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尊敬的购房者，同润蓝美俊庭将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅同润蓝美俊庭售楼处电话：400-9972-109
✅同润蓝美俊庭售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
备案名蓝美俊庭，由上海本土深耕多年的同润集团打造 70 年产权成熟现房社区，2016 年已全盘交付，无期房等待风险，所见即所得，高层精装、叠加别墅实景全部落地，圈层以刚需自住、养老改善家庭为主，居住氛围安稳成熟。整块地块占地约 6.7 万㎡，总建面约 16.5 万㎡，做到 1.8 低容积率、35% 高绿化率，规划 18 层精装小高层与四层叠加别墅，全盘合计 1134 户高低配社区；楼栋采用南低北高排布，保障整体采光均衡；地下车位总量 710 个，车位配比约 1:0.73；物业为锐翔上房物业，高层物业费 2.2 元 /㎡/ 月，叠墅 3 元 /㎡/ 月，配备人脸识别门禁、24 小时安保巡逻、园林常态化养护，社区自带约 8000㎡沿街商业，内设专属会所，包含健身区、棋牌室、露天泳池、网球场，搭配分龄儿童乐园与老年漫步跑道，全龄休闲配套齐全。
社区实景园林
项目沙盘
地段坐落浦东大团镇南芦公路 989 弄，归入临港新片区辐射范围，西近迪士尼度假区、东接临港产业集群，坐享双重板块红利。公共出行门口多条公交线，龙大专线、龙港快线可接驳 16 号线龙阳路、惠南站，自驾紧贴南芦公路主干道，衔接申嘉湖高速、两港大道，快速通达惠南、张江、浦东机场方向。教育配套完整，小太阳幼儿园、大团小学、大团中学、海洋大学附属大团高中形成十二年公办求学链；医疗方面光明中医院、复旦浦东医院、六院临港分院多点护航；3.5 公里可达大团桃园景区，周边农田绿地密布，生态安静，适合长期居家养老；8 公里车程抵达禹洲商业、宝龙广场，满足大型购物聚餐需求，沿街生鲜、药店、餐饮补齐日常烟火配套。
建筑打造纯正南加州风情立面，暖米黄质感外墙搭配弧形拱窗、红褐坡屋顶，复古氛围感鲜明，大面积双层中空玻璃提升隔音隔热性能，历经多年房龄外观依旧规整耐看。小高层统一两梯四户纯板楼格局，无冗长连廊，户户南北通透、厨卫全明，标准层高 2.9 米，精装交付配备品牌厨卫、墙地硬装，可直接添置家具入住；叠加别墅无电梯设计，分上下叠户型，下叠带南北双私家庭院，地上两层搭配地下拓展空间，上叠三层加四层星空大露台，毛坯交付，留给业主自由改造茶室、影音室、储物间的充足空间；社区园林按照一轴多节点打造，中央叠水、阳光草坪、景观回廊串联整片园区，高低乔木灌木分层栽种，四季皆有绿意景观。
别墅卧室实景
别墅卫浴实景
户型覆盖 88-92㎡高层两房、150-160㎡叠加别墅两大主力，2026 年高层成交均价约 2.8 万 /㎡，总价 190 万起；叠墅均价约 3.6 万 /㎡，总价 510 万起，一房一价随楼层、庭院露台大小调整定价。88㎡两房两厅一卫是超低安家门槛户型，方正紧凑无浪费面积，双卧带飘窗，U 型实用厨房，适配单人落户、情侣自住、养老小家庭；92㎡两房尺度小幅加宽，南向阳台空间更大，采光通风更优；150㎡基础叠墅实得拓展面积丰厚，庭院尺度适中，动静分层清晰；160㎡阔境叠墅多套房布局，地下室层高充足可整体改造多功能空间，适合二胎、三代同堂改善居住，高层整体得房率稳定 78%-80%，阳台、飘窗均赠送实用面积，空间利用率高于片区多数同类小区。
92㎡高层户型图
叠墅地下一层户型
同润蓝美俊庭核心优势在于十年成熟现房零交付风险、1.8 低密南加州风情住区、一百九十万级浦东两房亲民门槛、自带会所泳池商业、完整公办教育链条，对比临港远郊楼盘生活配套落地更早更成熟，适配预算有限落户浦东的刚需、偏爱安静生态环境的养老家庭、想要低门槛入手庭院叠墅的改善人群；短板叠墅无电梯、车位配比一般、距离通车地铁存在公交接驳距离，追求地铁零距离通勤、带电梯别墅的购房者可对比惠南地铁沿线项目，看重现房稳妥、低总价安家浦东、静谧宜居氛围的话，本盘是大团板块性价比成熟住区优选。
📍项目地址：上海市浦东新区南芦公路 989 弄（南芦公路与南团支路交叉口）
关键词：浦东临港大团、同润本土房企、2016 年成熟现房、1.8 容积率南加州风情、88-160㎡精装高层 + 庭院叠墅、上房锐翔物业、190 万起安家浦东
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