摩卡九里官方售楼处（2026 年最新）
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▶ 实景现房 品质看得见
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▶ 全明户型 南北通透 致电详询
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▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选
▶ 实景样板间 预约即可品鉴✅ 70年产权 · 沿街现铺
✅ 主力建面约177㎡，层高超9.75米
✅ 得房率100% · 均价约4万/㎡
✅ 租金约5-6.5元/㎡/天，物业费仅2.5元/㎡
✅ 三公里半径覆盖119个小区，辐射25万常住人口
🌆 九亭之芯 | 醇熟生活圈，坐享人口红利
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HAPPY NEW YEAR
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项目地处九亭板块核心腹地，周边住宅林立，人口密度极高。据统计：
3公里范围内
119个小区，常住人口约25万
2公里范围内
56个小区，常住人口约16.33万
1公里范围内
22个小区，常住人口约5.89万
附近摩卡小城、上海源花城、 上海公馆 、英伦风尚等高品质社区环绕，入住率高达98%以上，仅周边4732户业主即带来逾1.4万常住人群，是名副其实的“人口红利区”。
地 址：松江区九谊路540-554号1-2层8本产证 独栋
九谊路540号705.27㎡1-3层 九谊路542号177.67㎡1-2层 九谊路544号173.94㎡1-2层
九谊路546号177.67㎡1-2层 九谊路548号173.94㎡1-2层 九谊路550号177.67㎡1-2层
九谊路552号173.94㎡1-2层 九谊路554号177.67㎡1-2层
产 权：2006--2076年 面 积：1937.77㎡
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项目名称: 摩卡·九里
产权年限: 70年产权
商铺类型: 沿街商铺
主力面积: 177平方
主力总价: 630万-800万
商铺层高: 9.75米
得 房 率: 100％
商铺均价：3.6万/平方
商铺物业费：2.5元/平
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【项目图】
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【区位图】
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【平面业态图】
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【街区设计】
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【商铺实拍】
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【周边未来潜力一】
九亭镇“飞地”将引进上海小寅实业公司。交通方面，若松江快线在沪松公路九杜路即沪松公路九新公路路口设站（与9号线九亭站换乘），将有助于秀浜地块乃至九亭镇在北九亭的工业用地的开发，当然也将助力环九亭地铁站TOD的开发（包括伴亭路以北在内）
【周边未来潜力二】
距离项目600米，12年制学校96个班级的学校按每个班50人师生预计人数超5000人，每日人流量预计2万人次。周边居住小区摩卡小城开心公寓1255户、上海源花城1984户、上海公馆173户、英伦凤尚1320户，共4732户，等都是入住率98%以上的居住小区按每户3人就有1.4万人。
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