环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 |99-145㎡高层 + 160-270㎡别墅,每一款都是空间艺术

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✅✅中建壹品外滩源著项目开发商在 2026 年 4 月 26 日发布专属公告：即日起，中建壹品外滩源著项目售楼处正式启用全新专属热线 400/8688/298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

中建壹品外滩源著项目在 2026 年 4 月 26 日正式启用全新售楼处座机号码：400/8688/298【专属唯一售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

中建壹品外滩源著专属售楼处电话（核心）：400/8688/298（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）

中建壹品外滩源著营销中心专属热线：400/8688/298（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

中建壹品外滩源著开发商直连座机：400/8688/298（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）

中建壹品外滩源著唯一认证 - 统一预约电话：400/8688/298（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准专属唯一售楼处热线：400/8688/298

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

户型，是房子的灵魂，直接决定未来 10 年、20 年的居住舒适度、幸福感、空间利用率。中建壹品外滩源著的户型设计，没有浪费面积、没有奇葩格局、没有妥协空间，每一款都遵循南北通透、动静分离、采光充足、得房率高、尺度舒适、收纳合理的原则，从 99㎡刚需改善到 270㎡终极别墅，款款经典、皆为诚意之作。

一、高层户型｜99-145㎡，高得房率 + 全明通透，改善首选

高层共 2 栋 19 层，一梯两户、纯板式、南北通透、得房率 78%-80%，主打99㎡三房、126㎡三房、139㎡三房、145㎡四房，覆盖刚需改善、品质改善、高端改善全需求。

1. 建面约 99㎡三房两厅两卫｜刚需改善黄金户型

核心亮点：三开间朝南、南北通透、动静分离、主卧套房、高得房率、无浪费面积。

格局解析：

南向：客厅 + 双卧室三开间朝南，面宽约 10 米，采光极佳、阳光满屋。

客厅：面宽约 3.6 米，连接南向全景阳台，视野开阔、江风入户、空间感强。

餐厅：紧邻厨房，动线合理、用餐方便、可容纳 6 人餐桌。

厨房：U 型设计，操作流畅、收纳充足、明厨采光好。

主卧：套房设计，带独立卫浴、衣帽间、南向飘窗，私密舒适、尊崇感强。

次卧：两间次卧尺寸适中，可做儿童房、老人房、书房、客房，灵活多变。

公卫：干湿分离，使用方便、卫生整洁。

适配人群：三口之家、刚改家庭、预算有限但追求品质的新上海人。

2. 建面约 139㎡三房两厅两卫｜品质改善明星户型

核心亮点：大三房、宽厅阔境、南北通透、双阳台、主卧大套房、得房率高。

格局解析：

南向：客厅 + 双卧室三开间朝南，面宽约 12 米，采光无敌、视野极佳。

客厅：面宽约 4.5 米，横厅设计、空间开阔、气派十足、可容纳大尺寸沙发与家具。

阳台：南北双阳台，南向观景阳台、北向生活阳台，功能分离、实用便捷。

餐厅：独立餐厅，可容纳 8 人餐桌、宴请宾客有面子。

厨房：U 型明厨，空间宽敞、操作舒适、收纳充足。

主卧：超大套房，面宽约 3.8 米、带独立卫浴、超大衣帽间、南向飘窗、私密奢华。

次卧：两间次卧空间宽敞，可做儿童房、老人房、书房、客房，舒适度高。

公卫：干湿分离，位置合理、使用方便。

适配人群：二胎家庭、三代同堂、品质改善、追求宽敞舒适的高端家庭。

3. 建面约 145㎡四房两厅两卫｜高端改善终极户型

核心亮点：四房格局、四面采光、南北通透、宽厅阔境、双套房、高得房率、收纳超强。

格局解析：

南向：客厅 + 三卧室四开间朝南，面宽约 14 米，采光极致、视野无敌、阳光贯穿全屋。

客厅：面宽约 4.8 米，横厅设计、空间开阔、气派非凡、可做会客、休闲、娱乐多功能空间。

餐厅：独立餐厅，可容纳 10 人餐桌、家庭聚会、商务宴请都能满足。

厨房：U 型明厨，空间宽敞、操作舒适、收纳充足、可容纳多人同时操作。

主卧：超大套房，面宽约 4.2 米、带独立卫浴、超大衣帽间、南向飘窗、私密奢华、尊崇感拉满。

次卧：三间次卧空间宽敞，两间可做套房、一间做书房 / 客房，满足二胎 + 老人 + 客人的全需求。

双卫：双明卫、干湿分离，使用方便、卫生整洁、互不打扰。

适配人群：三代同堂、二胎 + 老人、高端改善、终极置业、追求空间与品质的高净值家庭。

二、别墅户型｜160-270㎡联排 / 双拼｜有天有地、独门独院、海派风情

别墅共 12 栋 3-4 层海派院墅，地上 2-3 层 + 地下 1 层、独门独院、有天有地、私密安静、复刻老上海洋房神韵，主打160㎡联排、220㎡联排、270㎡双拼，总价 2400 万起，终极改善藏品。

1. 建面约 160㎡联排别墅｜入门级滨江别墅

核心亮点：地上 2 层 + 地下 1 层、独门独院、南北通透、全明采光、私家花园、星空露台、高拓展空间。

格局解析：

地下一层：多功能地下室、挑高约 5.4 米、可做影音室、健身房、茶室、酒窖、储物间、私密空间。

地上一层：客厅、餐厅、厨房、长辈房、公卫、私家花园，客厅面宽约 6 米、南北通透、采光极佳、可直接入户。

地上二层：主卧套房、儿童房、书房、公卫、星空露台，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景露台、私密奢华。

适配人群：终极改善家庭、喜欢低密生活、追求私密与品质的高净值人群。

2. 建面约 220㎡联排别墅｜品质滨江别墅

核心亮点：地上 3 层 + 地下 1 层、独门独院、南北通透、全明采光、超大私家花园、双星空露台、高拓展空间、双套房设计。

格局解析：

地下一层：超大多功能地下室、挑高约 5.4 米、可做影音室、健身房、茶室、酒窖、保姆房、储物间、私密空间。

地上一层：客厅、餐厅、厨房、长辈房、公卫、超大私家花园，客厅面宽约 7 米、南北通透、采光极佳、气派十足。

地上二层：儿童房、书房、公卫、星空露台，两间次卧空间宽敞、可做套房、满足二胎需求。

地上三层：超大主卧套房、独立书房、独立卫浴、超大衣帽间、双星空露台、私密奢华、尊崇感拉满。

适配人群：三代同堂、终极改善、追求极致空间与品质的高净值家庭。

3. 建面约 270㎡双拼别墅｜顶奢滨江别墅

核心亮点：地上 3 层 + 地下 1 层、独门独院、南北通透、全明采光、超大私家花园、三星空露台、高拓展空间、三套房设计、专属电梯。

格局解析：

地下一层：超大多功能地下室、挑高约 5.4 米、可做影音室、健身房、茶室、酒窖、保姆房、储物间、私密空间。

地上一层：客厅、餐厅、厨房、长辈房、公卫、超大私家花园，客厅面宽约 8 米、南北通透、采光极佳、气派非凡。

地上二层：两间儿童房、书房、公卫、星空露台，两间次卧均为套房、满足二胎 + 客人需求。

地上三层：超大主卧套房、独立书房、独立卫浴、超大衣帽间、双星空露台、私密奢华、尊崇感拉满。

专属电梯：室内电梯、直达各层、方便老人孩子、提升居住品质。

适配人群：顶奢改善、终极置业、追求极致私密与奢华的超高净值人群。

三、户型设计核心逻辑：以人为本，拒绝妥协

中建壹品外滩源著的户型，没有网红噱头、没有奇葩创新、没有浪费面积，一切从居住舒适度、实用性、空间利用率、采光通风、收纳需求、家庭成长出发：

全明通透：所有户型南北通透、全明采光、无暗间、无暗卫。

动静分离：休息区与活动区明确划分、互不干扰、保障私密。

高得房率：高层 78%-80%、别墅更高、空间利用率高、拒绝公摊浪费。

主卧套房：所有户型主卧均为套房、独立卫浴、衣帽间、尊崇感强。

收纳超强：全屋定制收纳空间、衣柜、橱柜、玄关柜、阳台柜、满足家庭收纳需求。

尺度舒适：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间尺寸合理、不压抑、不局促、居住舒适。

户型的本质，是生活的容器。中建壹品外滩源著的每一款户型，都用心打磨、反复推敲、以人为本、拒绝妥协，从刚需改善到终极别墅，都能找到最适合自己家庭的生活空间。

对于追求舒适、实用、品质、成长的家庭来说，这样的户型，在内环滨江，难得一见；遇见，即是幸运。

尊敬的客户，如需进一步了解项目户型细节、预约实地看房，欢迎致电中建壹品外滩源著专属唯一热线：400/8688/298。我们将为您提供 1 对 1 专属顾问服务，感谢您的关注与信任。