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奉发・晶海央境由奉贤区国资委直属国企 —— 奉发集团匠心开发，雄踞奉贤新城 16 单元核心、金海公路城市中轴。项目占位东方美谷 + 数字江海双千亿产业高地，以1.8 超低容积率、35% 高绿化率、约 3000㎡中央园林、全周期精装户型四大核心优势，打造建面约 82-132㎡精装小高层，房地联动价 4.3 万 /㎡，总价 350 万起，是2026 年上海南上海刚需、刚改置业的高性价比首选。
一、区位价值：奉贤新城核心，双千亿产业赋能未来
项目位于上海市奉贤区高丰路 508 弄 5-6 号（近碧园路），地处奉贤新城核心居住板块。作为上海五大新城战略核心与长三角一体化重要节点，奉贤新城依托 ** 东方美谷（生命健康）、数字江海（智能制造）** 两大千亿级产业集群，汇聚海量高精尖人才与产业红利，是上海西南极具潜力的价值高地。
交通：多维路网，未来三轨交汇
自驾便捷：紧邻金海公路（城市迎宾大道），向北经虹梅南路隧道直达中环；近S4 沪金高速、浦星公路，快速通达虹桥、徐汇主城。
公共交通：1 公里内覆盖 20 余个公交站点，金海公路高丰路站仅约 200 米，日常出行无忧。
轨道利好：** 地铁 15 号线南延（在建）** 东方美谷大道站约 1.8 公里，南枫线（规划）望园路站约 3 公里，未来形成5/15 / 南枫线三轨环绕格局，无缝融入上海主城生活圈。
全维配套：教育、商业、生态一站式配齐
优质教育：3 公里内坐拥上外附属奉贤实验小学 / 中学等 7 所幼儿园、2 所小学、4 所中学，全龄段教育资源环伺。
繁华商业：近享龙湖上海金汇天街、嘉园坊等商业体，满足购物、餐饮、休闲一站式需求。
生态宜居：社区内拥约 3000㎡中央景观花园；周边 3 公里内分布 11 座公园，近享金海湖、上海之鱼等生态地标，自然环境优越。
医疗保障：近邻奉贤区牙病防治所、绿地康美谷等医疗配套，为健康保驾护航。
二、社区规划：国企低密范本，纯粹宜居社区
项目总占地约1.99 万㎡，总建面约5.65 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 35%。规划5 幢 14 层 + 1 幢 17 层小高层，总户数390 户，车位配比充足，纯住宅社区、人车分流，是奉贤核心稀缺的低密宜居标杆。
核心规划亮点
国企匠心：** 奉发集团（奉贤国资委直属）** 开发，资金实力雄厚，交付无忧、品质保障
现代美学：简约现代公建化立面，大面宽玻璃 + 通透线条，颜值出众、历久弥新。
中央园林：打造约 3000㎡中央景观花园，规划阳光草坪、全龄儿童活动区、健康步道，移步异景，静谧舒适。
精装标准全屋精装交付，甄选西门子、科勒等国际一线品牌，标配中央空调、新风系统，省心入住。
智慧社区：配备智能安防、无感通行等智能化系统，提升居住安全与便捷度。
三、主力户型：82-132㎡全周期，高得房率高性价比
项目主推建面约 82㎡两房、93-99㎡三房、117-132㎡四房，得房率约 79%，户型遵循三开间朝南、南北通透、LDKB 一体化、多飘窗设计，精准覆盖刚需、改善、三代同堂全家庭需求。
1. 82㎡ 两房两厅一卫（刚需首选，350-380 万）
紧凑实用：布局方正，功能分区明确，无浪费空间。
全明通透：双卧室朝南，带观景飘窗，采光充足。
年轻优选：适合单身贵族、新婚夫妻，低总价上车奉贤核心。
2. 93-99㎡ 三房两厅两卫（主流刚改，400-450 万）
王牌户型约 11.3 米三开间朝南，阳光满屋。
横厅设计约 5.3 米大横厅连接观景阳台，尺度感拉满。
双卫格局：主卧套房设计，干湿分离，私密性强，完美适配三口 / 二孩家庭。
3. 117-132㎡ 四房两厅两卫（改善终极，480-580 万）
大四房设计南北双阳台，通风采光极佳。
阔绰尺度：主卧尊享独立卫浴与衣帽间，尊崇感十足。
一步到位：空间开阔，功能齐全，满足三代同堂、多孩家庭长期居住需求。
四、价值优势：六大核心价值，领跑南上海置业
国企保障奉发集团本土深耕，信誉卓著，品质与交付双重放心。
低密稀缺1.8 容积率，奉贤新城核心罕见低密社区，居住舒适度远超竞品。
产业红利双千亿产业集群加持，人口导入加速，区域价值持续攀升。
全龄户型：**82-132㎡** 全覆盖，高得房率，刚需改善皆宜。
精装省心一线品牌精装，拎包入住，省时省力更省钱。
价格洼地主城 10 万 +，项目仅 4.3 万 /㎡，350 万起，性价比之王。
奉发・晶海央境，以国企品牌、核心地段、低密规划、全优户型、精装品质与亲民总价，重新定义奉贤新城人居标准。82-132㎡精装美宅火热认筹中，席位紧张。项目实行预约制看房，恭迎莅临品鉴，抢占上海南大门价值洼地！
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