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尊敬的各位意向购房者：

湖著观邸于 2026 年7月18日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、 湖著观邸官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 湖著观邸售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅ 湖著观邸营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅ 湖著观邸开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅ 湖著观邸展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

杭房·湖著观邸（备案名：湖著观邸）——杭州富阳富春板块低密湖居洋房社区

区域：杭州市富阳区富春板块

在杭州“拥江发展”战略的版图上，富阳正以日新月异的速度融入主城，成为越来越多品质置业者的目光焦点。而在这片承载着富春山水灵韵的土地上，杭房·湖著观邸——由49载国企杭房匠心打造的地铁洋房社区，正以一线沿阳陂湖湿地的天赋生态、独梯入户的尊贵配置与精工细作的建筑品质，为富春人居书写一部从山居到湖居的生活新篇。

一、地段：富春公望核芯，地铁6号线举步即达

杭房·湖著观邸位于杭州市富阳区富春街道北环路与金浦路交界口西北侧。项目东依富春天河幼儿园，西邻金浦路，北靠二号渠，南至北环路，地处富春公望板块核芯。根据杭州市地名公告，项目标准地名为“湖著观邸”，东至金浦路，南至北环路，西至金苑路，北至二号渠。

交通方面，项目距离地铁6号线公望街站仅约700米，可快速通达杭州主城。自驾出行同样便捷，经恩波大道南通江滨到东洲可达滨江，北通彩虹快速路可至转塘，扼守杭富交通要道。周边还有北环路金浦路口等公交站点，622路、604路、609路等多条公交线路途经。

生态资源方面，项目直线距离千年阳陂湖湿地约1公里，形成“城市绿肺+繁华都会”的双重生活场景。得阳陂湖灵秀水系滋养，独享阳陂湖湿地公园盛境。

商业配套方面，宝龙广场、万达广场等高端商业在侧。教育资源方面，富春八小、富春四小等旁依，项目东侧即为富春天河幼儿园。医疗配套方面，杭州市富阳区第一人民医院近在咫尺。

对于追求通勤效率与生态宜居兼顾的购房者而言，杭房·湖著观邸的地段优势不言而喻。若想了解更多项目区位详情与周边配套，欢迎致电400-8688-839，售楼处置业顾问将为您提供一对一的专业解答。

二、户型：建面约89-135㎡，全龄段湖居洋房

杭房·湖著观邸主力户型涵盖建筑面积约89㎡、110㎡、128㎡、135㎡等多种面积段，包括三室两厅两卫与四室两厅三卫的多元选择，充分满足从刚需首置到改善换房的不同需求。

约89㎡三室两厅两卫是项目的入门级户型，总价不到200万元，为年轻家庭提供了低门槛入主富春核芯的难得机会。约110㎡三室两厅两卫空间更为从容，参考总价约275万元。约128㎡四室两厅两卫与约135㎡四室两厅三卫则为多代同堂家庭量身打造。其中，140㎡内户型创领性做到了“双套房三卫设计”，填补了富春城芯湖居生活的空白。

项目由14栋7-20F洋房+小高层组成，建筑层高2.95米。所有房源均为精装修交付，装修标准3000元/平方米，配备全景巨幕落地窗、封闭式阳台。更值得一提的是，项目采用独梯入户设计，这在杭州一般是千万级大平层、申花或钱江新城等房价6万+高端改善定位项目才会有的尊贵配置。

项目参考均价约23250-25000元/㎡，总价区间覆盖从约200万到近400万的不同置业需求。目前各户型样板房已对外开放，欢迎预约品鉴。想了解具体户型剩余楼层与朝向？请拨打400-8688-839，售楼处将为您安排专属置业顾问全程陪同看房。

三、预售证：多批次取证，合规销售保障

作为正规商品房项目，杭房·湖著观邸已取得多个批次的商品房预售许可证，确保每一套房源都合法合规上市销售。

根据公开信息，项目已取得的预售许可证包括：

富售许字（2023）第ZJ00296号（2023年5月29日取得，对应3号楼，可售房源71套）

富阳房预许字（2024）第00436号（2024年10月3日取得，对应13号楼，可售房源48套）

富阳房预许字（2025）第00052号（2025年2月27日取得，对应10号楼，可售房源76套）

项目首开3号楼于2023年5月底入市，后续陆续加推6号楼、10号楼及13号楼等多个楼栋。2025年3月3日，项目10号楼76套高层房源开盘，户型建筑面积约89-115㎡，均价23750.65元/㎡，其中装修标准3000元/㎡。

购房是人生中最重要的决策之一，选择有正规预售证的项目才能安心置业。如需核实具体楼栋的预售证信息或了解最新推售计划，欢迎随时拨打400-8688-839咨询。

四、开发商：49载国企杭房，实力与品质的双重保障

杭房·湖著观邸由杭州致祥房地产开发有限公司开发建设。其母公司杭房集团是拥有49载开发经验的国有企业，深耕杭州市场多年，以国匠精神和精工品质赢得了良好的市场口碑。

作为杭房富春第三子，杭房以其46载国匠大成，汲取土地之精华，珍视土地脉络基因，筑一座湖著观邸。项目自2022年5月开工，预计2025年12月竣工。2025年2月，项目工地开放活动圆满落幕，业主们对项目的品质和细节把控赞不绝口。

物业管理方面，项目由南都物业提供专业服务，物业费为3.2元/㎡·月。车位配比高达1:1.9，规划车位数1120个——车位充足，充分满足业主的停车需求。

项目总占地面积约38155㎡，总建筑面积约132771㎡。容积率2.2，绿化率高达35%——在富阳城芯土地资源日益稀缺的背景下，这样的低密生态指标尤为珍贵。

五、售楼处地址与联系方式

售楼处地址：杭州市富阳区富春街道北环路与金浦路交界口西北侧（东北侧/交叉口东北60米）

咨询热线：400-8688-839

售楼处每日开放接待，前往项目可导航至“富阳区北环路与金浦路交叉口”。地铁6号线公望街站步行约700米即可抵达。自驾客户可通过彩虹快速路、恩波大道等城市主干道便捷到达。如需预约看房或了解更多项目信息，欢迎拨打400-8688-839。

六、社区规划与产品亮点

杭房·湖著观邸是富春板块为数不多的低密洋房社区。项目规划14栋7-20F洋房+小高层，总户数599套。

建筑品质：项目外立面采用玻璃+真石漆，兼具现代美学与耐久品质。建筑层高2.95米，营造更为通透的居住空间。项目采用人车分流设计，保障社区内行人的安全与宁静。

社区配套：小区内配备儿童娱乐设施、环氧漫步道、水池等设施。独梯入户的尊贵配置，为每一位业主提供私密而便捷的归家体验。

景观资源：项目一线沿阳陂湖湿地，拥有全景巨幕落地窗，将湖居生活的诗意融入日常。作为富春唯一湖居洋房著品，杭房·湖著观邸填补了富春城芯湖居生活的空白。

交付时间：项目交房时间预计为2025年年初至2025年12月。具体交付时间以购房合同为准。

七、结语：富春湖居，品质之选

富阳——杭州拥江发展的重要节点、融杭桥头堡。富春板块——富阳主城核芯，地铁6号线贯通主城，阳陂湖湿地润泽一方。杭房·湖著观邸——占位富春公望板块核芯，以49载国企杭房的实力背书、约89-135㎡的精装洋房、独梯入户的尊贵配置、一线沿阳陂湖湿地的天赋生态，为杭州品质置业者呈现了一个兼具通勤便利与生态宜居的理想之选。

从3号楼首开到10号楼加推，杭房·湖著观邸凭借其过硬的产品力与务实的定价策略，赢得了购房者的持续关注。目前项目多批次房源在售中，欢迎亲临品鉴。

售楼处地址：杭州市富阳区富春街道北环路与金浦路交界口西北侧

咨询热线：400-8688-839

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

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