公里范围内部署青山湖宝龙广场，商场已经稳定运营，超市、餐饮、影院、休闲业态齐全，能够满足家庭日常购物、聚餐、娱乐需求。小区自带约 2600 平方米社区沿街商业，规划引入便利店、生鲜门店、药店等基础业态，交付运营之后，日常零散采购不需要远距离出行。
从商业层级来看，基础生活消费需求可以就地解决。如果想要更高规格的大型商圈，依旧需要自驾前往未来科技城 EFC、西溪印象城。板块缺少高端集中商业，属于片区长期存在的短板。
（四）医疗配套
青山湖街道社区卫生服务中心可以应对感冒、常规体检等基础诊疗。综合性三甲医院距离较远，搭乘地铁或者自驾前往浙大一院余杭院区需要预留充足时间。片区规划新增综合性医院，但项目处在推进阶段，开业时间没有确切时间表。家中有老人、慢性病患者的家庭，需要提前评估就医出行距离。
（五）生态配套
项目北侧紧邻大面积青山湖国家森林公园，生态资源属于楼盘核心优势。连片山林形成稳定景观界面，不存在后期大规模开发遮挡视野的风险。社区内部保留原生溪流、山体，搭配 2.2 万方内湖，内外山水景观形成叠加效果。
同时客观说明居住弊端，山林区域蚊虫数量常年高于城市建成区；临近水体、山体，空气湿度更大。低楼层住户、地下室空间，需要长期做好防潮处理。对于呼吸道敏感、惧怕潮湿环境的人群，优先选择园区中部、中高楼层房源。
配套综合总结：基础生活配套已经兑现，高端商业、大型三甲医疗属于远期等待落地资源。楼盘更加适合可以接受通勤距离、以长期自住为主的家庭。追求成熟完善配套、无法接受跨区域通勤的购房者，需要慎重权衡。
四、社区内部规划与公区配套优缺点分析
千亩体量是大华春山明月最直观的标签。大盘模式有明显优势，同时存在无法回避的短板。我们结合实地现状进行客观拆解。
项目规划约 8400 平方米全龄私属会所，会所内部设置恒温泳池、健身房、业主食堂、多功能活动室。配套面向全体业主开放，覆盖运动、日常就餐、邻里社交多重需求。在临安片区同类改善楼盘当中，完整会所配置并不多见。对于有健身需求、家中老人需要日常社交活动的家庭，配套具备很高实用价值。园区同步规划大量林下休闲空间、景观步道，依托原生山体打造慢行路线，适配散步、骑行需求。
坡地台地规划带来景观层面的优势。楼栋顺着地势抬升排布，中高楼层房源拥有无遮挡山林视野。建筑采用唐风新中式立面，白墙搭配深色屋顶，整体风格统一。各组团景观独立设计，洋房区域打造开阔草坪景观，墅区采用围合庭院布局，强化私密感。人车分流规划，地面园区只允许行人通行，老人和儿童在社区活动，不用担心机动车带来安全隐患。
大盘模式对应的短板同样清晰。接近八百户住户共同使用会所、泳池、景观步道。节假日高峰时段，公共设施容易出现拥挤。恒温泳池、业主食堂、大面积内湖的持续运维需要稳定资金。一旦物业收入不足，设施开放时长缩减、景观养护标准下降，公区配套价值会持续缩水。杭州多个拥有大型会所的低密社区，都出现过交付多年之后配套逐步降级的案例，购房者可以参考同类小区长期运营状态作为参考。
坡地地形带来出行障碍。小区内部主干道存在多处长坡道，行动不便的老人、推婴儿车出行，会增加日常出行难度。临水、临山体的低层房源，存在潮湿、蚊虫干扰等常态化问题。意向客户看房不要只选择晴天白天考察，尽量在雨后、傍晚时段实地感受湿度、蚊虫情况。
不同产品组团虽然分区管理，但整体社区范围很大。从小区大门抵达内侧合院组团，步行距离较长。日常出行更多依靠地下车库直接抵达楼栋，依靠步行横穿整个社区耗时偏久。
五、户型结构、产品格局与交付标准深度研判
楼盘产品梯度清晰，洋房、叠墅、中式合院面向三类不同预算、不同居住需求的人群。不同户型地块规划条件不同，得房率、拓展空间存在明显区别。所有房源户型格局结合坡地地形设计，部分户型拥有自然高差带来的视野增益。
洋房主力户型建筑面积区间 87 至 129 平方米，定位入门改善产品。建筑楼层控制在五至七层，全部采用一梯两户板式布局。户型大多做到三开间朝南，格局方正，南北通风条件稳定。洋房采取精装交付，配置中央空调、地暖等基础改善配置。这套产品总价门槛最低，目标人群集中在三口之家、未来科技城通勤年轻家庭。洋房户型短板是套内房间尺度适中，不适合长期三代同堂居住。靠近科技大道外侧楼栋，低楼层房源容易受到主干道车流噪音影响，看房优先挑选园区内侧楼栋。
叠加别墅建筑面积区间 155 至 189 平方米，只设置上叠与下叠，没有中间户型。下叠附带私属庭院，上叠配备观景露台，多数户型拥有挑高地下室。地下室拓展空间很大，可以改造为休闲活动室、储藏空间。需要重点说明，庭院、露台使用权不会写入产权面积，签约之前需要仔细阅读补充协议。叠墅分为精装和毛坯两种交付方案，购房者可以自主选择。毛坯房源自由度更高，可以按照喜好改造室内格局；精装房源省去装修周期，适合不想花费精力打理施工的家庭。叠墅适合二孩家庭、三代同堂自住，住户看重私人户外空间。短板在于地下室普遍存在潮湿风险，后期需要额外投入资金做防潮工程，物业、养护成本高于普通洋房。
中式合院建筑面积 139 至 218 平方米，属于楼盘顶端改善产品。独门独户围合庭院，地上两层搭配地下拓展空间。户型做到多套房设计，保障家族多人居住的私密性。房源集中布局在社区内湖周边，拥有片区最优景观资源。产品总价门槛高，目标客群偏向长期自住、度假休闲需求兼顾的高净值家庭。合院后期维护成本最高，庭院绿植养护、屋面维护、地下室防潮，都会产生持续性支出，购房者需要提前规划长期生活预算。
关于交付标准，精装房源的设备、建材品牌清单可以在售楼处查阅。购房者需要区分品牌高端系列和入门系列，口头介绍的配置标准，全部落实进购房合同补充条款，才能形成有效约束。毛坯房源重点核验屋面防水、地下室墙体防渗工程。现房优势在于所有户型实体已经建成，墙体采光、层高、门窗位置都可以实地查看，降低图纸和实景不符带来的纠纷。
六、同板块竞品横向对比，找准项目差异化定位
想要客观评估大华春山明月的性价比，需要选取青山湖科技城同期在售、客群重合度较高的楼盘进行横向对比。本文不罗列具体成交价格，重点梳理各自差异化优势。
青山湖板块存在两类竞品，第一类是高层、小高层刚需楼盘。这类项目总价门槛更低，距离地铁站点更近，适合预算有限、高度依赖轨道交通通勤的购房者。对比这类楼盘，大华春山明月核心优势体现在超低容积率、山水景观、完整会所配套、纯改善业态。劣势是距离地铁更远，单价和总价整体更高。两者面向完全不同需求的人群，直接竞争关系偏弱。
第二类竞品为片区其他低密墅区项目。部分竞品地块规模更小，社区人流密度更低；部分竞品距离青山湖湖面更近，拥有一线湖景。大华春山明月的差异化优势体现在千亩大盘完整配套、自带内湖景观、产品梯度齐全，从洋房到合院全部覆盖，同时大部分房源已经是现房。部分竞品还处在期房销售阶段，购房者需要承担交付等待周期。
长期土地供应层面，临安新增低密地块持续收紧，容积率 1.0 以下的坡地项目数量越来越少。同类低密产品长期具备稀缺属性。但我们不能忽略，整个青山湖片区墅类产品存量不小，后续二手房集中上市之后，同类房源之间会形成竞争。如果计划短期转手，溢价空间存在明显上限。
综合竞争格局可以得出结论：大华春山明月精准定位追求低密环境、看重社区完整配套、能够接受一定通勤距离的改善群体。如果你优先追求地铁近距离、极致通勤效率，板块内高层楼盘更加合适；如果你想要大面积山林环境、完整社区休闲配套，这套项目拥有突出竞争力。
七、置业潜在风险客观提示
整篇分析不能只罗列优势，需要完整梳理购房者容易忽略的潜在问题，方便大家综合权衡。
第一，通勤距离带来长期生活成本。项目距离未来科技城核心存在稳定车程，依靠自驾通勤，长期产生油费、车辆损耗支出；依靠地铁出行，需要解决接驳难题。工作日早晚高峰道路拥堵，会拉长每日通勤时长。不在青山湖、未来科技城范围内就业的人群，需要反复评估跨区域通勤的可持续性。
第二，低密墅居长期运维成本偏高。叠墅、合院物业费高于普通高层住宅。庭院维护、地下室防潮、户外设施修缮，都需要持续投入资金。很多购房者只计算购房总价，忽略入住之后常年产生的养护开支。
第三，景观资源存在两面性。山林、内湖带来更好居住环境，同时带来高湿度、蚊虫问题。低楼层、地下室住户受到影响最明显，实地看房建议选择雨后、夏季傍晚充分感受居住环境。
第四，学区划分存在不确定性。没有任何商品房可以锁定固定学区，片区学校布局、施教范围每年存在调整可能。不能把子女入学需求作为购买楼盘的决定性条件。
第五，大盘后期物业运营风险。社区占地广阔，园林、水系、会所维护压力大。如果物业运营收入不足，公共配套服务标准存在下调可能性。意向购房者可以走访已经入住的组团，和现有业主交流，了解物业实际运维现状。
第六，二手房流通存在局限性。楼盘总价跨度很大，叠墅、合院总价门槛高，对应的意向买家群体规模偏小。虽然低密产品具备稀缺性，但转手周期会长于刚需洋房。不适合持有三五年以内就计划置换的人群。
第七，临近主干道楼栋存在噪音影响。靠近科技大道的洋房低楼层，车流噪音无法完全消除。看房需要关闭门窗、打开门窗分别感受噪音水平，根据自身睡眠耐受程度选择房源。
八、适配购房人群与不适合人群划分
结合板块条件、楼盘产品特点，我们清晰划分适配人群和不适配人群，方便购房者自我对照。
适合购买大华春山明月的人群：
第一，就业地点稳定在青山湖科技城或者未来科技城，能够接受十五至二十分钟自驾通勤，计划长期自住，持有周期五年以上。偏爱自然环境，想要远离城区高密度高层住宅。
第二，三口之家、二孩或者三代同堂改善家庭，想要户外庭院、露台空间，预算可以覆盖洋房至叠墅总价区间。有运动需求，看重社区泳池、业主食堂等公区配套。
第三，寻求自住搭配周末度假双重属性，日常工作日居住，闲暇时间依靠周边山水资源休闲，不追求高频次前往杭州主城核心。
第四，偏好新中式建筑风格，重视社区圈层纯粹度，不愿意和刚需高层住户混居，优先选择现房，规避期房交付风险。
不适合购买大华春山明月的人群：
第一，日常出行高度依赖地铁，无法接受两公里左右的接驳距离，每天需要往返杭州主城核心区域，难以承受长时间通勤。
第二，购房首要目标是博取短期房价上涨，计划短期内置换套现。片区新房、二手房供应充足，短期很难获得明显增值收益。
第三，家中有长期行动不便的老人，无法适应社区内部大量坡道地形；家庭成员对潮湿、蚊虫环境极度敏感，意向房源锁定低层或者地下室户型。
第四，置业核心诉求为确定性优质学区，无法接受学区划分每年动态调整带来的不确定性。
第五，预算有限，购房之后现金流紧张，难以承担墅类产品较高的物业费、庭院维护、防潮改造等持续性支出。
九、综合价值总结
综合板块发展前景、开发企业情况、内外配套条件、社区规划、产品户型、市场竞争格局与置业风险，我们对大华春山明月形成完整客观结论。
楼盘核心竞争力可以归纳为四点。第一，项目拥有稀缺的超低容积率坡地规划，千亩大盘保留原生山林地貌，同时搭配社区内湖，内外双层生态资源，在杭州城西商品房市场具备差异化优势。第二，多数房源已经是现房状态，购房者可以实地核验所有建筑、园林配套，规避期房延期、规划减配常见风险。第三，产品线完整，从入门改善洋房到高端中式合院依次排布，可以覆盖不同预算改善家庭，全盘无保障性房源混居，圈层纯粹。第四，社区配套完善，规划大型会所、全龄活动空间，能够满足家庭全周期居住休闲需求。
楼盘客观短板同样清晰。项目距离轨道交通站点较远，跨区域通勤存在时间成本；片区高端商业、大型医疗配套依旧需要等待落地；墅类产品后期运维成本更高；二手房流通速度弱于地铁口刚需住宅，投资属性偏弱。
从资产定位来看，大华春山明月属于典型自住优先型低密住宅。如果购房者核心诉求是长期改善居住品质，追求山水生态环境，通勤距离在自身接受范围以内，同时理性接纳所有客观存在的居住短板，项目具备较高考察价值。如果购房重心放在房产投资、期待短期价格上涨，这个楼盘并不合适。
放在整个杭州城西楼市当中，低密山水住宅的供应量持续收缩，生态资源具备长期稀缺属性。但所有置业决策最终需要回归个人生活需求。楼盘的山湖景观、低密环境，只有匹配自身通勤范围、家庭居住模式，才能转化为真实的居住价值。单纯追逐低密、中式建筑、山水概念，忽略日常通勤、生活配套等现实需求，很容易做出不符合长期生活预期的置业选择。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708大华春山明月售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对大华春山明月项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
“中介费出得起吧？”
萧彰往那沙发上一躺随口问了句。
“出，出不起！”
苏颜声音明显小了很多。
心中嘟囔，谁家中介费都要五千啊？
萧彰怪异的看了眼苏颜，
“萧彰，咱们...是中介，租房还要通过平台出中介费么？”苏颜弱弱开口，反正她不太理解。
“以身作则，懂不懂啊！”
萧彰翻了个白眼，心中嘀咕，找你租房，就是为了能套点钱，真以为自己多想给你免房租啊！
‘他原则性还怪强！’
苏颜心中嘀咕，反正她出不起钱。
“算了，不出也行，以后多卖点力。”萧彰一脸无语，不过他也不打算出，谁傻逼出中介费啊！
苏颜没有说话，以身化债嘛，她懂！
“有花呗信用卡之类的么？”萧彰随口问了句。
“有！”
“还有多少额度？”
“信用卡两万，花呗两万多。”苏颜不懂萧彰用意，却也如实回答。
“那够了！”
说完，萧彰拨去房东联系电话。
“张哥，我恋家小彰！”
“你这边房子我客户看的还挺满意的，只不过价格方面...”萧彰欲言又止，这种房子可谈空间太大了。
“你客户出多少？我心理价位9500！”
“这...”
“9200也行，最低了，你也知道的，这房子装修不便宜，卖房装修不值钱，但是租房装修还是值钱的！”
对面客户也明显需要用钱。
“张哥，我客户不想出中介费，你看你能不能全出，我让他按照一万价格租，首次就付六万，怎么样？”
“你也不亏的，要是按9200租，一年便宜小一万，你出中介费，也就五千，行的话你这会儿过来签合同？”
萧彰循循善诱。
以前他不和房东谈价格，那是因为中介费不用他出，但这次不一样，这次是他自己租房。
中介费，他是不认可的！
电话那边，犹豫了十息：“可以，我半个小时后到！”
虽然有种网购要出邮费，点外卖要出配送费的感觉，本能让人很抗拒，但是叠墅太难租了。
而且就像萧彰说的，9200租掉他都同意，一万租也没啥好说的。
挂断电话，苏颜美眸怪异的看着萧彰：“中介费还能让房东全出？”
萧彰看了眼苏颜，
眼神中全是鄙夷，仿佛在说她大惊小怪：“别墨迹了，抓紧去打印合同，晚上我还有正事要干呢！”
一想到那两米宽的大床上，林柔还穿着齐币小短裙、裹着白丝，脚上勾着高跟鞋，就让人期待。
想到这，萧彰嘴角微扬。
所以，这租房得抓点紧了。
苏颜撇撇嘴，默默跟在后面！
————
一个小时后，签约结束。
“总算结束了！”萧彰往沙发上一躺，对着不远处苏颜招了招手：“走一天累了，过来，给我捶捶腿！”
苏颜扭过头，没理！
“押金押金你不出，中介费中介费你不出，房租房租你不出，锤个腿也不行？那你租个毛啊？”
萧彰言语可没客气。
“我...”苏颜被怼的呼吸急促，可问题，萧彰说的也没毛病，租一个别墅，她一分钱没出。
她...好像在白嫖！
一想到这，就有点羞耻！
深吸口气，不就捶个腿嘛，谁叫自己穷呢，苏颜挤出笑容，走到萧彰边上，半跪姿势去捶腿。
“用点力！”
萧彰眯着眼露出享受表情。
“%￥*&￥#!￥&！”
苏颜内心骂的可难听了，可脸上却保持着微笑：“萧彰，哦不，萧总，这力道您看合适么？”
“勉强还行吧！”
萧彰瞥了眼半跪在自己身前的苏颜，
看着她那小嘴不断嘟囔，也不知道在说啥，但恍惚间，他幻想出了苏颜为爱低头，埋头苦干的场景。
想想，一定很爽！
不过萧彰总觉得现在差点意思，眼角微眯：“苏颜，要不回头我和星姐说下，你就跟我后面当小助理！”
“不过以后上班你得穿便服，别穿工作服了！”
“或者穿可乐姐那样的！”
萧彰评头论足，主要他觉得苏颜穿工作服不是丑，是没有之前那么养眼，之前那高腰喇叭牛仔裤一穿，
多靓多好看啊！
苏颜：“？？？”
她俏脸一黑，萧彰是觉得自己穿工作服不好看？切，谁稀罕他看啊，她才不想去取悦萧彰。
“不用，我自己能开单！”
萧彰只是笑笑，现实专治嘴硬，等自己天天开单，她天天光蛋，到时候有她求自己的时候。
到时候，必须让她给自己来个全身SPA，不然，滚一边玩去。
反正租房没花一毛钱，甚至还赚了，就算另外半年房租以后要还回去，但是这单一万的业绩。
顶四个小单子了！
哼着小曲，躺在沙发上，任由苏颜帮忙捶腿，他自己则看了眼系统，
今日收佣：34800
系统金：221800
累计收佣：55800
系统金总额：352500！
不错不错，三十五万了，距离真正成为迈巴赫车主不远了，收佣五万多，距离金陵销冠，也不远了。
全国销冠，问题也不大。
他倒是有些期待回校拿毕业证了，这样可以见见自己那几个义子！
苏颜撇了眼全然享受的萧彰：“%￥*&￥#!￥&！”
——
紫金明珠店，
虽然中介下班晚，但是划水摸鱼那是太正常不过了，此刻中场，一群人正当着店长的面闲聊吹水。
而谈及的主角赫然是萧彰。
店长时不时还跟着说上两句，
她就需要这种氛围，被新人那股热血带动的氛围。
不过她正在看着各种数据，顺便看看后台业绩，包括距离目标还差多少，各个组完成度怎么样。
“嗯哼，谁又签一单？”
店长略带惊讶，因为她刚刷新了下后台，又多了一个成交。
“谁呀！”
欧丹丹连忙探过头。
“租赁的，小单子！”
说罢，她点进签单详情里面。
欧丹丹看着那签单价格，瞬间惊呼出声：“卧槽，一万的租赁单？”
不怪她不惊讶，因为现在房价下探之后，有些房子才一百万，收佣能收到两个点就不错了。
也就是说，有些买卖房子，一单收佣才两万，还得忙前忙后。
店长也是一喜，随即看到签署人时，再度震惊了：“卧槽，又是萧彰签的，他今天第八单了！”
她忽然感觉，不回link好像也是能说得过去的，回link一天肯定签不了八单。
欧丹丹：“......”
有一说一，她被干沉默了。
她是没想到，一个新人能这么猛，一天干八单，还有好几个大单子，这是人么？也太恐怖了吧！
群聊，店长：“恭喜租赁又开一单！”
