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房子不是容器，而是承载生命轨迹的有机体。
华润置地来到南大，无疑打出了1+1>2的效果。一个是重点押宝的板块，集✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 全力打造南大生态智慧城。一个是有口皆碑做品质的房企，从静安府，南翔的中央公园，再到新杨思的产品，全上海客户争相追捧。
全新作品中環置地中心望雲TOD已过会，过会均价66499元/平，✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 首开4号楼！户型建面约108-133㎡3-4房，望雲楼尊9# 建面约188㎡，即将点燃南大！现望雲实景示范区-雲境美学生活馆已全城开放，恭迎品鉴。
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楼栋分布图，仅供参考
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上期户型：
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户型图，仅供参考
建面约108㎡的三房两厅两卫，总价约700万起，门槛友好，年轻家庭置业中环的不二选择。
三开间朝南（客厅建筑面宽约3.4米）+南向双阳台+南北通透+多飘窗设计，采光视野拉满！收纳方面也做了很多改进。
入户就是整排的玄关收纳，内置双开门的 ✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 大冰箱。
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样板间实景图，具体以交付为准
可抽拉的零食柜、厨房抽屉式碗碟拉篮、包括卫浴的收纳墙，于细节之处见真章。
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133㎡的四房产品是项目的明星户型，板块内以及整个中环难得的改善型作品。
超大尺度与超强采光面，四开间朝南+主卧270°无柱转角飘窗✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ +灵动空间设计，豪宅基因与品质感跃然于眼前，全市改善稀缺品种。
主卧的台盆对面都做了飘窗，从而达到了主卫和主卧都能双面采光的 ✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 效果，尺度感非常夸张。
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户型图，仅供参考
三批次加推的建面约165㎡的王牌户型，是南大区域内的✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 少有的大面积舒适型产品，供应十分稀缺，充分满足二胎、三胎，和三代同堂需求，仅48套。可想而知，未来在二手市场上也更具流通性，更保值！
电梯厅全明通透+类一梯一户设计，满足大户型业主对于入户 ✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 私密性的生活需求。此外还增加两处优秀设计： 多飘窗和惊艳的MAX收纳尺度。
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户型图，仅供参考
全屋做了约6个飘窗，主卧、次卧、主卫、客卫，包括另外✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 两个卧室，满屋飘窗户型，不仅采光视野出众，还实打实赠送了约14㎡的面积，合理利用每一寸空间！
客厅建筑面宽约5.7米大开间，整体空间利用率极优秀，几乎没有过道面积的浪费。
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来感受下主卧270度的飘窗视野，将上海一年四季的美景搬入室内——尺度感拉到极致！
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主卫的镜柜，也做双面收纳设计。主卫延伸出来的创新飘窗，可以在上面摆放各种日常用品。
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南次卧的采光感也很棒，整体空间宽敞明亮。
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还有餐边柜部分，阳台，进门玄关等都做了额外的凹角设计，收纳力MAX！
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一线品牌精装，给到业主高质感生活。
中央空调和地暖选用日立、新风✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 系选用爱迪士（或同等品牌）。
卫生间采用杜拉维特 （或同等品牌）的台盆、汉斯格雅（或同等品牌）的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕（或同等品牌）智能一体马桶。
厨房，采用博世 （或同等品牌）的吸油烟机、灶具、洗碗机、✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 蒸烤一体机四件套、怡口（或同等品牌）的末端净水器、摩恩（或同等品牌）的垃圾处理器都统统配备。
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自土拍放开限价以来，上海中环的新房价格上涨趋势最惊人，甚至不少项目的楼板价都突破7万/㎡，近乎高攀不起。
新杨思地块：楼板价7.44万/㎡，预✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 计售价12万/㎡，较同区位在售新房上涨超21%。
大宁板块：2025年土拍楼板价突破7万/㎡，放风价约16万+/㎡，新房单价较2023年上涨约52%。
徐汇滨江：土拍楼板价约13.1万/㎡，未来售✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 价预估20万/㎡，新盘单价预计上涨超42%。
浦东北蔡，这里的地价在一年之内大涨了30%。
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有人说，这些地王楼盘都直接给周边的新房抬轿子，这是其一，背后更深层次的原因，就是居住需求的更新迭代，上海楼市的置业逻辑正在发生深刻改变。
同样的地段，想要卖出更高的价格，除✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 了升级户型外，对于品质的要求不止好上一星半点。
地王频发+户型迭代=打响了上海楼市改善✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 的第一枪。届时的新房要卖到几何？
再看当下中环新房的价格，早就不便宜了，桃浦约8.5万/㎡，最近的新房预计9万+/㎡，五角场、长征10万+/㎡，徐汇长桥、三林滨江11万+/㎡....
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望雲，凭借着超乎寻常的灵敏嗅觉，做了突破级的创新。在市场大变革的前夕，三批次均价6.9万/㎡，可以说是中环旁为数不多的上车窗口期！
关于南大这个地段，有几个重点要✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 值得一提。相信大家最关注的，无外乎三个字：兑现力。
画饼还是真落地，看的是背后的真功夫。
有购房者曾言，2023年之前他从未看✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 过宝山。直到这一次的南大，才让他重新正视这片区域。
总结一下目前进度：产业落地快、领军企业入驻+高能级的商办综合体落地+南大中央公园金秋建成+中环北抬、S5沪嘉高速抬升！
沧海一粟，城市面貌更新，不过就在弹指间。
① 产业上：南大智慧城将统筹抓好组团式高强✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 度复合开发、科创产业招引和“云端南大”数字孪生城建设。年内实现南大中央公园竣工，确保数智绿洲二期等项目实现竣工。已经确定落地的产业：
全国高校区域技术转移转化中心，由国家教育✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 部牵头建设，旨在推动全国优势高校与区域优势产业深度融合。
细胞产业关键共性技术国家工程研究中心，我国细胞产业领域唯一新序列国家工程中心，建设产业共性技术研发和工程验证平台。
上大通用智能机器人研究院&宇树亚太研发中心✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ ，由上海大学、宇树科技共同打造，围绕具身智能与人形机器人开展产学研合作。
国内市值最高的宠物行业✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 上市公司乖宝宠物的研发总部落地南大....
总结一下：南大将依托“数智南大”市级特色产业园、合成生物产业园，落地细胞国家中心、通用智能机器人研究院等功能平台，中车资产、中建港航等国央企，捷瑞肯、太初等上市公司、领军企业。
② 商办落地：约16万方的宝山万象汇
南大的首个TOD，也就是中环置地中心项目规划已经确定，体量高达百万方。包括一座以“Mall+商街+公园’”为规划理念设计了约16万方的宝山万象汇，一年✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 内累计引入品牌旗舰店或宝山区域首店比例不低于30%！
而这座商场的定位是：打造“北上海商业旗舰”和“一线城市具有示范效应的区域型购物中心”。新颖、潮流的商场，将会吸纳高端客户群体以及年轻人的青睐，成为整个北上海的标志性建筑。
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③ 南大中央公园金秋建成
在6.3平方公里的区域内规划43✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ %绿地，是南大智慧城营造宜居生活的底气。
南大中央公园已经全面开工。占地19.74万平方米，整座公园通过“水林复合”模式，将森林和水生态系统融为一体。并且，公园的人工湖还将与南大河等周边河道贯通，项目建成后✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ ，将成为集生态涵养、休闲娱乐、艺术展览、科普教育于一体的“城市绿芯”。
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④ 交通大爆发，中环北抬+S5沪嘉高速抬升
军工路快速路就将贯通。并且，长江西路快速路也作✅✅ 中環置地中心望云售楼处电话：400-9975-759✅✅ 为近期准备实施的重大项目被列入了上海市重大工程预备项目。S5沪嘉高速（中环路~沪嘉高速-嘉闵高架联络线）功能提升工程方案在2024年12月19日正式获得批复，南大又多了一条直通中环的大动脉！
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这个超长假期，上海有多火？
一边是 “文旅热” 再续火热，一边是新政加持下的楼市，又迎来一波热销小高潮！
据上海旅游大数据监测，国庆中秋长假上海接待游客超2548万人次，同比增近20%。
而假期期间，根据58同城、安居客的监测数据，8天假期，上海新房累计成交1283套，较2024年同期的979套，涨了31.05%。
显然，“8·25新政” 的出台为上海楼市注入了强心剂，不仅大幅激发了刚需、改善购房者的入市动力，9月下旬上海 “好房子” 标准的正式发布，更让购房者有了清晰的选房参考。
不少人便趁着假期的空闲时间，全家一起行动，开启看房、买房计划，市场活跃度随之攀升。
与此同时，上海多家售楼处为抓住假期窗口期选择 “不打烊”，部分项目还针对性推出 “抽奖、专属折扣、到访礼” 等营销活动吸引购房者，多重举措下，售楼处的到访量与成交量均实现明显提升。
平台数据同样为假期上海楼市的火热提供了有力佐证：安居客数据显示，上海 “十一” 期间看房用户显著回归，新房市场热度持续攀升，日活跃用户提升29.7%。
