2026年招商时代潮派 (售楼处) 官网 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间-容积率
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招商时代潮派是央企招商蛇口在松江泗泾打造的50 万方 TOD 地铁精装大盘，紧邻 9 号线泗泾站，自带约 18.5 万方招商花园城商业，是 2026 年上海 9 号线沿线刚需、刚改的高性价比标杆项目，当前主力房源热销中，准现房属性、全维配套与央企品质加持，市场热度稳居松江前列。
一、基础核心参数（官方最新）
项目地址：松江区泗陈公路洞泾港旁（9 号线泗泾站对面）
开发企业：上海招松置业（招商蛇口，世界 500 强央企）
产品性质：70 年纯住宅，TOD 综合住区，无保障房配比
规模指标：总建面约 29.6 万方，20 栋 14-18 层小高层，总户数 1261 户
社区规划：容积率 2.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.3，人车分流
交付标准精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件全配）
交房时间2027 年 8 月 31 日（准现房，施工进度透明）
物业服务：招商积余（一级资质），物业费 4.8 元 /㎡/ 月
销售均价50105 元 /㎡（一房一价，总价 430 万起）
二、主力户型与价格（2026 年 4 月在售）
项目主推89-143㎡三至四房，覆盖全周期家庭需求，户型方正、得房率约 78%-82%，无小户型与叠墅产品：
89㎡ 3 房 2 厅 1 卫：总价约 445 万起，紧凑实用，三开间朝南，双阳台设计
91㎡ 3 房 2 厅 1 卫：总价 430-496 万，高性价比刚需首选，动静分区清晰
99㎡ 3 房 2 厅 2 卫：爆款户型，总价 470-560 万，5.2 米横厅、主卧套房，双卫设计
101/103㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价 490-560 万，四飘窗 + 双阳台，空间利用率高
127㎡ 4 房 2 厅 2 卫：总价 650-728 万，四开间朝南，飞机户型，适配多口之家
143㎡ 4 房 2 厅 2 卫：改善主力，总价约 728 万起，阔绰尺度，全明通透
三、核心产品优势
央企精工保障招商蛇口开发，施工标准严苛，准现房交付风险低，品牌口碑与交付能力双保障。
高配精装标准采用松下中央空调、威能地暖、兰舍新风；方太厨电、科勒卫浴、全屋壁纸，细节对标改善盘。
TOD 全能配套自带18.5 万方招商花园城（2026 年开业），签约盒马鲜生等区域首店，地铁与商业无缝衔接；周边三湘广场、保利悦活荟、大润发等成熟商业环伺。
全龄社区园林紧邻洞泾港滨水景观带，内部打造七重园林、健康步道、儿童乐园、长者康养区、邻里会客厅，滨水生态与社区景观融合。
四、交通与全维配套
交通：距 9 号线泗泾站约 200 米，步行 3-4 分钟，9 站直达徐家汇，3 站到七宝、6 站至漕河泾；自驾近 G60、G15 高速，快速通达全城。
教育：500 米内有泗泾第十幼儿园、泗泾小学；2 公里内上师大附属松江实验学校、泗泾实验学校等，全龄教育覆盖。
医疗：近泗泾医院（二级综合）、上海第九人民医院松江分院，1 公里内满足日常诊疗，三甲医院便捷可达。
生态：紧邻洞泾港滨水绿廊，周边泗泾公园、佘山国家森林公园环绕，生态资源丰富。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
