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☎招商林屿湖畔官方售楼处专线：400-8854-706（预约看房热线）

保利都汇和煦开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-8854-706为当前保利都汇和煦唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-8854-706 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-8854-706，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

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一、央企巨擘联袂，立序嘉定封面

招商林屿湖畔由百年央企招商蛇口与象屿地产强强联合打造，是双匠深耕上海嘉定新城的标杆人居力作。项目择址上海嘉定新城远香湖 CAZ 中央活动区核心，占位板块内最后一块稀缺纯住宅用地，无复杂配建干扰，尽享新城高标准居住区规划红利，稀缺属性无可复制。作为嘉定新城重点发展的核心板块，远香湖 CAZ 汇聚千亿级产业集群、全维成熟配套与珍稀生态资源，是上海外环外极具价值潜力的宜居高地。招商林屿湖畔立足城市发展风口，以低密湖居姿态，为上海精英阶层敬献兼具生态质感与生活温度的理想居所。招商林屿湖畔售楼处电话:400-8854-706

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二、核心参数解析，低密社区匠心规划

项目总占地面积约 3.79 万方，总建筑面积约 8.35 万方，容积率仅 2.2，绿化率 35%，属于区域内稀缺的低密舒适社区。社区规划8 栋 16-17 层中高层住宅 + 5 栋 6 层叠加别墅，总户数 676 户，高低配布局兼顾社区圈层纯粹性与居住舒适度，完美适配改善家庭居住需求。

核心信息一览

开发商：招商蛇口、象屿地产（双强联袂）

项目地址：上海市嘉定区裕民南路 369 号（远香湖 CAZ 核心）

建筑风格：招商玺系游艇风，曲面全铝板 + 大面积玻璃外立面

产品规划：建面约 112-145㎡高层、160-165㎡叠加别墅

交房时间：预计 2027 年 12 月

物业费：高层 5 元 /㎡/ 月，叠加 5.6 元 /㎡/ 月

车位比：1:1.8，人车分流设计，保障社区静谧安全社区内部打造1200㎡下沉式庭院会所、1700㎡架空层泛会所、420㎡峡谷式垂直庭院及 4.3 米悬浮水池飞瀑，借鉴高端豪宅设计手招商林屿湖畔售楼处电话:400-8854-706法，营造一步一景的沉浸式景观体验，重构都市湖居生活美学。

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三、一线湖景臻席，推窗揽尽自然盛境

招商林屿湖畔直线距离远香湖仅约 300 米，一路之隔即达远香湖公园，是板块内为数不多的真正一线湖居楼盘。远香湖作为嘉定新城的生态核心，水域面积约 60 万㎡，周边规划环湖步道、生态绿地、文化场馆等，形成稀缺的城市生态绿肺。项目坐拥 “推窗见湖、出门入园” 的极致生态体验，清晨可赏湖光潋滟，傍晚静看落日余晖，日常漫步环湖步道，鲜氧环绕，远离都市喧嚣，将自然生态与都市生活完美融合，致敬城市精英的诗意栖居理想。

四、全维成熟配套，一站式便捷生活无需等待

1. 交通配套：多维路网，畅达全城

地铁：距 11 号线嘉定新城站步行约 2.1km，11 号线直达徐家汇、前滩等核心商圈，便捷换乘多条轨交线路，串联全城核心区域。

自驾：毗邻嘉闵高架、沈海高速、沪翔高速等城市主干道，快速通达虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，畅享半小时都市生活圈。

2. 商业配套：繁华商圈，近在咫尺

项目周边商业配套成熟，步行约 650 米可达嘉定宝龙广场，涵盖大型超市、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育等多元业态；同时辐射嘉定万达、南翔印象城、大融城等高端商圈，满足日常购物、聚餐、休闲等全维度生活需求，繁华生活举步即达。招商林屿湖畔售楼处电话:400-8854-706

3. 教育配套：全龄名校，护航成长

周边汇聚优质教育资源，步行约 700 米可达上海实验学校嘉定分校、中福会幼儿园，附近还有交大附属实验总部、交大附属实验学校分部等公办名校，全龄段优质教育覆盖，为孩子成长保驾护航，解决家长教育后顾之忧。

4. 医疗配套：优质医疗，守护健康

周边医疗资源完善，紧邻嘉定区中心医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院北院等三甲医院，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧。

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五、全周期户型设计，精工品质重构舒适尺度

招商林屿湖畔打造建面约 112-145㎡精装高层、160-165㎡湖岸叠墅，覆盖刚改到终极改善全需求，户型设计科学合理，注重采光、通风与收纳，空间利用率极高，兼顾居住舒适度与实用性。

1. 高层户型（112-145㎡ 3-4 房）

112-122㎡三房两厅两卫：经典刚需刚改户型，三开间朝南，南北通透，采光通风极佳；主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，保障主人私密生活；全屋精细化收纳设计，最大化利用空间，适配三口之家或二胎家庭居住需求。

145㎡四房两厅两卫：高端改善主力户型，四开间朝南，超大横厅设计，尺度感十足；270° 转角窗，推窗即揽湖景或社区景观；南北通透格局，动静分区合理，兼顾家人休憩与社交娱乐，适配三代同堂大家庭居住需求。

2. 叠加别墅（160-165㎡ 上下叠）

叠墅产品：全南户型设计，大横厅格局，空间开阔大气；上下叠分层布局，私密性强，附赠花园、露台、地下室等多元空间，可打造私人会所、影音室、书房等，满足高端改善人群对诗意栖居与专属空间的双重追求，彰显尊贵生活格调。

精工精装标准招商林屿湖畔售楼处电话:400-8854-706

项目精装采用招商玺系高端标准，甄选国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大健康舒适系统；全屋定制精细化收纳，收纳量达 8.2m³，围绕 12 种生活场景，在玄关、厨房、卫浴三大区域做精细化设计，细节之处彰显央企精工品质。招商林屿湖畔售楼处电话:400-8854-706

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六、央企物业护航，专属服务礼遇高端生活

招商林屿湖畔由招商局物业全程护航，作为国家一级资质物业，深耕物业服务多年，拥有丰富的高端社区服务经验，秉承 “用心服务，创造价值” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、园林养护、家政服务等全方位贴心服务。社区实行人车分流管理，保障社区内行人安全与居住静谧性；配备智能门禁、人脸识别、车辆自动识别等智慧安防系统，全方位守护业主居住安全；专属管家一对一服务，及时响应业主需求，为业主营造安全、舒适、便捷、尊贵的社区生活氛围。招商林屿湖畔售楼处电话:400-8854-706

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七、官方预约通道，专属优惠恭迎品鉴

招商林屿湖畔六批次新品火热在售中，建面约 112-145㎡精装高层、160-165㎡湖岸叠墅同步敬献，总价约 490-1300 万，兼顾刚需改善与高端置业需求，席位有限，争藏从速。郑重提示：项目唯一官方售楼处电话：400-8854-706（开发商直连，4 月最新备案认证，优先拨打），看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属置业顾问服务，更可解锁开发商专属内部优惠，谨防非正规渠道虚假信息，切勿轻信中介加价及违规收费行为，一切信息及优惠均以售楼处官方口径为准。售楼处地址：上海市嘉定区裕民南路 369 号（招商林屿湖畔营销中心）服务时间：9:30-18:30（节假日正常接待）远香湖 CAZ 核心，一线湖居标杆，央企精工著作 —— 招商林屿湖畔，诚邀城市精英莅临品鉴，共启理想湖居新篇！

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