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一、项目简介：临港文教芯，百万方生活城邦

在临港新片区飞速发展的当下，龙光・天曜以约 50 万方的磅礴体量，稳稳占据 102 文教板块核芯位置，成为区域内少有的集住宅、商业、公共服务于一体的综合住区。项目地处申港大道与方竹路交汇处，紧邻建桥学院，周边高校林立，书香氛围浓厚，既能享受国家战略带来的发展红利，又能兼顾生活的静谧与便捷。

作为龙光集团深耕上海的标杆作品，项目从规划之初就锚定 “全龄宜居、全能配套” 的理念，整体容积率 2.38，绿化率高达 35%，搭配约 1:1.77 的高车位比，无论是刚需自住还是改善安家，都能找到适配的生活场景。如今项目已是实景现房，款清即可交付，无需等待期房，所见即所得，极大降低了购房风险。

周自珩的愣神成了一道赦免, 夏习清放肆地舔吻着他的耳畔, 不知道为什么, 心里的欲念就像是一团火, 烧得他理智全无。

他侧颈散发出的快要散尽的香水味，被温度烘得一下子涌了出来, 冷冷的柑橘气息熏得夏习清有些意乱神迷, 湿热的舌尖毫无顾忌地顺着他的侧颈线条向下。

他不应该这么心急, 夏习清知道自己这样的失败率非常高，但他竟然抱着侥幸心理。

万一他不抗拒呢……

从刚才那一声哥哥中猛地回神的周自珩一下子推开了痴缠在他身上的夏习清，“你干什么！”

夏习清就知道是这个结果，知道不可能这么快到手。没能得逞的那团火烧得正旺, 几乎快要烧断他最后一根紧绷的神经。他看着周自珩站了起来，扶着玄关的墙壁。心里不断地暗示自己, 这种时候最应该做的事就是见好就收。

见好就收……

可此刻的他偏偏不愿意。

他站起来贴上了周自珩的身体，将他抵在墙壁上不由分说就吻了上来。他现在就是不想收手, 哪怕这些举动会造成多么严重的后果，夏习清都管不了了。

饮鸩止渴，总比望梅止渴要强。

起码能喝进去。

周自珩不明白夏习清的行为动机，在他的认知里, 这样亲密的举动明明应该发生在相爱的两个人身上，可夏习清推翻了他的固有思想。他对自己抱有的情感中没有一项可以被列入喜欢的范畴，他纯粹只是出于贪欲。

想到这里，周自珩的心口一阵闷痛，他抓住了夏习清的手, 用力地把他推开，给了自己可以喘息的空隙。

“你要发情，去找你的小情人们，他们说不定早就排好了队等着你。”周自珩努力平复着自己的气息，故作镇定地看着他。

“周自珩，你是不是怕了？”夏习清看着他的眼睛，笑得温柔，“你要是害怕，第一次我们可以不做到最后。”

胸口又闷又痛。

他真的不想继续了。

他从来没有真真正正地和人交往过，没有过任何的经验，但即便如此，他也知道现在这样畸形的关系不是恋爱。

“不好意思，我说过了，我不是同性恋。”周自珩眉头微微皱着，握住他手腕的手下意识用力，狠狠收紧，“我不喜欢男人。”

夏习清轻笑了一声，系着皮带的胯抵上周自珩的，“我知道。”他微微侧过脸看向周自珩握住自己手腕的那只手，像是一个冷冰冰的手铐，铐住自己的下一步。夏习清偏了偏头，凑到自己被举起的手腕边，伸出舌尖舔了舔周自珩紧握的手指。

这个举动让周自珩措手不及，头皮发麻。

的他慌乱间松开了手。谁知却被夏习清反握住自己的手，将他的手指送进那个湿热的口腔里，滑腻柔软的舌尖舔舐裹缠着，勾着他往更深的地方去。

烟草和麝香，柑橘和冷泉，完全不同的香水气味粗暴而旖旎地糅在了一起。

夏习清更加放肆地将胸膛贴上周自珩的胸膛，贴上这具令他着迷已久的身体，口腔里塞入异物的感觉让他舒服又不舒服，另一只手胡乱地在周自珩的身上游走，一会儿扯住他的卫衣，一会儿又企图去找他的另一只手。

周自珩觉得自己快疯了，快要和夏习清一样变成一个只求满足的疯子。

脑子里的天平正在地动山摇地倾斜。

也正是在这个时候，夏习清将他**的手指从自己的口腔里拿出来，他那张漂亮的脸上蒙着一层丝绸似的水光，是**催生出的汗液，那张殷红的嘴一样**的，被异物塞住而释放的唾液流淌下来，一直到他那精致的下颌线。

“亲一下吧。”夏习清抬眼望着他，似乎带着一□□惑和撒娇，周自珩看不懂那个眼神，夏习清也不等他看懂便自己吻了上来，唇瓣磨着唇瓣，舌尖卷着舌尖，他的话含含糊糊地被这个吻分割，“不喜欢男人……也没关系，只要……只要你不反感……”

想抱住他。抱住夏习清。这个疯狂的想法占据了周自珩的大脑。

“唔……我知道你不是同性恋……”夏习清吸吮着他的唇，语气粘腻带着安抚和催眠的意味，牵着周自珩湿漉漉的那只手引导着他放在自己的腰间，“没事的……又不是谈恋爱……你试试……”

动情时候说出来的话，裹挟着最炽热的气息，却像是一盆冷水，从头到脚，将周自珩浇得彻彻底底。

他伸手，握住夏习清的双肩，真真正正地将他推离开，没有给他一点点再次缠上来的余地，一面用卫衣的袖子擦拭着自己的嘴，一面走到门口，将大门打开。

一团火烧得正旺的夏习清有些莫名，他疑惑地看向周自珩，“喂……”

“回去。”周自珩半垂着头，语气不容置喙，“麻烦你快点离开我家。”

他不知道自己哪一步的棋下错了，被冲昏头脑以至于现在都理不清思绪。但他再怎么不清楚，也能看出周自珩已经彻彻底底的冷下来了。没可能了。已经到了这一步，再继续纠缠下去吃相就太难看了，夏习清拉扯了一下滑落到肩膀下的针织衫，沉默着离开了周自珩的家。

听见周自珩关门的声音，夏习清又恼又燥，站在原地。

明明差一点就到手了。

究竟是哪里不对。

对他而言，周自珩的难搞程度已经超出了他的想象，他是喜欢挑战没错，但他更希望能够尝到一点甜头，每次以为可以得逞的时候，又发现自己总是会不小心踩进禁区。

周自珩的禁区究竟是什么？

夏习清觉得自己快疯了，真的快疯了。

他盯着自己家那扇门，久久不愿意靠近。又一次被拒绝了，他不想再回到那个空荡荡的房子里，一个人怀抱着挫败感像一个输掉一切的赌徒一样抽一整晚的烟。

既然他不愿意，总有人愿意，而且是心甘情愿任由摆布。

夏习清伸出拇指擦了擦嘴角，独自朝着门廊尽头的电梯走去。

站在房门后的周自珩，仍旧保持着关门时的样子，听见他越来越远的脚步声。他没有回家，他现在要去别的地方了。

周自珩觉得浑身乏力，和刚才完全是两个极端，心脏跳动得缓慢而微弱，仿佛生了场重病。这些天他的情绪一直被牵引着，开始出现甜蜜的幻觉，可他都快忘了，这个人的本性究竟是什么。

他走到浴室，将自己浑身上下淋透，企图冲刷掉夏习清残留下来的温度和气味。

不是同性恋也没关系。

不喜欢男人也没关系。

反正只是上床而已，不是恋爱。

一整晚，周自珩的脑子里回荡着夏习清的话。躺在床上的他仿佛无数次坠入梦里，又无数次被他的声音拉回现实。

梦里是夏习清那张漂亮的脸孔，用那种轻飘飘云一样的语气对他说话。

“你不会是喜欢上我了吧？”

“真是抱歉，你对我的吸引力到此为止了。”

猛地睁开眼睛，浑身冷汗的周自珩呆滞地望着天花板。

他已经预料到喜欢上夏习清的惨烈下场。

所以现在收手，一定还来得及。

夏习清原本想去酒吧，开车刚上了路才想起来自己现在已经不是可以随随便便出入夜店的人了。

他把车停在了路边，翻着手机通讯录，试图找一个可以让他留宿的对象，可他又犹豫了，他从来没有和床伴同床入睡的习惯，所以每一次温存之后，他都是果断离开的那个人。

忽然不知道该去哪儿，夏习清只好给许其琛发了个消息。

[习清：睡了吗？]。

[琛琛：还没有，我还在写稿子。怎么了？]

简单地跟许其琛说了几句，避重就轻，没说原因，只是想找个有人的地方住上一晚，许其琛也没多问，直接让他过来了。

穿着一套深蓝色家居服的许其琛笑着替他开了门，“快进来，你穿得好少啊。”

夏习清撒娇似的抱住了许其琛，一偏头就看见坐在地毯上打游戏的夏知许，穿着和许其琛同款的黑色家居服。

他头都没抬专心致志地盯着电视屏幕，那张脸又好看又欠打，“这么晚你来干什么，有没有一点身为单身狗的眼力见啊。”

“怎么，你饥渴到一晚上的假都不给我们琛琛放？”夏习清牙尖嘴利地反驳，看见旁边的许其琛耳朵都红了，才没继续这个话题，闷着气跟许其琛说，“我就睡一晚上，明天就走。”

夏知许没发觉他语气和平时不一样，只是纯粹出于疑惑问道，“你不是钱多烧得慌吗，去住酒店呗。”

夏习清并不想说自己只是想找个有人的地方，不愿意只有他一个人，这显得他太窝囊了。许其琛在一边看得通透，拍了拍夏习清的肩膀，“住多久都行，先去洗个热水澡吧，我给你放好水了。”

“你对他也太好了。”夏知许抱怨着，把手柄扔在地上，“玩不下去了。”

夏习清嘁了一声，走到了浴室。四肢百骸浸没到热水之中，他觉得自己又陷入了那种晕眩的迷茫中，脑子里开始出现周自珩那张脸，他就快沦陷的神情，还有他最后的冷漠收场。

太奇怪了，他从来没有对一个这么执着过，或许是因为周自珩比他遇到的任何一个人都难以诱惑，又或许是他实在是太喜欢周自珩的皮相，他也不知道究竟是为什么，想要得到他的心几乎超出以前所有的总和。

但是他也很清楚，想得到不代表喜欢。

只是一种征服欲。

周自珩说不喜欢男人的时候，自己是一点也不难过的，他反而变成了一个循循善诱的骗子，试图去帮助周自珩克服跟男人亲热的反感，让他试着相信喜欢和性可以分开。

尽管他失败了。但这很正常，毕竟周自珩是一个有着道德洁癖的人，他们不是一类人，就算想要拉着这个道德标兵和自己一样堕入泥沼，也需要时间。

洗完了澡，夏习清从浴室里出来，正巧看到夏知许把许其琛圈在怀里，抓着他的胳膊一起玩游戏。

“啊不行，撞了撞了，右边！”

“没事儿。”

“输了我今天就不跟你睡了，快点，啊啊啊啊要输了！”

“不会输的，别慌。”

这样的场景老实说他也不是第一次看见了，但不知道为什么，今天看就格外热眼，心里空荡荡的。

这两个笨蛋跌跌撞撞十年，居然还能走到一起。夏习清一直觉得这简直是奇迹，但他也清楚，这两颗心纯粹又干净，最要紧的是，从一开始就喜欢上了对方，时间再长，距离再远，这份感情都没有被冲淡。

他独自一个人走到客房，忍着想抽烟的心躺在床上。

奇迹这种事，不会降临到他的身上。脱去这身皮囊，没有人会喜欢上这样一颗混浊的灵魂。

这样的想法从他小的时候就种下，随着年龄的增长，越来越确信不疑。

尽管他试了又试，也没有人是真正爱他的。

说好的住一晚上，结果夏习清没脸没皮地住了快四天，要不是周五早上蒋茵像是催命一样打电话，夏习清都还不想走，许其琛做饭好吃，人相处起来又舒服，虽说夏知许烦人了点，但也给他不少乐趣，比一个人开心多了。

可是蒋茵提醒他，周六还得飞去上海录节目。

因为人气太高，怕到时候会出什么岔子，这次节目组给嘉宾都是安排的统一航班和住宿。夏习清一开始没有回复，这四天里他和周自珩没有见过一面，也没有说过一句话。

他原本想拒绝蒋茵，可回复之前又反悔了。

周自珩都没有回绝节目组，自己这么犹豫不决是做什么？不就是。

没睡成吗，干嘛弄得跟个逃兵似的。他旁敲侧击地给蒋茵发了消息。

[夏习清：周自珩也去吧，他没有说什么？]

过了一会儿收到蒋茵的消息。

[蒋茵：他当然去了。这一期只有岑涔去不了，她在日本有巡演，自珩最近考完试了正好可以录制。]

看来他真的什么都没说。

他有点摸不透周自珩了。

下午的时候夏习清就从许其琛家出发直接去了机场，穿着自己去他家时候的那身衣服，只是许其琛家的柠檬味洗衣粉让他有点不习惯，一个喷嚏接着一个，最后只好在去机场前买了一个口罩戴上。

到了机场的时候夏习清收到了商思睿的消息，正想回复就听见有人在叫自己的名字，夏习清一回头，看见了穿着一件红色卫衣戴着白色棒球帽的商思睿。

“好久没见啦。”商思睿热情地冲过来抱住夏习清，闭着眼睛把头埋在他的脖子那儿，开始冲他抱怨起来，“啊我最近累死了，我跟你说，我已经有超过三天每天只睡三个小时了……”

“你还真不愧是三三。”夏习清注意到他换了发色，之前的浅棕色变成了灰色，“你又染头发了？”

商思睿依旧埋着头，嗯了一声，“最近要回归了，换了新的造型，前几天为了试造型染了好几种颜色，现在终于确定下来了。”

唉，夏习清拍了拍他的后背，不知道为什么，一看到商思睿就想起自家那个不省心的弟弟，“当爱豆不容易啊。”

周围的粉丝越来越多，把他们围了起来，大部分都是商思睿的粉丝，还有一些夏习清和周自珩的。其中一个戴着口罩的小姑娘凑到跟前，把手里的小蛋糕递给夏习清，“习清哥哥，你吃呀。”

被商思睿抱着的夏习清礼貌地伸出双手绕过去接了粉丝手里的礼物，虽然戴着口罩，但眼睛温柔地弯着，“谢谢你。”

粉丝见夏习清心情不错，于是问道，“习清哥哥，自珩呢？”

周围一群女粉丝笑起来。夏习清温柔地回答，“我也不清楚，应该快来了。”

“为什么你不跟自珩一起啊。”

“习清你怎么不去p大了呢？”

“对啊对啊，我们那天之后天天往p大跑，结果你都没有再去了。”

“我们还去看展了，还以为你会去的，不过主展品真的好厉害啊……”

问题越来越多，潮水一样把他掩盖住，一想到那天的事，夏习清就不太想说话，被拒绝的挫败感让他不甘心。商思睿感觉到了什么，他从夏习清的肩窝那儿抬起头，把口罩拽下来了一些，“你们怎么都不关心我啊。”

在场的粉丝都被商思睿逗笑了。

“三三你怎么这么奶啊。”

“关心你关心你，三三妈妈爱你。”

商思睿露出一个笑脸，手抱住夏习清的腰，“你们不觉得我和习清也很配吗？为什么都不嗑我和他的cp啊。”

“哈哈哈正主强行按头安利吗！”

“妈呀我嗑还不行吗？”

“三三太可爱了叭~”

商思睿这才稍微满意了一点，把头又放回到夏习清的肩膀上，闭上了眼睛，“我太困了，我感觉我站着都能睡着。”

真够孩子气的。夏习清伸手盖住商思睿的眼睛，轻声温柔，“睡吧睡吧，眯一会儿我叫你。”然后还对一旁准备尖叫的粉丝比了个噤声的手势，然后一只手揽着商思睿的肩膀，手指轻轻地拍着他的肩头。

粉丝们又不敢打扰商思睿，只能默默地按捺着快要炸裂的腐女心疯狂拍照疯狂发微博，还小声bb着换cp的事。

“妈呀清三太血红了我现在就想爬墙。”

“真的，自珩和习清都还没抱过，这两个人已经搂搂抱抱多少次了。”

“清三完全闺蜜情啊，一点cp感都没有，两个受在一起是不会幸福的。”

“我才不爬，我要等着自珩总攻。”。

大概是这个粉丝的嘴开过光，周自珩还真的来了。隔老远他就看见被众人围住的两位主角，商思睿像个无尾熊一样抱着夏习清，夏习清揽着他的肩膀，温柔又安静。

黑色长裤配黑色皮衣的周自珩头发散着，没有做造型，长长了的额发快遮住眼睛，只戴了一副墨镜，嚼着口香糖神情冷漠地迈着长腿走了过来。

他的身材和气场实在是太惹眼了。

“卧槽，自珩来了。”

“妈呀自珩这一身好盐好a！娱乐圈第一男模！”

“捉奸现场的既视感怎么回事？”

墨镜下的那双眼睛看向夏习清，微微眯起。夏习清穿着和那天晚上一样的衣服，他的车已经有四天没有再出现在地库。

整整四天，他没有回家，鬼混到现在。

周自珩冷笑了一下。他早该清醒，夏习清是个什么样的人，他最清楚不过，差一点就中了他的圈套。

“习清习清，自珩来了诶。”

安抚着商思睿的夏习清也听到了粉丝的议论，他抬起头，摘下口罩，隔着重重人群看向周自珩。

他踩着那双深棕色军靴，闲庭信步地朝着自己的方向走过来，说来也奇怪，最初夏习清还有些抵触见到这个人，可现在却只希望他穿着这双靴子和自己上床。

四目相对之时，夏习清勾起嘴角，露出一个虚伪又漂亮的微笑。

“好久不见啊，自珩。”

周自珩嚼了两下口香糖，吹了一个不太大的泡泡。

啪的一声，空气的强烈膨胀，泡泡一瞬间破裂。

他歪了歪嘴角，像是发出某种应战的信号。

“好久不见。”

短暂的中场休息没能消磨任何一方的意志，像是两个不要命的拳击手，重回赛场的时刻，那团火又一次不由分说地燃了起来。

怎么办，好像谁都不想停，谁都不觉得自己会输。

二、产品规划：高低配科学布局，覆盖全周期居住需求

龙光・天曜的产品规划清晰且全面，分为精装高层与叠加别墅两大组团，精准覆盖刚需、刚改、改善全生命周期需求。

精装高层（16-17 层）：共 18 栋，主推建面约 86-128㎡三房、四房户型，采用一梯两户设计，户型方正通透，无多余浪费空间。整体主打低总价、高性价比，其中 89㎡三房为刚需入门首选，128㎡四房则适配三口之家或二胎改善，总价约 245 万起，轻松扎根临港核心。

叠加别墅（4 层）：规划多栋 4 层叠墅，无中叠设计，私密性更强，主推建面约 117-133㎡四房户型。上叠搭配星空露台与阁楼，下叠配备私家花园与地下室，实得面积最高可达 160㎡，满足多代同堂的居住梦想，总价约 580 万起，是改善家庭一步到位的优选。

社区采用 “一轴六景” 海洋主题景观体系，搭配阳光草坪、叠水景观、环形跑道、儿童乐园等全龄场景，与周边河道景观呼应，营造移步一景、四季如春的宜居氛围。

三、户型详情：全明方正格局，空间利用率拉满

龙光・天曜的户型设计紧扣居住痛点，所有户型均为全明方正设计，大面宽、短进深，功能分区清晰，动静分离，居住舒适度极高。

89㎡三室两厅一卫（刚需爆款）：户型方正紧凑，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳。U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，客厅衔接阳台，延伸空间视野；主卧带飘窗，次卧空间规整，无浪费面积，精装交付，配备中央空调、新风系统，总价低、得房率高，适配首次置业人群。

95㎡三室两厅两卫（刚改主力）：南北通透格局，主卧套房设计，带独立卫浴，私密性强。双卫设计避免早高峰拥堵，三开间朝南，餐客一体，空间开阔；厨房 U 型设计，利用率高，全屋无过道浪费，适配三口之家或新婚改善，总价适中，性价比突出。

128㎡四室两厅两卫（改善优选）：四开间朝南，南向面宽优越，客厅衔接宽景阳台，采光视野拉满。主卧套间带独立卫浴与衣帽间，空间阔绰；三个次卧空间方正，可做儿童房、书房或老人房，适配二胎家庭或三代同堂；精装交付，三大件配齐，居住品质感十足。

117-133㎡叠加别墅（终极改善）：上叠星空露台 + 阁楼，夜晚可赏星空，日常可做休闲区；下叠私家花园 + 地下室，花园可养花种草、宴请亲友，地下室可做影音室、储藏室，拓展空间极大。户型为四房设计，功能分区合理，全明格局，满足多代同堂的居住需求，私密性与舒适度兼具。

四、建筑与附赠：现代美学立面，高附赠提升性价比

项目建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，简约大气又不失质感，与临港的滨海氛围相得益彰。建筑用材考究，外墙保温层、双层中空玻璃，兼顾隔热、隔音效果，居住舒适度高。

在附赠空间上，项目诚意满满：高层户型得房率超 80%，部分户型赠送飘窗、阳台面积，实际使用面积更大；叠加别墅附赠力度更大，上叠赠星空露台 + 阁楼，下叠赠私家花园 + 地下室，部分别墅还赠送产权车位，实得面积远超产权面积，性价比拉满。

社区内部打造全龄化配套，儿童乐园、环形跑道、健身区、老年活动中心等一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时配备智能安防系统、人脸识别入户、24 小时物业巡逻，保障居住安全。

五、价格分析：高性价比定价，刚需改善友好

龙光・天曜的价格定位亲民，整盘备案均价约 3.1 万 /㎡，较周边同类型低密住区低 4%-7%，性价比突出。

高层价格：建面约 86-128㎡三房、四房，总价约 245 万起，单价约 2.8-3.3 万 /㎡，低门槛即可入住临港核心，精装交付，无需额外装修，省心省力。

叠墅价格：建面约 117-133㎡四房，总价约 580 万起，单价约 4.5-5.2 万 /㎡，对比同区域别墅产品，价格优势明显，且附赠空间大，实际单价更低。

项目支持全款、按揭、公积金贷款等多种付款方式，首付低至 3 成，月供压力可控，同时推出特价房、团购优惠等活动，进一步降低置业门槛，助力不同预算家庭安家。

六、口碑与客户评价：实景品质获认可，居住体验佳。

自面市以来，龙光・天曜凭借实景品质、完善配套和高性价比，收获了众多业主的好评，口碑持续领跑区域竞品。

“当初选择龙光・天曜，就是看中它是实景现房，不用担心烂尾，而且位置在临港文教板块，周边学校多，以后孩子上学方便。” 一位已收房的业主表示，小区绿化做得很好，园林景观精致，物业服务也很贴心，日常问题响应及时。

还有客户评价：“户型设计很实用，89㎡做三房，空间一点不挤，得房率很高，精装标准也不错，三大件都配齐了，直接拎包入住，性价比真的很高。” 叠加别墅业主则表示，附赠的花园和地下室太实用了，居住感完全不输市区大平层。

当然，也有部分客户反馈，项目周边部分配套还在完善中，短期生活便利性稍弱，但随着临港的发展，配套落地速度加快，未来潜力巨大。

七、核心配套：全维醇熟配套，兼顾繁华与静谧

交通配套：项目临近地铁 16 号线临港大道站，直线距离约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，2 站直达临港自贸区核心区，4 站直达浦东国际机场，无缝衔接市区；周边申港大道、两港大道等主干道环绕，自驾可快速通达张江、陆家嘴等核心区域。

教育配套：地处 102 文教板块，教育资源丰富，紧邻上海建桥学院，周边还有临港外国语学校、明珠小学、建平中学等优质学校，覆盖幼 - 小 - 初 - 高全阶段，书香氛围浓厚，孩子上学无忧。

商业配套：自带约 5 万方商业综合体，规划超市、餐饮、影院、健身中心等多元业态，满足日常购物、休闲需求；周边还有临港万达广场、百联购物中心等大型商圈，自驾 10 分钟可达，繁华生活触手可及。

生态配套：毗邻滴水湖公园与城市湿地公园，推窗即见绿意，负氧离子浓度高，日常可慢跑、露营、垂钓，享受 “离尘不离城” 的生态宜居生活。

医疗配套：周边有临港国际医疗中心、第六人民医院临港分院等三甲医院，自驾 15 分钟可达，为家人健康保驾护航。

八、设计理念：以人为本，打造全龄幸福社区

龙光・天曜的设计理念核心是 “以人为本，全龄宜居”，从居住者的实际需求出发，兼顾实用性与舒适度，打造有温度、有品质的生活社区。

在规划设计上，充分考虑上海的气候特点，建筑南北朝向，保证充足采光与通风；社区采用围合式布局，楼间距宽阔，保障每户隐私与视野；景观设计以海洋为主题，融入滴水湖的滨海元素，打造移步一景的园林景观，让业主在家就能感受自然之美。

在户型设计上，拒绝华而不实的空间浪费，坚持 “方正、通透、实用” 的原则，最大化提升空间利用率；同时兼顾全龄需求，高层适配刚需、刚改，叠墅满足改善、终极置业，让不同家庭都能在这里找到归属感。

九、开发商信息：龙光集团，实力房企品质保障

龙光・天曜由龙光集团旗下上海君栩置业有限公司开发，龙光集团是中国房地产百强企业，深耕房地产行业 20 余年，业务覆盖全国 20 多个城市，累计开发项目超 200 个，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。

龙光集团始终坚持 “品质筑家” 的理念，打造的项目多次获得行业奖项，口碑良好；在上海，龙光集团先后开发多个标杆项目，深谙上海人居需求，龙光・天曜是其深耕临港的重点作品，从规划、设计到施工、物业，全程严格把控，保障品质。

物业公司为龙光物业，具备国家一级物业资质，提供 24 小时管家式服务，日常保洁、绿化养护、设施维修、智能安防等服务专业高效，为业主营造舒适、安全、便捷的居住环境。

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