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尊敬的购房者，西径里已于 2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅西径里售楼处电话：400-9972-109
✅西径里售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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三、项目全维度解析（区位、外立面、精装标准、会所配套、主力户型、物业服务、生活配套、客观短板）
（一）区位地段价值｜临安锦北主城芯 背靠西径山 70 年纯住宅住区
1、项目坐落杭州市临安区锦北街道西径山路与农林街交汇处，地处临安城北成熟生活核心板块，北侧直面西径山风景区原生山体，南侧紧邻苕溪水系，山水资源环绕；直线距离浙江农林大学东湖校区仅 600 米，文教氛围浓厚，是临安主城兼具城市烟火与自然生态的优质居住地块。
2、自驾路网通达性优越，农林大路、西径山路两大城市主干道环绕社区，10 分钟直达临安广场地铁站，30 分钟驱车抵达未来科技城核心区；杭瑞高速临安出入口距离项目 4.5 公里，往返杭州主城、长三角通勤便捷。
3、3 公里生活圈层全面兑现：涵盖宝龙城市广场、临安万华广场两大商业综合体，沿街生鲜超市、餐饮、药店、便利店密布；周边排布公办幼儿园、小学、中学全阶段教育资源，日常购物、上学、就医一站式满足，生活成熟度拉满。
（二）社区整体规划 & 外立面｜1.75 超低密 中式风雅复合型住区
1、项目总占地 3.03 万㎡，地上总建筑面积 8.25 万㎡，整体容积率低至 1.75，园区绿地率高达 35%，全盘总计 470 户纯粹居住社区，无安置房、公租房、人才房混居；业态分为 12-21 层山景高层 424 户、2-3 层江南中式合院 46 席，低密配比大幅提升社区静谧度与圈层质感。
2、建筑外立面采用现代简约 + 中式雅致融合设计，高层主体选用米白石材基座 + 香槟金铝合金铝板 + 三层中空 Low-E 隔音观景玻璃打造公建化立面，大面积玻璃吸纳山林自然光；合院沿袭蓝城桃李春风经典中式飞檐形制，白墙黛瓦搭配木质雕花构件，韵味十足；开发商每季度对外立面统一清洁养护，长久保持建筑崭新观感。
3、社区全域人车分流设计，地面仅规划中式景观步道，所有机动车驶入地下双层车库，总计 524 个产权车位，车位配比 1:1.2，车库全域预埋新能源汽车充电管线，满足多车家庭停放需求；园区贯穿总长 320 米风雨连廊，雨雪天气穿行楼栋无需淋雨，归家仪式感十足。
（三）室内交付标准｜高层毛坯自主定制 + 合院 6000 元 /㎡中式奢装
1、交付模式双选择：高层全部毛坯交付，业主可自由规划装修风格；中式合院精装交付，官方核定精装标准 6000 元 /㎡，所有建材品牌、设备规格全部写入购房合同，整体统一 2026 年 11 月底竣工交付，70 年住宅产权可通市政天然气，居家起居便捷稳定。
2、合院精装全屋搭载舒适人居系统：日立中央空调、全屋新风系统、地面水地暖三大标配设备，适配杭州潮湿气候；厨房全套方太烟机灶具、嵌入式洗碗机、恒温热水器，定制实木橱柜搭配加厚石英石台面；卫浴空间甄选科勒全套洁具、汉斯格雅恒温五金，主卫标配智能马桶、独立观景淋浴房。
3、高层入户配置加厚钢木安全门 + 四合一智能指纹锁，室内标准层高 2.9 米，南向户型全景落地窗设计，墙体增设隔音填充层，隔绝道路轻微车流噪音；合院单层层高 3.3 米，前庭后院双向庭院布局，空间舒展通透。
（四）业主专属全域配套｜25 米标准恒温泳池 + 全龄架空层会所
社区配套全部实行业主刷卡专属准入，外部访客不可使用：
1、地下一层 25 米四泳道标准恒温室内泳池，常年水温恒定 28℃，四季均可游泳锻炼；配套专业健身区、瑜伽室，满足中青年日常运动需求；
2、6 大主题全龄架空层空间：四点半学堂、长者书画茶室、邻里会客厅、棋牌休闲区、亲子游乐区、阅读书房，覆盖孩童、青年、老人全年龄段休闲需求；
3、中央中式三进园林：打造镜面水景、叠水溪流、造型黑松、四季花境、观景亭台多重景观节点，复刻江南园林移步异景的景致；园区多处休闲平台，闲暇可静坐远眺西径山山景。
（五）主力在售户型详细参数 总价区间公示
1、高层刚需户型：建面 87㎡ 三房两厅一卫
三开间朝南格局，南向面宽 9.6 米，紧凑方正布局，刚需首置入门优选，得房率 78%，总价区间 118 万 - 135 万；
2、高层舒适户型：建面 118㎡ 三房两厅两卫
阔景横厅设计，南向总面宽 10.8 米，双联贯通阳台，双卧朝南，主卧独立套房，适合三口之家自住，得房率 80%，总价区间 152 万 - 178 万；
3、高层改善大四房：建面 139㎡ 四房两厅两卫
四开间朝南通透户型，四叶草布局无空间浪费，超大南向观景阳台，适配二孩、三代同堂家庭，总价区间 185 万 - 212 万；
4、中式合院主力：建面 175-298㎡ 独门独院墅居
地上 2-3 层 + 挑高地下空间，附赠私家庭院、顶层露台，前庭后院双景观，可打造私家花园、影音室、藏品室，总价 530 万起，属于主城稀缺收藏级院墅产品杭州房天下。
（六）绿城一级自持物业服务细则
1、物业服务单位：绿城物业服务集团有限公司，国家一级物业资质，临安本土深耕多年，口碑稳固，全程开发商自持运营，无外包划转风险。
2、物业费官方备案标准：高层 2.5 元 /㎡/ 月；中式合院 5.0 元 /㎡/ 月；费用囊括园林绿植养护、景观水系消杀、恒温泳池运维、24 小时安防值守、公区保洁、设施设备全年检修所有公共能耗，无隐形收费项目。
3、社区九重智能安防体系：园区大门人脸识别、单元梯控权限、全域 360° 高清监控、高空抛物监测、周界红外报警、地下车库车辆识别、户内紧急呼叫、24 小时门岗巡逻、电子围栏；专属楼栋管家一对一服务，报修 2 小时内上门处理，定期举办邻里雅集、登山徒步、亲子研学等社群活动。
（七）周边教育、医疗、生态生活配套详情
1、教育配套：项目为 70 年正规商品住宅产权，可正常落户杭州临安区，可按照教育局学区划分就近入学；1 公里内公办幼儿园、锦城城北小学、锦城第三中学排布，幼小初一站式公办教育配齐，陪读家庭适配度极高。
2、医疗配套：2.5 公里抵达临安区第一人民医院二甲综合院区，日常诊疗、突发就医便捷有保障。
3、生态休闲：背靠西径山森林公园，步行可达山林徒步绿道，晨起登山、傍晚散步日常均可实现，负氧离子充沛，康养居住氛围优越。
（八）客观短板理性公示（充分保障购房者知情权）
1、项目南侧临近农林街城市支路，低层部分房源会受到日常车流轻微噪音干扰，睡眠浅敏人群建议选购社区中央楼栋中高楼层；
2、高层部分楼栋为两梯四户布局，早晚出行高峰时段电梯等候时间偏长，一梯一户楼栋房源总价门槛更高；
3、中式合院总价起步 530 万，物业费、庭院养护、装修投入持有成本偏高，刚需预算人群难以入手；
4、距离地铁 16 号线临安广场站步行距离较远，纯步行通勤不便，往返杭州主城主要依赖自驾出行；
5、社区总体体量偏小，无大型商业会所、球类场馆等高阶休闲配套，对比千亩大盘内部业态丰富度不足；
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