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中建玖上琅宸2026年4月23日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅中建玖上琅宸开发商电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅中建玖上琅宸样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔
✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
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✅✅中建玖上琅宸交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔
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中建玖上琅宸，由世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合倾力打造，占位静安大宁板块核心，正南向直面 68 万㎡大宁灵石公园，是中环内罕见的纯改善低密奢宅。项目以 “金镶玉” 东方美学立面、约 3.5 米奢阔层高、国际一线精装标准与千万级会所，定义北上海顶豪人居新标杆。
一、核心基础信息
开发商：中建玖合（央企）
板块区位：静安区大宁核心，中环内
产品类型：9 栋 12-24 层精装高层 / 小高层
总户数：446 户（低密纯粹）
容积率：2.95（主城核心稀缺低密）
车位比：1:2.1（顶豪标准，彻底解决停车问题）
物业：中建自持（一级资质），物业费 6.8 元 /㎡/ 月
均价：三批次均价约13.65 万 /㎡，总价1436 万起
二、黄金区位：四轨交汇，公园为邻
生态（核心优势）：
项目南侧无遮挡正对大宁灵石公园，相当于把家安在城市中央公园旁，户户观景，是上海中心城区稀缺的 “公园第一排” 住品。
交通：
地铁：步行约 300 米至 1 号线马戏城站，6 站达人民广场，7 站达新天地；规划 20 号线加持。
自驾：紧邻南北高架，无缝衔接内 / 中环，30 分钟覆盖全城核心商圈。
商业：步行即达大宁久光百货、大宁国际商业广场，西侧宝华国际广场，高端消费与日常烟火气兼备。
教育医疗：3 公里内覆盖大宁国际学校、上海市第十人民医院（三甲）等全维优质资源。
三、建筑与社区：东方奢雅，顶豪配置
「金镶玉」立面：
采用UHPC 超高性能混凝土 + 陶板组合，金属线条勾勒温润陶面，现代感与高级感兼具，历久弥新。
奢阔尺度：
层高：小户型约3.1 米，大户型最高约3.5 米（上海主城罕见），空间通透无压抑感。
架空层：最高约10 米全域架空，打造泛会所空间，通风采光极佳。
千万级会所：
约3000㎡下沉式庭院会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等，艺术装置耗资千万，归家仪式感拉满。
四、主力户型：全周期改善，尺度为王
建面约 128㎡ 三房两厅两卫（入门改善）
三开间朝南，约 5.4 米横厅连接全景落地窗。
主卧套房带270° 转角飘窗，全屋 6 个飘窗，拓展空间大。
总价约：1500-1800 万
建面约 160-190㎡ 四房两厅三卫（主流改善）
两梯两户，私享电梯前厅，入户仪式感强。
四叶草 / 宽厅布局，动静分区，约 3.3 米层高，空间感卓越。
适配二胎 / 三代同堂，功能性与舒适度拉满。
总价约：2180-2600 万
建面约 210㎡ 3+1 房两厅三卫（明星景观户型）
约 12 米连续无柱转角，270° 环幕视野，俯瞰公园与社区双景。
约 3.5 米层高，餐客大通厅，主卧双飘窗 + 独立衣帽间。
总价约：2860 万起
建面约 280-410㎡ 顶奢大平层（塔尖专属）
全屋270° 全景采光，超 15 米巨幕面宽，中西双厨。
双主卧套房设计，主卫配双台盆 + 浴缸 + 淋浴，专属圈层领地。
总价约：4100 万 - 6000 万 +
五、精装标准：国际一线，细节拉满
厨房：小户型配美诺全套，大户型配嘉格纳四件套，定制橱柜。
卫浴：劳芬、唯宝、杜拉维特洁具，高仪五金。
系统：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，全屋净水。
技术：吉博力同层排水、夹层隔音玻璃、不锈钢水管，落实中建 172 项 “好房子” 标准。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为中建玖上琅宸项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由中建玖上琅宸项目方于2026年4月23日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《中建玖上琅宸看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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