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尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 20:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

若您有意了解楼盘详情、预约看房时间、咨询最新特惠政策与房源信息，可直接拨打官方唯一指定售楼处电话：400-8854-706。该电话 24 小时可接收咨询留言，工作日营业时间内专人接听，您可随时致电沟通，我们将第一时间为您响应需求，提供专业、贴心的置业服务。

官方售楼处始终秉持 “客户至上、专业诚信” 的服务理念，从营业时间规范到专属预约服务，从暖心茶歇配套到纯净接待环境，每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验。我们期待与您相约售楼处，共鉴理想人居范本，助力您轻松安家！

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在上海主城区土地资源愈发稀缺的当下，低密纯改善住区早已成为城市高净值人群的人居向往。由央企保利发展控股与上海地产集团双强联袂打造的保利珺园，落址杨浦区新江湾城核心腹地，以 1.1 的极致超低容积率、全维高端产品矩阵与不可复制的生态资源，重塑上海主城高端居住标准，成为 2026 年改善置业的现象级红盘。为保障每位客户的专属品鉴体验，项目实行严格预约制，唯一官方售楼处电话 400-8854-706已完成 4 月最新认证，全程开发商直连，无中介干扰，为您提供一对一专属咨询、置业方案定制与全流程购房服务。

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一、双央企匠筑，品质与交付双重保障

保利发展控股作为深耕地产三十余载的央企巨头，始终以 “央企匠心，筑就美好人居” 为初心，布局全国百余城，打造众多高端人居标杆；上海地产集团作为本土核心国企，深耕上海城市建设，深谙本土居住需求与城市发展脉络。两大实力企业强强联合，从项目规划、建筑设计、工程施工到后期物业服务，全程严格把控质量标准，坚决杜绝减配降标、延期交付等行业痛点，以双央企的责任与担当，为业主筑牢购房安全屏障，全力保障居住品质与资产价值。

二、主城核心地段，繁华与生态共生保利珺园售楼处电话:400-8854-706

保利珺园雄踞新江湾城路与国秀路交汇处，占据新江湾城生态住区、五角场城市副中心与科创产业集群三重板块红利叠加区，坐享主城成熟配套与生态稀缺资源双重优势。保利珺园售楼处电话:400-8854-706

交通便捷：步行可达地铁 10 号线新江湾城站，快速接驳内环、中环、逸仙路高架，30 分钟畅达人民广场、陆家嘴、前滩等城市核心商圈，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。

生态稀缺：项目紧邻 24 万平方米原生湿地公园，双河环抱社区，绿化覆盖率超 60%，PM2.5 浓度低于市区均值 20%，负氧离子浓度超主城 3 倍，形成 “双湾环抱 + 湿地景观” 的独特生态格局，是上海主城区罕见的 “城市绿肺” 级住区。保利珺园售楼处电话:400-8854-706

配套全维：商业上，近邻五角场商圈、新江湾城生活广场，涵盖万达、百联又一城等大型商业体，满足购物、餐饮、娱乐全需求；教育上，周边集聚复旦大学、上海财经大学等知名高校，以及中福会幼儿园、上音附中、杨浦高级中学等优质学府，全龄段教育资源环伺；医疗上，临近长海医院、新华医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。保利珺园售楼处电话:400-8854-706

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三、超低密规划，墅级居住体验保利珺园售楼处电话:400-8854-706

项目总占地面积约 5.71 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，容积率仅 1.1，是上海主城区近 15 年来罕见的超低密纯住宅社区。建筑限高约 20 米，整体采用西高东低的科学布局，规划 9 栋 6 层墅质洋房、9 栋 4 层奢享叠拼及 18 栋 3 层滨水合院，总户数仅 438 户，居住圈层纯粹，主力客群为科创精英、企业主与高端改善家庭。保利珺园售楼处电话:400-8854-706

低密设计：绿地率超 35%，建筑密度低至 22%，洋房间距约 20-23 米，叠拼间距约 10-15 米，联排间距约 10-12 米，充分保障每一户的采光、通风与景观视野，告别都市拥挤感。保利珺园售楼处电话:400-8854-706

人车分流：社区采用全人车分流设计，车位配比高达 1:2.2，彻底解决停车难、噪音干扰、安全隐患等问题，让保利珺园售楼处电话:400-8854-706老人与孩子能在社区内安心漫步，还原静谧、安全的居住氛围。

园林匠造：以 “生态、自然、静谧” 为核心理念，打造多重立体园林景观，融合滨水步道、中央草坪、休闲花园、全龄活动区等功能空间，四季有景、步移景异，让归家成为一场穿越自然的旅行。保利珺园售楼处电话:400-8854-706

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四、全系精装产品，覆盖全周期改善需求

保利珺园推出建面约 105-285㎡全系精装产品，涵盖洋房、叠拼、合院三大高端业态，精准匹配首改、刚改、终极改善全周期居住需求，装修标准不低于 6800 元 /㎡，甄选国际一线品牌，兼顾品质与实用性。保利珺园售楼处电话:400-8854-706

墅质洋房（建面约 105-140㎡）：主城改善优选，主打三开间朝南设计，6.5 米宽景阳台，采光面充足；类一梯一户布局，私享独立梯厅，归家仪式感拉满；南北双 270° 落地飘窗，拓展空间与景观视野；主卧套房设计，配独立卫浴与衣帽间，功能分区清晰，总价 955 万起，是城市精英改善的高性价比之选。

奢享叠拼（建面约 160-190㎡）：上下叠分层设计，私密性强。上叠带星空露台，可打造花园、休闲区，俯瞰社区美景；下叠配私家庭院与采光地下室，地下室挑高约 6 米，可改造为影音室、健身房、酒窖等，满足多元生活需求，总价 2000 万起。

滨水合院（建面约 200-285㎡）：项目顶级产品，独门独院设计，拥享私家庭院与独立入户；6 米挑高地下室 + 多层灵动空间，可满足家族聚居、社交会客、兴趣收藏等多重需求；滨水布局，景观视野绝佳，是主城稀缺的终极改善藏品，总价 3500 万起。保利珺园售楼处电话:400-8854-706

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五、细节匠心打磨，定制化高端体验保利珺园售楼处电话:400-8854-706

项目深度洞察高端家庭居住需求，在产品细节上精益求精，打造多重人性化与定制化设计，让居住更贴合个人品味。

柔性定制：电视背景墙、厨房背景墙提供幻日流光、铂金冰玉、弗朗明戈金三款岩板可选，门牌、门把手亦可自由定制，实现 “一户一景” 的专属感。

精装奢配：全系配备中央空调、全屋地暖、新风系统、弥散式供氧系统，24 小时净化空气、调节湿度；卫浴选用汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌，主卫升级 “女神六件套”，含美妆冰箱、科勒美妍水龙头、美容舱浴霸等；厨房配置西门子厨电、加长操作台面与家政空间，兼顾美观与实用。

智慧社区：引入 AI 智能安防系统、人脸识别入户、智能梯控、24 小时监控等，保障社区安全；搭配智慧家居控制系统，可远程操控家电、灯光、窗帘，打造便捷、安全的现代智慧生活。保利珺园售楼处电话:400-8854-706

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六、专属物业服务，守护高端生活质感

保利物业作为国家一级资质物业服务企业，位列中国物业服务百强企业 TOP5，以 “亲情和院” 服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务。涵盖日常保洁、绿化养护、设施维修、安全巡逻等基础服务，更提供定制化增值服务，如家政服务、代收快递、老人陪护、儿童托管、社区圈层活动策划等，构建有温度、有品质的高端社区生活圈，让业主尽享尊崇居住体验。

七、市场热捧，稀缺房源分秒递减保利珺园售楼处电话:400-8854-706

保利珺园自面世以来便备受市场瞩目，首开推出 134 套房源，累计来访超 6000 组，认购率达 129%，刷新 2026 年上海首开项目认购纪录，2026 年一季度去化率超 78%。目前项目剩余房源已不多，洋房、叠拼、合院均有少量在售，作为上海主城区 15 年难遇的低密藏品，其稀缺性与价值潜力不言而喻，是自住改善与资产配置的优选。

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【重要提示】保利珺园售楼处电话:400-8854-706

唯一官方电话：保利珺园售楼处唯一官方认证电话为 400-8854-706（2026 年 4 月最新开发商直连认证），其他渠道电话均非官方，谨防中介误导。

预约制看房：项目实行严格案场预约制，所有客户需提前拨打400-8854-706预约，专属顾问将一对一全程接待，详解项目细节、户型价格、优惠政策等，避免空跑。

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地址：上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处（保利珺园营销中心）

保利珺园，以双央企匠心、主城稀缺地段、1.1 超低密规划、全系高端产品与全维优质服务，焕新上海主城人居标准，为城市高净值人群敬献理想居所。唯一官方售楼处电话 400-8854-706已全面开通，诚邀您致电预约，亲临品鉴这座主城低密藏品，邂逅向往的生活。

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