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项目区位配套图

板块规划区位图

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轨道交通实测方面，实地步行勘测：项目距离在建 12 号线西延伸站点约 790 米，完美契合购房者优选地铁 800 米以内房源的置业准则，步行 10 分钟直达轨交站点，12 号线全线通车后 3 站换乘 9 号线直达徐家汇、漕河泾主城，5 站抵达七宝商圈；项目距已通车 9 号线洞泾站约 400 米，步行 5-8 分钟即可进站，9 号线贯穿上海西南主城，直达陆家嘴、浦东核心区，双轨交汇大幅压缩跨城通勤成本，实测早高峰自驾 + 地铁组合通勤，40 分钟可达上海内环核心区域。自驾路网紧邻 G60 沪昆高速、嘉闵高架、沪松公路三大城市主干道，实测自驾 28 分钟直达虹桥枢纽、35 分钟抵达莘庄商圈，多维高架串联全城，日常通勤、跨城出行高效便捷。

商业配套分三级实测：项目自带约 3000㎡社区沿街商业，规划生鲜超市、便民餐饮、药店等基础业态，交付后下楼即可满足柴米油盐日常消费；1.5 公里范围覆盖同乐生活广场、天润发大型商超，步行可达日常休闲购物；3 公里半径直达松江万达广场、印象城、奥特莱斯三大大型商业综合体，影院、品牌商超、餐饮娱乐全业态落地，周末逛街购物一站式配齐，刚需改善家庭全周期消费需求均可落地。

医疗资源实地盘点，是家庭安居刚需配套：项目步行可达洞泾镇社区卫生服务中心，小病问诊、日常体检便捷；自驾 15 分钟直达上海市第一人民医院松江分院（三甲公立医院），三甲医院完善的医疗设备与医师资源，成为全年龄段家庭成员健康的坚实后盾，完美匹配买房优先考察周边三甲医疗的置业逻辑，规避后期就医远、看病难的居住痛点。

教育配套理性梳理，严格遵循新房学区选购常识：项目周边 1.5 公里内拥有洞泾九年一贯制公办学校、在建泗砖实验小学，临近华二附中松江实验分校在建地块；这里重点提醒所有购房者：理性看待学区规划，新房正式交付前，教育局不会书面承诺对口学区，任何中介口头打包入学、锁定学区均为虚假宣传，切勿轻信学区噱头盲目下单，所有学区划分以交房当年教育局公示文件为准。

二、户型图与得房率深度解析：优选大面宽户型，看重实际使用面积

A1建面91㎡户型

B1建面85㎡户型

D3建面160㎡平层

叶明在拍摄完了最后一个镜头之后，离开之后，李桉看了一眼叶明消失的方向说：“这家伙，不是一个安分的人啊。水印广告测试 水印广告测试”

作为导演是喜欢那些听话的人的，因此，像是叶明这样子的不怎么样的听话演员的娿，那是不怎么样的得到导演的喜欢的。

但是，偏偏是说叶明是一个非常的有本事的演员，有时候灵光一闪的神来之笔，那确实是让李桉也是佩服不已，像是章紫怡骑人，这样子的点子都能够想的出来，证明叶明时刻非常的用心在拍电影。

周闰发笑呵呵的站在一旁说：“不安分的人才能够有大成就，程龙，周星池，哪个是安分的人啊，还有华仔，这家伙，明明说不是做生意的材料，但是偏偏是说去做生意拍电影，结果也是被撞的头破血流。叶明也是这样子的人啊，院线，就算是说政府允许外资进入了，但是那是一般的人玩得起的吗？不过，我们电影行业，也确实是需要这样子的不安分的人。

不过，叶明这家伙，也不能说完全不听话，只是说有自己的坚持，你说在拍摄【卧虎藏龙】之前不让他接拍别的电影电视，他不也是一样的答应了，而且做的非常的好，耐得住寂寞，享受得荣耀，这样子的人才能够混迹娱乐圈。”李桉笑拿出来一本书送过来呵呵地说：“这家伙，虽然是说没有接拍什么电影电视，但是中间也是没有闲着啊，这本书你可以看看，相当的不错的一本书。”

周闰发好奇的接过来书，【明朝那些事儿】今何在著。

当下疑惑地说：“这你还看这种书，好像和你的风格不怎么的符合啊。我以为你看的都是电影理论，哲学什么的这一类书呢？”

李桉微笑着说：“因为这本书是张一谋推荐给我的，也是老张特意的让人送过来的，我碍着老张的面子。也仔细的看了一下。果然，老张这家伙推荐的。相当的不错的一本书啊，我推荐你也是看看，挺有意思的。”张一谋推荐的书？

这个倒也是引起了周闰发的兴趣，翻看了一个开头。顿时乐了：“不错，这样子的写作手法，我还是第一次看到呢，但是，这本书和张导演有什么关系啊，值得他推荐给你？”

张一谋的电影【红高粱】就是莫言的小说改编的， 但是这不是说。张一谋就是文学圈子里面的人了。像是张一谋这样子的大导演，特意推荐给力桉一本这样子的历史类的书，这本身就是透着奇怪。

李桉看了看叶明远去的方向说：“其实，这本书是叶明写的。今何在，是叶明的笔名，而叶明的第一本书也许你应该听说过【悟空传】，也是叶明写的。”

【悟空传】在港城那可是相当的有名气，也许。周闰发没有看过，但是。看过这本书的人实在是太多了，他周围就有不少的人看过这本书。

因此，也是知道这本书的。

但是这时候周闰发才恍然大悟说：“今何在就是叶明，这家伙。居然是说不声不响的出版了一本书，有意思啊，拍电影还有时间出书，这不简单啊。”

李桉也是非常的佩服的说：“其实我就是欣赏这家伙这一点。在没有拍戏的时候，他自己找了一家出版社合作，自费出版，自己营销，猫腻知道他这三个月的销量是多少吗？一百二十万。”

这还是内地的销量，据说，明报集团还有台湾的黄冠出版社都相中了这本书，估计繁体版的很快看会出来了。”

拍戏的空隙，还自己弄出来了一本书，这让周闰发大大的意外，看着【明朝那些事儿】，想想叶明的这本书的销量，这倒是让周闰发不由得倒吸了一口凉气：“一百二十万本，这除去成本还有跟出版公司的分账，叶明赚了不少吧？”

李桉这个时候点头说：“自费出版的，谁也没有想到这本书那么的火，因此，估计，叶明能够拿到一千多万的利润，他组建剧组的时候自己公司因为院线而没有多少钱，这下，可以正式开工了。就算是张一谋。对这小子也是非常的羡慕啊。我把电影卖给他，倒也是希望他能够在国内把这部电影炒作起来。”

卧虎藏龙卖给叶明，这不知道是福是祸，不过，暂时看起来，能够收回一部分的投资，这算是相当的不错的一笔生意了。京城辉煌影视，这时候，叶明召集了方方姐，徐铮，黄博，汤唯等等几个人讨论关于【亮剑】的问题，这时候，叶明看了一眼都梁说：“剧本改变的怎么样，如果是说我们马上开始拍摄的话，是不是说能够跟得上。”

这一方面，都梁可是相当的专业的，他信誓旦旦的保证：“这个没有问题，剧本马上就要收尾了，局算是明天开始拍摄都没有问题。可惜，剧本只能顾改变一半。”

叶明若有所思地说：“一半都不错了，都改变完了，你说，你那本子国内有人敢拍吗？”

一句话，把都梁给堵回去了，是啊，就亮剑这样子的小说里面的结尾，李云龙最后居然是说在特殊时期自杀了，这情节，就算是改变了，国内绝对也没有人敢拍，拍了也是被禁止的命运。

接着，叶明拿出来了一份名单说：“既然是公司拍片子，自然是说让我们公司的人优先了，我这里有一份名单，是我认为你们比较合适的角色，回去以后按照自己的角色好好的揣摩一下，如果是没有问题，就那么定下来了。”

叶明的这份名单，是按照美俄演员的性格制定出来的，不敢说一定都准确，但是至少是比较合适演员发挥的。

至于说是徐铮黄博他们几个人，这是老板的一个考验，他们自己心中也是相当的清楚的，因此，拿到角色之后。各自的回去了。叶明看了一下方方姐，终于还是问：“公司的资金现在怎么样，够不够支持一部电视剧的拍摄。”

这个问题，是关键。当着大家的面他是不会说出来的。但是，既然是剩下了方方姐一个人了。这时候叶明自然是说要了解真正的情况了。

方方姐看了一下记录说：“五百八十三万，这是所有的流动资金了，这还是你的唱片，还有【悟空传】的销售分成。留下两百万的备用资金。剩下的也就是三百多万而已。

但是，春节的时候你让我做的事情，产生的利润还没有到账，不过快了，最多一个星期而已，但是，这次拍的电视剧。我们是在走钢丝啊，我的感觉不怎么样的好，如果是失败的话，那我们公司立刻会陷入财政危机的。”

叶明非常肯定地说：“放心。我心中自然是有把握才会做的。如果那边结账了，应该有多少钱？”

方方姐想了想说：“如果书款都结清的话，那我们会有资金一千三百多万，足够支撑一部电视剧的。现在有八家出版社希望和我们洽谈【明朝那些事儿】的第二本的出版事宜，不知道老板你的意思是怎么样？”

叶明在春节的时候交给方方姐一本书稿，就是【明朝那些事儿】的第一集，给了方方姐一个自费出版，自己出货的方案。其实本来方方姐认为和出版随着合作才是比较好的，但是叶明太缺钱了，因此，想要借着这个事情捞一把。

果然，【明朝那些事儿】没有让叶明失望，独特的写作手法，给国内文坛产生了巨大的冲击力，如同平静的湖面扔下了一颗深水炸弹一般。

叶明沉思了一下说：“第二本？明年再说吧，一年一本，这样子也不但我拍戏，毕竟我的专业是拍戏不是，既然钱不是问题，那你可以着手准备开机的事情了。

明天我去拜访一下韩山平，讨论一下这部电视剧的问题。”

三爷的办公室也是开始朝着读书人的方向进化了，毕竟是一个要当领导的人了，就算是装点门面，是什么四书五经什么的，都是要有的，怎么样都是要装作一副高雅的文化人的样子才成。

韩山平饶有兴趣的看着叶明说：“你小子啊，喜欢剑走偏锋啊，你们公司自己制作的电视剧，有些名不正言不顺啊，这个有点让我为难。”

叶明看着老奸巨猾的韩山平，一点不含糊地说：“三爷，要是你说，这电视剧，电影厂能拍吗？我估计，这不会有导演犯下这样子的错误的。当然，名不正言不顺的问题，要是联合制作的话，那就没有问题了。

三爷你的制片人，别人也是说不出来什么的。而且，这戏，要是能够动用部队协助拍摄的话，那就没有什么问题了吧。”

韩山平对这部电视剧也是相当的看好的，剑走偏锋，这就是一部剑走偏锋的电视剧，不过，要是拍成的话，那产生的影响也是非常的大的。

当下，韩山平思索了一下说：“你的这个提议是没有问题的，但是你的身份有些让人诟病啊，你不是国家的人，用部队拍戏的话，那是不太可能的，要是你是人艺，总政或者是国家话剧院什么的人，大家都是公家单位，互相帮忙一下，差不多就没有问题了。”

这话，一语中的啊，身份，关键还是身份的问题，叶明怎么样说都是没有公职在身的，因此，有些事情操作起来就是不怎么样的好办了。

叶明想了想说：“一级演员，需要一个头衔是不是？”韩山平笑呵呵地说：“不一定是演员，歌手，编剧，反正只要是有个身份了没有问题了。规矩，这个是我们这一行的规矩，谁都是要遵守的。”

叶明沉思了一下说：“每个人都必须遵守这样子的规矩吗？好像，葛尤，陈道民什么的，都不是这里面的人啊，还有冯小刚，一样的也不是这里面的人，人家混倒也是一样的风生水起啊。”

很多的大明星其实都是没有什么职位的，当然，有些是什么委员，代表什么的，这个也是有一些的，但是很多的大牌，像是那瑛王妃，都是没有这种关系的。但是谁也不能够否认那瑛和王妃在娱乐圈做出来的巨大的贡献。韩山平点点头说：“是，没有错，其实很多的明星都是一样的没有这样子的身份的，但是他们就不可能太多的借助一些力量，比如说拍戏的时候部队的配合什么的，要想得到这些帮助的话，那一般都是要有这个身份的，不然，别人就算是说想要帮你，那也是找不到合适的借口的，哪怕是说这个借口可能值不得推敲，但是，不管是怎么样的来讲，这借口必须是有的。当然你要是不想要在海洋子的帮助话，那其实这个身份，可以说有，但是也可以说没有，这个是自觉自愿的。你怎么样的选择，看你子的情况了。”

三爷也是见过风浪的人，因此，在这样子的一个情况下，他对叶明遭遇的这样子的一个情况，那也是给分析的非常的透彻的。叶明琢磨了一下，总是觉得有问题，想了想说：“有得有失，这样子的事情三爷你是怎么样看的。”有些问题的话，那是问韩山平是能够得到比较好的答案的。这比叶明自己琢磨要强的多了。

韩山平似乎是说早就知道叶明是会这样子的问的，在这样子的时候他哈哈大笑说：“我就知道你会这样子的问，其实有些事情，必须是说站出来才能够看的清楚的，你如果是说不站起来的话，那在这样子的也是自愿身在此山中，云深不知处。

其实，这样子的事情。分开两方面，这个要看你的理想是什么你现在可以回答我了。一个是按部就班飞混上去，还是说要做一个天皇巨星，不管是走到哪个顾家。都是有粉丝，两个选择，也是你现在必须要做出来的一个选择了，你不可能吧两个事情都是做的最好的。”

两个选择，这让在这样子的一个情况下，叶明也是有些为难了，皱着眉头说：“三爷你是怎么样办呢，这两个选择，不是表面上想象的那么简单了。三爷你既然是说出来了。总是要给我解释清楚吧？”这个问题，其实叶明心中也是有自己的思索的。甚至是说在前世的时候，他都是思考过这样子的问题，但是在当时，其实这样子的一个问题，那都是说的是一条路。一条通向成功的路。

韩山平这时候郑重其事的说：“这个自然是有选择的，进入一个艺术团什么的，那其实是没有多少的，但是这也是反映了里面都是精英的，至少从潜质上来看的话，那这样子的一个时候你如果只是说老婆孩子热炕头什么的。就加入一个团体吧，加入之后你才能够更加的被拘束。没有什么才华了，一般也是出不了好的作品了。你的创造力，艺术性都是会随着时间的推移而慢慢的消失的。这个是你的代价，体制内的人都是这样子的，但是如果是说你选择的是走向天皇巨星这样子一条路的话，那这样子的时候你就好不犹豫的拒绝算了。因为如果是说你想要成为天皇巨星。这样子的关系其实还是不要的好。等你在国际上有了一定的名气的话。那在这样子的一个情况下，什么委员，代表一类的身份，便是说会找上门来的。像是巩利，张一谋什么的。都是委员代表一类的身份的。”

这个就是韩山平给出来的答案的，而这样子的一个事情，其实说实在的，叶明也是不知道的，就算是说叶明是两世为人的话，那也是没有知道这样子的一个秘密的。因为现在他的地位到了这样子的一个程度了，因此，也是能够知道一些以前他不知道的事情了。

这样子的一个选择， 其实说实在的，一般的人都是非常的为难的，但是叶明却非常的果断地说：“那个这个不用说了，我选择的是天皇巨星，这是我的一个梦想，我想要成为一个世界级别的天皇巨星，好莱坞两千万 片酬俱乐部是我最后的目标。因此，我是不允许任何的事情阻碍我这样子的一个目标的。”

出奇的是，这时候，韩山平却是非常的严肃的看着叶明说：“你真的做出来了这样子的选择了吗？》要知道，如果是说你做出来了好的选择，到时候，你就能够得到部队的帮助什么的，这是一般的人不可能给你的帮助的，你点点头，一切都是变得那么的简单了。”

叶明却是非常的干脆地说：“这样子的事情不用商量了，我是想要成为天皇巨星的人，因此，不可能有什么事情改变我这样子的一个决定的，既然是说在这样子的一个情况下，我要做出来自己的选择，那在这样子的一个事情上我就是不会后悔的，有些事情可以找别的办法解决，但是自己的理想，我还是坚持自己的理想的。”

一个人，要坚持自己的最终的理想，这是非常的难得的，叶明是不是那样子的一个随便的为什么样子的事情改变自己的理想的人，因此在这样子的一个情况下，他自己知道自己应该是怎么样的去做的，这样子的一个时候，他会按照自己的想法去做，不会屈服在什么样子的规矩之下的，叶明最后很是肯定的说：“我还是有自己的公司的，因此，也是不可能去混体质内的。你这样子的一个身份，是例外，我学不来的。三爷的提议我只能够说抱歉了。”有些事情是一定要坚持的，这一点叶明做的是非常的好，不管怎么样都是不可能改变的。

韩山平挥挥手数哟：“拉倒吧，你小子啊，这玩意我比你明白，其实说实在的，这事情，你开始拜托我的时候我就想到过了，你小子总是不会呆在国内的，没有想到你的野心比我想的更加的大。国际级别的天皇巨星啊，我以为你做一个亚太地区的天皇巨星就算是不错了呢。既然是你有那么高的理想，我在这里祝福你啊。其实事情不是说没有办法的，【亮剑】是不是请了陈道明，其实他也算是半个公家人，男主角你打算自己演出是不是？”

叶明这下点点头说：“是的，没有错，我确实是说想要自己出演这个角色，我认为，这是非常的有挑战性的。”

对自己的演技，叶明还是非常的有信心的，演出这样子的一个角色，那算是一个转型之作了，总不能够让人看到叶明就叫尔康，他需要更多的角色来证明自己。因此，【亮剑】里面的李云龙，就是一个不错的突破口。

但是，这时候韩山平非常肯定地说：“这个不好，你的这部电视剧本身就是有点走钢丝了，用演员要找一个比较合适的，你还是比较年轻一点，演技是没有问题，但是年龄是个障碍。”这话说的，叶明也是一阵的沉思，确实，按说，这样子的时候，自己的年纪确实算是一个问题，二十二岁的年纪去出演一个团长，这个多少有点糊弄人的意思啊。

正当叶明犹豫的时候，手机响起来了，看到电话，叶明皱了一下眉头，现在是和领导谈话呢，居然是有电话打过来了。但是看到电话号码，叶明只有硬着头皮说：“三爷，李桉导演的电话，我接个电话咱再接着说。”

其实按照规矩。叶明应该是不声不响的关上电话。或者是说在这样子的一个情况下直接的关机静音什么的，这才是和领导谈话的应该有的规矩。但是叶明也是非常的明白。在这样子的一个情况下，李桉居然是说亲自给自己打电话，估计事情小不了。这自己的镜头应该都是拍摄完成了啊？此刻李桉居然是说找自己，能够有什么事情呢？带着3怀疑的心情。叶明来到走廊上接通了电话。

李桉和叶明寒暄了两句马上说：“叶先生，本来呢，你的镜头已经是拍摄完了，但是。昨天，投资方来了人，好莱坞那边来了一个以芭芭拉为首的三人团队，其实就是拍摄中期的一个抽查。这在好莱坞是非常的正常的一个事情。但是威廉看到了我们的镜头之后，并不是非常的满意，他认为草原上面的一些功夫场面拍摄的不够好，因此。提出来要重新的拍摄，这下，我想请你重新回来补拍一些镜头。”

这合同上其实也是写明了，拍摄完成之后，大家就是没有什么关系了。合同的约束力也是没有了，甚至是说叶明不去参加关机宴会的话，那也是没有什么问题的。

但是实际的操作之中，人情还是有的，像是叶明现在虽然是回来了，但是回头【卧虎藏龙】的关机宴会他还是要去的，这是一个人情社会，谁都不能够免俗。

当下叶明也是稍微的犹豫了一下，但是最后还是很干脆地说：“没有问题，导演，要我什么时候过去。”

李桉听到了这里，也是长长地松了一口气，叶明能够答应，那厮再好不过了。当下想了想说：“重新拍摄的话，那表示一些事情要重新安排，四天吧，四天后开始补拍一些镜头，到时候，芭芭拉女士也是会亲自把关的。”

放下电话，李桉揉了揉紧锁的眉头说：“叶明倒是答应回来了，芭芭拉也真是的，她懂得什么电影吗？居然是说我拍的镜头不够好，不就是亚太地区的总裁吗？小人得志啊。”

周闰发笑呵呵的劝解说：“其实芭芭拉代表的是哥伦比亚的意见，肯定是上面有人不满意了，不然，她是不会过来的。倒是叶明，能够那么痛快的答应，我也是没有想到啊，这时候他要是不答应，或者是趁机要价的话，那我们也是没有办法的，毕竟按照合同他的拍摄已经结束了。”

补拍镜头虽然不多见，但是在一些电影电视剧上面也是有可能发生的，至于说演员来不来，那是道德的约束而已。李桉本来也是怀着忐忑的心情给叶明打电话的，但是没有想到叶明对这部电影还不是一般的重视，很是爽快的答应了。

而这个时候，李桉的心情是稍微的放松了一下，但是叶明这边就不怎么样的好了，叶明无奈地回到了办公室，脸色不是十分的好看，很显然，他必须是要选择一种结果。

因此，这时候叶明虽然是有些纠结，但是，还是想了想说：“如果我选择退出【亮剑】剧组的话，那这样子的一部电视剧会有什么样子的结果啊。”

这时候，韩山平很显然是比较的意外的，在他看起来，其实李云龙这样子一个角色也是非常的不错的一个角色，不是说什么时候都能够遇到的那种烂大街的主角，能够有那么一个性格鲜明的主角，是很多演员一辈子都不可能遇到的事情。因此，想着让叶明放弃这样子的一个角色的话，那就算是他自己也是没有什么把握，他不过是随口那么一说而已。

但是韩山平是绝对没有想到叶明是会有这样子的一个答案给自己的。看了一会叶明的表情，确定这小子没有和自己打马虎眼，然后韩山平才说：“木有想到你会改变自己的答案啊，我以为你是会坚持自己出演呢，如果是说一旦演出成功的话，那在这个时候，李云龙这样子的一个角色将会成为一个经典的。你居然是会放弃？”

很显然，韩山平是要一个合理的解释的。叶明耸耸肩膀无奈地说：“这个我还真的不想让出来，但是没有办法，刚才李桉导演来电话说是投资方哥伦比亚电影对【卧虎藏龙】的一些功夫镜头不怎么样的满意，因此，让我去重新的补拍一些镜头。我如果是去的话，那这个时候剧组就要停下来了，因此，我不得不放弃一个。这事情。我想想看，还是放弃李云龙这样子的角色。毕竟我拍了【卧虎藏龙】这样子的一部电影，不是说能够随便的放弃的，作为一个演员，最基的道德是有的。”不管是为什么。反正叶明是让出来了这样子的一个角色了。

韩山平仔细的琢磨了一下说：“如果你能够让出来这部电视剧， 天朝台电视剧是能够投资一部分的，可以算是我们联合制作的，这样子的话，导演不用你管，自然是有上面派人来，而选角的问题。电视剧制作中心也是能够安排，我想，这部电视剧上天朝台八套是没有问题的，当然。如果是说努力一下的话，那上一套也不是说不可能的，但是就是这样子的一部电影，让你放弃【亮剑】里面的李云龙这样子的一个角色，你认为值得吗？”

这个事情至少韩山平是认为不怎么样的值得的。

但是，叶明却是非常的肯定地说：“这个看个人的喜好，我觉得，值得，【卧虎藏龙】是一部非常的不错的电影。合作是没有问题，但是，我自己定下来的我们公司的演员在里面饰演的一些角色，不能够改变，这个要写进合同里面去。剩下的，我们按照规矩分账就成了。”

规矩分账，其实这是非常的简单的事情，谁投多少钱，最后分多少利润，这是一个非常的公平的结果，能够和天朝台有这样子的一个结果的话，那叶明也是非常的满意的。

韩山平手中其实也是有一份演员的名单的， 是叶明送剧本给自己看到时候就已经是有了的这样子一个名单的，最后韩山平还是咬咬牙说：“没有问题，这个我能够答应你。”

【亮剑】确实是一部不错的电视剧，结果可能是说有些冒险，但是韩山平就是这样子的一个喜欢冒险的人，他认为这是一种全新的探索方式，因此值得去冒险的。

叶明回到了公司之后，马上找到方方姐说：”你去通知一下各大媒体，三天后【亮剑】剧组开机仪式举行，辉煌影视第一部电视剧开始拍摄。”

三天后，这个让方方姐非常意外：“时间上是不是有些紧啊，要是多准备几天的话，那我看还是差不多的。”

拍摄一部电视剧不是想象的那么简单，虽然是说辉煌影视早早的开始准备了，但是那也是做了一些前期工作而已，剩下的，其实是没有什么进展的。

要想组建一个剧组，三天不容易啊。尤其是说对辉煌影视这样子的民营公司来讲更是如此啊。

这时候，叶明很是肯定地说：“三天，因为我没有太多的时间了，哥伦比亚电影公司来人了，说是【卧虎藏龙】有一些镜头是要重新的拍摄，因此，我要回去补拍一些镜头，因此这部电视剧本来是我来主演的，但是结果没有办法啊，我和韩山平韩厂长说好了，要和天朝台的电视剧制作中心联合摄制，对我们来讲，三天可能不够准备的，但是对电视剧制作中心这样子的庞然大物，他们什么没有啊，组建一个剧组是非常的容易的，三天后，正是开始就是了，你别忘记通知一下陈道民老师。”

像是陈道民这样子的大腕，自然是说要给足够的尊敬的。

这一次娱乐圈也是引起了一阵的震动了，辉煌影视要拍摄电视剧了，而且，这请来的还是大明熊，主演是陈道民，陈道民出演军人，这似乎还是第一次啊。

因此，大家对这部【亮剑】还是非常的期待的。

而这个时候，娱乐圈已经是说有人开始蠢蠢欲动了，东胜影视今年可是说不怎么的顺利啊，其实从毛多读出了事情之后，东胜影视的事情基本上没那样怎么样的顺利过，幸好还有顶梁柱罗秀美在，凭借；罗秀美的高人气，这时候，东胜影视也是挽回了一些颜面的。

但是这样子的一个结果可不是东胜影视要的，东胜影视要的是怎么样的对付叶明，只要是说有给叶明下套的机会的话，那其实东胜影视的人是重来不会放火的，尤其是说在这样子的一个情况下，罗秀美其实已经是说早早的开始准备对付叶明了。

其实深圳是说叶明开始准备亮剑这样子的一部电视剧开始，罗秀美就已经准备给叶明下套了。这时候，听到辉煌影视的消息，知道亮剑要开始拍摄了，罗秀美心中非常的明白，自己的机会到了，报复叶明的机会到了。严格的说起来，这时候其实罗秀美本人和叶明之间是没有多少恩怨的，但是，毛多多怎么样都是罗秀美提拔起来的，而且，和罗秀美之间也是有些不清不楚的关系的。

在圈子里面，打狗也是要看主人的，毛多多的主人就是罗秀美，毛多多被算计了，罗秀美的脸上其实也是没有什么样子的光彩啊。

因此，就算是说为了自己的面子的话，那在这样子的一个时候，其实罗秀美都是一定要对付叶明的。

这时候，罗秀美高兴的拿起来电话，拨通一个号码说：“王主任吗？是我啊，对对对，我上次和你说的那个事情，可是要王主任多多的帮忙啊，叶明已经决定要三天后举行新片的开机仪式了，到时候，就看王主任你的了，我倒是想要看看，叶明这小子要是听说自己的电影被禁止之后，会有什么样子的表情。”

这事情，对王主任来讲也是一个好事情，为了这个，罗秀美可是早早的付出了十万元的现金，而且，到时候，一旦是说成功了，事后还有另外的报酬奉上，这对王主任来讲，那几乎是说天上掉馅饼一样的好事情啊。

而且，也是不怎么的违规啊，在合法的范围之内，就算是不成功，王主任也是没有什么样子的损失的，到时候就算是说韩山平出面，顶多审查一下，通过就是了。

至于说现在，先禁止拍摄再说。

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（一）洋房刚需户型（精装交付）

1、建面 72㎡两房两厅一卫（B2 户型）：全明方正格局，南向双卧，客厅带观景飘窗，三开间朝南，南向面宽达 8.7 米，小户型实现通透采光，套内实测可用面积约 59㎡，适配单身青年、新婚小夫妻刚需置业，总价 303 万起，是板块入门优选房源。

2、建面 85㎡三房两厅两卫（B1 户型）：LDK 餐厨客一体化设计，U 型厨房预留冰箱、厨电全尺寸空间，双卫生间干湿分离，主卧套房带独立飘窗，南向面宽 9.2 米，三面采光，套内实用面积约 70㎡，三口之家一步到位刚需首选，总价 340 万起。

3、建面 91㎡三房两厅两卫（A1 爆款户型）：项目王牌刚改户型，南向三面宽 10.2 米，是板块稀缺大面宽产品，完美印证 “南向面宽越大，居住舒适度越高” 置业定律，客厅连通南向观景阳台，次卧双飘窗赠送，独立家政间优化储物空间，套内实测使用面积 74㎡，改善家庭主流选择，总价 380 万起。

（二）墅质改善户型（毛坯交付）

1、建面 150-160㎡叠加别墅：分上叠、下叠产品，下叠带私家庭院 + 双层地下室，上叠配备空中露台，地上四层空间拆分四房三卫，地下室层高 5.5 米可隔双层使用，得房率突破 85%，庭院、拓展空间多为赠送面积，总价 780 万起，适配二胎改善、三代同堂家庭。

2、建面 158-160㎡联排别墅：地上三层 + 地下双层，6 米挑高客餐厅，双主卧套房设计，附赠双私家车位，全户型南北双院，套内拓展空间丰富，实际使用面积远超产权面积，总价 1080 万起，高端改善圈层优选。

项目所有户型赠送飘窗、设备平台等半赠送面积，置业对比房源时，优先核算套内实际可用面积，摒弃只看建筑面积、忽视得房率的错误选房思维。

三、精装标准与交房时间明细：准现房实景可看，精装用材一线品牌

恒都・云璟交房时间统一敲定 2026 年 6 月 30 日，准现房实景楼栋、样板间全部开放可实地参观，无期房烂尾、延期交付风险，置业可实地查验楼栋施工进度，从源头规避交付踩坑问题。项目产品分两种交付标准：72-91㎡洋房全系精装交付；叠加、联排别墅统一毛坯交付，方便改善业主个性化定制装修。

洋房精装全套采用国内外一线家装品牌，精装清单公开透明无减配：全屋配备大金中央空调、松下全屋新风系统、全屋水地暖三大健康系统；厨房间欧派定制整体橱柜、方太烟机灶具、林内燃气热水器；卫浴选用杜拉维特洁具、高仪恒温花洒、松下智能浴霸；入户门标配德施曼指纹密码锁，全屋环保 E0 级室内板材，精装标准写入购房合同，杜绝交付降标减配乱象，购房者签约前可前往样板间实地比对用材，留存精装清单作为合同附件，保障后期交付权益。

开发商为双国企背景（恒都 + 松江城投），依托国资雄厚资金实力，项目施工资金充裕、建设进度平稳落地，也是优选央企 / 财务稳健开发商、规避烂尾交付风险的优质标的，买房优先国资、央企开发楼盘，是避开延期交房、楼盘停工最稳妥的置业方式。

四、购房前置风控指南：征信、流动资金、开发商三重把关

1、提前核验个人征信与贷款额度

所有意向购房者购房前务必提前 1-2 个月查询个人征信报告，前往央行征信中心打印详细纸质版，重点查看逾期记录、信用卡负债、网贷借贷次数：征信连三累六逾期、高频网贷、负债率超 70%，均会导致房贷审批被拒；同步提前联系银行预审贷款额度，根据自身收入、流水核算可贷金额，避免付完定金、首付后，因贷款无法审批造成定金损失，这是新房购房第一道风控关口。

2、预留充足流动资金

购房资金不能只准备首付，刚需置业额外预留总房款 5%-8% 流动资金，用于契税、维修基金、产权登记费、交房物业费等杂项开支；改善墅类房源预留总房款 10% 备用资金，避免交房阶段资金缺口无法顺利收房；切勿掏空全部积蓄付首付，预留家庭 6-12 个月日常备用现金流，应对失业、疾病等突发情况。

3、优选稳健开发商，规避交付风险

本项目恒都・云璟由双国企联合开发，财务报表稳健、在建项目无停工烂尾记录；置业避坑法则：优先央企、地方国资、上市头部房企，避开高负债、频繁变卖土地、多项目停工的小型民营开发商，从源头规避楼盘烂尾、延期交付、配套缩水等置业大坑。

五、板块长期规划研判：产业导入决定房价长期上涨潜力

恒都・云璟占位G60 科创走廊国家级战略板块是房产保值增值核心逻辑，买房看长线，产业落地是房价上涨核心动力。目前 G60 科创走廊已落地腾讯长三角 AI 超算中心、海尔智谷、科大讯飞、临港松江科技城等数十家头部科创企业，超十万高端科创人才持续导入板块，人口稳定增长直接拉动住房刚需与租赁需求，支撑板块房价稳步上行。

板块远期规划：洞泾片区规划新增多块商住用地、市政绿地、公立中小学用地，12 号线西延伸全线通车落地、三甲医院分院扩建、多条城市支路新建，多重市政配套逐年落地兑现；置业对比同价位房源，优先选择有明确产业导入、市政规划落地的潜力板块，远优于无产业、无规划的空心郊区板块，房产保值增值能力差距显著。

六、周边二手房比价 + 防坑提醒：对比二手行情，警惕虚假内部折扣

1、对比周边二手房价格，筛选性价比房源

实地调研项目周边 3 公里二手房小区，同地段次新二手房挂牌均价 4.3-4.7 万 /㎡，恒都・云璟精装洋房新房均价 4 万 /㎡，形成明显新房价格倒挂优势，新房单价低于周边二手，省去二手房中介费、高额个税、老旧户型缺陷等痛点，置业性价比突出；选房养成习惯：签约前查询周边同板块近半年二手房成交均价，判断新房定价合理性，避免高价接盘溢价虚高楼盘。

2、警惕非官方 “内部折扣、特价房” 骗局

市场大量非中介、陌生电话宣称 “内部价、工程抵账房、内部折扣、优先锁房源”，在此郑重提醒：警惕非官方的 “内部折扣” 信息，避免财产损失，恒都・云璟所有特价房源、团购优惠、购房折扣，仅能通过官方热线 400-8688-298 预约后，在【上海市松江区泗砖南路 869 弄】正规售楼处现场办理，任何私下转账、预付茶水费锁定内部房源全为诈骗，不受法律保护，遭遇资金损失无法维权，所有优惠以开发商案场公示为准。

七、购房者十大高频疑问官方统一解答

1、问：项目具体售楼处真实地址在哪里？

答：官方唯一售楼处：上海市松江区泗砖南路 869 弄（近长兴东路口）恒都・云璟营销中心，导航直接搜案场全称，谨防中介引导至临时外场接待点。

2、问：洋房得房率多少，套内实际使用面积怎么核算？

答：精装洋房平均得房率约 82%，户型附赠飘窗、设备平台不计入产权面积，预约到访可拿户型测绘表，精准核算套内使用面积。

3、问：交房时间会不会延期？

答：统一 2026 年 6 月 30 日准现房交付，国企开发资金充足，楼栋实景完工，无延期交付风险。

4、问：新房能确定对口哪所学校吗？

答：新房交付前无官方学区承诺，交房后由松江区教育局统一划分学区，任何口头承诺学区无效。

5、问：12 号线距离项目多远，何时通车？

答：距在建站点 790 米，步行 8-10 分钟，规划 2026-2027 年分段通车，以上海地铁官方公示为准。

6、问：网传内部特价房靠谱吗？

答：全部特价房仅官方热线预约、售楼处现场签约，无私下内部房源，不交茶水费、预留金。

7、问：精装交付用材能否写入购房合同？

答：全套精装品牌明细可作为合同附件写入购房协议，交付对标样板间用材。

8、问：贷款前需要自己查征信吗？

答：建议购房前自行打印征信报告，提前预审贷款额度，规避贷款审批失败损失定金。

9、问：周边三甲医院距离多远？

答：自驾 15 分钟直达上海市第一人民医院松江分院（三甲），社区卫生中心步行可达。

10、问：来电预约福利怎么领取？

答：拨打官方 400-8688-298 预约，到访售楼处现场领取一房一价、特价清单与购房优惠券。

❗❗重要声明：本热线为 6 月公示恒都・云璟项目唯一权威认证联系方式✅400-8688-298，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益。

本联系方式由项目方 2026 年正式对外公示，信息真实可靠、长期有效，可用于购房答疑、房源了解、免费预约实地看房等全部购房相关事宜，已同步入驻百度、网易等主流平台收录备案，全网可查核验真伪。

请各位意向购房者认准正规公示渠道，严防虚假外联号码与不良中介套路，恒都・云璟唯一官方热线：✅✅⭕❕400-8688-298❕，来电即可尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务，省心选好房，轻松安心安家。

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达营销中心【上海市松江区泗砖南路 869 弄（近长兴东路口）恒都・云璟营销中心】，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打恒都・云璟官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准恒都・云璟唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及营销中心官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。