☑️☑️上海桃花源售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 【 国金·上海桃花源 】
全新4期—金瑞园
前滩南核心居住区
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史诗级 超级IP 传世东方大宅
主力建面约175-380㎡
实际使用面积超级阔绰
主力产品总价
3500万-1亿元以上
参考上期均价15.6万/㎡
本案仅接受预约参观
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上海稀缺，前滩南浦锦街道低密墅区，中式园林经典大作， 「上海桃花源」 合院别墅，全新四期——金瑞园强力归来，均价15.6万现已入市
自从去看了上海桃花源， 才知道了什么叫真正的“大开眼界”。
此前，看过的别墅项目也不少，大多都是像九里别院、祥和王宫这样 传统的古欧风格，它们内部空间极其阔绰，装修也都富丽堂皇，给人的感觉就是“宫殿”一般。
看得出来， 它们都尽可能打造出一种“尊贵感”。
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▲ 九里别院
也有像沁风雅苑这样偏 小众风格 的，集装箱式的现代风建筑区别了市面上的大多别墅，新江湾城的绿化也为它加分不少。这里，也吸引了一批有钱人入住。
▲ 沁风雅苑
总得来说，这些别墅都很好， 给足了视觉上的感官冲击，但就是缺少了心灵上的震撼。
上海桃花源 是这么久以来，让我觉得有点 “感动” 的别墅项目， 江南和京府 两种截然不同的气质，在这里结合的刚刚好。
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进入园子里，有种穿越到古代的恍惚感， 在园中的每一步，都能见微知著，感受到中国传统文化的魅力。
产品户型图
▲ 银桂536㎡
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▲ 月桂607㎡
▲ 金桂652㎡
▲ 丹桂695㎡
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▲ 龙梅788㎡
示范区实景图
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此次四期总价约3500万-8000万左右，上海桃花源一共有十期，目前只开发到第四期，桃花源四期主力户型为177m²月桂、185m²丹桂、186m²银桂、205m²金桂四种户型！
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房屋实际可用面积要比户型图标注面积大一些， 以“丹桂”户型为例，户型图标注的建筑面积为185m²，但是 层高最高处可达到9.9米 ，未来完全可以搭建二层，搭建后，地上使用面积可以达到约280m²左右；
地下室层高约7.9米，同样也被做成了双层， 负一层作为车库使用，负二层可以根据购房者自身喜好来自行安排！
样板间实景图：
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一期·爱莲园｜2019年首开，中式合院的初次惊艳
作为项目的首批入市产品， 爱莲园 以低密纯合院的姿态，打破了上海高端住宅的审美边界，为市场带来一场中式居住的回归。
• 开盘时间 ：2019年6月（江桃路299弄，首批房源入市）
• 物业类型 ：70年产权纯中式合院别墅，地上2层+地下2层，独门独院设计，藏纳江南庭院的静谧与私密
• 推出套数 ：共143套，稀缺性初见端倪
• 价格信息 ：当年开盘均价约13.5万/㎡，总价段集中在2500–4000万元/套；截至2025年，二手挂牌均价已达16.9万/㎡，溢价表现稳健
• 交付细节 ：2019年底交付，采用“毛坯室内+精装私家庭院”模式，还原苏式园林的精致感；物业费地上15元/㎡·月、地下5元/㎡·月，容积率低至0.41，绿意环绕，舒适度拉满
二期·栖凤园｜趁热加推，续写中式传奇
一期的热销，印证了市场对中式合院的认可。仅3个月后，二期 栖凤园 顺势加推，延续一期的苏式风格，同时优化户型细节，满足更多高端家庭的需求。
• 开盘时间 ：2019年9月18日，认筹时间为8月31日–9月6日，入市节奏紧凑
• 物业类型 ：纯中式合院，户型建面集中在200–300㎡，兼顾居住舒适度与空间仪式感
• 推出套数 ：119套，进一步补充项目的可售房源，缓解市场需求
• 价格信息 ：开盘均价约13.95万/㎡，位列当年上海新房单价前列；总价段约2600–4200万元/套，与一期持平，性价比凸显；2025年二手挂牌均价约17.6万/㎡，增值潜力可见一斑
• 核心亮点 ：2020年交付，延续“毛坯+庭院精装”标准；车位配比高达3.3:1，充分满足高端家庭的停车需求，细节处彰显品质
三期·金宇园｜迭代升级，解锁中式居住新体验
时隔两年，上海桃花源三期重磅入市，在保留苏式园林精髓的基础上，对户型进行迭代优化，推出更具灵活性的叠院与合院产品，进一步降低了中式合院的准入门槛。
• 开盘相关 ：2021年11月10日–16日开启认筹，2021年12月12日正式开盘，房源位于江桃路199弄
• 物业类型 ：纯中式合院别墅，主推建面约160–220㎡叠院+合院，主力户型为200–245㎡；私家庭院面积在80–300㎡之间，每户都能拥有专属的江南庭院空间
• 推出套数 ：本次推出188套，项目总规划262户，三期占比超70%，是项目房源最集中的一期
• 价格信息 ：整盘均价14.7万/㎡，实行一房一价，价格随户型、庭院大小略有差异；2023年交付后，二手总价多集中在3000万+，成为高端改善的热门选择
• 交付细节 ：2023年12月31日交付，容积率0.41，绿化率35%，实行人车分流，保障社区静谧性；首层约4m层高，地下室挑高最高达7.8m，空间利用率极高；庭院采用精装标准，太湖石、亭台点缀，还原江南园林的雅致意境
四期·金瑞园｜现房收官，中式合院的终极之选
作为上海桃花源的收官之作，四期 金瑞园 以现房姿态入市，不仅延续了项目的高品质标准，更在产品力上实现全面升级，成为中式合院的终极改善之选。
• 开盘相关 ：2023年9月22日–26日认筹，2023年10月10日正式开盘（部分渠道10月25日入市），预售证号为闵行房管（2023）预字0000300号
• 物业类型 ：70年产权纯中式合院，独门独院设计，建面约176–667㎡，覆盖多种改善需求；主力户型包括177㎡月桂、185㎡丹桂、186㎡银桂、205㎡金桂，户型设计更贴合现代居住习惯
• 推出套数 ：175套，项目占地约5.34万㎡，低密布局，保证每户的采光与私密性
• 价格信息 ：备案均价15.6万/㎡，总价约3500万起，最高可达9000万+，涵盖不同预算的高端客群；截至2025年底，已实现现房交付，即买即住，无需等待
• 核心优势 ：物业公司为上海桃花源物业管理有限公司，物业费地上约20元/㎡·月，地下约10元/㎡·月，提供高端专属物业服务；容积率0.45， 四水环绕 ，依托非遗香山帮匠人打造，榫卯结构、湖石叠山、曲水亭台，将苏式园林的美学发挥到极致
项目核心概况｜为何能成为上海中式顶流？
上海桃花源之所以能长期占据上海高端住宅市场的核心地位，除了过硬的产品力，更离不开其稀缺的区位与独特的文化价值。
• 区位优势 ：位于闵行区浦锦街道江桃路浦申路，地处 前滩南板块 ，距前滩约3km，既能享受前滩的高端配套，又能拥有中式园林的静谧，闹中取静，区位价值突出
• 风格特色 ：纯苏式园林风格，由非遗香山帮匠人亲手打造，采用传统榫卯结构，搭配湖石叠山、曲水亭台、花木点缀，一步一景，还原江南园林的雅致与诗意
• 交通配套 ：临近8号线、机场联络线三林南站，通过芦恒路隧道可直达浦东，交通便捷，通达全城
•当前现状：四期目前还有将近30%的一手新盘在售，一二三期已经全部交付，成交活跃，价格相对稳定。
从2019年的初次惊艳，到2026年的现房收官，上海桃花源用四年时间，将中式居住美学融入上海都市肌理，成为不可复制的中式合院标杆。无论是稀缺的产品形态，还是深厚的文化底蕴，都让它成为高端改善市场的“硬通货”。
目前四期少量现房余房在售，想要收藏一套属于自己的上海中式合院，不妨抓住这最后的机会，沉浸式感受江南园林与都市生活的完美融合。
附一期开盘一房一价表
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项目实景图：
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项目介绍
【国金·上海桃花源】坐落于前滩主轴，以苏州园林为设计蓝本，匠造的一处造极东方的世界桃花源。
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总体规划
国金·上海桃花源四期
※ 九经九纬之规制
上海桃花源整体沿袭古代九经九纬规制，方正布局，上承天光，下接地气。同时，上海桃花源造园时融入千年传统文化，打造东方意境的世界桃花源。
※ 绿水环护的园宅布局
从总体规划看，上海桃花源宅地四面环水、绿植环护，呈献静谧与私密的桃源胜境。另外，上海桃花源从南向北，逐渐增加坡度，错落有致，浑厚有序。
园林之制
国金·上海桃花源四期
※ 上海桃花源园林整体规制
园内布局五进制南北主轴、以及“双龙戏水”格局的双水街，巷道联通，设七大景观组团，形成“一环、两轴、七境”布局。175席中式园宅，依巷分布南北，横平竖直，秩序井然。
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※ 正南入园、五进制中轴园林，规格堪称中国之最
与全国在售中式作品相比，上海桃花源中轴五进制中轴园林，完整性、丰富度堪称全国之最。 金瑞园 坐北面南，由正南入园，中轴园林不仅设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，还以宽广山石庭园和辽阔水景，呈献潆回环抱之势，意趣无穷。另外，山林连绵、亭廊曲折，江南的温婉、隽永，尽藏其中。
※ 桃源七境，创上海桃源之最
园内设置七处景观组团，以中国各大古典名园为借鉴，并融入宋代的雅致生活韵味。宋式园林更强调“精而造疏，简而意足”，擅以意山水画为蓝本、以画设景，诗词为主题。步履其中，移步换景，步步生趣。花园组团规模扩大，户户有景，各自成趣，或临廊听雨，或观亭赏风，居住更为诗意。
※ 外部四水环绕，内部双龙戏水，以水带路，园以水活
从外部来讲，上海桃花源拥享滨江壮阔之景，悦享“护城河”宁静之韵。从内部而言，上海桃花源金瑞园大幅优化水街格局，延承苏州平江古城水巷交错的江南风格，形成“双龙戏水”十字交汇格局。水街从中轴景观辐射，沿东西、南北两个方向发散，通过增加水景长度，延伸水景曲折性与丰富感，让水景更具东方园林之韵。同时，上海桃花源还打造水景两头的端景园林。水景大幅增加后，家家有水景，别有一番意境。
五 进 制
国金·上海桃花源四期
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※“五进式”的园林中轴
上海桃花源师承苏州园林五进制序列，打造出“迎宾院－主峰院－水溪巷－湖山院－中轴央景”的游园路线。目前，这是中式园林中最富层次的江南园林主轴线，彰显上海桃花源的世家之仪。
※ 环抱式入口的礼宾空间
上海桃花源在主入口营造上，以全国同类项目中最强的空间尺度与环抱式入口，辅以三面环廊、四面围筑，呈献东方礼宾庭院。
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建筑造诣
国金·上海桃花源四期
※ 全球非遗名录 香山帮匠人 匠艺
上海桃花源建筑营造技艺，出自全球非遗名录香山帮匠人。香山帮匠人平均年龄已60多岁，随着传统手工技艺失传，凝聚众多国匠智慧的上海桃花源，或将成为东方传统文化的代表符号。
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※ 出檐宽广、雅贵造极的宋代建筑
陈寅恪说过：“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。”
在建筑营造上，上海桃花源承袭宋代建筑风格和气韵，用现代材料转译宋风建筑符号，如：大大增加歇山顶数量，建筑单体采用出檐宽广的设计，并在檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素，雅贵造极。
※ 绝品 非洲黄花梨木
黄花梨木被誉为帝皇之木，自古就是宫御用廷器物之首选。黄花梨生长缓慢，虽百年仍粗不盈握，极为稀贵，目前被公认为世界上最高贵的家具和木雕用材。
上海桃花源全部古建和木构工程，均甄选世界名木——非洲黄花梨，让上海桃花源成为永恒藏品。
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※ 高墙深院围合出东方天地
《易经》 道：“与天地合其德，与日月合其明，与四时合其序”。有天有地，乃府邸最高规制。上海桃花源以高于同类中式作品的墙高，围合出一方东方天地，驰骋居者想象。
※ 加高建筑层高，扩大阳台尺度，室内采光更好
上海桃花源加高建筑的层高，呈献更为朗阔的空间感，匹配东方精英心中的雍容气度。同时，大幅加高层高、扩大阳台尺度，也让室内采光效果更佳。
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黄金交通
国金·上海桃花源四期
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位于上海“双黄金十字”的交通枢纽。南北高架，纵贯上海都心，城脉相承；黄金中环线，协同芦恒路隧道、龙耀路隧道，浦江两岸全境，一体同达。
同时，地铁8号线，贯通上海南北，世博、前滩箭步之遥；机场联络线，直通东西，连接浦东和虹桥两大机场，打造“家门口的航站楼”。
生活配套
国金·上海桃花源四期
一线滨水文化——全球最大滨水文化带
上海大歌剧院、梅赛德斯-奔驰文化中心、世界大舞台、中化艺术宫、上海当代博物馆、世博会博物馆、世界花艺园等40余坐世界级艺术地标。
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全球商业奢享——全球滨江时尚商业第一标地
世博源、前滩太古里、晶耀前滩、前滩31（建造中）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店（规划中）等都心休闲地标。
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国际名校教育——上海国际教育第一重地
*幼 儿 园：协和海富幼儿园、中福会幼儿园（含托儿所）、冰厂田前滩幼儿园
*中 小 学：上海师范大学附属闵行第三中小学、上海师范大学附属中学三林校区、华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海世外教育附属浦江外国语学校
*国际学校：上海惠林顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等优质名校
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顶尖医疗之享——全球精尖医疗机构集群
新家坡首席私立医院莱佛士、交通大学附属仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等知名三甲医院。
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每个人的心灵深处都有一方桃花源。落笔前滩的上海桃花源，以世界意境下的非遗匠造国院大宅，为世界精英敬献都心珍贵的桃源秘境。纵横四海后，于此宁静回归，诗意栖居。
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