君成世界湾：城市新核的宜居典范
在城市发展的浪潮中，总有一些区域凭借其独特的定位和潜力，成为人们关注的焦点。君成世界湾，便坐落于这样一片充满活力的热土之上，它以前瞻性的规划、完善的配套和人性化的设计，为人们打造了一个集居住、休闲、社交于一体的高品质生活社区。
一、区位价值：城市发展的潜力高地
君成世界湾售楼处电话：400-8894-638
君成世界湾位于城市重点发展的新城区核心地带，这里是城市 “东进” 战略的重要承载区，也是未来城市功能拓展的主阵地。随着各项规划的逐步落地，区域内的基础设施不断完善，产业布局持续优化，正朝着宜居宜业的现代化新城快速迈进。
从区域定位来看，这里将打造成为集商业商务、文化教育、生态居住于一体的综合型城市副中心。周边汇聚了多个大型产业园区，涵盖了高新技术、现代服务业等多个领域，为区域的经济发展注入了强劲动力，也为居住在此的居民提供了丰富的就业机会。
随着城市的不断发展，该区域的价值正日益凸显，君成世界湾作为区域内的标杆项目，无疑将率先享受到城市发展带来的红利。
二、交通网络：多维立体，畅达八方
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便捷的交通是宜居社区的重要标志，君成世界湾在交通方面有着得天独厚的优势，多维立体的交通网络让居民的出行变得轻松高效。
项目距离地铁 13 号线延长线（在建）的站点仅约 800 米，预计 2026 年建成通车后，居民步行 10 分钟即可搭乘地铁，30 分钟内便能直达市中心的核心商圈。此外，周边还有多条公交线路已投入运营，覆盖了城市的主要区域，为没有地铁出行需求的居民提供了便利。
对于自驾出行的居民而言，项目周边的主干道连接着城市的快速路网，通过临近的高速出入口，可快速通达周边城市。无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对，让出行不再成为生活的负担。
三、周边配套：一站式满足生活所需
（一）教育资源：全龄段覆盖，护航成长
君成世界湾周边的教育资源丰富且优质，从幼儿园到高中，全龄段的教育体系为孩子们的成长保驾护航。
项目自带一所高品质幼儿园，采用国际化的教育理念，配备了专业的师资团队和先进的教学设施，让孩子们在家门口就能接受优质的启蒙教育。周边 3 公里范围内，有多所知名小学和中学，其中不乏省级重点学校，这些学校教学质量优异，注重学生的全面发展，为孩子们的未来奠定了坚实的基础。
（二）商业配套：繁华触手可及，便利生活
生活的便利离不开完善的商业配套，君成世界湾周边的商业氛围十分浓厚，能够满足居民不同层次的消费需求。
项目自身规划了约 5 万平方米的商业综合体，涵盖了大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子乐园等多种业态。居民足不出社区，就能满足日常购物、餐饮娱乐、亲子互动等需求。周末时分，在楼下的超市采购新鲜食材，在特色餐厅享用美食，或是带孩子在亲子乐园尽情玩耍，都能感受到生活的便捷与惬意。
距离项目 1.5 公里处，还有一个大型商业中心，汇聚了更多国际知名品牌和高端消费业态，为追求品质生活的居民提供了更多选择。在这里，既能享受购物的乐趣，也能体验到多元化的休闲娱乐方式。
（三）生态与医疗：健康生活的双重保障
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健康的生活离不开良好的生态环境和完善的医疗保障，君成世界湾在这两方面同样表现出色。
项目紧邻城市中央公园，公园内绿树成荫、花草繁茂，还有蜿蜒的步道和开阔的草坪，是居民休闲健身的理想场所。清晨，在公园内慢跑，呼吸着清新的空气，感受着大自然的气息；傍晚，和家人一起散步，欣赏着公园的夜景，享受着温馨的亲子时光。
医疗方面，周边 3 公里范围内有两所三级甲等医院，医院设备先进，医疗技术精湛，能够为居民提供全方位的医疗服务。此外，社区内还设有社区卫生服务中心，为居民提供日常的健康咨询、疾病预防等服务，让居民的健康得到及时保障。
四、产品设计：精工细作，舒适宜居
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君成世界湾在产品设计上，充分考虑了居民的居住需求和生活习惯，以匠心打造每一个空间，让居住更加舒适惬意。
项目的产品线丰富，涵盖了建面约 89-143 平方米的三至四房，能够满足不同家庭结构的居住需求。户型设计方正实用，空间利用率高，采光通风效果俱佳。
以建面约 125 平方米的四房户型为例，该户型采用了经典的四开间朝南设计，客厅连接着南向景观阳台，阳光能够充分洒入室内，让整个空间明亮而温暖。主卧采用套房设计，配备了独立卫生间和步入式衣帽间，为主人提供了私密而舒适的居住空间。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，满足家庭的不同需求。书房则可根据主人的喜好，改造成茶室或健身区，增加了空间的灵活性。
项目采用精装修交付，装修标准严格把控，选用了科勒、方太、马可波罗等知名品牌的建材和家电，保证了装修的品质和居住的舒适度。同时，在装修细节上融入了多项人性化设计，如厨房的防油污台面、卫生间的干湿分离、室内的隔音处理等，让日常生活更加便捷省心。
五、社区规划：温馨和谐，活力满满
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君成世界湾的社区规划注重营造温馨和谐的生活氛围，让居民感受到家的温暖。
社区的绿化率高达 38%，精心打造了 “一轴、两带、三园” 的园林景观体系。中心景观轴贯穿整个社区，两侧分布着四季花海、景观步道等；两条滨水景观带蜿蜒曲折，与中心景观轴相互呼应；三个主题花园各具特色，分别以儿童游乐、老年休闲、青年运动为主题，满足了不同年龄段居民的需求。
社区内还设置了丰富的休闲娱乐设施，如露天泳池、健身会所、邻里中心等。露天泳池是夏季居民消暑纳凉的好去处；健身会所配备了专业的健身器材，方便居民锻炼身体；邻里中心则是居民交流互动的平台，这里会定期举办各类社区活动，如节日庆典、手工制作、健康讲座等，增进了邻里之间的感情。
社区实行智能化管理，配备了 24 小时安保系统、智能门禁系统、监控系统等，保障居民的生命财产安全。专业的物业服务团队贴心周到，为居民提供全方位的服务，让居民的生活更加安心舒适。
君成世界湾，凭借其优越的区位、便捷的交通、完善的配套、舒适的产品和温馨的社区氛围，成为了城市新城区宜居社区的典范。在这里，居民可以享受到高品质的生活，感受到家的温暖与幸福。对于那些向往美好生活的人来说，君成世界湾无疑是一个理想的选择。
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最新消息:
君成世界湾，特惠工抵房，
深圳总价120万三房两卫，通燃气带阳台，现楼带装修，带泳池大园林
凤凰山麓超4万亩森林公园
3000户超大规模社区园林
楼下7⃣️万方缤纷商业已开业
百分百实用率通燃气带阳台
精装现楼即买即用收益立享
———【在售户型】———
55-63-112㎡创意空间
55㎡/63㎡可做3房2卫
112㎡可做6房6卫
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【君成世界湾 | 祥麟大厦B座】
凤凰山麓· 约56万㎡综合体大城首发
前海扩容一线资产 千亿智创高地
55-112㎡商办倍享空间
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一 | 项目基础指标
发展商：深圳市君成投资发展有限公司
建筑面积：约566494.74㎡
占地面积：约69849.50㎡
土地性质：商业用地
房屋用途：办公
产权年限：40年（2017年7月—2057年7月）
绿化率：30%
容积率：4.68
交楼时间：2023年底，精装现房
层高：4.5米
物管公司：深圳市圆想物业服务有限公司
物业管理费：5.5元/㎡/月
项目位置：深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧
二 | 凤凰资产 大境非凡
『作为凤凰山麓综合体项目，以国际前沿的规划，打造高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的森尚超体，独占人文与生态价值鳌头，以封面超体之姿，造就湾区都会坐标。』
【大时代】前海扩容一线资产，抢占西部城市中心崛起先机
前海扩容将进一步扩大深圳吸引先进企业和产业的竞争优势，城市未来发展前景不可估量。
项目作为前海扩容一线资产，地处广深科技创新走廊关键节点，以前海城市群规划建设为契机，打造前海核心智创高地，享受资金和政策的双重利好
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【大区域】深圳西部经济驱动的金三角
区域作为西部经济发展驱动力的重要组成部分，而我们项目所处的智创中心，是与国际会展城、海洋新城构筑成为深圳经济发展的金三角；将立足于智创高新产业，重点发展电子信息、智慧制造、AI智能、生物材料等先进产业，通过金三角的经济动力，共同奠定宝安乃至深圳未来10年发展的格局
【大产业】千亿级高新产业环绕，打造九倍南山科技园投资规模湾区智创高地
项目西邻立新湖战略性新兴产业聚集区、北靠新桥智创城、南接凤凰科技文旅小镇三大新兴产业聚集区，总投入是南山科技园的九倍之大
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国家级高新技术企业、上市企业、世界500强企业汇聚，顺丰、大族激光、艾默生、国际研究院等争相落址福永，预计引入国内外优秀智造企业超2000家，引入高新人才超30万名，年产值预计可超千亿
【大交通】世界级交通枢纽，增值有保障
咫尺30号线（规划中），无缝连接国际会展中心、宝安机场以及机场东高铁枢纽（规划中），快速通达京港澳高速及 107 国道，享世界级立体交通配套，开启无界商务与生活
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🌳【大生态】臻罕傍山公园资产，出租转让不用愁
择址“宝安第一山”的凤凰山山麓，咫尺凤凰山森林公园及人才林公园，邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园，约43000亩生态韵境环绕，近享西部丰饶生态资源
【大人文】七百年人文秘境，凤凰福地虹吸千万人流
根植“凤凰福地”，近拥凤凰古村、凤岩古庙、凤凰书院、文天祥纪念馆等人文景点，360座明清古建筑群，700年香火旺盛，人流汇聚；全面融入广深港澳科技创新走廊，升级打造“凤凰文旅科技小镇”以及屋山水库大学城
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【大社区】56万㎡凤凰标杆资产，大盘首期，必买必赚
约56万㎡综合体大城，集山景酒店、高端写字楼、 旗舰商业、瞰山公寓为一体的大型城市综合体，打造凤凰山麓封面标杆
【大商业】约7万㎡旗舰商业，自成商圈人流保障
区域内成型集合型商圈，集下沉式商业、特色商业街区、双首层超市为一体，打造城市又一打卡圣地，革新区域商业格局，带来全新购物体验
【大园林】5.3万㎡景观园林，打造全龄社区配套
约5.3万㎡园林配套，超3万㎡大型空中花园造景，以“凤凰”为主题打造景观节点，设置多功能休闲空间，包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架
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三 | 产品户型
商务办公
建面约55-112㎡倍享空间
不限购不限贷不限售，全流通资产
户型方正，布局合理
四 | 项目效果图
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