中环·桃源里官方售楼处（2026 年最新）
🏠 营销中心｜官方认证
☎️ 中环·桃源里售楼处电话：400-8377-020
☎️ 中环·桃源里官方售楼处电话：400-8377-020
📌 预约看房请提前联系案场销售
📞中环·桃源里 营销中心：400-8377-020
▶ 实景样板间 预约即可品鉴
▶ 实景现房 品质看得见
▶ 名校旁 公园住区 生态宜居
📞 中环·桃源里开发商电话：400-8377-020（预约热线）
▶ 全明户型 南北通透 致电详询
📞 中环·桃源里售楼处专线：400-8377-020（已认证）
▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选
▶ 实景样板间 预约即可品鉴官方售楼处电话：400-8377-020 （24 小时在线，预约可享专属看房与优惠）
一、项目基础概况：国企匠造，中环稀缺低密住区
中环桃源里（备案名：桃璞云庭），是由 上海中环投资开发（集团）有限公司 （普陀区国资委 100% 控股全资国企，国家一级开发资质）倾力打造的标杆住宅项目，也是上海首批近零能耗低碳示范社区，承载着国企精工筑家与城市更新的双重使命。
中环·桃源里官方售楼处（2026 年最新）
🏠 营销中心｜官方认证
☎️ 中环·桃源里售楼处电话：400-8377-020
☎️ 中环·桃源里官方售楼处电话：400-8377-020
📌 预约看房请提前联系案场销售
📞中环·桃源里 营销中心：400-8377-020
▶ 实景样板间 预约即可品鉴
▶ 实景现房 品质看得见
▶ 名校旁 公园住区 生态宜居
📞 中环·桃源里开发商电话：400-8377-020（预约热线）
▶ 全明户型 南北通透 致电详询
📞 中环·桃源里售楼处专线：400-8377-020（已认证）
上海中环桃源里楼盘
项目坐落于 上海市普陀区桃浦智创城核心区桃菊路 117 弄、118 弄 ，售楼处位于祁连山路 608 号，直线距离中环路仅约 600 米，属标准的中环沿线住宅，尽享中外环间黄金区位与城市发展双重红利。
产权年限 ：70 年纯住宅
占地面积 ：约 3.14 万平方米
总建筑面积 ：约 7.85 万平方米
容积率 ：仅 2.5（中环沿线罕见低密指标，远低于区域常规 3.0 + 标准）
绿化率 ：约 35%-38%
规划楼栋 ：10 栋 11-17 层小高层
总户数 ：604 户
车位配比 ：1:1.2（728 个车位），全人车分流设计
物业 ：上海中环陆家嘴物业管理有限公司（国家一级资质）
物业费 ：6.8 元 /㎡/ 月
交付状态 ：2026 年 1 月底已实景交付， 即买即住准现房 ，无烂尾风险，社区品质、园林景观、房屋质量均可实地核验
二、核心区位优势：桃浦智创城 + 中环双核心，价值潜力凸显
项目占位 桃浦智创城核心腹地 ，该板块是上海 “十四五” 规划重点推进的科创承载区，总规划约 230 万方，正加速从 “工业锈带” 转型为 “科创秀带”，未来将集聚大量高新产业、高端人才与优质资源，区域价值持续攀升。
1. 交通网络：四轨交汇 + 中环速达，全城畅行
轨道交通 ：近邻 11 号线（祁连山路站，直线约 1.5 公里）、15 号线（古浪路站，直线约 1.3 公里），规划中 26 号线（项目南侧，直线约 400 米）、20 号线延伸线，四轨环绕，便捷通达静安寺、徐家汇、前滩、虹桥枢纽等核心商圈。
自驾出行 ：紧邻中环路，驱车约 15 分钟直达静安、长宁核心区；周边沪嘉高速、外环高速、祁连山路、真南路等城市主干道环伺，立体交通网覆盖全城。
2. 生态资源：百万方中央绿地，城市天然氧吧
项目东侧紧邻 约 100 万方桃浦中央绿地 ，是上海中心城区最大的开放式公共绿地，树木覆盖率超 70%，相当于 “家门口的中央公园”，日常休闲、健身、亲子活动举步即达，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居。
三、户型产品：全周期精装户型，高得房率高舒适度
项目主力打造 建面约 83-178㎡二至四房 全系精装户型，覆盖刚需首置、刚改改善、终极改善全周期置业需求，所有户型均遵循南北通透、全明格局、高空间利用率原则，得房率高达 78%-79%，远超区域同类产品 70%-75% 的平均水平。
主力户型详情
建面约 83㎡两房两厅一卫
刚需入门优选，总价约 680-730 万。户型方正，三开间朝南，动静分区清晰，客餐厅连通宽景阳台，主卧带大飘窗，采光通风俱佳，适配年轻夫妻、单身精英。
建面约 106㎡三房两厅两卫
爆款刚改户型，总价约 765-920 万。三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，客餐厅一体化衔接阳台，主卧套房设计（独立卫浴 + 步入式衣帽间），双卫全明干湿分离，北向空间可灵活改造，适配三口之家一步到位需求。
建面约 126㎡三房两厅两卫
进阶改善主力，总价约 990-1170 万。三开间朝南，南向面宽超 10.5 米，6.2 米阔绰横厅 + 宽景阳台，全屋多飘窗设计，收纳空间充足，可轻松容纳二胎家庭、三代同堂居住。
建面约 166-178㎡四房两厅三卫
楼王终极改善户型，总价约 1450-1660 万。四开间朝南，南向面宽超 14 米，双主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间配置，超大横厅 + 景观阳台，空间奢阔，适配高端改善、多代同堂家庭。
四、精装标准：近零能耗 + 高端品牌，绿色品质双保障
项目为 上海首批近零能耗建筑标准 住宅，外墙、门窗、屋面均采用高效保温隔热技术，搭配高性能新风系统，大幅降低能耗，室内恒温恒湿恒氧，居住舒适度远超传统住宅。
精装标准 ：≥4000 元 /㎡，甄选国际国内一线品牌，全屋精装交付，无毛坯房源。
核心配置 ：全屋中央空调、全屋地暖、新风系统、净水系统；厨房配备方太 / 老板或同档次厨电、石英石台面、定制橱柜；卫浴配备科勒 / 杜拉维特或同档次洁具、智能马桶、恒温花洒；入户智能门锁、一键断电开关等细节配置拉满。
五、全维生活配套：商业、教育、医疗一站式满足
1. 商业配套
社区自带 ：约 1 万方社区底商，满足日常生鲜、便利店、餐饮等基础需求。
周边商圈 ：近邻白丽生活广场、桃浦新邻天地；驱车 10 分钟可达普陀绿地缤纷城、长风大悦城；15 分钟直达静安大宁、环球港等市级商圈，购物娱乐一站式搞定。
2. 教育资源
周边覆盖全龄段教育，桃浦中心小学、桃浦中学、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海托马斯实验学校（国际部）等优质学府环伺，满足子女从幼儿园到高中的教育需求。
3. 医疗保障
近邻上海市普陀区中心医院（二甲）、桃浦社区卫生服务中心；驱车 15 分钟可达上海市儿童医院、华山医院北院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
六、价格与价值：中环性价比之王，置业优选
项目 参考均价约 8.3 万元 /㎡ ，总价区间 680-1660 万元。对比中环沿线：大宁、北外滩等同品质楼盘均价已达 12-16 万 /㎡，项目价格仅为其一半左右；对比普陀同区域，与金茂府、宝华紫薇花园等项目均价持平，但凭借准现房、低密、高得房率、近零能耗等优势，性价比遥遥领先。
七、总结
中环桃源里，以 国企开发 + 实景现房 + 中环区位 + 低密生态 + 全维配套 + 高性价比 六大核心优势，成为上海中外环间不可多得的品质人居标杆。无论是刚需上车、改善置换还是资产配置，都是兼顾居住舒适度与价值潜力的优质选择。
官方售楼处电话：400-8377-020
（来电可预约专属看房、获取最新房源与优惠信息，专车接送、一对一置业顾问全程服务）
中环·桃源里官方售楼处（2026 年最新）
🏠 营销中心｜官方认证
☎️ 中环·桃源里售楼处电话：400-8377-020
☎️ 中环·桃源里官方售楼处电话：400-8377-020
📌 预约看房请提前联系案场销售
📞中环·桃源里 营销中心：400-8377-020
▶ 实景样板间 预约即可品鉴
▶ 实景现房 品质看得见
▶ 名校旁 公园住区 生态宜居
📞 中环·桃源里开发商电话：400-8377-020（预约热线）
▶ 全明户型 南北通透 致电详询
📞 中环·桃源里售楼处专线：400-8377-020（已认证）
