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安澜上海官方售楼处电话为：400-8854-706

当徐汇滨江的黄金岸线成为上海高端人居的终极向往，当全域抬板的创新规划重构城市豪宅的空间逻辑，安澜上海—— 这座由四大国央企联袂打造的内环顶豪住区，正以无可复制的区位、产品与配套，成为高净值人群改善与终极置业的共识之选。安澜上海官方售楼处电话为：400-8854-706

一、项目核心概况安澜上海地处上海市徐汇区斜土路东安路 500 弄，坐落于徐汇内环滨江核心，北接衡复历史风貌区，南连西岸金融城，串联徐家汇、徐汇滨江、枫林三大高能板块。项目为 70 年产权纯住宅，规划 7 栋楼（2 栋 13 层小高层 + 5 栋 25-28 层高层），西区约 290 户，容积率 2.6，绿化率 35%，采用全域 4 米抬板设计，实现人车分流、立体浮岛园林与私密归家三重升级，是上海新规后首个全域抬板顶豪作品。安澜上海官方售楼处电话为：400-8854-706

同样是滨江系的高端住宅项目，为什么有的是开盘就清盘，有的首次开盘却一般呢？

前段时间有个朋友说她4000~5000万的预算，想买看江景的高端住宅，问我应该怎么选？因为她知道我以前做过徐汇滨江的一线江景豪宅。

根据预算，优选3个上海目前在售的CAZ滨江核心区的高端项目，通过六维测评模型进行了横向测评。

首先是去年12月首次开盘，今年3月即将加推的徐汇滨江板块的安澜上海，属于上海首个首层抬板住宅项目。

图片来源：安澜上海

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开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发（上海新百安经济发展有限公司操盘），资金实力雄厚，品质与交付双重保障；物业：招商物业，物业费12.9 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、专属楼栋管家、高端家政等定制化服务；交房时间：2028 年 12 月 31 日，全屋精装交付，装修标准超 15000 元 /㎡，甄选劳芬、当代、嘉格纳等国际一线厨卫与全屋智能家居系统；售楼处地址：上海市徐汇区枫林路街道安澜上海营销中心；官方预约热线：400-8854-706（案场实行预约制，需提前致电预约参观样板间）。

二、主力户型与价格

项目专注纯粹大平层，拒绝刚需混居，主力户型及价格如下：

195㎡四房两厅三卫：入门级滨江改善，LDKB 一体化，南向大开间 + 全景落地窗，独立电梯厅，总价约 3470 万起；

238㎡四房两厅三卫：全景舱三房 / 四房，客餐厨通透，双套房设计，适合三口之家，总价约 4265 万 - 4845 万；

275㎡四房三厅三卫：十字轴四房，横向宽厅 + 中西双厨，270° 环幕飘窗，实得率高达 88%-91%，总价约 5200 万 - 6000 万；

365㎡4+1 房三厅四卫：楼王户型，一梯一户，预留私宴厅与茶室，圈层社交功能拉满，总价约 7000 万 +；

588㎡顶层环幕定制大宅：少量稀缺顶复，270° 江景视野，空中露台 + 多重套房，专属定制装修方案，总价约 1.46 亿元。

官方备案均价：178800 元 /㎡，总价区间约 2715 万 - 1.46 亿元；2026 年 3 月正值价格特惠期，部分楼层可享专属团购折扣，详情致电400-8854-706咨询。

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三、立体交通与全能配套

轨道交通：距 4/7 号线东安路站步行约 200m，12 号线嘉善路站近在咫尺，三轨交汇，快速通达静安寺、陆家嘴、外滩等核心商圈；

自驾出行：紧邻内环高架、龙腾大道，龙耀路隧道快速连接浦东；

商业配套：自带约 3 万方 “东安不夜巷” 主题商业 + 8000㎡“檐下邻里荟”，周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城、西岸凤巢 AI PLAZA；

医疗配套：复旦大学附属中山医院、华山医院（徐汇院区）、上海市第六人民医院等三甲医院环伺；

休闲生态：约 1.4 公里黄浦江黄金江岸线，徐汇滨江绿地、龙美术馆、余德耀美术馆、西岸艺术中心等，艺术与自然兼具；

社区会所：约 5500㎡高定双会所，配备 50 米恒温泳池、壁球馆、高尔夫练习室、私宴厅、雪茄吧、SPA 等。

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245-280-370㎡样板房已开放

一批次 过会均价17.88万/㎡

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安澜上海样板间已开放，实景呈现 195㎡、275㎡主力户型精装标准与空间尺度。如需一对一专属接待、户型资料包或价格特惠详情，即刻致电400-8854-706预约，解锁内环滨江顶豪的理想生活。