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尊敬的各位意向购房者：

荷语江山府于 2026 年7月17日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、 荷语江山府官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 荷语江山府售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅ 荷语江山府营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅ 荷语江山府开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅ 荷语江山府展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

中交荷语江山府（备案名：荷语江山府）坐落于杭州市临平区东湖新城核心板块，是当前临平地铁沿线兼具交通优势、全维配套与产品力的标杆改善型在售大盘。作为东湖新城近两年跑出的现象级红盘，项目自入市以来便凭借清晰的产品定位、央企开发的安全属性和全配套落地的成熟居住氛围，收获了超千组家庭的选择，前后九开九爆累计揽金近20亿元，长期稳居区域成交套数、金额、面积三榜前列，半年销售成绩跻身杭州楼市年度TOP10梯队，是2万+价格段里少有的能同时兼顾自住舒适度与资产保值属性的纯改善大盘。想要实地了解项目实景、核对最新房源与专属优惠，可直接拨打官方直营热线400-8688-839预约一对一置业讲解，同步获取720°VR实景看房权限与专属看房服务。

一、地段：东湖新城几何核心，全维配套步行可达

项目地块位于临平区东湖新城的发展主轴之上，具体四至范围为东至荷禹路，南至规划河道，西至顺意路，北至五洲路，恰好落在东湖新城产城融合居住区的核心位置，周边没有大型工业用地、物流园区等不利规划，整个板块的居住属性纯粹度非常高。 轨交方面的优势是项目最核心的卖点之一，项目紧邻地铁9号线五洲路站B出口，步行距离仅约百米，是真正意义上的“地铁口零距离”楼盘。9号线向南串联临平核心商圈、客运枢纽，一路直达钱江新城、江河汇等杭州核心商务区，还可无缝换乘1号线、3号线等多条主城轨交线路，无论是在临平本地通勤，还是往返杭州主城上班，都能实现少换乘、快抵达的便捷出行体验。 自驾路网同样成熟，项目紧邻荷禹路、五洲路两条城市十字主轴，快速接驳秋石高架、望梅高架、东湖高架，30分钟内就能通达杭州主城核心区域，早晚高峰通行压力远小于主城核心路段，跨区通勤的顺畅度非常可观。社区门口就有十余条公交线路站点，覆盖临平全域短途出行，日常不用开车也能轻松抵达周边的商超、医院、学校。 生活配套更是已经进入“即住即享”的成熟阶段，1公里范围内就有万达广场，步行10分钟左右即可抵达余之城生活广场，在建的五洲路TOD、第三城综合体也在项目周边1公里辐射圈内，完全能满足日常购物、聚餐、观影等全场景消费需求。3公里范围内覆盖多所公办中小学、社区幼儿园，临平三小五洲校区、临平五中都在步行可达的范围内，远期还规划有杭二中东湖分校，十五年公办教育闭环已经基本成型。项目北侧一路之隔就是占地173.5亩的龙安湖公园，金色沙滩、人工湖、景观步道全部已经建成开放，东侧还有规划的城市滨河绿地，茶余饭后散步休闲、带娃露营都有充足的空间。 目前整个东湖新城的多宗住宅地块已经陆续交付入住，沿街的生鲜市集、社区卫生服务中心、连锁便利店都已经正常营业，完全没有新兴板块常见的“配套空置、入住率低”的问题，居住氛围非常浓厚。如果想要实地丈量周边的通勤时长、配套距离，拨打400-8688-839即可预约免费专车接送看房，无需自行规划路线，到店就能享受专属置业顾问的全流程讲解。

二、户型：全周期改善覆盖，户户全明通透

项目整体规划为16-25层的纯板式高层住宅，全盘合计1316户，没有98㎡以下的极小刚需户型，也没有安置房、保障房、公寓混居，是东湖新城少有的纯粹改善圈层社区。所有户型全部采用精装交付标准，从建面约98㎡的入门三房到建面约189㎡的终极改善五房，覆盖了从三口之家首次置业到三代同堂全家庭周期的居住需求，所有户型都做到了户户采光、厨卫全明，完全规避了市面上常见的狭长暗间、过道浪费等设计痛点。 建面约98㎡的入门三房做到了三开间朝南，南向面宽约12.4米，采用LDKB客餐厨阳一体化的通厅设计，空间感远超同面积段的常规户型，次卧预留了全景飘窗，既可以拓展储物空间，也能打造为休闲阅读角，非常适合首次置业的年轻三口之家。建面约117㎡的四房户型做到了四房南厅设计，餐客一体的通透格局搭配约10.1米的南向面宽，动静分区清晰，双卫生间的配置完全能满足多孩家庭的日常使用需求。 东边套专属的建面约119㎡四房户型，采用了市面上非常少见的L型270度环幕边厅设计，无遮挡的全景视野可以同时收纳园区园林与北侧龙安湖的湖景风光，空间开阔感拉满。建面约143㎡的大四房户型，拥有宽景大阳台，主卧套房配备独立衣帽间与全明卫浴，隐私性拉满，是改善家庭的热门选择。 项目最受市场追捧的是建面约189㎡的终极改善五房户型，这个户型打造了罕见的5.5开间朝南格局，南向总面宽达到18.5米，三房朝南且直接做成双套房设计，这样的尺度放眼整个杭州的同价位楼盘都十分少见，完全不逊于主城核心的4万+改善产品。厨房拥有约4.8米的超大开间，可以自由切换中西双厨模式，三个卫生间全部为明卫设计，连长辈房都配备了南向独立卫生间，对三代同堂的家庭来说格外贴心。 所有户型的公摊控制都非常合理，得房率表现远超区域平均水平，内部精装选用的都是一线家装品牌，全屋覆盖地暖、搭配品牌中央空调，厨房配备老板三件套与凉霸，主卫标配智能马桶，南向和东向的飘窗玻璃全部采用三玻两腔的中空设计，防渗、保温、隔音性能都十分出色。完整的建材清单、交付标准明细都可以致电400-8688-839索要纸质版资料，置业顾问会结合你的家庭人口结构、购房预算，精准匹配最适配的户型与楼层。

三、预售证：五证齐全合规在售，全流程受住建监管

项目所有主力在售楼栋都已经取得由杭州市临平区住房和城乡建设局核发的正规商品房预售许可，核心预售证号包括临平房预许字(2026)第00279号、临平房预许字(2026)第00114号、临平房预许字(2026)第00338号等，覆盖了东区、西区的全部主力在售楼栋。 所有房源全部录入杭州网上房地产系统，严格遵循商品房备案价格管理制度，签约付款金额完全与备案价格保持一致，不存在任何价外加价的违规行为。购房者既可以自行登录透明售房网输入项目名称查询预售资质、核验一房一价信息，也可以拨打400-8688-839，由专属置业顾问线上协助核对预售证件编号、可售房源数量与完整的一房一价备案表，从选房到网签的全流程都受住建部门监管，完全不存在无证销售、内部认购等违规行为，购房的产权安全有充足保障。

四、开发商：央企中交城投全资开发，交付品质双重保障

项目的开发主体为杭州中宜杭城置业有限公司，是世界500强央企中交城投的全资子公司，国资资金实现全额闭环监管，完全不用担心房企资金链相关的交付风险。项目的土建施工、精装标准、水系景观构造全部在住建部门完成备案，从源头上规避了延期交付、精装减配等行业常见问题。 项目整体分为东西两个组团开发，东区预计2026年11月完成精装交付，西区预计2027年12月完成精装交付，目前东区的主体施工已经基本完成，西区的实景示范区、全龄主题架空层、实体精装样板间都已经实景开放，所有的建筑细节、园林景观都可以实地丈量，完全不用对着效果图脑补未来的居住场景。 项目的物业服务由中交城投绿城城市运营管理有限公司提供，属于国家一级资质物业，采用绿城共管的服务体系，后续园区的日常维护、外立面清洁、水系养护都有标准化的服务流程，能长期维持园区的居住品质，也能为后续的资产保值提供有力支撑。 作为板块内首个采用四面通体铝板公建化立面的项目，项目基座采用整块石材干挂基底，搭配大面积香槟金航空级耐候铝镁合金板材，全景Low-E三玻两腔中空落地观景落地窗搭配香槟金塔冠线条，全砼一体浇筑的工艺，完美适配东湖滨水的潮湿气候，外立面的颜值与耐用性都远超周边的普通涂料楼盘。园区内部以《千里江山图》为灵感打造了“江山十二景”宋韵实景园林，T型中央水系贯穿整个社区，打造了滨水漫游环道与8大主题庭院空间，平均楼间距超过34米，最大化保障了每一户的南向采光。4.2米层高的全楼栋主题架空层，分别打造了儿童活力区、健身区、共享阅览区、四点半学堂等不同功能的泛会所空间，全年龄段的业主都能找到专属的休闲社交场景。

五、售楼处地址与预约须知

项目官方营销中心就设在项目地块现场，具体地址为杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口，地铁9号线五洲路站B出口步行约100米即可抵达。为了保障每一位购房者的看房体验与私密性，项目实行全预约制专属接待模式，不接受临时上门到访，所有客户都需要提前致电官方热线完成预约登记，方可进场参观样板间与实景示范区。 项目的营业时间为工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业无休，完全适配上班族的看房时间。24小时全天候开放预约通道，任意时段都可以致电报备，工作时段客服会第一时间回电确认到访时间，锁定专属置业顾问的接待名额，到店之后无需现场排队等候。预约时可以告知意向户型、购房预算、到访人数与具体的看房需求，案场会提前准备好对应的户型资料、当期优惠方案、周边教育资源与通勤路线的详细解读，全程高效省心。 项目目前启用的官方唯一直营热线为400-8688-839，这条线路实现了售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，没有任何中介转接、第三方挂靠的环节，24小时都有一对一的专属顾问提供咨询服务，还能免费提供购房资质审核、购房预算精准测算、首付方案定制等专属服务，所有的购房信息全程隐私加密，完全不用担心信息泄露的问题。想要实地感受这个东湖红盘的实景品质，直接拨打400-8688-839预约看房即可，现场还可以查阅完整的纸质备案档案与地块地籍备案图纸，所有信息都能做到公开透明，让你的购房决策更安心。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

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