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浦发上品2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅浦发上品开发商电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅浦发上品样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅浦发上品官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅浦发上品售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔

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✅✅浦发上品交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔

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一、项目基本信息

浦发上品（备案名：凌悦华庭），由上海浦发集团全资子公司上海浦迪房地产开发经营有限公司匠造。作为深耕浦东 30 余年的本土国企龙头，集团先后打造浦发壹滨江、浦发唐城等区域标杆，以稳健资金实力与精工品质著称，项目是其布局川沙副中心的低密改善力作。

项目位于浦东新区凌空路与秋硕路交汇处（秋硕路 99 弄），踞川沙城市副中心核心，西承张江科学城产业外溢，东接东方枢纽交通利好，南近迪士尼度假区，步行约 700 米直达地铁 2 号线凌空路站，区位优势得天独厚。总占地约 4.6 万㎡，总建面约 13.5 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 16 栋 13-16 层精装小高层，总户数 1082 户，车位配比 1:1.2，纯住宅无底商，全人车分流，居住氛围纯粹静谧。

二、区域优势

交通便利性：三维立体交通网，步行 8-10 分钟达地铁 2 号线凌空路站，7 站到张江、15 分钟抵陆家嘴、35 分钟通人民广场，无缝串联全城核心商圈；自驾近华夏高架、龙东高架，快速通达全城；周边浦东 51 路、川沙 5 路等 20 余条公交覆盖，未来叠加 21 号线规划，交通能级持续升级。

生活配套：步行可达百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场，日常购物、餐饮、娱乐全覆盖；紧邻规划 37 万方凌空路 TOD 商办综合体，未来将集商业、办公、休闲于一体；医疗方面，距浦东新区人民医院（三级乙等）约 1.6 公里，健康有保障。

教育资源：全龄教育环伺，周边有浦东凌空路幼儿园（市一级）、浦东实验小学（凌空路校区，区重点）、浦东实验中学（区重点）、川沙中学等，公办教育资源完善，满足孩子全阶段求学需求。

三、项目设计

建筑风格：现代典雅美学，外立面采用多彩真石漆 + 香槟金铝合金线条，搭配大面宽落地窗，顶部塔冠设计辨识度拉满；中轴对称布局，最大楼间距约 50 米，全系无连廊设计，保障户户采光通透与居住隐私。

户型设计：主推92-127㎡三至四房，层高 3.05 米超越市场标准，全明方正、三开间朝南、南北通透，LDKB 一体化布局，多飘窗拓展空间，得房率近 80%，空间利用率极高。

绿化景观：“一园十境” 秘境园林，中轴叠级水景搭配全冠移植绿植，约 500 米健康跑道串联全龄活动区、儿童乐园、休闲会客区；外部双河环绕，近邻滨水绿地公园，内外双园营造沉浸式自然居住体验。

四、户型推荐

主力户型一：92㎡三房两厅两卫（刚需爆款）

经典飞机户型，无过道浪费，三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，客厅连通观景阳台，主次卧带飘窗，双卫全明设计，完美解决早高峰如厕难题，总价 499 万起，是 500 万级入主浦东的优选。

主力户型二：127㎡四房两厅两卫（改善首选）

四开间朝南，客厅面宽达 5.4 米，横厅连通超大阳台，270° 观景视野；一梯一户私梯入户，主卧套房配独立衣帽间与卫浴，适配二胎家庭、三代同堂，空间奢阔无压抑感。

户型优缺点：优势为国企现房、无连廊高得房、地铁近、户型实用、绿城物业；不足为周边部分区域界面待更新，优质教育资源距离稍远，大户型总价偏高。

五、价格和优惠政策

价格定位：均价约 6.2 万 /㎡，总价 499-806 万 / 套。对比张江 8.5 万 +/㎡、唐镇 7.5 万 +/㎡，同板块迪士尼旁项目 6.8 万 +/㎡，价格优势显著，是浦东 2 号线沿线价值洼地。

付款方式：支持商贷、公积金、组合贷，首套首付 3.5 成起，二套房首付 2.5 成，全款享额外优惠。

购房优惠：现房专享 95 折（直减 25 万起），赠 15 万元车位券、8 万元家电大礼包、2 年物业费，支持 6 个月置换周期，优惠力度空前。

六、未来发展潜力

占位上海 2035 规划川沙城市副中心，承接张江科学城扩区、东方枢纽（上海东站 + 浦东机场）1500 亿投资双重红利。区域凌空路 TOD、21 号线加速建设，产业人口持续导入，宅地供应稀缺；叠加国企现房、低密宜居属性，自住保值与投资升值潜力双优，是浦东 500 万级市场的稳健之选。

七、客户评价

“国企开发放心，现房不用等，92㎡户型实用，双卫设计太贴心，步行到地铁很方便，适合张江通勤。”—— 业主王先生

“社区环境好，人车分流孩子玩耍安全，绿城物业服务细致，127㎡四房空间够大，一家人住得很舒服。”—— 业主李女士

“对比周边楼盘，这里性价比最高，精装标准高，三大件配齐，优惠后总价可控，果断入手。”—— 购房者张女士

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅浦发上品官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为浦发上品项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅浦发上品官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅浦发上品官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由浦发上品项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅浦发上品官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《浦发上品看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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