解锁理想生活的黄金通道：张江金茂府☎ 预约看房专线：售楼处电话400-889-4986
在寻觅理想家园的征程中，张江金茂府☎ 预约看房专线：400-889-4986宛如一把关键钥匙，开启了通往梦想居所的大门。对于广大购房者而言，熟练运用这一号码，能让购房之旅更加顺畅高效。☎ 预约看房专线：400-889-4986
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张江金茂府·府系3.0
低密洋房｜泳池会所｜科技Domus建面约92㎡-138㎡
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总建筑面积：约14.75万
容积率：约1.6
绿地率：约35%
建筑风格：现代中式
物业类型：洋房、叠拼产品
总户数：可售住宅690套
产品户型：92平三房两厅一卫、100平三房两厅两卫、135平四房两厅两卫、叠加
交房标准：洋房（精装交付）
车位比：约1：1.2
地块信息：上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元08-02地块
开发商：申迪集团&中国金茂
张江科学城：集聚国家实验室、高校科研机构、顶尖创新企业和人才资源的科技创新高地，根据上海市人民政府的“十四五”规划，将进一步提升其创新策源能力，打造成为国际一流的科学城。(消息来源：上海市人民政府官网）
国际旅游度假区：市级商业中心，国际消费窗口，规划面积约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，度假休闲、人文生态等资源触手可及。张江金茂府☎ 预约看房专线：售楼处电话400-889-4986
张江金茂府位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处，周边配套加速兑现，畅享国际化前沿生活。
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交通丨三高三轨纵横立体交通，快速抵达上海全域繁华
三高：外环高速快速抵达航空城；度假区高架便捷连接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。
三轨：21号线申江南路站约888m（直线距离，在建）；11号线康新公路站，一站式便捷生活圈；机场联络线（在建）一站可达，连接浦东、虹桥机场两大世界枢纽，畅行全球。
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申迪集团
携手世界绮梦缔造者，执笔全球城市人居向往
上海申迪(集团)有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的新型功能保障类全资国有企业，负责与美国华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。张江金茂府☎ 预约看房专线：售楼处电话400-889-4986
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中国金茂
释放城市未来生命力，更领时代所向
中国金茂母公司--世界500强企业中国中化。其坚持以品质为先的“双轮两翼”战略，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。继中环金茂府后，全国第72座金茂府落座浦东，于上海浦东之芯，再一次履新城市未来想象。张江金茂府☎ 预约看房专线：售楼处电话400-889-4986
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浦东首座金茂府3.0科技住宅 全维度超规模升级
利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。
硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。张江金茂府☎ 预约看房专线：售楼处电话400-889-4986
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滨水低密社区 高质舒适享受
张江金茂府精心打造约1.6容积率低密8-9层洋房，居住体验遥遥领先高层住宅。阔尺楼间距，最大栋距达到了1:1.5，体感开阔，视野采光无遮挡。张江金茂府☎ 预约看房专线：售楼处电话400-889-4986
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高阶建筑美学 以艺术赋予经典底色
在建筑设计上，通过经典三段式设计，以顶部暗金色铝板挑檐、浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，体现沉稳高端的东方气质。张江金茂府☎ 预约看房专线：售楼处电话400-889-4986
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庄严雅致门庭 营造荣耀归家礼序
沿袭千年东方礼序，定制专属星级礼宾入口，将雅致门庭融入东方美学底蕴，融合名门归家仪式感与现代生活空间，重塑东方世家风范。张江金茂府☎ 预约看房专线：售楼处电话400-889-4986
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建面约1800㎡沉浸式会所 典雅格调
建面约1800㎡匠筑精奢会所 ，规划下沉式庭院、会客厅、游泳池、健身房等业主专属私享配套，同频高端人居生活格调。张江金茂府☎ 预约看房专线：售楼处电话400-889-4986
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“二手之王”引发独特圈层效应
金茂府产品在二手市场上持续引领板块价值，被誉为“二手之王”，以品牌、品质及物业的价值优势受到高净值人群的追捧，形成高能圈层效应。张江金茂府☎ 预约看房专线：售楼处电话400-889-4986
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商业丨约60万方时代巨著·横沔玖境城市综合体
涵盖约30万方住宅及约20万方商业（规划），以整体运营及成片开发打造融合低密住区、旗舰商业、精品酒店、历史文化风貌区等多元业态于一体的大型城市更新综合体，引领未来人居新风尚。
一期底商即将签约入驻全球品牌“麦当劳”“全家便利店”等商业，缤纷配套利好兑现加速。
此外，毗邻迪士尼小镇(直线距离约2.4km)、比斯特购物村(直线距离约3.9km)、 costco浦东店(直线距离约2.3km)、长泰广场(直线距离约7.6km)；可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
生态丨约6平方公里原生水乡，涵养诗意栖居
约500米范围内，沔青公园。张江金茂府☎ 预约看房专线：售楼处电话400-889-4986
约3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。
教育丨菁英教育，成就孩子未来之梦
约3公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学、上海光华学院剑桥国际中心；
约5公里范围内：尚德实验学校、上海第二中心小学；上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。
（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）
医疗丨优质医疗，守护健康舒居未来
大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约3.3KM）三甲医院：复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6KM）、上海市曙光医院东院（约6.2KM）。张江金茂府☎ 预约看房专线：售楼处电话400-889-4986
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免责声明：
1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。距离为地图直线距离，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。项目效果图仅供参考，以最终规划审批为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。
3.本项目推广名为：张江金茂府，备案名为：康茂嘉苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。
本宣传资料发布时间：2024年7月。
实地看房意义非凡，您能直观感受房屋的实际状况。与销售人员深入交流，仔细查看房屋质量，亲身感受采光通风，剖析空间布局是否合理。同时，全方位了解项目所处地段的优势、周边配套设施是否完备、户型结构的多样性以及精准的价格区间，这些一手资料将为后续决策筑牢根基。
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张江金茂府售楼处工作人员均经过严格培训，对项目的每一处细节都烂熟于心。拨打400-889-4986，您可毫无保留地抛出心中疑问。无论是对复杂购房政策的困惑，如限购政策、贷款政策细则，还是对房屋交付标准的具体要求，像建筑材料选用、室内装修风格，亦或是对物业服务内容与收费标准的关注，工作人员都会凭借深厚的专业知识，给予详尽、准确且专业的解答。
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