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项目售楼处实景图
有多匠心？ 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
第一，大家感觉交付空间小，一定程度是因为样板间有“障眼法”，摆放了缩水版软装家具干扰了购房者的判断，特别是床，正常宽度是1.5、1.8米，很多开发商却选择放置1.35米的床来凸显空间。
那在佳运置业项目，不仅家具、床都是正常尺寸，看房还送卷尺，购房者可以亲自测量，实际尺度了解得明明白白。
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佳运·瑞璟湾样板间实景图
第二，物业型态的改善是改善置业核心环节，别家是密密麻麻高层，佳运置业从拿地开始瞄准的就是低密、宽楼距、无连廊的高质量人居。 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
佳运名邸，容积率仅1.4的8层花园洋房，得房率81%-83%，建筑层高3米，楼栋间距30米；
佳运·汇龙府，容积率仅1.6的10层-11层花园洋房，得房率83%-88%，建筑层高3.2米，楼栋间距30.5-48.6米；
佳运·瑞璟湾，容积率1.8的14层无连廊小高层，得房率80%以上，建筑层高3.1米，栋距有32.3-42.6米。
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第三，佳运置业是建筑行业出身，比一般开发商更懂建筑，在人居体验上表现出了更成熟的考虑，体现了更强的社会责任感。
比如在超低能耗等创新技术不成熟，还没合格材料的情况下 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️，佳运就拒绝了做超低能耗多给的3%面积奖励；在很多房企做悬挑结构和大面积玻璃的时候，佳运置业不跟风，且对潜在的安全隐患更加慎重…
总之，相比普通项目营销噱头满满，佳运置业始终怀着一颗精益求精的匠人之心，关注之处皆为购房者真切的自住硬核需求点，并不惜成本锻造品质。 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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售楼处实拍
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项目效果图
01
1、一线滨水宽邸
根据规划，佳运·瑞璟湾西邻城市绿地、东邻绿地公园（规划中）、北侧静享天然水系，南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园（规划中）。 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
项目享有主城区难得的出则繁华，入则静谧的生活环境。
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上海市宝山区共富社区N120901单元控制性详细规划
E1B街坊实施深化(图则更新)公示
2、1.8低容积率，北向无连廊！ 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
当下600万级项目（以建面约100㎡计算）普遍容积率2.5，以18层及以上住宅为主，鳞次栉比。
而佳运·瑞璟湾为容积率1.8的14小高层社区，楼层低密疏朗。
上海去年至今拍了80多块地，主城区低于2.0容积率的土地几乎不再有，佳运·瑞璟湾作为主城区仅剩的高舒适度低密产品，值得珍惜。 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
值得一提，项目所有楼栋北向均无连廊，中间每套都能享受南北通透，拥有好的私密性。
3、约32.3-42.6米栋距！
低容积率成就了项目高达约32.3-42.6米的楼间距。
现在18层高层社区楼间距普遍在30多米，可想而知佳运·瑞璟湾楼距有多奢阔，这带来的是更充足的日照、更广阔的视野。
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4、建筑层高3.1米，拥有更立体的空间！
项目建筑层高达3.1米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。
层高高不仅让空间更豪迈，更增加了立体空间。如建面约166㎡的户型等于多了33m³-50m³的空间，提高居住舒适度的同时增加了收纳。 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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项目样板间实景图
5、80%以上高得房率！
相比市面75%得房率，项目得房率足足高出约5%以上，即建面约166㎡相差约8.3㎡。
一方面每平米买得更划算；另一方面各功能间尺度奢阔，尺度胜过同面积高层。
建面约166㎡户型图和尺寸如下：
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值得一提，样板房内所有软装家具均为标准尺寸，不是定制的缩小版（衣柜标准深度60公分，床2.1x1.8米）。
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项目样板间实景图
因此奢阔尺度你能实打实感受到：
客厅横厅布局，面宽约6.2米；餐厅独立，宽度达3.25米，可放置多人就餐圆桌；
南向三卧，双套房设计，主卧面宽约3.7米，带衣帽间、淋浴、浴缸。
次房间宽也达3.3米；两个小房间开间也有3米和2.9米，都能放大床。
另外，客厅连接约8㎡大阳台（不封阳台，算一半面积），整个社交区域方正、阔绰，待客、休闲皆从容自在。
6个飘窗设置（不算面积）更很好延展了室内空间。
在入户仪式感上，该户型还享独立电梯厅入户。 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
项目样板间实景图
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除了建面约166㎡，项目还有建面98-136㎡3-4房。
全系板式户型格局，东西大面宽，南北短，采光通风好。
建面约100㎡是实打实3房，客厅宽度达3.6米，主房间宽达3.3米，连北面小房间也能放1.5米宽的床。
建面约123㎡做到了4房，且客厅面宽达6.2米，主房间宽达3.7米，且北面2间小房间根据需求可打通。
建面约136㎡客厅宽达4.5米，主卧宽3.5米，次房间分别达3.1米、3.4米，独立餐厅，靠窗南北通透。
比别的楼盘得房率高，面宽、客厅、房间大，舒适度好。 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
其它户型图：
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02
1、名贵花木造园！
公区在交付时很容易打折扣，因为购房者往往更关注自家室内。
而对佳运置业而言，它是全域精工， 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️佳运公司在拿到地后，老板就开始亲自精心挑选高档名贵树木，如日本进口造型罗汉松、五针松、造型茶梅、紫薇老桩、羽毛枫、金钱榆、金玉满堂·鸿运果、台湾云波冬青、造型果石榴、杜鹃、大胡柚、红果冬青、造型金桔、赤楠桩、大红枫、鸡爪槭、大紫薇、造型柿子树、香泡、 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️乌桕、红豆杉、红美人、樱花、海棠、桂花等名贵精品树种，且还是组团式种植，包括不显眼的角落处也会种植名贵树木。佳运挑选的树木直径比一般公司选用的大很多，造型好、品相佳，要求360°都好看，无缺点。
这造价可不是贵一点点，因名树木生长慢， 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️比如罗汉松尺寸大一圈，价格贵很多；造型好的树木价格又要翻一番，关键开发商挑选的都是品相360°都耐看的树木。好的树木像书画、工艺品，品相好会比一般高数倍甚至上百倍。全上海肯这样花钱种这么多、这么大、品相好高档树的只有佳运公司！ 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
项目效果图
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2、高品质精装交付！
精装品牌和细节是开发商诚意的直接体现。
项目选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品， 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️比如日立中央空调、菲斯曼地暖；方太侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机，欧派橱柜，开能净水器；科勒洁具，摩恩龙头、淋雨花洒都是交付标准。
人性化细节也相当出彩。比如，客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是实体交付的。 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
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项目样板间实景图
3、荣获优质结构工程奖！
工程质量是大家容易忽视的一环，毕竟不可能时刻监工。
但你买佳运置业的项目，可以放心。 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
佳运·瑞璟湾由佳运公司自有资金拿地，并由董事长亲自把控品质，讲究工匠精神，产品备受好评，并获得了优质结构工程奖，这是其它企业很难具备的。 佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步🎙️🎙️
开发商之前打造的仁和都市花园就备受好评，交房至今近十年，没有被投诉过，甚至维修基金都还没有使用过。
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仁和都市花园实景图
11月19日上午，房地产业“好房子”产业链供需对接活动在厦门国际博览中心举办。活动现场，房地产行业上下游企业代表围绕政策方向、产品创新、实践案例展开交流，并进行供需对接洽谈。国贸地产受邀作《聚焦产品创新 打造人居样本——国贸地产“好房子”探索与实践路径》主题分享。
在分享中，国贸地产从行业趋势、产品实践和未来展望三个维度切入，深入解读回应时代期许的“好房子”产品思路，并以福州国贸天琴湾、厦门国贸樾云墅、天樾云颂等优秀项目为例，与参会嘉宾分享国贸地产在好规划、好户型、好配套、好品质方面的前瞻性探索。
今年以来，“好房子”战略全面升级，首次被写入《政府工作报告》，“安全、舒适、绿色、智慧”等硬指标推动房企加速产品技术升级；与此同时，社会需求从“有房住”迈向“住好房”，行业已进入“口碑为王、客户为核”的新阶段。
立足客户实际需求，国贸地产提炼出“个性化、品质化、场景化”的核心设计导向，不断深耕产品迭代。例如，福州国贸天琴湾、厦门国贸海上鸣樾、樾云墅通过科学规划实现景观视野、公共空间及交通平权化，为全龄客户打造更加便捷的通行动线。而厦门国贸天樾云颂作为第四代立体生态住宅代表项目，以大面宽客厅挑空结合空中花园的设计，在延展户内空间的同时解决四代宅露台对视的隐私痛点。此外，国贸地产还在部分高端改善项目引入钢结构设计，使超高层住宅具备更高的户型灵活度和储物潜能，精准回应客户对灵活空间和收纳容量的需求。
