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售楼处联系方式与预约方式

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当你漫步在杨浦滨江，上海国际时尚中心那片辨识度极高的锯齿形红砖建筑群是如今众多的网红打卡点之一。谁能想到，眼前这座汇聚200 余家国际品牌、年办 80 余场时尚活动的国家 4A 级景区，正是昔日响彻黄浦江畔的 “万人大厂”—— 上海第十七棉纺织厂。

从1921 年裕丰纱厂筹建，到上世纪 80 年代职工近万人的辉煌，再到如今变身潮流地标与文旅胜地，这片百年红砖建筑的蝶变，正是杨浦滨江价值跃升的生动注脚。而与这座城市更新典范为邻的中海云邸玖章，正站在杨浦中央豪宅区，将历史底蕴与现代高端生活完美融合，勾勒出独树一帜的滨江人居图景。

01 为什么是杨浦中央豪宅区？

当人们还在争论“杨浦滨江算不算真豪宅区”时，中海云邸玖章的持续热销，早已给出了答案。这绝非偶然，而是一场厚积薄发的必然。

一、十年磨一“区”：从工业锈带到人居高地

杨浦中央豪宅区的崛起，本身就是一部跌宕起伏的城市更新逆袭史。

这里曾是机器轰鸣的“万人大厂”聚集地。上海第十七棉纺织厂的锯齿形厂房，见证了新中国纺织业的黄金年代。从1921年裕丰纱厂筹建，到1950年更名国棉十七厂，再到2007年停产转型，这片土地沉寂过，却从未停止生长。

2009年，上海国际时尚中心项目正式立项。“保留为主，修旧如旧”的改造原则，让9幢文物建筑重获新生。如今的它，汇聚200多家国内外知名品牌，每年举办80余场时尚活动。宠物时装周、夏至音乐节等特色IP，让这里成为全城瞩目的潮流打卡地。

这片土地的蜕变，是整个杨浦滨江的缩影。真正让它底气十足的，是硬核产业动能的加持。2026年，美团、B站、抖音三大巨头总部将陆续竣工，复兴岛的规划也从蓝图走向实景。当“老厂房”邂逅“新经济”，杨浦滨江的价值，早已不止于一线江景。

现实的居住需求同样迫切。此前，杨浦滨江的高端改善需求，要么被徐汇滨江的高门槛劝退，要么被前滩的同质化产品分流。直到杨浦中央豪宅区的出现，才终于有了一个能兼顾历史情怀、时尚生活、产业潜力的优质选项。这也从侧面印证，杨浦中央豪宅区，是上海滨江发展到下半场的必然产物。

二、不止于江景：重构滨江豪宅的黄金坐标系

杨浦中央豪宅区的意义，远不止一个地标定位那么简单。

它对标新天地翠湖板块，手握三大顶级要素，堪称杨浦滨江的“小翠湖”。而这三大要素，恰恰精准戳中了高净值人群的居住痛点。

第一大要素：地标商业扎堆，步行即达的潮流主场

新天地有新天地+K11，杨浦中央豪宅区则集齐上海国际时尚中心+滨江超极合生汇+杨树浦电厂综合体。这三大商业体不是简单的商场堆砌，而是能吸引跨区消费的目的地型商业。

在这里，逛完国际时尚中心的品牌秀场，转身就能去合生汇打卡网红餐厅；周末带着孩子去杨树浦电厂遗迹公园散步，顺便在文创市集淘点手作。这种“出则繁华，入则静谧”的生活，正是豪宅生活的精髓所在。

第二大要素：纯粹顶流圈层聚集地

不同于其他杨浦滨江其他板块“产业+住宅“的混搭模式，中央豪宅区是纯粹的高端住区。缦云上海与中海云邸玖章的组合，构成了杨浦滨江最具规模的顶级购买力聚集地。

在这里，邻居是和你同频的高净值人群，还讲拥有更具生活质量的城市界面，不会因为高楼的光污染、噪声污染而影响生活品质。这种成规模的豪宅区生活质感，是其他高价住宅花钱都买不来的附加值。

第三大要素：全维配套环绕，生活便利度直接拉满

交通上，12号线已通车；医疗上，三级公立杨浦医院提供健康保障；生态上，波阳公园、滨江绿道环绕，相当于家门口的“天然氧吧”。教育能级跃升也不断跃升，复旦附属学校滨江校区规划公示。2025年11月，杨浦区规资局公示了复旦大学附属中学国际部滨江新校区及配套学校的详细规划草案，项目位于定海社区，包含十二年一贯制和九年一贯制学校。

更重要的是，这些配套不是纸上画饼，而是正在一步步兑现。2027年，随着片区规划全面落地，杨浦中央豪宅区将成为杨浦滨江的先行兑现区。

02 豪宅之后，生活的升维

对于选择杨浦中央豪宅区的人来说，买的不仅是一套房子，更是一种高阶生活方式。而中海云邸玖章，就是这种生活方式的最佳载体。

作为中海深耕杨浦滨江的玖章系标杆之作，云邸玖章的产品力，完全配得上“滨江豪宅新标杆”的称号。

一、玖系社区中心+泛会所：重新定义社区生活温度

云邸玖章最惊艳的设计，是下沉庭院社区中心+地上架空层泛会所的配置。

地下会所由徐汇滨江领邸玖章原班团队打造。恒温泳池搭配大面积落地窗，游泳时还能欣赏社区园林景观；高端健身区配备进口器材，不用出门就能享受专业健身体验；多功能厅适合举办家庭聚会、朋友聚餐。

架空层的泛会所，则颠覆了传统豪宅的社区设计。预留了特色功能区：老年康养区有棋牌桌、健身器材，适合老人聊天下棋；青年社交区有沙发、书架，适合年轻人看书办公；儿童游乐区有滑梯、积木，孩子下楼就能尽情玩耍。

这种设计，让社区不再是冷冰冰的建筑，而是充满人情味的生活空间。

二、千万级稀缺户型：滨江置业的最优解

在户型设计上，云邸玖章精准拿捏高净值人群需求，推出两大爆款户型。

建面约104㎡正三房，是滨江核心段难得的千万级上车盘。户型方正通透，既能满足三口之家的日常需求，又能承载三代同堂的幸福时光。对于想入主滨江豪宅，又不想承担过高压力的家庭来说，这无疑是最优解。

建面约148㎡真四房，堪称滨江核心区的稀缺臻品。南北通透的设计让每个房间都能享受到充足采光；独立主卧套房带衣帽间和卫生间，私密性极佳；灵动的多功能空间，可根据需求改造成书房、儿童房。无论是二胎家庭，还是追求品质的改善人群，都能在这里找到理想的生活状态。

当历史底蕴遇上时尚潮流，当产业动能遇上人居升级，杨浦滨江的价值，不再是单一的江景资源，而是一种全方位、高浓度的生活方式。

而中海云邸玖章，就是这场生活方式变革的受益者。它不仅占据了杨浦中央豪宅区的核心位置，更以过硬的产品力，为高净值人群提供了一个滨江置业的绝佳选择。

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尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

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