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尊敬的购房者，璟澜湾将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如
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由国企泉瑄地产打造的璟澜湾，备案名泉璟名苑，落址浦东宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄，紧邻上海野生动物园，身处张江科学城南翼与迪士尼度假区双辐射腹地，是浦东外环难得的 1.2 超低容积率纯低密准现房住区。项目占地约 1.5 万方，总建面 2.9 万方，整体绿化率 35%，仅规划 5 栋 7 至 8 层精装洋房搭配 3 栋三层联排，全盘合计 206 户，全程无沿街底商规划，搭配全园区人车分流布局，车位配比做到 1:1.1，预留新能源充电车位，由临源物业全权打理，物业费区间 2.8 至 3.98 元每平每月，社区内部打造多层次景观绿植组团，依托周边河道与野生动物园生态资源，日常推窗便能坐拥满目绿意，远离闹市喧嚣，居住圈层纯粹安逸。
项目鸟瞰效果图
区位规
样板间实景
产品划分精装洋房与庭院联排两大品类，洋房一梯两户格局，精装交付全屋标配东芝中央空调与威能地暖，省去业主后期硬装开销，户型覆盖 56㎡一室、71㎡两室、90 至 93㎡阔绰两房，整体得房率突破八成，小户型适配单身自住或是养老落脚，中大两房南北通透、主卧带观景飘窗，适配年轻刚需家庭置业；联排产品建面约 122㎡，地上三层搭配地下拓展空间，毛坯交付可自由改造，首层衔接私家小院，三层预留空中露台，地下空间可改造成影音室、休闲书房，实现有天有地的墅居理想，洋房总价 291 万起，联排总价 557 万起步，项目为准现房状态，敲定 2026 年 10 月统一交付，实地到访可直观查验楼栋与园林实景，彻底规避期房交付隐患。
交通与生活配套成熟度同样亮眼，项目直线约 1.9 公里接驳 16 号线野生动物园站点，搭乘轨交快速串联张江、惠南主城，自驾倚靠南六公路、沪芦高速，半小时直达张江科创园区，一小时通达陆家嘴商圈；三公里生活圈内汇集三灶实验小学、南汇二中等全龄段院校，复旦大学附属浦东医院坐落约 2.7 公里处，满足日常就医需求，周边零散商超与片区大型商业集群环伺，近二十座城市公园环绕地块，休闲购物、上学就医、生态散步一站式配齐，依托张江产业持续扩容与迪士尼文旅红利，自住保值双向兼顾，眼下房源余量有限，少量珍藏席位限时在售。
地址：上海市浦东新区南六公路 525 弄 99 支弄
标签：# 浦东野生动物园旁准现房 #1.2 低密国企洋房 #张江旁刚需改善墅区 #16 号线宜居置业优选
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