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▶ 实景样板间 预约即可品鉴临平核心惊现“迭代版”纯叠墅！保亿云隐星润府，退台设计+地铁口，改善必看！
在杭州楼市“卷”出天际的当下，低密产品似乎成了终极改善的代名词。尤其是在主城区土地愈发稀缺的背景下，若能在繁华与自然间觅得一席纯叠墅，实属难得。 近期，位于临平星桥板块的 保亿云隐星润府 凭借其硬核的产品力与精准的“均好性”，成为了不少高净值家庭关注的热点。
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它不仅拥有纯粹的上下叠产品，更在户型设计上做出了令人惊叹的创新。今天，就为大家深度剖析这个“宝藏盘”—— 保亿·云隐星润府 。
一、 地段与配套：星桥正芯，双地铁加持的便捷生活
保亿云隐星润府位于 杭州市临平区星桥南路与宝旋路交叉口 ，处于星桥板块的核心居住区。
轨道交通方面 ，项目距离地铁3号线【星桥站】仅约400-500米，是不折不扣的“地铁盘”。通过3号线可直达武林广场、黄龙等核心商圈，且未来可与多条线路换乘，通勤效率极高。自驾方面，留石快速路、望梅高架等主干道环绕，路网发达。
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商业与生活配套 也相当成熟。周边不仅有丁桥龙湖天街、山姆会员店（丁桥店）满足高品质购物需求，临平银泰城、华元欢乐城等大型综合体也在辐射范围内。教育资源上，星桥实验学校、星桥第一小学（星乐校区）等学府环伺；医疗方面则有临平区第一人民医院为健康保驾护航。
二、 项目硬核数据：低密纯叠墅，纯粹圈层保障
与市面上常见的“高低配”不同，保亿云隐星润府规划了 20幢6层纯叠墅 产品，住宅总套数仅321套，确保了社区圈层的纯粹性。
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占地面积 ：约51082㎡
总建筑面积 ：约120004㎡
容积率 ：约1.4（低密居住体验的核心保障）
绿地率 ：30%
物业公司 ：保亿物业（物业费4.25元/㎡·月）
产权年限 ：70年
项目由 杭州平成置业有限公司 （保亿集团旗下）开发，目前销售状态为 在售 ，交房时间预计在 2026年12月 。
三、 户型深度解析：退台式设计，电梯直达露台是亮点
作为项目的核心竞争力，保亿云隐星润府的户型设计可谓“卷出了新高度”。
主力户型面积段集中在约213-218㎡ ，有4房2厅4卫及5房2厅4卫等多种格局可选。
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1. 创新的“退台”设计：
区别于传统叠墅，项目运用了退台式设计手法，且 电梯可直通露台层 。这意味着上叠产品的露台利用率极高，业主无需再为爬楼梯去露台而烦恼，真正实现了室内外空间的流畅转换。
2. 硬核面宽与布局：
A户型（建面约213㎡/216㎡ 5室2厅4卫） ：南向面宽极大，拥揽充足采光。5房设计功能分区明确，适合三代同堂或二孩家庭。
C户型（建面约218㎡ 4室2厅4卫） ：更加侧重主卧与次卧的平权舒适度，南向双套房设计，私密性与尊崇感兼具。
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（建议插入：5室2厅4卫户型图/或218方上叠户型图）
四、 价格参考与购买建议
目前项目参考均价约为 30800-31668元/㎡ ，总价约 582万/套起 。以这个总价段来看，在主城区动辄千万级的叠墅市场中，保亿云隐星润府凭借其地铁配套+纯低密社区+创新户型，性价比优势十分明显。
（建议插入：项目效果图或样板间实景图）
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五、 结语
在杭州限价放开、地价攀升的当下，像保亿云隐星润府这样兼具“地铁、商业、低密、神户型”四重属性的纯叠墅，确实是卖一套少一套。若您近期有主城改善的打算，这里或许是一个值得重点考察的选择。
想了解更多一房一价或预约看房，可拨打官方售楼处电话：400-8377-020
—— 本文仅提供楼盘信息参考，具体一房一价及交付标准请以售楼处公示为准。 ——
