【桐安里】官方售楼处电话(桐安里)官方网站-桐安里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
尊敬的购房者，桐安里将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅桐安里售楼处电话：400-9972-109
✅桐安里售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅桐安里拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅桐安里售楼处电话：400-9972-109
✅桐安里售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
当上海内环滨江土地几近"断供"，一座仅70席、容积率1.35的纯风貌别墅社区悄然入市。由百年央企招商蛇口打造的桐安里（备案名：悦江璟庭），以"有天有地有庭院"的海派里弄别墅形态，在黄浦江畔约800米处写下内环滨江的低密墅居终章。
一、项目核心信息
备案名悦江璟庭，推广名桐安里，招商蛇口×江苏海鸿联合开发。位于杨浦区惠民路777弄（平凉街道19街坊），70年纯住宅，无保障房。容积率仅1.35，总户数仅70席（联排+叠加），车位比高达1:3。联排毛坯交付、叠加精装交付（装标≥18000元/㎡），预计2026年12月底交付，目前实景已呈现。物业为招商积余（国家一级），备案均价约17万/㎡，特惠房源低至16万+/㎡，总价区间约2800万—6750万/套。
二、地段：东外滩CAZ核心，距江仅约800米
项目地处杨浦滨江南段CAZ（中央活动区）核心，与北外滩、外滩、陆家嘴构成"黄金三角"，是上海"一江一河"战略的关键节点，也是内环滨江最后一片可成片开发的风貌住区。
交通方面，18号线平凉路站约400米，3站到北外滩、5站到外滩；12号线江浦公园站约500米，4站直达南京西路；驾车3分钟上北横通道，杨浦大桥、大连路隧道等多通道快速跨江。据克而瑞测评，交通维度得分9.75/10，竞品组第1名。
产业方面，美团上海总部、B站新世代产业园、抖音滨江中心已落地，复旦、同济等10所高校环绕，片区规划集聚超3000家创新企业，产业总规模突破3000亿，高购买力客群底盘稳固。
三、产品：70席纯墅，得房率超150%
全部户型统一赠送私家庭院+星空露台+阁楼+双层地下室四大空间，实际使用面积约为产证面积的1.8—2倍，折算实际单价远低于纸面17万/㎡。
叠加产品精装标配劳芬卫浴、Dornbracht花洒、美诺厨电、中央空调+地暖+新风三联供、全屋智能系统，拎包入住。
四、建筑：1930年代海派里弄复刻，手工红砖+定制铜门
项目非简单复刻老石库门，而是以"四大革新体系"完成复古摩登升级：建筑采用文艺复兴刻槽工艺、拱券门洞、砖石拼花；立面融入Art Deco窗套、山花屋檐、仿木百叶；用材选用手工红砖墙面、红洞石大门、定制铜门、意大利金钻奢石水景；社区复刻里弄街巷尺度，全冠移植香樟、银杏，设置复古路灯。
70户独享约1500㎡"邵洵美花厅"会所，含健身房、冥想室、桑拿区、棋牌室、私宴厅。
五、配套：三甲环伺+五大公园，所见即所得
医疗方面，新华医院（三甲）约1.2km、长海医院（三甲）环伺，医疗配套得分竞品组第1名。教育方面，虹口区第三中心小学（区重点，步行9分钟）、复兴高级中学（市重点）等覆盖，但新房不承诺学区。商业方面，百联滨江、东方渔人码头、北外滩来福士约2km，自带约3000㎡风貌商街。生态方面，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园五大公园环绕，距滨江步道步行10分钟。
六、客观优劣势
核心优势：内环滨江+1.35容积率+70席纯墅，几乎绝版；得房率150%+，188㎡实得365㎡，实际单价约9万/㎡，对比黄浦风貌墅20万+/㎡价差明显；CAZ核心产业已落地，配套无需等待。
核心短板：联排毛坯需自装；周边仍有部分旧改工地，低楼层偶有视觉影响；教育以普通公办为主，缺乏顶级名校对口。
七、购房关键信息
售楼处位于杨浦区惠民路777弄，全预约制接待。当前可售少量联排+叠加，约23套。二套首付2.5成（沪七条新政），老带新成交双方最高享180万购房补贴或终身物业费减免。
桐安里，以70席的绝对稀缺、1.35容积率的极致低密、150%得房率的空间魔术，在东外滩CAZ核心为追求"内环+有天有地+海派风骨"的高净值家庭，提供了一个2800万起入主内环滨江纯墅区的窗口。特惠房源16万+/㎡，在同板块风貌墅中属于明显价格洼地，建议重点关注。
（项目实行预约制接待，建议提前致电售楼处确认到访时间。）
✅ 最新发布：桐安里开发商电话：400-9972-109—桐安里售楼处电话：400-9972-109—桐安里销售中心电话：400-9972-109—桐安里营销中心电话：400-9972-109—桐安里售楼中心电话：400-9972-109—桐安里展示中心电话：400-9972-109
✅ 免责声明:
✅ 文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
✅ 本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
✅ 文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-9972-109
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
