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嘉峪关楼市发布 2024-04-27 16:18:29
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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处电话:400-833-6309

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最新消息,南滨江、新城近市区北门户、 龙湖金汇天街旁全新盘象屿江湾悦府,3批次首发入市!

金汇天街城市展厅已开放,预计3月8日开放示范区售楼处,4月初开盘,首开套数344套。

项目将推出 11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅,产品为 约73-93平两房三房、约123-138平叠加、约143平平层

爆料户型图如下:(推售节点、户型信息仅作参考,实际以官方公示为准)

高层户型(下滑看更多)

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1

| 低楼层,单面采光的蜕变 |

49.5㎡舒适生活 | 虫点子

这案子位于关渡只有49.5㎡的小宅。且低楼层单面采光,将厨所位置移动形状形成空间最大化,客厅舍弃电视墙的挡缝,让空间尽量完成。

把浴室做一点位移让后整个空间也能够更方正,业主不一定需要电视,把电视改成投影布幕,让出更多空间给室内,我们尽量把预算花在主要基础工程上,在预算有限下也能有舒服的生活品质值得了。

2

| 女孩的独居小宅 |

30㎡静谧柔和 | Olesya Leshchenko

Olesya Leshchenko新作,30㎡小公寓,业主是一位年轻的女孩,要求体现了一种舒适的洞穴概念。这个项目的灵感来源于Lasco的洞穴。设计师结合Wabi Sabi和斯堪的纳维亚的风格,创造一个像时间一样的室内环境。

友好的色调和质感让你沉浸在一个平静、轻松氛围的世界中。天然材料,浮雕墙在温暖的照明,让你在远离城市嘈杂,享受日落的沉思。

地板用微水泥装饰,天花板上的装饰灰泥和墙壁创造了一个单一的背景。厨房开放式的木制橱柜,木制百叶窗在不同时间创造了不同的美景。

走廊里有两个宽敞的橱柜,带有独立淋浴的卫生间以及带有干燥系统的区域,窗边的装饰绳隐藏了部分柱子和储物空间。

浴室里的气氛完全不同。在这里,赭色和自然木材在柔和的光线下变得温暖。

3

| 为长辈设计的公寓 |

38㎡现代明快 | Spacetime studio

Spacetime studio新作,一位年轻男子为妈妈设计的公寓。空间是明亮的,现代的,并明确地分为功能区域。

公寓分为四个区域: 走廊、浴室、厨房客厅和一个卧室。走廊与卧室之间有一个壁橱。从走廊的一侧看,这是一个带有洗衣机和烘干机的家用橱柜,从卧室的一侧看,这是一个放衣服和鞋子的衣柜。

从视觉上区分每个区域。例如,走廊区域是在一个灰色。前门、墙壁、内置橱柜的正面,都是一种单一的颜色。厨房区域的颜色和房间的主墙一样——浅米色。

卧室墙上的镜子,使房间在视觉上更宽敞。设计师考虑了不同级别的照明:客厅的线性轨道,餐桌上方的悬架也连接起来,厨房照明,厨房上方的聚光灯,卧室的悬架,浴室的隐藏背光。

客厅外侧的阳台做了拆分改动,原户型的阳台空间一分为二并入客厅和儿童房,增强其空间的使用面积。

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客厅右侧的弧角采用墙板设计,在局部视线上可隐藏后方的柜体,保持客厅的整洁感。

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电视背景墙以简约的内嵌设计为主,木格栅的线条装饰做点缀,搭配无主灯设计还原生活的静谧。

厨房与餐厅之间设计了三联动推门,右侧弧角墙体与客厅相呼应,可以收纳并隐藏推门增强餐厨一体感,让光线空间延申至客厅。

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厨房柜体做了充足收纳,靠近餐厅的岛台可以放置更多的家用小电器,解决儿童辅食的制作空间不足的问题。

因餐厨区域的改造,生活阳台的动线变由书房进入,空间上相较于原户型可以放置更多的设备,当前两套共四件洗烘设备外加手洗池的设计满足了业主的日常使用。

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书房光照条件充足,办公区域远离卧室,整面墙柜颜色和风格与全屋相近,收纳能力得到释放,空间也更为干净简洁。

原户型的主卧套间没有缓冲区域,浴室、衣帽间正对主卧,私密感和空间使用感上都有瑕疵。因此,设计师在主卧布局上做了调整。上海奉贤象屿江湾悦府售楼处电话:400-833-6309

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开门后正对衣帽间的玄关,使用双面柜体作为隔断即解决了原户型衣柜不足的难题,也提高了卧室的私密性。

儿童房粉润的色调,给人率性慵懒的舒适感受。床头选用真皮材质与秦迪绒布的拼接,背景墙做了定制壁画显得甜美可爱。

儿童房的卫浴间也与其卧室风格相同,卡通熊的镜柜设计让孩子身临童话之中,充满乐趣与活力。

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象屿·江湾悦府城市展厅

上海市奉贤区龙湖·上海金汇天街(南行港路北)

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示意图

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象屿江湾悦府项目 报名通道

具体来看一下项目产品:

规划总套数933套(含1栋15层保障房),容积率2.0,包含高层和叠墅两种类型。

推出约73-93平两房三房, 预计高层总价在260-350万左右,上车门槛极为友好。

示意图

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2021年周边入市的新房项目, 精装高层均价约3.52万/平,叠墅均价4.5-4.59万/平。

而目前区域内次新房标杆项目, 高层成交价已到4万/平+

象屿地块的 联动价36900元/平,较周边略微涨幅,但 仍旧有房价倒挂。

示意图

2021年, 金汇板块凭借5353套的成交量,位居上海新房成交榜TOP2,15单元的新房几乎清仓!

象屿项目是近2年多来,单元内首次新房上新,15单元的新房供应也进入倒计时。

单元规划 红框内为15单元

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之所以金汇如此受到购房者的追捧,最直观的原因就是: 高能级配套实景呈现,居住氛围愈加成熟。

住宅方面,区域内已聚集着 朗诗、龙湖、象屿、保利、禹洲等众多知名房企,均已交付使用。

且绝大部分项目均为 高低配(高层+别墅)不论是从城市界面,还是人居品质,都可圈可点。

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实景图

配套方面,有 龙湖天街、国妇婴、奉贤牙皮防所、上海大学附属奉贤实验学校(9年一贯制,在建)、 复旦儿科(规划待建)等。

商业、教育、医疗全面开花,放眼整个新城, 这样的高配社区,屈指可数。

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金汇天街已开业 图片来源奉贤官微

地块俯瞰图

此外,金汇地区还拥有3大优势:

一、滨江南,近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km, 对于工作在徐汇、闵行,或者浦东中环附近的人群,通勤便捷,自驾可通过浦星公路接入南北高架路。

公共交通方面,可通过 BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设,15单元的对外出行能力将获得极大提升。

二、地处临港新片区的范围之内,是873平方公里范围的“桥头堡”, 中长期将持续拥有政策辐射。

三、前滩到奉贤,价格剪刀差非常明显, 金汇的价格洼地属性非常明显。

示意图

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项目开发商为 厦门国企象屿地产,曾开发了15单元 象屿滨江悦府、16单元 保利象屿公园悦府,均为高低配社区,广受市场追捧。

现如今再次落子奉贤,期待能够带来更加出色的作品。

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