绿城·上海地产·招商地产联手开发
离外滩，苏州河都很近，地理位置优越！
市中芯纯别墅社区！圈层纯粹！均价过亿的社区！
-弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
弘安里官方预约热线：400-8894-638✅ 秋季购房特惠专属通道 | 24 小时一对一咨询服务
【弘安里官方发布・秋季特惠专线】☎️ 400-8894-638▶ 预约即享：折扣测算 + 户型解析 + 实地看房专车▶ 服务承诺：专业顾问 1v1 解答 | 楼盘动态实时同步
秋季购房季・弘安里官方热线：400-8894-638 点击拨打→获取：✔ 特惠房源限时清单（含价格明细）✔ 房贷利率优惠政策解读✔ 老带新额外折扣申请通道
弘安里开发商直连热线：400-8894-638（官方唯一认证）▷ 服务内容：・楼盘工程进度实时查询・特惠房源锁定（仅需 24 小时预留）・购房合同条款专业解读
秋季置业黄金期・立即咨询：400-8894-638⚠️ 温馨提示：电话预约可优先享受「首付分期政策」▶ 工作日 9:00-21:00 | 周末及节假日全天在线
知名团队设计：
建筑设计由goa大象设计主持
景观设计来自GTS蓝颂设计
大宅室内设计由CCD操刀
弘安里的造园理念，提取洋房的场景
并植入社区景观而打造了雅集六境、
风华四艺、画境八园等多维主题，
围合一座弘安大花园，叠影繁花巷弄里。
- 弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
本案总面积达到1000平！（地上500平地下500平）
市中芯大面积的别墅，本来就很稀缺！
而且弘安里大宅地上只有两层！
地上500平，单层面积达到250平！
可以说弘安里大宅是市中芯单层面积醉大的别墅！
- 弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
一楼层高3.6米！
一楼客餐厅，大落地窗，采光阳光都很好，
一楼还有一个长辈房！都是面向花园！花园有100平米！
二楼3卧室+1书房！
- 弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
主卧面宽近8米！超大的户外阳台，超大的衣帽间！
还有一个阳光书房，有天窗可看到蓝天！
冬天的午后慵懒的在家里晒着太阳！很舒服！
三合院的设计，间距大，
隐私性非常好！每个房间都对着自家花园！
地下室1层半，500平的面积非常夸张！
100平米的衣帽间！
100平米的钢琴室！
150平米的挑空地下社交客厅！
每家可买3个车位！
外立面遵循历史的脉络
结合石库门红砖的立面，
延续上世纪20年代西式公馆设计手法
Art Deco风情却不失现代的表达！
- 弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
1000平大宅左右产品共11套，
目前仅余1套在售
本案信息:地上面积:500平
地下面积:500平花园面积:100平
还有少量内部房源！ 预约看房
弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
北外滩 内环内
海派文化溯源地
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅「弘安里」
样板间即将全面调整完成
强烈期待惊艳效果呈现！
预计首推建面约260-503m²
里弄风貌别墅
仅供应34套
预期总价约?000万起！
容积率仅1.1
弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
据悉，这是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，建筑面积约250-503㎡，有花园、露台、阁楼，总价约?000万起。
弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留， 延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。
弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
首开套数：34套
建筑层高：2-3层
产品类型：里弄风貌别墅
产权年限：70年
交付标准：简装交付
车位配比：约1:3
容积率：约1.1
规划用地性质:一类住宅组团用地
建筑工程性质:住宅
虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。在之前的工法试验墙呈现之后，网上甚至流出疑似「弘安里」全户型面积段分布明细？让我们来看看究竟。
这份网传的疑似「弘安里」全户型面积段分布明细，呈现了项目121套房源的全部分布范围，与之前爆出的主力建面约290-375㎡不同的是，还有不少其他面积段的套数，甚至有最小105㎡的迷你户型，最大达到737㎡的超大楼王。
弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
官网信息显示，弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的， 弘安里是属于第一个将历史建筑作为住宅买卖的，首开34套，面积约260-503㎡，预计本月会开启认购！
弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
项目最新效果图首次曝光：
弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
近日，静安彭浦新村板块的房价数据引起市场关注。
贝壳找房网数据显示，当前该区域挂牌房价已低至2.64万/㎡。
十年轮回，从并入新静安的辉煌到跌回原点，这个“价格洼地”的命运折射出上海楼市残酷的一面。
01.
上海这里，房价跌回2016年…
彭浦新村的房价下跌并非短期波动，而是持续数年的趋势。据楼市数据显示，目前彭浦板块的挂牌均价为4.8万元/㎡，已低于2016年的4.9万元/㎡。 弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
曾经，2015年闸北与静安合并为彭浦带来一波上涨预期。当时彭浦新村唯一的次新房小区闻喜华庭价格达到4.5万/㎡，比周边老公房高出2万多/㎡。 弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
然而，预期中的持续上涨并未到来，板块内最低房价已回到2015年水平。 弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
彭浦房价为何如此低迷？首先是房产结构问题。整个彭浦社区几乎全是八九十年代的老公房。
这些老房子房龄已三十至四十年，社区设施陈旧，即使进行了“美丽家园”改造，仍难以满足现代居住需求。
其次是商业配套不足。彭浦区域缺乏大型商业综合体，居民购买大件商品需前往宝山万达或大宁国际。 弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
教育资源平庸也是制约因素。彭浦板块内缺少一流水准的学校，虽然有几所中等水平学校，但无法与静安区其他板块的优质教育资源竞争。 弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
此外，交通拥堵和居民结构老龄化同样影响区域吸引力。1号线早晚高峰拥挤严重，南北高架经常变“停车场”；再加上区域内老年人比例高，年轻人流入不足。 弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
02.
未来还能翻身吗？
彭浦的未来之路在哪里？
从城市发展规律看，区域价值提升需要外部资源注入。但彭浦目前面临的最大问题正是缺乏新的规划利好。
相比上海其他区域的高速发展，彭浦似乎被遗忘。搜索结果显示，区域内几乎没有土地储备用于新开发，城市更新进度缓慢。 弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
人口结构也是关键因素。目前还愿意在彭浦买房的主要有几类人：老彭浦人、预算极低的刚需客户、以及少数投资客户。 没有购买力旺盛的新生力量进入，房价就很难有起色。
有观点认为，除非像黄浦一样进行大规模拆除重建，否则彭浦很难从根本上改变面貌。但这样的资金投入和实施难度巨大。 弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
城市发展轨迹如同潮水，有的区域被推上浪尖，有的则被遗忘在岸边。对彭浦而言，高楼大厦是上海，平凡生活也是上海。 弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
弘安里售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
弘安里售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
