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中环之上，中环铂樾耀世登场，它不仅是一座建筑，✅中环铂樾售楼处电话：400-8824-258✅✅更是中建七局地产献给上海的时代作品。
整个南大至今，所有的新房都是20层以上的高层小区，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）偶尔有几栋在高层内的小高层楼栋，也都做的是大户型，背着约7万+的超高价。
而中环铂樾则是4栋14-17F小高层：中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
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有几点优势跟大家强调一下：
第一，相比大体量的社区，中环铂樾整个社区更加的静谧、宜居。中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）并且对于社区的人均占有率更高，不会出现像社区泛会所或是公共空间内，几十个业主或孩子挤在一起抢器械和位置的情况
第二，约20层以上的楼栋面临的是层层连廊的困境，但对于中环铂樾的小高层而言，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）只有部分楼层有连廊，宜居属性超强。
第三，垂直空间的住户更少，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）隐私性更强、等电梯的时间更短。...
除了优势之外，跟着小编详细了解一下即将加推的楼栋！
城市发展浪潮奔涌，核心土地寸土寸金。中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）当中建七局地产以央企巨匠之姿落子上海，其倾力打造的首个封面作品——中环铂樾，自面世即成为北上海瞩目焦点，首开热度空前，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）项目迎来最后98席房源的盛大加推！这不仅是一次产品的简单释放，更是抢占南大TOD核心、坐拥中央公园头排景观的终极入场券！
作为中建集团“好房子”营造体系首批试点项目，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）中环铂樾本次加推3#、4# (11单元)号楼，共计98套房源，以更优的位置、更私密的社区环境和更便捷的出入动线，为中环改善客群带来更优选择。
本次加推的3#楼，不仅拥有社区佳位，楼下的架空层空间，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）更是集儿童主题空间+四点半学堂等功能于一体，涵盖室内玩乐区、植物课堂、社区自习室等空间，下楼即享全龄段生活场景。
回家路上，孩子的欢笑声从不间断。楼下专属儿童乐园让活力尽情释放；中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）在“四点半学堂”里，明亮温馨，作业、阅读、交流，让放学时光更有意义。在这里，成长与快乐同步发生。
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（架空层效果图）
4#楼户型为建面约139㎡四房，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）拥有“个性大四房+15.05米IMAX大面宽+一梯一户（边套）+270°转角飘窗”构建纯粹改善设计。
4#楼楼下的活力社交场，有氧健身、瑜伽室、品茶区、日落咖啡吧等功能空间。中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）日落咖啡吧采用24小时开放模式，无论回家多晚，都有一盏灯为业主而留。
与此同时，3#4#号楼部分单元尊享社区中央景观区，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）推窗即览园林盛景，绿意盎然。下楼即达社区核心花园，四季美景尽收眼底，让自然与生活完美交融。
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（景观效果图）
对比周边7万+的大高层产品，中环铂樾4栋14-17F小高层，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）容积率2.5，绿地率35%，用低密小高层证明中建七局地产首入上海之作的产品实力。二批次加推的98套房源，是中环改善客群的绝佳上车机会。
建面约110㎡边套（B1户型），1个宽面阳台、5个飘窗，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）整体南向面宽做到了约12.3米，大横厅面宽约5.4米，带来超大空间体验和充足通风采光。
更为难得的是，该户型标配了全屋飘窗，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）主卧更是拥有270°转角飘窗，拓宽室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，加上三玻两腔系统窗隔音，在欣赏窗外景色的同时，也不会被噪音打扰。
建面约110㎡中间套（B2户型），也同样做到了南北通透，三开间朝南，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）洄游动线，布局合理，无论是空间尺度还是通风采光，与边套享受一样的品质感！
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（样板间效果图）
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建面约139㎡4房户型，套数不多，但产品力绝对惊艳。四开间朝南，约15.05米宽的南向横厅、约1.6米进深的奢阔阳台，中环顶级享受的既视感。主卧约4.45米的进深，约4米大面宽（含飘窗），中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）配合270°转角飘窗，是目前市面上产品力高配的户型之一，值得一冲！
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（样板间实景图）
宽厅3房：南向三开间，约12.3米大面宽，五大飘窗设计，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）主卧270°转角飘窗（边户）纵览窗外景色。
稀贵4房：四开间朝南，约15.05米宽的南向横厅，约1.6米进深奢阔阳台，缔造中环高品质之享。中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
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简直是好房子的标准答案！
全屋高配精装交付
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中环铂樾通过选择大品牌为业主带来高配精装。中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）厨房采用方太七件套，都是高端系列，贴心的设计了集成烹饪中心（烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、集成净洗中心（水槽与洗碗机一体化），除此之外，项目还配备了博世冰箱、铂浪高的龙头和水槽，缔造舒适日常。
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同时卫生间配有杜拉维特的面盆、汉斯格雅的龙头+五金、AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶（建面约139㎡户型）、恩仕智能马桶（建面约110㎡户型）等国际一线大牌，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）这个标准放到南大甚至是整个中环沿线，都是顶配级别。
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（139户型卫生间实景图）
（110户型样板间实景图）
加上大金天氟地水两联供的空调与地暖系统、高端空调制冷系统，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）以及华为智慧家居系统，远程控制智能家居，实现万物互联，智享便捷生活。
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全套户型图如下：
（户型图仅供参考，最终以实际为准）
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中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）南大智慧城可以说得上是目前上海最大的潜力股了。
近几年，转型是上海城市发展的重要思路，尤其在当上海2035规划中提出建设“令人向往的卓越的全球城市，着力打造创新之城、人文之城、生态之城”的目标之后，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）南大板块的发展地位更是越上了一个新的台阶。
南大智慧城效果图
根据上海市政府颁布的《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）南大生态智慧城被列为上海科创中心主阵地核心承载区、上海五大重点转型区域之一，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项政策的叠加利好。
其次再看对应的配套建设。作为上海中心城区不可多得的“大衣料子”，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）南大板块的建设在宝山区政府的主导下可以说是大手笔、高规格。
南大智慧城效果图
根据《南大智慧城2023宣传册》官方介绍，这一位于北中环、面积约6.3平方公里的土地，建设标准不低于黄浦江两岸，公共绿化面积高达43%，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）两大TOD综合体约60万方商业体量，以及配建14所学校、3所医疗机构、40个公园绿地等……建筑体量达到540万方，地下空间约190万方，集地铁站、商业、交通、绿色生态为一体，南大智慧城将打造一座空间功能互相连通的城市垂直公园。而目前，数智中心、科创之门、人才公寓等多个标志性项目的建设也已经接近尾声，兑现速度肉眼可见。
如果说眼前，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）山姆超市、华山医院北院、上海大学附属学校、宝山区南大学校、南大公园等多个生活配套已经呈现，南大智慧城板块的生活氛围可以说已经趋向成熟。
中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
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科创之门效果图
如此多的buff加持，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）也不难理解为什么开发商愿意争相在这片土地上获得一席之地。
交通方面
项目距离15号线丰翔路站大约300米，步行约5分钟，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）日常出行非常方便。
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自驾出行的话，附近有外环入口。
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商业方面
商业方面，距离最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，中环铂樾售楼处电话：400-8824-258
中环铂樾24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）即大华朗香公园映商业和华润万象汇，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。
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教育、医疗方面
周边有上海大学附属学校、南大实验学校、上师大附属小学（规划中）等教育资源以及一所上海三甲医院（仁济医院宝山分院）。
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9月1日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至3.09%。
8月29日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至3.05%，新增二套房贷利率最低至3.09%，高于3.36%的二套存量房贷利率均可下调至3.36%。
申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机App上将二套房贷利率调整从以前的3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。
二套房贷利率低至3.09%手机操作即可下调利率
“新增首套房贷利率最低是3.05%，二套最低是3.09%。”9月1日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是3.25%，市区位置是3.45%。
本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至3.36%，若存量房贷利率低于3.36%则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。
“现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。”农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在500万元以下，首套房贷利率最低至3.05%，二套房贷最低至3.09%；贷款比例五成以上，金额在500万元以上，首套房贷利率最低至3.10%，二套房贷最低至3.14%。
对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至3.36%。上述农业银行工作人员透露，9月1日，有二套存量房贷利率3.3%的客户就未能成功申请降低房贷利率。
股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是3.05%，二套最低是3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。
北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等APP贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。
银行接连宣布房贷新政100万元贷款每月还款少200元
8月25日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
上海房贷新政发布后，8月29日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。
公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。
调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。
全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。
严跃进指出，新政落地后，以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。
严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。
“此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。”金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。
中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海“8.25”楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。
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