安澜上海官方售楼处（2026 年最新）
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安澜上海落子 徐汇区东安路 500 弄 ，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，踞守徐汇滨江内环核心段，紧邻约 1.4 公里黄金 S 湾江岸，直线距黄浦江仅约 400 米，与约 180 万方西岸金融城同频共振，构成约 260 万方核心 CBD 集群，是内环内稀缺的纯高端滨江住宅社区。
🏢 核心参数：国央企匠筑，纯粹顶豪规制
开发商：中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家国央企联合开发，上海新百安经济发展有限公司操盘，品牌与交付实力双重保障；
体量规模：总占地面积约 8.3 万方，总建筑面积约 45 万方，规划 12 栋高层住宅，总户数仅 432 户，圈层纯粹无混居；
产品规划：容积率 2.6，绿地率 35%，住宅楼层高 3.3-3.55 米，首创全域约 4 米抬板设计，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级，为上海新规后首个全域抬板顶豪作品；
交付标准：精装交付，装标超 15000 元 /㎡，甄选国际一线品牌家电、天然石材与全屋智能家居系统，兼顾品质与实用；
物业与车位：中海物业自持，车位配比约 1:1.0，保障高端居住体验。
📐 主力户型：全景舱大平层，适配全周期改善需求
项目主打纯改善大平层，拒绝刚需户型混入，主力覆盖建面约 195-370㎡，部分户型含建面约 420㎡、560㎡顶楼复式，满足不同高净值人群终极置业需求。
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195㎡四房两厅三卫：五开间朝南，南向面宽约 17.5 米，两梯两户独立电梯厅约 9㎡，进门即享 5.15 米玄关气场；客餐厅一体化，外接约 8 米南阳台，全明卫设计，北向预留独立家政间与北阳台，适配三代同堂或多孩家庭，总价约 2700-3400 万；
238㎡四房两厅三卫：四阳台设计，270° 全景舱客厅，南向双套房布局，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密与尊崇，总价约 3700-4800 万；
275㎡四房三厅三卫：超级四面宽格局，连续采光面达 50 米，70㎡一体化客餐厅衔接中西厨，设独立空中早餐厅，适配高端社交与家庭生活，总价约 4300-5600 万；
370㎡楼王五房三厅四卫：约 60 米三面环幕景观面，3.55 米超高层高，十字中轴礼序布局，南北全套房设计，预留独立茶室与宴会厅空间，270° 环幕视野尽收江景与城市天际线，总价约 6000-7900 万。
🚇 立体交通：三轨环绕，全城高效通达
轨交出行：紧邻地铁 4 号线、7 号线东安路站，步行约 5 分钟直达，同时环绕 12 号线，1 公里内覆盖多个站点；从东安路站出发，3 站到徐家汇，6 站直达静安寺，快速串联核心商圈；
自驾出行：紧邻东安路、宛平南路等主干道，快速上内环高架、南北高架，10 分钟通过龙耀路隧道、打浦路隧道直达浦东前滩、世博板块，20 分钟可达陆家嘴核心 CBD，通勤与出行高效便捷。
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🎁 全维配套：步行即享，重构顶豪生活半径
商业配套
自带约 3 万方高阶街区商业 “东安不夜巷”，涵盖潮奢品牌、高端餐饮、精品超市、艺术画廊等业态，打造 “烟火气与社交感” 并存的生活场域；
周边 3 公里内汇聚正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等高端商场，与西岸金融城重奢商业集群、文华东方酒店形成互补，下楼即享一站式高端消费体验。
教育医疗
教育：周边宋庆龄学校附属徐汇实验小学、宋庆龄幼儿园、南洋模范中学、南洋中学等全龄优质教育资源环伺，西侧规划 2.5 万㎡九年一贯制教育用地，为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）；
医疗：15 分钟黄金救援圈囊括复旦大学附属中山医院、肿瘤医院、龙华医院三大三甲医院，60 余位医疗院士保驾护航，为家人健康筑牢防线。
生态休闲
紧邻徐汇滨江绿地、东安公园、滨江滑板公园，步行可达龙美术馆、西岸美术馆、星美术馆等艺术场馆，日常休闲、艺术熏陶无需远行；
社区内规划浮岛立体园林、浮空花园与下沉庭院，搭配各龄段活动空间，既有老人静谧休憩区，也有孩子亲子游乐区，沉浸式园林体验触手可及。
🏊 圈层社交：5500㎡高定双会所，专属顶豪生活场
社区配备约 5500㎡高定双会所，内置高尔夫练习室、壁球馆、约 50 米标准泳池、私宴厅、酒廊、雪茄吧、SPA 等全维度私享空间，打造高端圈层社交主场，满足塔尖人群品质生活与社交需求。
💰 价格与置业提示
项目官方备案均价 178800 元 /㎡，实行一房一价政策，总价区间约 2750 万 - 1.46 亿元，价格公开透明、可查可验，杜绝炒作与虚假报价。
案场实行全预约制 ，看房需提前致电官方售楼处登记预约，享受一对一专属置业顾问服务。
☎️ 官方咨询：400-8377-020
如需获取一房一价详情、预约样板间或咨询专属优惠，可 24 小时拨打官方售楼处电话，专业团队为您提供一对一置业服务，共鉴内环内滨江顶豪生活新范式。
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