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弘安里：招商、绿城、上海地产三大国匠联袂，于北外滩CAZ原点，以1.1容积率复活121席石库门传世孤品
溯源·三大国匠的风貌共著
弘安里是上海内环内极为罕见的历史风貌保护纯别墅项目，由招商蛇口、绿城中国、上海地产集团三大国央企联袂打造，开发主体为上海弘安里企业发展有限公司。项目所在地块为虹口区四川北路街道17街坊，2021年2月由上海地产联合体以111.35亿元竞得，同年8月引入招商蛇口操盘，定位为"上海市第二批历史风貌保护街坊"更新试点。这是北外滩首幅历史风貌纯别墅地块，也是上海全市仅250处风貌保护街坊中极少以住宅形态呈现的孤品。
占位·黄金三角的城央原点
地段是弘安里不可复制的核心壁垒。项目位于虹口区武进路536弄，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，直线距外滩约800米，与陆家嘴、北外滩共同构成上海顶豪地段的"黄金三角"，同时紧邻静安苏河湾滨水商务集聚带，处于一江一河世界级规划的交汇原点。轨交方面，10号线四川北路站直线约300—400米，4号线海伦路站约500米，3号线宝山路站约800米，12号线国客中心站亦在步行范围，4轨交环绕；自驾经北横通道、外滩隧道，5分钟上内环、10分钟到外滩、15分钟达陆家嘴。商业上，一路之隔的苏河湾万象天地、今潮8弄历史商业街区、北外滩来福士、白玉兰广场等环伺；医疗上，瑞金医院、第一人民医院、曙光医院、岳阳医院等三甲密集；文化上，鲁迅公园、上海文学馆（巴金图书馆）、上海邮政总局等历史人文地标簇拥。北外滩规划住宅用地占比仅约3%，弘安里这121席别墅，是内环内不可再生的稀缺资产。
营造·石库门基因库的匠心复活
项目占地约3.7万㎡、总建面约9.6万㎡，容积率仅1.1、绿化率45%、建筑限高10米，规划16栋2—3层海派别墅，全盘仅121席纯联排/合院，无高层混杂，圈层纯粹。地块原由8个不同时期的里弄组成，跨越石库门发展的三个阶段、涵盖四种主要类型，其中始建于1910年的鸿安里被誉为"石库门基因库"与"石库门门头博物馆"，曾为虞洽卿鸿安轮船公司高管宿舍。项目邀请GOA大象设计执笔总体规划，蓝颂设计担纲景观，W·Design无间设计吴滨、CCD郑忠操刀室内，并联合曾修缮中共一大会址、张园、露香园的华建上海院与文保匠人团队，以"保护修缮、保留改造、更新改建"三法并行的保护性更新策略，对和乐里南二弄3幢历保建筑实施近百米整体平移后回迁复位。立面还原早期石库门、后期石库门、新式里弄及ArtDeco等多种风格，采用清水青砖、局部红砖腰线手工砌筑，复刻人字形山墙、小青瓦屋面、老虎窗与珐琅格栅装饰，并使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件修旧如旧。社区延续"一街坊、多组团"肌理，三条南北主弄、多条东西支弄，主弄宽约4.5—8米、支弄约2.65—3.5米，高院墙保障私密，并打造雅集六境、风华四艺、画境八园等主题景观；针对10号线斜穿地块，采用分区隔振前沿工艺保障静谧。配备约1600㎡地下私享会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、红酒窖、健身房、商务会客室等，由招商积余/绿城双管家提供高奢服务。
栖居·独门独院的传世尺度
产品层面，弘安里推出建面约230—760㎡石库门风貌联排/合院/类独栋，地上2—3层+地下1—2层，户户私家庭院、独立门头、私家电梯入户，得房率超150%—200%，实际使用面积约455—1500㎡。入门级230—280㎡联排，南北双院、3房3厅4—5卫，客厅层高3.6米，总价约5600万—7300万；主力380㎡合院，6.6米挑高客厅、面宽约13.3米、南北双庭院、全套房设计，地下双层可做影音/酒窖/健身房/保姆套房，实际使用约600㎡，总价约8500万—1.04亿；楼王级500—760㎡独栋/合院，双私家庭院、全套房、整栋石库门肌理，实际使用近1000—1500㎡，总价1.2亿—2.5亿，为内环不可再生收藏级资产。备案均价约18—24.3万元/㎡，11套亿元楼王已全部售罄，2026年12月底精装交付。在"外滩—陆家嘴—北外滩"黄金三角核心段与百年石库门文脉的双重加持下，弘安里以1.1容积率的纯墅孤品之姿，为顶豪圈层兑现了一座"有天有地有庭院"的传世藏品。
弘安里项目官方认证联系方式（2026年6月18日最新发布）
为方便广大客户获取弘安里项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为弘安里官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。
✦ 弘安里售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）
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第一，以上号码均为弘安里唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。
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第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。
弘安里，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。
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