瑞安翠湖滨江 售楼处电话：400-9975-759
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【瑞安翠湖滨江】
面积约160-410㎡
叠加别墅/联排别墅
附赠阁楼/露台/花园/阳光地下室
总价：3000万~8000万
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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
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贝聿铭曾说，“最美的建筑，应该是建筑在时间之上的，时间会给出一切答案。”
上海，从不缺乏想象的锋芒，始终在焕新中寻找历史与未来的共鸣。「翠湖滨江」作为城市更新的标杆之作，承袭翠湖系塔尖基因，以90席纯低密花园别墅立序内环滨江。如今，在时间的打磨下， 这90席臻品全实景敬呈 ，为家屋、也为未来的滨江生活注入更多的想象。 瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
Part01.
建筑的想象：
以在地文化，重构当代「花园里弄别墅」
一直以来瑞安都想给上海一些不一样的东西。
在翠湖滨江的理解中，留住土地原本的记忆很重要，但是让曾经的建筑匹配当代人的生活方式同样重要。于是，瑞安翠湖滨江在风貌别墅的传承中融入了独有的西方设计，打造全新的 “滨江花园别墅” ，并汲取周边三益里、隆信里、汾州里等街区的建筑肌理，把一些闪光的东西传承下来，让一些陈旧的记忆渐渐退场。
·建筑的传承与创新
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翠湖滨江，以建筑为笔，书写历史与未来的交响诗篇。
在设计中，团队深度致敬历史，精心恢复一般历史建筑风貌，并撷取历史片段中最精美的切片，将纺织工艺的精美延续于细节，通过活化里弄生活空间，让新建筑与历史对话，实现文脉的呼应与演变。
在花园别墅的进化之路上，翠湖滨江以创新为帆，破浪前行：
空间格局的再次迭新 ：在原本里弄正两厢的空间格局上，引入花园式里弄院墙，增加前院、缩减正房厢房、增加阳台，带来适配当下居住功能的空间单元 ；
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花园格局的重新思考 ：扩大原本花园洋房的内庭院，让场域空间均匀排布，增加露台，新的花园空间就此焕然新生。
8种建筑肌理
经过40余位建筑师的细心打磨精雕细琢 ，翠湖滨江打破花园里弄的传统设计，以更为国际化的现代风格立面，带来上海花园里弄生活的全新体验。
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为了给视觉带来更丰富的审美， 翠湖滨江这个仅90栋建筑的社区中规划设计出了8种不同的立面 ，突破传统风貌项目千篇一律的风格，为未来业主带来丰富的定制表情。
在同一墙面上，玻璃与铝板相互映衬，石材与红砖交织呈现，更有铸铝元素点缀其间；阿拉善黄麻、琥珀黄、路易金钻、浅紫点等诸多石材次第铺展，层次分明；40cm 超长陶砖以独特的排列展现别样韵律；梅花丁、一丁一顺、竖砖排砌等工艺被灵活运用，通过不同的组合方式，呈现出8 种迥异的视觉效果。这不仅是一部石库门里弄的发展史，更淋漓尽致地展现了瑞安“向史而新” 的追求。
5种山花山墙
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一直以来，“花园里弄”都是石库门里弄最高级的审美，镌刻着老上海关于精致栖居的记忆。翠湖滨江深研城市建筑文脉， 以探索性的创作哲思，既承袭花园里弄形制的精神禀赋 ，更以当代设计语言突破传统边界，让建筑完成从历史到未来的超越性蜕变。
在山墙的设计上，翠湖滨江选择以上世纪30年代的花园式山墙为原型，高度提炼，并进行图样上的拓展与更迭。历经现代语境转译后的马头墙，带来了简洁明快的直线阶梯形状；人字型山墙突破常规的设计，搭配不同材质与比例的窗样装饰；而带肩巴洛克观音兜更是充分结合了在地建筑的原型，以直线、几何形状立体整合，给予山墙以动态节奏和层层叠高的向上气势。
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4色拼砖
红砖建筑，是上海年代记忆的一张闪耀名牌。梧桐树下，海派摩登、国际时尚交织，武康大楼、外滩源、建业里……一个个传奇且经典的建筑，娓娓道来一座城市永不褪色的显赫。
为了带来更加契合当代审美的建筑，翠湖滨江在众多砖厂中，经过基础色系的选择、拼色、排砖、缝色对比，以及上墙砌筑等多重步骤，最终选用深色、浅色、过渡色四种不同色度的红砖，既保留了传统红砖的优雅，又充满了一股属于当代的轻盈与时尚。 瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
灵动的红砖搭配庄重典雅的石材，碰撞出轻盈的国际感与现代感，是将属于上海隽永的海派气质与雅致风范演绎得淋漓尽致。
Part02.
园林的想象：
以自然，为滨江种下一座静奢花园
当钢筋森林成为城市注脚，自然理应成为生活的原乡。
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翠湖滨江深信，园林不是植物的堆砌，而是人与土地对话的容器。于是，我们以巷弄为骨，自然为笔， 在滨江繁华芯脉勾勒出一方「可游、可居、可社交」的静奢之境，让每一次驻足都成为与自然共鸣的契机。
八境园景
两条主巷贯通南北和东西，连接社区在四个方向的入口，形成风车状的主弄骨架，串联起整个社区流线。 当两条主巷道垂直相交时， “一中心、四组团” 的空间布局便自然诞生。十字交错的宽阔街巷，罕见的艺术中心花园在同类产品中占据明显优势。
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翠湖滨江极尽用心，以“花园式里弄”为核心理念，设计将传统里巷与自然花园融合，打造八境“偶园”，同时于街巷间铺陈 “偶步一芳庭、偶遇一兰石、偶入一锦园、偶识一佳木、偶现一灯影、偶得一闲座、偶获一响泉、偶觅一清溪”的景观节点。
这里不仅是绿意盎然的花园，也是雅致的庭院；是令人瞩目的景观焦点，更是活力十足的社交中心。 源自艺术家沈烈毅的作品《甘霖》屹立于此 ，流水潺潺、雕塑灵动，打破空间隔阂，与自然和谐共生。而在这片独特的中庭区域，一对被称为 “夫妻树” 的乌桕静静伫立，彼此守望、根脉相依，假以时日，待树冠生长相连，这两棵乌桕树将以更亲密的姿态，为这片空间增添一抹浪漫而温馨的色彩。
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百种植被
近百种名贵树种构建植物骨架，会所入口百年黄杨以苍劲树姿勾勒威仪、 50 年的铁冬青虬枝如盖 ，与丰沛草木共同铺陈四季有韵的景观底色。在此基础上，85%以上的长绿地被层让浓荫绿意成为社区四季常客；更依街巷宽窄定制种植层次，使植物高度与建筑进退、小品尺度形成默契咬合，如立体五线谱般弹奏出光影与草木的协奏。
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最妙处在于植物组团的“变奏曲”：高低错落间藏着季节密码—— 春有繁花缀枝点燃生机，夏听叶浪簌簌漫溢清凉，秋赏金果压枝铺展丰盈，冬观虬枝映雪写意留白。当不同树龄、品类的植株在此相映成趣，犹如身处万国植物花园，每一步呼吸都浸润着自然的诗意与巧思，行走其间，恰似在流动的风景长卷里拾级而行。
Part03. 瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
空间的想象：
以尺度，精研上海的塔尖生活
真正的塔尖人居，从不是对尺度的盲目堆砌，而是对生活本真的精准回应。
翠湖滨江让空间服务于生活，解构传统别墅的封闭形制，在这片「有界」的物理空间里，试图创造「无界」的生活可能 —— 让私密与开放共生，让功能与美学同频，让每一寸空间都成为塔尖圈层生活方式的具象表达。 瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
亲切且私密
新式石库门里弄的围墙通常在2.5米左右，然而，小的家庭单元不需要深宅大院，在上海的经济洪流中打拼的人们，需要疏离、需要独处，但也需要社交，需要邻里，需要看见与被看见。
于是，瑞安翠湖滨江在充分考虑采光面， 将部分院墙降低至约1.8米 ，不仅可以保障栖居的私密性，更带来最大化的采光。 瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
当围墙降落下来，高大森严的院墙消失，栅栏间的空隙容得下一句温暖的问候，镂空砖墙让庭院与巷弄暗通款曲，四时变化，时光流转以光影和芳香的姿态进入家庭。
舒适且宽阔
在一切皆可用数据量化的时代 ，翠湖滨江用每层约3.6米室内层高颠覆传统设计，通透、朗阔的空间环境 ，在视觉、感受上拥有更好体验，升华居住体验感；270度的转角无柱设计，无界连接室内外，将客厅的空间不断漫延，也让庭院的风景步入生活的日常；超大的窗地比突破原本花园里弄的尺度，为室内纳入更多的自然光，提升了居家格调。 瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
这样突破传统的尺度感，回应了自然，也回应了当代塔尖圈层的居住偏好，并用设计将其升华成一种新的审美表达。
精密且精质
众所周知，同源翠湖的翠湖滨江，对于生活的每一处都用心做到极致。门窗系统采用了门窗界的“劳斯莱斯”德国旭格，而全屋旭格这样的手笔，在同类产品中也是极为少见的。为了确保空间的通透性与采光度，更是特别将窗户边框收窄，带来更高的透光率，同时全面采用三玻两中空，保温、隔热，带来约36分贝的降噪，保证闹市中依旧不受打扰。
地下室天窗则采用了天窗品牌中的“法拉利”丹麦的威卢克斯系统天窗，在瑞安技术部的严格要求下，经受住了2个多小时的淋水测试，同时天窗还自带雨水感应系统，使业主使用的更为便捷和放心。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
Part04.
生活的想象：
以翠湖式体验，高定生活的私享
当建筑完成物理空间的营造，生活才是赋予其灵魂的终极命题。
翠湖滨江始终相信，真正的奢居体验，始于对「人」的深度洞察。于是，我们超越传统别墅的单一居住属性，将「社交场域的延伸」「服务体系的进化」「精神需求的满足」纳入生活场景的构建，让每一次归家，都成为对理想生活的沉浸式抵达。
·翠湖「臻享服务」
服务层面，翠湖滨江始终以国际视野洞悉塔尖人士需求，带来「翠湖臻享服务体系」，由专为翠湖打造的精英服务团队倾力执行，以3大维度、9类关怀、168项精微服务，开启“全生命周期美墅生活”，一切只为您在归家的每一个瞬间感受到真正的尊贵，从不刻意强调，而是恰如其分的在场。 瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
在“臻享服务体系中”特设臻制服务， 携梁志天设计、ARK、CCD三大顶尖设计团队、融合多元美学风格，联袂Poliform、Porro、Molteni&C,Arclinea、Boffi全球顶奢家居品牌 ，为业主定制理想生活提案
·翠湖「高定会所」
汾州路的出入口迎接归家的除了尊崇的仪式感，还有约900㎡高定会所。
进门处 双层挑空设计赋予会所奢阔气度 ，让业主踏入会所的瞬间，便感知“归家有仪、心有归处、艺有共鸣”的三重美好。 瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
进入 B1 层 ，名为 “大河”的漆画便映入眼帘 ，温润的肌理似藏万千山川，瞬间以艺术的温度拥抱每一位家人，开启私密尊崇之旅，让艺术与仪式感在此交织升华。
带有可生长空间理念的“家庭多功能室”为业主的不同生活场景创造更多可能性，生日派对、家庭聚会等不同主题随时切换， 莫奈石餐桌搭配Roche Bobois餐椅以及Edra吧椅 ，不仅让每位业主在此可卸下心防，于温润氛围里，享受独处或交流的惬意时光，同时心底的归属感与品质感也悄然而生。 瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
而B1层最为点睛的是 专为儿童打造的“儿童私享活动空间” 。圆润造型的童趣坐凳搭配可移动圆毯，构筑起孩子的专属乐园；阶梯式卡座设计精巧，木质台阶配软垫抱枕，营造舒适阅读与社交氛围。底层收纳盒分类存放艺术工具，延展孩子兴趣。大人陪伴角以手工编织装置装饰，搭配意式沙发卡座，既守护童趣，又为家长提供轻松交流的空间。未来， 儿童私享活动空间还会与Discovery等诸多知名品牌栏目共同定期举办翠湖夏令营 ，为小业主们带来精彩不同的高定夏天。
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整个B2层则是 定位于“身心愉悦”的健身空间，多变的X空间、私密的私教区、普拉提室、拉伸室、健身室带来轻松愉悦的运动时光 。同频翠湖，一样臻选了素有“健身界的法拉利”之称的Life fitness健身器材，以及MERRITHEW普拉提器材，为业主打造沉浸式身心休憩空间，全方位诠释塔尖生活的奢华质感。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
·雅奢车库
翠湖滨江突破传统里弄的归家礼序，带来星级酒店式的精装标准，同时高达1:3的车位配比使业主享受顶级豪宅配置。项目不仅在硬件设施上关心客户，软件上更是配备了高科技的定制投影车牌系统，而车库开门预警系统，可主动设立防御机制，确保车行不会影响人行，让每次归家更显从容又奢适。
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Part05.
滨江的想象：
内环滨江烫金版图，澎湃未来蓝图已现
黄浦江作为上海城市发展的母亲河，孕育了这座城市波澜壮阔的历史进程。随着时代更迭，黄浦江沿岸开发历经迭代升级——从早期的工业贸易枢纽，到金融商贸的黄金地带，再到文化博览的璀璨长廊，如今已全面迈入以科技创新为核心引擎的4.0 发展时代。 瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
这一历史性跨越，为坐拥15.5公里上海中心城区最长滨江岸线的杨浦，注入了前所未有的发展动能，在城市更新与产业升级的浪潮中，勾勒出充满想象的未来图景。
2025 年伊始，杨浦滨江建设动作频频：一街之隔的中信泰富杨浦滨江百亿地王 8-9 街坊规划公示，标志着集甲级办公、高端商业、海派住宅于一体的高能级集聚区进入实质建设阶段；中海接棒八埭头滨江园，加速区域封面焕新。而在6月9日举办的2025杨浦全球推介大会上，杨浦向全球投资者重磅推介16幅重点地块与优质载体，其中滨江南段独占14幅，占地约34公顷，杨浦滨江南段，再一次成为资本聚焦的黄金热土。
作为内环滨江核心地段，杨浦滨江以15.5公里最长中心城区滨江岸线，承接上海 “一江一河” 世界级滨水区战略。2021年南段整体规划发布，2023年获市政府批复，约840万方总建面（规模 2.6 倍于前滩、2倍于小陆家嘴），成为中心城区最后成片开发的 “留白地”。2024年上海黄浦滨江规划2.0明确 “世界级滨水区” 目标，杨浦滨江南段与陆家嘴、黄浦滨江、北外滩并列中央活动区CAZ，抢占未来价值制高点。本次推介的重点地块中，“世界客厅” 区段尤为瞩目。作为上海2035总规划定的中央活动区与杨浦滨江门户核心，这里集聚高能级企业、高品质社区与高质量配套，此次推出的5幅优质地块占地约 13 公顷，将重点塑造门户形象，承载中央活动区核心功能。 瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
产业层面，杨浦滨江 “一带两区” 规划约796万方建面，聚集字节跳动、美团、B 站等头部企业总部，364万方商办体量预计导入20万人口、形成超3000 亿元产业规模，正从 “民族工业摇篮” 转型为全球科创承载区。
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当科创势能与生态资源在此相逢，翠湖滨江不仅是城市稀缺资产，更是对话未来的生活坐标。从图纸到实景，从模型到现房，这片内环滨江最后的低密墅区，正以全维度的实景呈现，重新定义上海塔尖人居的高度。
翠湖滨江
瑞安「翠湖系」塔尖序列产品
内环滨江仅90席建⾯约160-380㎡
总价3000万起纯低密花园别墅火爆热销中
全实景大境绽放
邀您亲鉴理想家境的真实触感
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东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。
根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。
从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！
交通配套方面：周边多条轨道交通，18号线平凉路站，4号线杨树浦路站，大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。 瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-9975-759
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，周家嘴路直连北横通道。
商业配套方面：宝地广场，集购物、北外滩来福士广场。
教育资源方面：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
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医疗资源方面：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
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房产知识
房地产基础专业知识
1、房地产： 指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋 也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
。c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产： 是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产： 是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业： 指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权： 就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
11、土地使用权出让： 指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权： 包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年限： 指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
1）土地使用权出让年限：
a、居住用地70年；
b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
c、商业、旅游、娱乐用地40年；
PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；
2）土地使用年限到期后如何处理：
a、国家有权无条件的收回该土地；
b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；
14、商品房： 开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
15、商品房的预售制度： 五证二书
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼： 指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。
17、楼花： 指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。
18、炒楼花： 买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5％的营业税，为了控制炒房）
19、期房： 指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
20、现房： 指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
21、经济适用房： 指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
22、二手房： 办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金： 指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。
24、定金： 指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
25、订金： 不能担保债权人的作用，能返还。
26、玄关： 登堂入室的第一张门进去的地方，开门区域。
27、公寓： 指2层以上，供多户人家居住的建筑。
28、纯办公楼： 专为各类公司日常运作提供办公活动的大楼。
29、综合楼： 居家、办公、商场、集合一体的大楼。
30、商住住宅： SOHO，居家，办公于一体。
31、别墅： 指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。
32、SHOPPINGMALL： 一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。
33、物业管理： 指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。
34、物业管理内容： 对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。
35、业主大会： 指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。
36、业主代表大会： 由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。
37、业主委员会： 由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。
38、一次性付款： 指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性贷款的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。
39、分期付款： 购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），交房时，款项全部付清。
40、银行按揭： 指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。
