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先上最新曝光内容：
天潼198位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段，距离外白渡桥仅200余米。
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项目建造历史风貌高层、多层和里弄住宅，另有少量商业、美术馆和酒店式公寓。「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】
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天潼198住宅产品户型图特别多，达到42种。包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】面积段约502-907㎡合院别墅。
共125套住宅单元，从图示来看，全部是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示，「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】59套小高层+15套合院别墅：
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让我们来看看部分户型图，先是小高层：
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然后是叠加别墅的D-3户型约297㎡下叠「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】。
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来看看叠加别墅的剖面图「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】。
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叠加别墅的2-3-4楼D-4特殊户型约433㎡「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】。
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*特别说明，以上户型图等资料来源于互联网，最终以开发商公示为准！
项目风格复古、隽永，典型的海派风味建造「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】。
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天潼198打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】在寸土寸金的传统市中心，大尺度的别墅和花园，着实难能可贵。
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项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。
项目效果图
「天潼198」位于北外滩核心区，「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】距离外白渡桥非常近，外滩可以步行达，享受外滩的顶级配套。
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右下地块即为项目位置
项目附近
项目目前建造进展如火如荼。
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1 外滩核心区
直面黄浦江+外滩北
作为虹口北外滩的上佳地段，「天潼198」坐享北外滩4平方公里的城市规划，更是成为了媲美陆家嘴的中央活动区，直面黄浦江+外滩，拥有特别的优势！
其实，说豪宅，我们经常提到陆家嘴，「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】因为上海已经有一个成熟的可供模仿与超越的全球规划模板。但实际上，到目前为止，真正可以称为世界级规划的在上海只有三个：苏河湾、外滩和北外滩！
世界级规划区域
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要知道，相比于其他版块，北外滩发展后劲尤其强势，「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】特别在2021年7月份上海市人民政府发布“北外滩4平方公里热土开发机制”后，规划从纸上走向落地， 未来的北外滩，更将成为规划承诺兑现的高地。
白玉兰广场
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国际金融航运新中心
苏宁宝丽嘉
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提篮桥中心商业休闲区
而在它的周边，也是产业能级的至高点，北外滩沿线的甲级写字楼现状大约是200万㎡；「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】3年内再建成100万㎡，规划中预计增添200万㎡，总计相当于约500万㎡甲级写字楼，或将提供约50万个高收入岗位。
「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】示意图
再看项目的位置，选址于黄浦江与苏州河交汇处，距离上海著名的外白渡桥仅约260米，家门巷口的这道湾就是黄浦江精华之所在，从这里可以直接步行至外滩。这里是上海市中心真正核心的优质地段！
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距离外白渡桥约260米
2 新湖出品
详细介绍
「天潼198」主要住宅部分由：小高层、叠墅和里弄合院别墅。
据了解，新湖将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。
黄浦区508-514街坊地块旧城区改造一期工程规划设计方案公示。
建设单位名称：上海亚龙古城房地产开发有限公司「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】
用地范围：东至吉祥弄、北孔家弄，南至金家坊、复兴东路，西至肇方弄，北至昼锦路。
规划用地性质：二类住宅组团用地，三类住宅组团用地「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】
建设工程性质：住宅、配套服务设施「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】
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「天潼198」占地面积18951㎡，总建筑面积约105000㎡，「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。
地块信息：
地理位置：东至吉祥弄、北孔家弄，西至肇方弄，南至金家坊、复兴东路，北至昼锦路「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】
出让面积：39128.6㎡
总建筑面积：230072.96㎡
规划用地性质：住宅
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工程概况：
天潼198位于上海市繁华地段-北外滩，贴邻外滩历史文化风貌区，「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，旨在打造成有国际品质同时又有上海特质的高档住宅建筑。
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优质地块新湖造，在上海新湖已开发包含新湖明珠城、「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】新湖·上海青蓝在内的多个品质楼盘，豪宅开发经验也相当丰富。
新湖明珠城实拍图
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新湖上海青蓝实景
虹口北外滩核心 钻石地段
苏州河+黄浦江交汇之地
原新湖外滩元项目
定名「天潼198」售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】
提供全海派风貌建筑
包含高层、多层、叠墅、合院别墅等
已经悄咪咪取证，马上开售
并不跟随集中批次公示
首发59套风貌小高层
建面约209-641㎡
15套风貌合院别墅（天潼里）
地上建面约502-907㎡
（地上地下加起来约800-1200㎡）
合院别墅总价1.8亿左右起！「天潼198」天潼里售楼处电话☎：400 - 882 - 4258【已认证】
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豫章故郡，洪都新府。星分翼轸，地接衡庐。襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越。物华天宝，龙光射牛斗之墟；人杰地灵，徐孺下陈蕃之榻。雄州雾列，俊采星驰。台隍枕夷夏之交，宾主尽东南之美。都督阎公之雅望，棨戟遥临；宇文新州之懿范，襜帷暂驻。十旬休假，胜友如云；千里逢迎，高朋满座。腾蛟起凤，孟学士之词宗；紫电青霜，王将军之武库。家君作宰，路出名区；童子何知，躬逢胜饯。
时维九月，序属三秋。潦水尽而寒潭清，烟光凝而暮山紫。俨骖騑于上路，访风景于崇阿；临帝子之长洲，得天人之旧馆。层峦耸翠，上出重霄；飞阁流丹，下临无地。鹤汀凫渚，穷岛屿之萦回；桂殿兰宫，即冈峦之体势。
披绣闼，俯雕甍，山原旷其盈视，川泽纡其骇瞩。闾阎扑地，钟鸣鼎食之家；舸舰弥津，青雀黄龙之舳。云销雨霁，彩彻区明。落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色。渔舟唱晚，响穷彭蠡之滨；雁阵惊寒，声断衡阳之浦。
遥襟甫畅，逸兴遄飞。爽籁发而清风生，纤歌凝而白云遏。睢园绿竹，气凌彭泽之樽；邺水朱华，光照临川之笔。四美具，二难并。穷睇眄于中天，极娱游于暇日。天高地迥，觉宇宙之无穷；兴尽悲来，识盈虚之有数。望长安于日下，目吴会于云间。地势极而南溟深，天柱高而北辰远。关山难越，谁悲失路之人？萍水相逢，尽是他乡之客。怀帝阍而不见，奉宣室以何年？
嗟乎！时运不齐，命途多舛。冯唐易老，李广难封。屈贾谊于长沙，非无圣主；窜梁鸿于海曲，岂乏明时？所赖君子见机，达人知命。老当益壮，宁移白首之心？穷且益坚，不坠青云之志。酌贪泉而觉爽，处涸辙以犹欢。北海虽赊，扶摇可接；东隅已逝，桑榆非晚。孟尝高洁，空余报国之情；阮籍猖狂，岂效穷途之哭！
勃，三尺微命，一介书生。无路请缨，等终军之弱冠；有怀投笔，慕宗悫之长风。舍簪笏于百龄，奉晨昏于万里。非谢家之宝树，接孟氏之芳邻。他日趋庭，叨陪鲤对；今兹捧袂，喜托龙门。杨意不逢，抚凌云而自惜；钟期既遇，奏流水以何惭？
呜乎！胜地不常，盛筵难再；兰亭已矣，梓泽丘墟。临别赠言，幸承恩于伟饯；登高作赋，是所望于群公。敢竭鄙怀，恭疏短引；一言均赋，四韵俱成。请洒潘江，各倾陆海云尔：
滕王高阁临江渚，佩玉鸣鸾罢歌舞。
画栋朝飞南浦云，珠帘暮卷西山雨。
闲云潭影日悠悠，物换星移几度秋。
阁中帝子今何在？槛外长江空自流。
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