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——洋江唐顿公馆——
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江·唐顿公馆
备案名：洋江花园
开发商：上海骏联房地产开发有限公司
🏆2站七宝、5站漕河泾、8站徐家汇
🏠九亭实景现房，改善住宅 震撼加推！
🚗人车分流，1:1.3车位
🍃近1万平中心花园，天然绿肺
💗3.15层高，阔绰空间
均价5.6万/㎡实景现房
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九亭地铁站旁实景现房丨洋江唐顿公馆 135m²3房热销中！
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九亭地铁站旁实景现房丨洋江唐顿公馆 135m²3房热销中！
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视频详情
【面积】：95平-135平
【总价】：490—780万
【产权】：70年
【层高】：3.15米
【容积率】：1.8
【得房率】：75%
【绿化率】：50%
【物业费】：5.8元
【车位配比】：1:1.3
【交房时间】：现房款清交房
【物业公司】：上海澜芯物业管理有限公司
【开发公司】：上海骏联房地产开发有限公司
看房接送电话（折扣优惠）：18164336636
洋江唐顿公馆 二批次162套 一房一价表
超90米的最大楼间距，68%的绿化
户型图如下：
95平 二房二厅一卫
135平 三房二厅二卫
项目社区约68%超高绿化覆盖率、近10000㎡中心花园、
原石干挂英伦风立面、3.15米层高、1：1.3车位比
妥妥九亭，甚至大虹桥新的人居标杆
产品方面，项目也很有诚意。
项目外立面1-3层为全进口干挂大理石，上面是深色真石漆，风格为英式古典ArtDeco，庄重典雅。
楼栋采用围合式布局， 打造出当下罕见的近10000㎡中心花园，户户都有很好的观景角度。
项目社区有约68%超高绿化覆盖率，也是完全人车人流设计，车位配比也达到了1：1.2。还打造了一条约400米的环形健身跑道，为业主提供更多休闲健身场所。
均价5.6万/㎡的高性价比
2站虹桥，8站徐家汇
均价5.6万/㎡能在九亭买到实景现房，是什么概念？摊开上海楼市地图，5万多的房价，能和九亭来较量的板块还真难找。
同样是松江，距离市区更远的 泗泾、洞泾、松江新城也看到了5字头，不仅地铁要多坐几站，有的甚至无法依靠地铁。
示意图
把地图范围扩大，站位整个上海，再审视洋江唐顿公馆的价格。 以虹桥枢纽为圆心，徐泾已经站稳6.4万/㎡，华漕已经看到6.95万/㎡。同样价格再往远看，只能看到南大、杨行、甚至南翔。
放眼浦东，5万多只能买到 川沙、周浦、航头、新场、曹路等板块，不是地段看不上，就是设施不够成熟。
论位置关系，九亭既是整个松江区更接近市中心的板块，又处于大虹桥商务区的辐射区域， 在大虹桥与G60科创走廊双重赋能下，九亭板块的性价比就更加凸显了。
示意图
更重要的是，洋江·唐顿公馆 直线距离9号线九亭站约800米，9号线 2站可达七宝，感受其传统人文、当代文创生活， 再坐3站可达漕河泾，新兴企业荟萃，科创云集， 再坐3站就是徐家汇，让洋江·唐顿公馆与城央的心理距离大大优于其他相似房价区域。
实景图
今年即将通车的机场联络线在中春路设置站点，可实现与9号线的快速换乘。 从九亭站出发，1站中春路，换乘机场联络线1站即达虹桥，与虹桥主城区、浦东三林、张江科学城、国际旅游度假区、浦东国际机场等热门板块的空间距离将会被大大缩短。
嘉闵高架、沈海高速南北贯通， 沪渝高速、沪昆高速东西交织，便利的交通同样使人倾心。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
直线距离约4公里就是拉斐尔云廊，G60科创走廊凭借蓬勃的科创力，格局正在形成。这里融合了 5A级办公楼、五星级酒店、商业中心、体验中心等多种功能，还配备大面积绿地、文化主题公园等，建成后将成为一个集科技、商务、交易、文化和体验等功能为一体商业综合体。
未来将引进800多家科技创新企业，打造成为长三角G60科创走廊重要产业技术创新策源区和重大科技成果转化承载区。
实景图
3公里范围内，无论是大热的 九亭金地广场，还有 麦尚城（地铁上盖商业）、九亭中心（在建约30万方商业体）、旭辉纯真中心等丰盛商业，更有 九亭医院为家人保驾护航，生活圈已然成型，家门口即享一站式服务。
实景图
直线距离地铁站 800米
2站七宝，5站漕河泾，8站徐家汇
洋江·唐顿公馆二期
建面约 95-135㎡2-3房
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开年以来，全国多地密集出台住房公积金优化政策，进一步释放住房消费潜力。目前，除天津外，还有北京、哈尔滨、青岛、成都、大连等超过20个城市出台了住房公积金优化调整措施，内容涵盖提高贷款额度、降低首付比例、放宽公积金限制、扩大公积金使用范围等。
业内人士认为，2025年仍是各地积极优化公积金政策的重要年份，相关政策在进一步发挥好公积金保障作用的同时，将更好促进房地产市场向好发展。
多地密集优化调整公积金政策
据中房网不完全统计，截至目前，今年已有北京市，天津市、福建省漳州市、泉州市、厦门市、莆田市、南平市，山东省济南市、青岛市、临沂市，辽宁省鞍山市、沈阳市、大连市，四川省自贡市、成都市，甘肃省白银市、兰州市，江苏省常州市，安徽省宣城市，河南省濮阳市，河北省邢台市，湖北省宜昌市，黑龙江省哈尔滨市、青海省西宁市等24城出台了公积金调整优化政策。
从上述城市公积金政策优化方向看，各地主要通过“降门槛、提额度、扩范围”等一系列组合拳精准支持住房消费，政策更加精准、覆盖面也更大。
如济南、青岛、临沂、漳州、泉州、大连、鞍山、濮阳，自贡等地从提高住房公积金贷款可贷额度对公积金进行了优化。其中，自贡、漳州、泉州、大连、临沂对多子女家庭或高层次人才的贷款额度又进行了提升。
天津、济南、宣城、大连、哈尔滨等地通过降低公积金贷款首付款比例的方式加大购房支持力度。
也有城市支持省内异地购房提取住房公积金，同时，还提出阶段性支持省内购房提取代际互助，即买房时父母或子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，如厦门、莆田和南平。
此外，成都和宣城延长了公积金贷款可贷年限和最长年限；沈阳、邢台放宽了“商转公”申请条件；常州明确法拍房也可申请公积金贷款；宜昌将新业态从业人员、自由职业者等灵活就业人员纳入了住房公积金缴存范围；西宁结合房展会积极宣传各项公积金利好政策等。
值得一提的是，不少城市还加大了公积金支持租房提取力度。如济南表示，无房职工定额租房提取额度由1200元/月提高到1500元/月，限额租房提取额度由36000元/年提高至42000元/年。
而北京近期还创新开展了“提取住房公积金直付房租”业务模式。即公积金中心根据缴存人的授权和申请，将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构指定账户，用于支付房租。不仅公积金使用更加便利，也降低了租房人的资金周转成本。
公积金仍是今年各地政策优化重要抓手
中国社会科学院金融研究所副研究员蔡真指出，开年以来多地公积金新政是各地结合自身特点制定的因地制宜的政策，与以往相比，政策更加精细化、精准化，针对不同群体需求，在贷款额度、提取条件、缴存方式等方面进行了细致调整，为政策进一步优化和推广奠定了良好基础。
不久前，全国住房城乡建设工作会议在2025年要重点抓好的工作中就提及，要有效发挥住房公积金支持作用。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，无论是提高贷款额度、降低首付比例，还是落实代际互助等政策，都充分体现了今年各地发挥好公积金保障作用的导向，进而支持缴存职工合理购房需求或其他住房消费需求。全国各地住房公积金政策工具的实施，对于2025年一季度和全年房地产市场发展都将产生积极作用。
相关研究机构人士也表示，公积金政策的持续优化将是2025年各地政策优化的重要抓手，预计未来公积金政策或更多与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，并加大力度，如继续提高公积金贷款额度、延长贷款期限等，多孩家庭、人才等人群的支持力度或更大，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。
