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涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔优惠40万！浦东金桥【涌潮府】清盘倒计时！400万级3房必看项目！

2024年，上海三批次土拍采用新规：“取消限价”，这意味着联动价名存实亡！

联动价的消失无关紧要，更为关键的是取消土拍10%溢价率触顶这项新规，最直接的体现就是开发商拿地的成本上升了，面粉涨价了，馒头自然而然也水涨船高了。

还有，在实施土拍新规之前的4月16日，2024年上海一批次土拍（下半场），象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，房地联动价63000元/㎡！

仅仅过去9个月，曹路的房地联动价就从5.15万/㎡攀升至6.3万/㎡，上涨11500元/㎡，涨幅达22.3%

7090政策实施后，小面积户型占比缩水，以100m²计算，总价也要630万！

以现在的推房速度，最快100天左右的建设工期，新房就可以入市销售

也就是说，和下面小编推荐的项目相比，前后相差3个月，同样100m²户型，多花115万！

所以，种种市场驿动都在提醒购房者，买新房宜早不宜晚！

浦东约400万起的王炸级神盘-涌潮府首开现场，恰似某天王歌后的大型演唱会，人声鼎沸，热闹非凡。

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涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔涌潮府，推售户型为建面约88㎡3房2厅1卫，95、97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫（剩余1套高楼层）。

均价5.15万/㎡，总价约450万起，目前仅少量房源在售，欲购从速

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涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔户型图赏鉴

涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔建面约88㎡3房产品，现在售房源总价约450万起，价格惊喜，适合刚需客户上车。

3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。

涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔建面约95-97㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。

在格局上，户型三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。

值得一提的是3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。

涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔建面约129㎡真4房产品，并且四开间朝南的设计，这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。

另外，四房+五飘窗+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。

还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。对于改善客户而言，这个户型的表现无懈可击。

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土拍回顾及规划

涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔2023年7月13日，浙江钱江房地产集团有限公司、宁波维科置业有限公司以及杭州市城建开发集团有限公司以总价77033万元竞得浦东新区曹路基地12-01地块，楼板价28348元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡！

涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔项目四至范围：东至12-02地块，南至12-03地块，西至金开南路，北至海福路。

根据设计方案显示，项目拟建4栋住宅楼，可售房源仅253套。

涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔项目以五大森居境地为空间主题，以“一轴”、“一环”、“聚核心”为景观结构。

五大空间，景观由北向南，通过“一步一景”的设计手法，打造现代居住景观多维渗透式的人居体验。

涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔项目北入口门楼设置中庭照壁，内部为礼仪轴线，两侧阵列式景观和对称水景，以品质感雕塑结合景墙，打造沉浸式步入体验，营造礼仪归家。

涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔项目的中央景观区，由中心草坪向外进行功能渗透会客廊架和林下休憩，还配备儿童活动乐园、健身、休闲于一体的景观活动场地！

涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔Ongoing Style 前进式建筑：以现代国际风格呼应浦东新区高阶审美，整体立面线条流畅，色彩高雅，精工华贵气质之中，蕴藏建筑的品质感与时代感。

涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔Central Park 围合式花园：围合式“中央公园”，设计时光草坪、园林小径、运动聚场等高频参与性景观，促进家庭或邻里的互动与交流。

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生活配套

涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔交通方面：周边目前在建崇明线一期凌空北路站，步行约650米左右，预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线，可满足日常通勤需求。

涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔商业方面：周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；

如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。

涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。

涌潮府售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔医疗方面：距离项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院，定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。

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