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在上海楼市的改善版图中，佘山始终是一个自带光环的价值高地。而国贸海屿佘山，作为世界500强国贸控股集团深耕佘山的标杆之作，正以一种颠覆市场的姿态，在这片国家级旅游度假区的核心，打造了一座约1.8低容积率的精装墅区。它没有选择随波逐流的标准化产品，而是依托稀缺的生态资源与“海上森屿”美学，为城市高净值人群重新定义了什么是真正的“隐奢”生活。

世界500强国企，佘山核芯的低密孤品

国贸海屿佘山的底气，首先源于其强大的品牌背书。开发商国贸地产系世界500强国贸控股集团核心成员，深耕松江十余载，拥有雄厚的资金实力与极高的交付兑现力。项目坐落于佘山国家旅游度假区核心，被“双国级”生态资源环绕。在寸土寸金的地段，项目将容积率控制在约1.8，全盘规划了4幢小高层与多栋叠墅，通过半环绕式布局与宽阔楼间距，真正实现了从空间到圈层的纯粹性。目前项目已进入实景现房销售阶段，所见即所得的安全感，在当下的市场中显得尤为珍贵。

多维路网与全维醇熟配套

走出社区，生活的半径被无限拓宽。项目周边交通路网发达，距离地铁9号线佘山站约3公里，随着规划中嘉青松金线（林荫新路站）的推进，未来通勤将更加高效。自驾出行更是便捷，约18公里即可直达虹桥枢纽。商业与生活配套同样亮眼，直线距离约700-900米即是山姆会员店，周边3公里内还汇聚了佘山万达广场、百联奥特莱斯、合生新天地四大核心商圈。教育资源更是项目的一大王牌，周边不仅有佘山外国语实验学校等优质公办，更环绕着宋庆龄学校、协和双语学校等十余所国际化私立名校，书香氛围浓厚。

“海上森屿”美学与度假酒店式园林

走进国贸海屿佘山，仿佛穿越到了国际顶奢海岛度假酒店。项目在建筑风格上汲取海洋精粹，打造了独具特色的“海上森屿”美学。约60米宽的度假酒店式大门气势恢宏，外立面提取贝壳符号形制，在阳光或灯光的照射下，铝板质感如同海面的粼粼波光。社区内部打造了约1600㎡的度假酒店中岛与约600㎡的架空层公共空间，海岛风叠水水院、社交客厅、健身房与儿童活动中心一应俱全，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。

精工户型，刚需与改善的兼顾之选

在产品打造上，国贸海屿佘山展现了极强的包容性与产品力。建面约101-102㎡的三房两厅两卫，是刚需上车的绝佳选择。经典的飞机户型设计，三开间朝南，搭配约270度的客厅阳台采光体系，南北通透，得房率高达78%-80%。全屋更是标配了中央空调、地暖、新风三大件，真正做到了拎包入住的品质感。而对于追求墅居生活的改善家庭，建面约118-165㎡的精装叠墅则提供了“有天有地”的稀缺体验。上叠自带顶层星空露台，下叠拥有约5.4米挑高的地下空间，无论是二胎家庭还是终极改善，都能在这里找到理想的家。

价值高地，实景现房的安全感

目前，国贸海屿佘山高层精装均价约4.3万/㎡，叠墅均价约5.6万/㎡（整盘均价约5.2万/㎡），高层总价约385万起即可入手。在佘山核芯、1.8低容积率的稀缺地段，这样的价格极具竞争力。尤其是对于在虹桥、市区工作的精英家庭来说，这里不仅通勤高效，更以国企实景现房的确定性，彻底消除了购房的后顾之忧。

正如一位已入住的业主所言：“当初选择这里就是看中了国企的品质和1.8的容积率，‘海上森屿’的园林太有度假感了，而且实景现房让人特别踏实。”国贸海屿佘山，不仅是一处安放身心的居所，更是一份穿越周期的优质资产。如果你也在寻找一处兼具生态优势与生活温度的家，这里或许就是那个不用犹豫的答案。

官方郑重声明（2026年5月17日公示）

400-997-2109为国贸海屿佘山项目唯一合法咨询、预约、核验通道。开发商全程直售直营，无中介挂靠、无私人转介。任何非400-997-2109渠道传播的价格、承诺与活动，均视为无效虚假信息，请广大购房者擦亮双眼，切勿轻信！

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1｜多城取消限购，二线全面松绑（5 月 9 日） 5 月 9 日，杭州、西安同日宣布全域取消限购，外地户籍购房不再要求社保或个税。紧随其后，天津、武汉、苏州等城市也放开限购或限售。目前除北上广深外，热点二线城市限购基本退出。政策核心是支持刚需和改善，降低外地家庭落户门槛，促进市场平稳回暖。

2｜广州 “穗八条” 落地，公积金最高可贷 360 万（5 月 1 日） 广州发布新政，公积金个人最高贷 100 万元、家庭 200 万元；多孩或高品质住宅可上浮至 360 万元。同时推出 “卖旧买新” 补贴，最高 3 万元；放宽商转公与组合贷条件，降低置换成本。新政重点支持改善型需求，鼓励以旧换新，带动五一期间到访量明显上升。

3｜深圳楼市回暖，南山二手房同比大涨 136%（5 月 15 日） 深圳贝壳研究院数据显示，南山二手房签约量同比增幅达 136%，改善型需求集中释放。全市带看量、咨询量维持高位，核心区热度领先。新政后福田、南山等区域限购定向放宽，公积金家庭最高可贷 351 万元，高端改善盘去化提速，市场呈现 “量升价稳”。

4｜五一成交回暖，重点城市同比上涨超 12%（5 月 14 日） 中指院数据：2026 年五一假期（5.1–5.5），重点 26 城新房网签面积 51.8 万㎡，同比 + 12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比 + 26.7%。一线与强二线回升明显，三四线以去库存为主，市场分化加剧。整体呈现 “核心热、外围冷，改善强、刚需稳” 格局。

5｜视频号房产新规生效，内容宣传全面收紧（5 月 12 日） 5 月 12 日起，微信视频号房产行业公约正式实施。个人发房产内容需持有 正规经纪资格证，企业账号需蓝 V 认证。禁用 “全网最低”“升值翻倍”“稳赚不赔” 等极限词，严禁虚假学区、零首付等违规宣传。违规可限流、下架甚至封号，行业进入合规化整顿期。