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闵行新中心—梅陇地区，15号线虹梅南路站200米，16万方滨水大城，万科中铁建梅陇项目——中铁建万科朗拾花语！

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中铁建万科朗拾花语四期

推售建面约86-92-95-121m²户型

均价71796元/m²，总价601万起

中铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8824-198【预约☎】√√与三期76888元/m²均价相比，四期房源均价足足便宜了5092元/m²！

开盘热卖中！86m²和121m²爆款户型即将售罄

万科·朗拾花语 6.21开盘现场：

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户型图赏鉴

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土拍回顾

中铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8824-198【预约☎】√√今年4月21日，上海第一批次土地出让最后一天，梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体以75.486亿元竞得该地块。地块房地联动价75000元/㎡。

项目四至范围：东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路。

中铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8824-198【预约☎】√√万科中铁建梅陇项目由4幅小地块组成，项目紧邻15号线红梅南路站，不仅距离相比去年的天樾园和距离地铁更近，而且还属于约60万㎡梅陇新中心大规划范围内。

根据转让合同规定显示：

5-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套；

5-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套；

6-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套；

6-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套；

中铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8824-198【预约☎】√√根据项目规划设计方案显示，项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约85-133㎡3-4房产品，为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。

中铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8824-198【预约☎】√√由春申塘和西马屯泾两条天然河流汇聚而成的“T”型水域，在城市核心形成了一个16万方的滨水大城，打造可漫步的水系情景生活。

中铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8824-198【预约☎】√√中国铁建&万科不辜负，1招妙手画龙点睛：通过局部内退方式，在社区边界退让出可改造空间，将更多空间用于营造转角广场、口袋公园。沿河岸打开视野面，放大水系的景观优势，为业主茶余饭后提供一方放松身心的好去处。

这彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。

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而围绕着这个T字形水系，朗拾花语打造了一个景观、配套双十字轴的滨水国际化住区。

景观十字轴：

纵向：整体方案对称，利用T形水系形成整体空间秩序感和美感

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横向：靠南侧打造横向跨地块的中央景观通廊和中心的公共空间，把微风草坪，水谢林间，迷你植物园等场景模块集中在这个横向轴线空间中，形成高浓度的景观公共空间。

配套十字轴：

四个小地块分别布置，有沿中间规划路布置的，相对集中而便利的配套，如老年活动中心，社区服务中心，便利商业等全年龄段的生活服务设施。

也有沿路空间的部分留白，打造城市公共性的氛围感。

打造便捷有活力的城市配套和公共空间，步行友好，邻里友好。

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同时，依照不同的功能空间需求，打造九大景观场景。

落客庭院：借鉴度假酒店的落客序列，设计落客庭院，利用对称精致的logo高墙形成夹道的礼仪大门，将繁华喧嚣的城市界面与私享的归家区域划分开来；

林间水榭：通过镜面水景和阵列的乔木营造出林荫小路与静谧的空间；

微风草坪：是社区内主要户外天地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的生活；

滨水冥想空间：位于大区内庭的端头，紧邻水岸，这是一个都市嫁接于自然之中的观景阳台，以供游人驻足落座赏水景；

童玩场地与植物园：是为孩子们打造的认知游玩天地，在最自然的场景里自在地追逐嬉戏，营造可停留可“植物阅读”的林下休憩空间。

项目采用中国物业管理行业领跑者——万科物业

连续第十年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1

连续六年蝉联“中国房地开发企业500强首选物业品牌”榜首，服务1800+项目

连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号

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真的，你值得来看！

真的，TA值得上海拥有！

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生活配套

交通方面：项目距离轨道交通15号线虹梅南路站约200米，步行可达，另外还有虹梅高架路，可直通中环及沪闵高架，出行较为便捷。

除了已经开通的1、12、15号线，还有规划在建中的19、23、26号线以及机场联络线。七轨交汇、共设21个站点，轻松畅达全城。

商业方面：坐拥莲花路车站三井商业体、力波商务中心、天利现代设计中心等十大商业群，总建筑面积近130万㎡。

教育方面：项目附近有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区实验小学(春城校区)、上海闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）等；

医疗方面：有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。

目前，梅陇新中心规划已正式获批，部分工程正在如如火如荼建设中。不久之后，这一片美好的“规划蓝图”即将变成美丽的“现实画卷”。

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购房小贴士：

1⃣ 告别老破小，特别是学区光环下的它们

新的一年，咱们得把目光放远点！那些岁月留痕的老房子，尤其是全靠学区撑场面的，慎重考虑哦！未来不确定性太多，舒适度与潜力并重才是硬道理！

2⃣ 地段，地段，还是地段！

买房头等大事，地段决定一切！交通便捷、配套完善，生活才能美滋滋～好地段，是房产保值增值的金钥匙！

3⃣ 开发商的蓝图？听听就好，别全信！

画饼谁都会，关键看落地！开发商口中的未来规划，听听新鲜就好，实地考察、多方求证才是王道！

4⃣ 实用为王，拒绝华而不实！

选房如挑伴侣，实用贴心最重要！空间布局合理，采光通风俱佳，这样的家才是真的温馨港湾！

5⃣ 贷款还款，量力而行

高收入稳定党，等额本金省利息，划算！首付后手头紧？等额本息来救场，压力小，生活品质不打折！

6⃣ 记住啦！你挑房，不是房挑你！

购房大计，主动权在手！别被市场牵着鼻子走，跟着心走，选最适合自己的那一个，才是王道！逻辑清晰，幸福满满～