✔️青溪雲邸售楼处电话：400-8894-986💫💫在上海这座传奇都市的脉络里，隐匿着无数时光雕琢的瑰宝 ——青溪雲邸.它们不只是建筑，更是上海百年风云的见证者，每一块砖石都诉说着旧时光的故事。英式的优雅庄重、法式的浪漫奢华、西班牙式的热情奔放，在这里奇妙汇聚。
当您踏入这些别墅的领地，仿佛瞬间穿越，步入了一个充满格调与情怀的世界。无论是庭院中历经岁月的古树，还是建筑外立面独特的雕花，都散发着不可抗拒的魅力。此刻，一个拥有这般非凡生活的机会正悄然降临，您，准备好抓住它了吗？青溪雲邸售楼处电话：400 - 8894 - 986 ，开启您的上海风貌别墅之旅。
2024年真是豪宅入市最频繁的一年，才经历外滩沿线、陆家嘴板块为代表的黄浦滨江豪宅纷至沓来，久违的长宁西郊板块，又出一豪宅神盘—— 「青溪雲邸」，仅45席134-150㎡墅级平层，取证价仅12.4万元/㎡！
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上海城投，豪宅鼎力之作
西郊浓荫区，国宾风貌园邸
「青溪雲邸」，位于长宁西郊别墅区，项目四至：东至夏都花园、西至剑河路、南至夏都花园、北至青溪路。项目地块为2022年7月由上海城投置地以27.626亿元的总价竞得，出让面积23047.8平方米，容积率1.2，房地联动价为16.3万元/㎡。
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上海城投置地，隶属于上海城投控股旗下的房地产业务板块子公司。上海城投控股是中国第一家城投公司，涉及超高层建筑、城市更新、片区综合开发、商品房、保障房、租赁住宅等开发投资。30年开发作品包括：上海中心、思南公馆、露香园，并参与了投资纽约中央公园1号Central Park Tower。
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「青溪雲邸」，毗邻西郊国宾馆（直线距离约300米），位于虹桥路风貌区核心位置，是上海城投继思南公馆、露香园之后第三座风貌区力作。
隐城于世 云养于心
云养心境的悠然 如树安住的平和
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“养雲青溪，自在此间”是「青溪雲邸」为市场表达的生活主义，隐城于世、云养于心，其内涵引自乾隆游赏清漪园（现颐和园）云水之态并赋诗《咏养云轩》“水云养以湖，山云养以室。居山复近水，云相兹合一”；寓意“居山近水，养德于心，养蓄云气之轩”。
对比外滩沿线、陆家嘴版阔为代表的黄浦滨江豪宅，强调的锋芒外露、标榜城市封面。长宁西郊豪宅更具低调奢隐、更懂深藏功与名。
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「青溪雲邸」，起笔天赋低密臻壤，汲取乾隆御笔“养云轩”精神内蕴。融合中西精粹，汲取万国别墅风情，创新“中园西邸”，通过 “缝合城市肌理、塑新城市空间、呼应历史文脉”三大转译手法；同源全球隐奢居住理念，云养身心的拙朴感，赋予如云隐逸的悠然居所。以甄稀国宾风貌园邸，敬献世界的臻藏。
全球塔尖资产
西郊国宾风貌区首位
「青溪雲邸」，规划有5幢4层平层公寓、5幢3层联排别墅，为西郊板块内典型的低密隐奢豪宅社区。平层公寓面积段为134-350㎡、合计有45套，联排别墅，面积段为430㎡、530㎡、560㎡、700㎡，合计有23套。本次首推出45套平层公寓，取证价格约12.4万元/㎡，对比板块周边二手房市场，平层公寓仍有不小的倒挂空间，此次推售价格在当前市场可谓“真香”。依照项目取地全盘联动价16.3万元/㎡，推算其后期联排别墅价格可能在22-23万元/㎡，仍旧值得期待。
*注：法拍房的出售价格一般为市场成交价的70-80%。
对于顶级豪宅买家而言，对绝对稀缺性资产是兼有，对孤品性资产是抢占。「青溪雲邸」，作为长宁西郊板块核心地段、核心资产，更是极具市场竞争力。传世西郊心，国宾风貌园邸！
源起西郊国宾浓荫区
澎湃上海的一片伟大静谧
上海开埠180年，一场文明主导权的全球更迭，一部西郊主语的作品相继而生。外滩台前，西郊幕后。相比大国封面、资本激荡的外滩“会客厅”。西郊，是澎湃上海另一片伟大静谧“后花园”，亦为“西贵之源”。
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早在20世纪30-40年代，西郊成为上海家族私宅发源地，沙逊别墅、泰晤士别墅、美丰银行别墅、宋子文别墅...时光流淌，百年积淀，西郊延续时代家族史、家族隐贵地。百年前如此，百年后依然。
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60-70年代，西郊国宾馆落成，前后承接上百位国家领导人国宾会晤，西郊国宾领地，动辄起笔世界的文明昭面。80年代至今，世界从西郊进来，沿着延安高架/世纪大道+黄浦江十字黄金轴线，打开长江经济走廊；上海从西郊走向世界，CAZ中央活动区、长三角世界城市群、“一江一河”等，向世界展示卓越形象。
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历史风貌瑰宝
中园西邸情怀
上一个百年，散落历史风貌区的老洋房。这一个百年，际荟西郊国宾区的别墅群。
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2003年，虹桥路历史风貌区，成为上海首批历史文化风貌保护区之一。青溪雲邸，列席虹桥路风貌核心区，与历史传袭并序的瑰宝。每一片风貌区，都是都会文明的精神源址。每一栋建筑，都是时间淘洗下的传袭收藏。
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百年西郊人文厚蕴
盛载万国文明入襟怀
「青溪雲邸」毗邻森严与静谧的西郊国宾界，独揽市中心甄稀生态，汇聚摩登都荟，盛载百年人文国际住区底蕴。
荟萃国际重奢、潮奢多元商业；古北商圈、金虹桥商圈、吴中路商圈、仙霞路商业街、中山公园商圈等。
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聚集4大高尔夫俱乐部；虹桥高尔夫、仙霞高尔夫、大都会高尔夫、东镇高尔夫。仙霞网球中心，连续4年ATP国际网球赛事举办地；西郊体育中心，健康休闲综合运动场地。
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东邻约1200亩“西郊国宾馆”，坐拥三百年紫藤树、元首级别白玉兰、百岁香樟林；西邻约74公顷“上海动物园”（国家4A级旅游景区），兼得都市生活与园林山水绿意。
（西郊宾馆）
（上海动物园）
「青溪雲邸」，同源全球隐奢居住理念，以礼宾绅士的仪式，林下居停的度假感，云养身心的拙朴感，赋予如云隐匿的悠然居所，敬献世界的臻藏！
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✔️青溪雲邸售楼处电话：400-8894-986💫💫近期，上海的房产市场持续活跃，风貌别墅更是凭借其稀缺性与独特价值，成为众多高净值人士关注的焦点。在城市更新的浪潮中，这些别墅不仅承载着历史的记忆，更被赋予了崭新的活力。它们以无可比拟的姿态，傲立在上海的版图之上，成为身份与品味的象征。
如果您渴望拥有一处与众不同的居所，让生活处处充满故事与格调，那么请不要犹豫，立即拨打青溪雲邸售楼处电话：400 - 8894 - 986 ，我们专业的团队将为您详细介绍，助您早日开启独属于您的上海风貌别墅生活篇章。
好消息
上海宝山站竣工时间明确了！
项目预计于2027年6月30日竣工
建成运营后
将成为上海第四大火车站
来看详情
Part 01
上海第四大火车站——上海宝山站预计于2027年6月30日竣工
车站规模
车站总规模为 8台18线，站房面积8.1万平方米，总建筑规模达48.24万平方米，是 上海第四大铁路枢纽、中国第二座采用双层车场布置的车站。
高铁宝山站的站房本体13万平方米，在此基础上增加了3万平方米上盖和3万平方米城市会客厅。宝山站周边配套项目一期规划配置了 商业服务业、商务办公、住宅等多种业态，建设规模达 34.39万平方米。
交通网络
宝山站高架层为 沪渝蓉高铁（4台8线），地下层为 沪通铁路（4台10线）。
宝山站也是上海轨道交通 19号线北部起点，这条线路将串联闵行、徐汇、浦东、虹口、宝山五大区域。
高铁宝山站枢纽可 30分钟直达长三角核心城市，轻松满足跨城通勤与商务往来需求。同时，依托1号线、3号线、19号线构建的多维轨交网络，可快速连通全市。
通过 南北高架、G1503绕城高速及 外环高速等快速道路， 1小时即可抵达人民广场， 50分钟速达虹桥机场与浦东国际机场。
来源：上海宝山
预计竣工时间
上海宝山站于2025年4月正式开工， 计划2027年6月30日竣工。
完善配套
宝山站枢纽将打造为集 商业、办公、酒店于一体的TOD综合体，充分满足区域内购物、休闲等多元需求。
9月4日，《上海市2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（八）》显示，高铁宝山站配套板块即将出让一宗商住组团地块，总出让面积6.44公顷，总建筑面积12万平方米。其中，商业地块（02aB-01地块）为高铁站上盖部分，出让面积约2.16公顷，容积率1.0，建筑面积2.16万平方米。住宅地块（13D-06地块）出让面积约4.28公顷，容积率2.3，建筑面积9.84万平方米。
