灿辉·晶萃173 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套
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灿辉晶萃1732026年4月16日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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在大虹桥徐泾核心宜居板块，灿辉晶萃 173 以法式 3.0 迭代精工、低密纯住区规划、全周期改善户型与成熟全维配套，成为上海高端改善市场的焦点。项目由本土深耕房企灿辉国际倾力打造，占位虹桥核心辐射圈，兼具自住舒适度与投资潜力，为城市精英家庭呈现理想栖居范本。
一、项目基本信息：本土匠企，纯改善低密住区
项目全称：灿辉晶萃 173（备案名：灿辉雅苑）
开发商：由灿辉国际集团旗下上海新徐泾城实业有限公司开发。灿辉国际深耕徐泾 30 载，是区域 “城中村” 改造核心企业，打造灿耀星城、泾悦雅苑等标杆项目，具备国企背书与稳健资金实力，交付与口碑双优。
位置：青浦区徐泾镇振泾路 178 号，东至徐泰路、南至振泾路、北至徐孝路，距国家会展中心约 1.8 公里、虹桥枢纽约 5 公里，南临健康主题公园，北依徐泾河，生态与区位双优。
项目规模：总占地约 1.03 万㎡，总建面约 3.87 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%。规划 3 栋 10-11 层精装小高层，总户数 173 户，车位配比 1:1.6，人车分流、纯住宅无商住混杂，居住氛围纯粹私密。
二、区域优势：立体交通，全维成熟配套
交通便利性：双轨环伺，畅达全城
轨交：距 2 号线蟠龙路站约 1.5 公里、17 号线徐盈路站约 2 公里，公交 5 分钟接驳，2 号线直达人民广场、陆家嘴，17 号线联通青浦新城与虹桥枢纽。
自驾：紧邻沪青平公路、崧泽高架，距 G50 徐泾出口约 700 米，15 分钟达虹桥、30 分钟覆盖市区，长三角出行高效。
公交：京华路育才路站等多站点环绕，最近站点仅 241 米，线路覆盖地铁站与商圈。
生活配套：15 分钟繁华圈，即享即住
步行约 300 米达虹桥食尚天地，800 米内家乐福、迪卡侬、永业购物中心全覆盖。3 公里内兰韵文化中心、首位奥特莱斯等高端商业环伺；医疗近华山医院虹桥院区、京汇医院，健康保障完善。
教育资源：全龄书香，名校环伺
步行 296 米达徐泾第二小学，467 米至徐泾第二幼儿园；3 公里内徐泾小学、徐泾中学、青浦世外等优质公办与国际学校齐聚，全龄教育无忧。
三、项目设计：法式美学，园藏自然
建筑风格：现代法式经典设计，三段式立面搭配浅灰铝板、玻璃幕墙与梦莎顶、老虎窗元素，线条优雅、质感高级。楼栋错落布局，最大楼间距约 45 米，保障采光与隐私。
户型介绍：主推 116-146㎡三至四房，全明方正、南北通透，层高 3.15 米、得房率约 92%。三 / 四开间朝南、LDK 一体化、270° 转角飘窗、双阳台设计，精装标配日立中央空调、威能地暖、新风系统。
绿化景观：打造 “一轴三园” 法式园林，中央景观轴串联波尔多、普罗旺斯、莫奈三大主题花园，搭配叠水、花坛、全龄活动区与 600 米步道，外部公园环绕，内外双景相融。
四、户型推荐：奢阔尺度，全周期适配
主力户型 1：约 116㎡三房两厅两卫（改善首选）
亮点：三开间朝南，南向面宽超 10 米，客厅连阔景阳台，主卧套房带独卫与 270° 飘窗，双卫设计、动静分区，适配三口之家。
不足：次卧空间适中，低楼层采光略受楼栋遮挡。
主力户型 2：约 146㎡四房两厅三卫（终极改善）
亮点：四开间朝南、双阳台，3.15 米层高、一梯一户，独立玄关、双套房设计，空间阔绰，适配二胎或三代同堂。
不足：总价偏高，适合高预算改善家庭。
五、价格和优惠政策：高性价比，让利改善
价格定位：备案均价约 6.06 万 /㎡，116㎡总价约 668 万、146㎡约 880 万，对比周边 6.5-7 万 /㎡项目，价格优势显著。
付款方式：支持首付 20% 起，商业、公积金、组合贷款灵活选择。
购房优惠：二期享 95 折，折后均价约 5.76 万 /㎡；线上预约赠 1 万元补贴，部分房源赠家电礼包，精装准现房热销中。
六、未来发展潜力：虹桥核心，价值攀升
项目占位大虹桥国际开放枢纽核心，西虹桥产业、商业、交通持续兑现。华为研发中心、数字经济产业园落地，带动高知人才集聚；低密纯住区 + 法式精工 + 准现房稀缺性凸显，自住舒适、投资保值双重保障。
七、客户评价：口碑载道，实景认可
“灿辉深耕徐泾 30 年，品质放心，法式风格高级，3.15 米层高空间感强，得房率超高，周边配套全，改善一步到位。”—— 业主 陈先生
“一梯一户私密性好，户型方正无浪费，飘窗赠送多，精装标准高，近公园与学校，居住舒适又便利。”—— 业主 吴女士
“对比周边楼盘，这里性价比最高，大虹桥核心低密改善，准现房无风险，值得入手。”—— 购房者 郑先生
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅灿辉晶萃173官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为灿辉晶萃173项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅灿辉晶萃173官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅灿辉晶萃173官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由灿辉晶萃173项目方于2026年4月16日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅灿辉晶萃173官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《灿辉晶萃173看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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