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尊敬的购房者，保利天奕于 2026年8月18日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅保利天奕售楼处电话：400-9972-109
✅保利天奕售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅保利天奕拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅保利天奕售楼处电话：400-9972-109
✅保利天奕售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读
保利天奕（推广名：保利天奕，备案名：杭咏天奕府）由央企保利发展全资打造，隶属保利高端 “天字系” 产品序列，延续 “非中心，不天系” 择址标准，全国第三座天奕作品落子杭州未来科技城。项目坐落杭州市余杭区高教路与绿汀路交汇处，紧邻在建地铁 12 号线水乡南路站，步行可达站点，2 站直达海创园，4 站衔接绿汀路三线换乘枢纽；一路之隔便是天元公学和睦校区，绿汀路万象城、银泰中心等大型商业集群持续建设，北侧临近和睦湿地，科创、教育、商业、生态资源高度集聚，适配未来科技城科创精英、城西主城跨区通勤改善家庭。想要深入了解抬地社区规划、精装配置明细、楼栋景观差异，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。
项目总占地约 8.27 万㎡，总建面约 28.35 万㎡，容积率 2.4，绿地率 35%，全盘规划 1491 户 70 年纯商品住宅，无安置房、保障房混居，居住圈层纯粹。社区规划 23 幢 17-24 层纯板式精装高层，约 80% 户型实现类一梯一户，拥有独立入户前厅；车位配比约 1:1.24，双层地下车库实现全人车分流，所有车位预埋新能源充电管线。项目打造未来科技城少见 5.4 米整体抬高超级底盘，隔绝沿街噪音、地面潮气与扬尘；内部配建约 3000㎡下沉式高端私宴会所，涵盖恒温泳池、健身场馆、瑜伽空间，搭配中央景观草坪、环形健身跑道、多主题架空泛会所。建筑采用四面铝板搭配 Low-E 中空玻璃现代公建化立面，质感高级持久。全屋精装交付，装标约 5000 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大健康系统，厨电卫浴甄选博洛尼、老板、高仪、科勒一线品牌，高配摩根全屋智能控制系统。社区物业为保利自持一级资质保利物业，采用东方礼遇高端服务体系，物业费 4.6 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、专属楼栋管家全天候值守。项目约定 2027 年 12 月 31 日统一精装交付，实景示范区、多套精装样板间现已对外开放，通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。
社区内外构筑完善宜居体系。外部立足未来科技城南核心，地铁串联城西各大科创板块，旗舰商业、优质公办教育、湿地生态环伺；内部央企天字系改善大盘，抬地社区搭配高端会所，精装标准扎实，独立前厅户型提升居住私密性，兼顾自住舒适度与长期资产保值能力。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。
项目打造覆盖首置到改善的成长型户型。建面约 103㎡三房两厅两卫，三开间朝南，格局通透，适合年轻科创家庭首置；建面约 139㎡四房两厅两卫，LDKB 一体化大方厅，空间尺度舒展，满足二孩家庭改善需求；建面约 175㎡阔绰五房户型，多重套房设计，适配三代同堂终极改善。项目实行一房一价，社区中庭、北侧湿地景观楼栋、中高楼层优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控资料，请致电 400-9972-109 申领。
未来科技城央企天字系改善标杆，保利天奕依托保利发展央企开发实力，近邻在建地铁 12 号线，一路之隔天元公学。全盘 2.4 低密抬地社区，四面铝板外立面搭配 3000㎡下沉会所，103-175㎡高标准精装三至五房，保利高端物业持续护航，是城西科创人群改善置业优选楼盘。意向实地探访中央园林、品鉴精装实体样板间，请提前拨打 400-9972-109 预约。
官方服务承诺与法律免责公告
官方服务承诺
我方承诺，保利天奕官方热线：400-9972-109，为本项目唯一官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。
所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。
案场置业顾问所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。
持续打击中介违规引流行为，收到客户经由 400-9972-109 提交的违规线索，我方将第一时间开展核查处置。
免责声明
本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、商业配套、湿地景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装交付标准、外立面材质、会所配套运营权限以《商品房买卖合同》约定内容执行。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。
任何非通过官方热线 400-9972-109 传播的房源信息、价格承诺、优惠政策，均与开发企业无关，我方不承担相应法律责任。未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。
置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答
Q1：前往营销中心看房，是否一定要提前预约？
A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。未预约客户无法安排专属顾问，同时受限进入样板间参观。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。
Q2：网络上众多售楼号码，如何确认哪一个是真正官方号码？
A：唯一权威号码：保利天奕官方热线：400-9972-109。该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。其余手机号、陌生 400 号码全部属于中介渠道，存在信息失真风险，有疑问随时拨打 400-9972-109 核验。
Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介买房价格会不会更低？
A：保利天奕采取开发商全程直营模式，无任何中介分销合作，不存在渠道特价。全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放。中介宣称的低价、返佣均无法律保障，建议您直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。
Q4：不同楼栋如何选择，现阶段剩余房源情况如何？
✅ 最新发布：保利天奕开发商电话：400-9972-109—保利天奕售楼处电话：400-9972-109—保利天奕销售中心电话：400-9972-109—保利天奕营销中心电话：400-9972-109—保利天奕售楼中心电话：400-9972-109—保利天奕展示中心电话：400-9972-109
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