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招商云澜湾2026年4月24日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅招商云澜湾开发商电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅招商云澜湾样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅招商云澜湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

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松江主城芯，难得低密境。招商云澜湾作为招商蛇口 “云澜系” 上海首作，落址永丰街道核心，以1.6 容积率 + 双水岸资源 + 小高层 + 叠墅的纯粹业态，在主城成熟板块里，划出一片静谧的滨水生活场。没有高密度的拥挤，只有水岸清风、浓荫绿树与恰到好处的烟火气，把日常过成度假。

一、央企底色｜主城低密，天生稀缺

楼盘信息

开发商：招商蛇口（百年央企，稳健交付）

地址：松江区荣乐西路与三新路交汇处

核心指标：占地约 4.5 万㎡、建面约 7.2 万㎡、容积率 1.6、绿化率 35%、总户数 617 户

产品：13 层精装小高层、4 层叠加别墅

物业：招商积余（国家一级资质）

主城难得低密，弥足珍贵。社区摒弃高密开发，仅规划 13 层小高层与 4 层叠墅，建筑间距开阔，楼栋错落排布，保障每一户的采光与私密。35% 绿化率铺展森然绿意，双天然水系蜿蜒社区，形成 “两轴一林多重花巷” 景观体系，推窗见水、出门入园，把家安在风景里。

二、高效生活｜有轨电车 + 成熟配套，自住无忧

交通：步行约 50 米至有轨电车 T1/T2 三新北路站，5 站换乘 9 号线，快速串联徐家汇、漕河泾；自驾近荣乐西路、G60 沪昆高速，便捷通达大虹桥与长三角，日常通勤、周末出游都自在。

商业：3 公里内新理想广场、开元地中海等商业体环绕，生鲜商超、餐饮影院、生活零售一应俱全，下楼即达烟火，逛街购物无需远行。

教育：自带新加坡双语幼儿园，周边松江区第三实验小学、上师大附属外国语中学等优质学校，12 年全龄教育，书香氛围浓厚，亲子家庭无忧。

医疗：永丰街道社区卫生服务中心近在咫尺，3.5 公里内覆盖三甲医院，日常就医、健康护航都方便。

三、建筑美学｜现代滨水立面，质感历久弥新

建筑融合海派雅致与现代简约，以 “塔冠” 意象转译传统屋檐，米色真石漆搭配大面积玻璃与金属线条，局部点缀海派砖红，线条利落流畅，颜值耐看高级。高窗墙比设计，让建筑轻盈通透，与双水岸、浓荫绿植自然相融，光影流转间，尽显滨水建筑的优雅气质。

四、全维户型｜96-141㎡，从刚需到改善全覆盖

建面约 96㎡ 三房两厅两卫（精装）

爆款 “飞机户型”，三开间朝南、南北通透，无过道浪费面积。主卧独立套房，搭配飘窗与独立卫浴，私密舒适；双卫干湿分离，化解早高峰拥挤；全屋全明格局，采光通风俱佳，刚需自住性价比拉满。

建面约 100㎡ 三房两厅两卫（精装）

大面宽横厅设计，约 4.9 米南向宽厅连接阳台，采光面拉满，空间开阔通透。三开间朝南、南北通透，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，收纳充足；北向房间可灵活改造，适配三口之家或二孩家庭，刚改热门首选。

建面约 126㎡ 四房两厅两卫（精装）

改善王牌，四开间朝南，南向 IMAX 级景观面，全屋南北通透、全明无暗角。独立玄关收纳充足，横厅连接南向阔景阳台，直面社区园林水景；主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 飘窗，私密尊崇；三次卧布局灵活，可做书房、儿童房、老人房，三代同堂无压力，得房率约 80%。

建面约 135㎡ 上叠别墅（毛坯）

滨水稀缺叠墅，上下分层、动静分离。赠送超大露台 + 阁楼，露台可打造空中花园、星空茶室，阁楼可做书房、儿童房或储物间，拓展空间极强。户型通透、采光充足、私密性好，满足高端改善对品质与私密的双重追求。

建面约 141㎡ 下叠别墅（毛坯）

赠送私家庭院 + 双层地下室，庭院可造花园、茶室、儿童游乐区，尽享院落时光；双层地下室挑高开阔，可规划为家庭影院、健身房、书房、儿童工坊，空间灵动百变。首层 3.3 米层高，格局方正通透，南北双花园，入户即见绿意，彰显墅居气派。

五、价值高地｜主城低密 + 双轨红利，自住保值双优

板块红利：占位松江主城永丰核心，北邻 G60 科创走廊，南接规划松江南站枢纽，兼得老城醇熟配套与新城发展红利，承接产业外溢与人口导入，价值持续攀升。

稀缺性：松江主城罕见的1.6 容积率低密纯住宅 + 双水岸资源，小高层 + 叠墅纯粹业态，无高密度拥挤，同类产品稀缺，保值性强。

性价比：小高层均价约 4.6 万 /㎡，总价 345 万起；叠墅总价 788 万起，对比主城同品质低密社区，价格洼地明显，入手门槛友好，刚需改善皆宜。

六、生活日常｜滨水森居，藏在主城的慢生活

住在招商云澜湾，是把日子过成诗。清晨被水岸鸟鸣唤醒，推窗即是绿意水光；午后在社区园林漫步，浓荫蔽日、清风拂面，卸下一身疲惫；傍晚在自家阳台小酌，看夕阳染红河面，享受静谧时光。周末，或在社区儿童乐园陪孩子嬉戏，或在康养步道慢跑，或约好友在庭院小聚，生活松弛又丰盈。央企物业贴心守护，全人车分流，五进式尊享地库，归家仪式感拉满，日常居住安心又舒适。

招商云澜湾，以主城低密 + 双水岸生态 + 央企品质 + 全维配套，在繁华与静谧间找到完美平衡。既能享受主城成熟烟火，又能私藏一片滨水森居，从刚需小三房到改善叠墅，覆盖全周期居住需求，是松江主城难得的宜居优选。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅招商云澜湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为招商云澜湾项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅招商云澜湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅招商云澜湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由招商云澜湾项目方于2026年4月24日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅招商云澜湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《招商云澜湾看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。