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AI 智能系统：搭载人脸识别、无感通行、智能安防等智慧化设施，为业主带来便捷、安全的居住体验。业主只需 “刷脸” 即可轻松出入社区与楼栋，告别忘带门禁卡的烦恼；智能安防系统 24 小时实时监控，一旦检测到异常情况，将立即发出警报并通知物业人员，全方位守护业主安全。?想了解国印东方更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】

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吴先生在老房子住了快二十年。这套步梯房的三楼，目前是他和父母的居住之所，也是儿子出生后全家的栖居地。但随着父母年纪渐长，膝盖不好，每天都要爬63级台阶给老两口腿脚带来了伤害。吴先生作为医生最清楚，膝盖的磨损不可逆。并且梅雨季时，阳台墙角的霉斑总在阴雨天泛出潮气，儿子的玩具箱放在角落久了都有一层层的湿气。

老小区实景图

更让他焦虑的是小区环境，早晚高峰时，电动车在单元门口穿梭安全隐患大。有次吴先生的母亲推着婴儿车在路上差点被车辆剐蹭；夏天垃圾桶旁的蚊蝇、楼道里乱停的自行车、电动车，还有深夜邻居回家时楼梯间的脚步声，都让这个温馨的家，多了不少生活的“刺”。吴先生一直明白“这样住着严重影响家人的身心健康。”

老小区实景图

“不是不想换房”吴先生苦笑，“老房子挂牌大半年，只有零星几个人来看房，而且来看房的人总嫌楼层高、没电梯，嫌弃这嫌弃那，都是看完房子后就没了下文，所以置换计划一直卡着。”

就这样，直到在前不久的同学聚会上，当老友聊起在国印东方前段时间推出的“以旧换新”活动时，吴先生动了心。

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6月15日带着父母实地看房时，吴先生特意带父母看了小区单元门的电梯厅：“有了电梯，以后再也不用爬楼了，终于能够舒服点了。”吴先生感慨道。

"让他印象最深的是样板房：125㎡的空间里，父母房带大飘窗，采光比老房子好太多；餐客厅一体的空间结构，生活能够更加方便。

最重要的一点是，园区人车分流设计，儿子长大就算独自下楼，也不用担心来往车辆。

示意图

特别是听销售说小区物业是绿城物业，未来小区的安保和巡检，能让他更放心，卫生就更不用说了。这和老小区的安全、环境比起来，差距太明显了。"

当天晚上回去之后，吴先生一家晚饭时又商量了一下，第二天就参与了“以旧换新”，过程比预想中顺利，在评估团队上门测量老房时，说虽然是老房，但维护得宜，价格方面还可以争取。上周五老房评估结果出来后，基于对项目品质的认可和对晚年生活品质提升的迫切需求，当天，吴先生便果断签约！“原以为要折腾小半年，没想到这么快就搞定了。”他指着手机里的交房倒计时日历，“年底拿房，明年春天就能接父母住进来。”

如今，吴先生一家已经开始畅想在国印东方的未来生活。项目是朱泾首个主打宋韵的文化社区，附近还有金山中学，在这样的环境里生活，孩子接触到的是更优秀的小伙伴，能够一起相伴长大，好的氛围环境助力成长。

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此外，国印东方已经成立了霓裳社棋牌社、咖啡社、瑜伽社等多元社群，丰富社区活动的同时，能够创造更加和谐的邻里关系，让父母的晚年生活多姿多彩。他觉得这场置换像是给生活“按下了刷新键”。“最实在的是，老房没贱卖，换了新房后，一家人的生活品质可以直接上一个台阶。”

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吴先生的“以旧换新”案例在活动开始以来，不是个例，据项目统计，已有20户家庭完成置换。目前央企护航的政策通道已进 入 最后倒计时，专业评估团队仍在提供免费旧房检测评估服务。对于像张先生这样想改善居住的家庭来说，或许真正的吸引力从来不是夸张的承诺，而是“ 让老房体面退场，让新房承载生活”的实在可能——尤其是那部老房从未拥有过的电梯，正载着三代人的生活向往，缓缓驶向更从容的日常。

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开年以来，全国多地密集出台住房公积金优化政策，进一步释放住房消费潜力。目前，除天津外，还有北京、哈尔滨、青岛、成都、大连等超过20个城市出台了住房公积金优化调整措施，内容涵盖提高贷款额度、降低首付比例、放宽公积金限制、扩大公积金使用范围等。

业内人士认为，2025年仍是各地积极优化公积金政策的重要年份，相关政策在进一步发挥好公积金保障作用的同时，将更好促进房地产市场向好发展。

多地密集优化调整公积金政策

据中房网不完全统计，截至目前，今年已有北京市，天津市、福建省漳州市、泉州市、厦门市、莆田市、南平市，山东省济南市、青岛市、临沂市，辽宁省鞍山市、沈阳市、大连市，四川省自贡市、成都市，甘肃省白银市、兰州市，江苏省常州市，安徽省宣城市，河南省濮阳市，河北省邢台市，湖北省宜昌市，黑龙江省哈尔滨市、青海省西宁市等24城出台了公积金调整优化政策。

从上述城市公积金政策优化方向看，各地主要通过“降门槛、提额度、扩范围”等一系列组合拳精准支持住房消费，政策更加精准、覆盖面也更大。

如济南、青岛、临沂、漳州、泉州、大连、鞍山、濮阳，自贡等地从提高住房公积金贷款可贷额度对公积金进行了优化。其中，自贡、漳州、泉州、大连、临沂对多子女家庭或高层次人才的贷款额度又进行了提升。

天津、济南、宣城、大连、哈尔滨等地通过降低公积金贷款首付款比例的方式加大购房支持力度。

也有城市支持省内异地购房提取住房公积金，同时，还提出阶段性支持省内购房提取代际互助，即买房时父母或子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，如厦门、莆田和南平。

此外，成都和宣城延长了公积金贷款可贷年限和最长年限；沈阳、邢台放宽了“商转公”申请条件；常州明确法拍房也可申请公积金贷款；宜昌将新业态从业人员、自由职业者等灵活就业人员纳入了住房公积金缴存范围；西宁结合房展会积极宣传各项公积金利好政策等。

值得一提的是，不少城市还加大了公积金支持租房提取力度。如济南表示，无房职工定额租房提取额度由1200元/月提高到1500元/月，限额租房提取额度由36000元/年提高至42000元/年。

而北京近期还创新开展了“提取住房公积金直付房租”业务模式。即公积金中心根据缴存人的授权和申请，将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构指定账户，用于支付房租。不仅公积金使用更加便利，也降低了租房人的资金周转成本。

公积金仍是今年各地政策优化重要抓手

中国社会科学院金融研究所副研究员蔡真指出，开年以来多地公积金新政是各地结合自身特点制定的因地制宜的政策，与以往相比，政策更加精细化、精准化，针对不同群体需求，在贷款额度、提取条件、缴存方式等方面进行了细致调整，为政策进一步优化和推广奠定了良好基础。

不久前，全国住房城乡建设工作会议在2025年要重点抓好的工作中就提及，要有效发挥住房公积金支持作用。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，无论是提高贷款额度、降低首付比例，还是落实代际互助等政策，都充分体现了今年各地发挥好公积金保障作用的导向，进而支持缴存职工合理购房需求或其他住房消费需求。全国各地住房公积金政策工具的实施，对于2025年一季度和全年房地产市场发展都将产生积极作用。

相关研究机构人士也表示，公积金政策的持续优化将是2025年各地政策优化的重要抓手，预计未来公积金政策或更多与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，并加大力度，如继续提高公积金贷款额度、延长贷款期限等，多孩家庭、人才等人群的支持力度或更大，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。