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科技住宅，健康舒适的生活体验
作为金茂“璞系”产品线的上海首秀，金茂璞元在科技住宅领域再创新高。项目采用“五舒十二大科技”系统，从降噪防潮到恒温恒湿，全方位提升居住舒适度。
科技系统保障舒适环境 ：金茂5舒科技系统涵盖水质监测、长幼安全监控等维度，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的理想居住环境。系统采用地源热泵+毛细管网辐射，维持室内温度20-26℃，温差±1℃；全热交换新风系统调节湿度至40-60%，PM2.5过滤效率95%以上。
智能家居体验 ：项目还配备华为鸿蒙智家系统，支持手机APP或语音控制灯光、窗帘、安防等，实现“无感归家”体验。
精工户型，匠心打造每一处细节
金茂璞元二期即将加推，主推建面约130㎡三房两厅两卫、169㎡四房两厅三卫及172㎡四房两厅三卫三种户型。项目户型设计拒绝标准化复制，从128㎡到239㎡均采用场景化设计理念，满足不同家庭的个性化需求。
户型设计创新 ：项目户型南北通透，客餐厨一体化连通，空间利用充分。创新细节方面，130㎡户型采用铸铝装甲子母门，玄关柜皮革饰面，约6.7米大横厅设计，开放式厨房与横厅无界联动。
高品质装修标准 ：项目配备被誉为“厨电界劳斯莱斯”的嘉格纳七件套，以及怡口直饮水、铂浪高水槽等配置，处处彰显奢侈品级的生活品质。全屋收纳系统从厨房到衣帽间都经过精心设计，意大利威乃达定制橱柜兼顾健康与品质。
市场热度，备受认可的产品力
金茂璞元自亮相以来，市场反响热烈。项目于今年8月25日首次开盘，推出99套房源，仅用26分钟全部售罄。截至今年10月，项目已售74套，去化75%，认购率高达175%，展现出强劲的产品号召力。
作为金茂31年来的巅峰之作，璞元被业内视为今年沪上最强劲的新盘之一。项目融合国际视野与东方美学，为上海高端住宅市场带来了全新选择，更重新定义了内环住宅的价值标准。
金茂璞元通过全方位的创新设计与精心营造，打造了一个融合东方美学、现代科技与成熟配套的理想居所，为城市精英提供了一个难得的“垂直桃花源”。随着二批次的加推，这座内环稀缺的艺术住宅必将吸引更多追求品质生活人士的关注。
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央企金茂倾力打造的高端“璞系”上海首作金茂璞元，落子虹口瑞虹新城核心，紧邻北外滩“世界会客厅”规划腹地，距地铁10号线邮电新村站仅70米，以“国际东方艺术”为设计理念，融合五舒科技与鸿蒙智家系统，铸就内环内稀缺科技顶奢住宅，金茂璞元售楼处电话：400-9975-759。项目总建面契合高端定位，规划5栋24-31层高层住宅，全系首层架空，打造1.3米抬高式“玉盘托珠”布局，社区中央规划下沉庭院与立体峡谷景观，仅99席首期房源曾26秒售罄，认购率达175%，稀缺性不言而喻，金茂璞元售楼处电话：400-9975-759。
立体交通执掌全城核心，金茂璞元坐拥4、8、10、19号线四轨环绕优势，TOD设计实现“下楼即地铁”，10号线3站直达人民广场，10分钟通达陆家嘴金融城，无缝换乘多条轨交线路，覆盖上海各核心商圈，金茂璞元售楼处电话：400-9975-759。自驾紧邻内环高架、南北高架，15分钟可达静安寺、南京西路，25分钟抵达虹桥枢纽，高效衔接全城核心节点，满足塔尖人群商务通勤与休闲出行需求，金茂璞元售楼处电话：400-9975-759。
顶奢配套浸润高阶日常，金茂璞元步行5分钟可达55万方瑞虹天地综合体，月亮湾、星星堂等商业业态环绕，国际奢品、网红餐饮、艺术展览一站式满足，周边还有菜市场、社区商业加持，烟火气与高端感兼具，金茂璞元售楼处电话：400-9975-759。教育资源优质完备，瑞虹幼儿园、虹口区第四中心小学近在咫尺，车程3分钟即可抵达，全龄教育护航孩子成长，金茂璞元售楼处电话：400-9975-759。
示意图，仅供参考
在产品方面 ， 建面约128-239㎡藏品级户型 ，即将到来，据悉，项目将首次引入 智能AI系统 ，孩子老人安全监控，水质在线监测，甚至从地库到入户，都可以智能识别并预判到达楼层，实现无接触贯穿整个归家动线。
此外， 室内全屋智能覆盖 ，在金茂府12大 科技系统之上，再次升级 ，户型也会全面迭代，据说就连128㎡户型也能做到 类一梯一户 。另外，服务也会为璞元做定制升级，方方面面无懈可击！
如此产品，也让所有人相信，金茂的神话，还会继续。
Part.3
“金茂神话”还在继续
【金茂】 二字，就是“顶流”的代名词！
2015年的大宁金茂府，红极一时，在周边大量新盘的均价只有3.8万/㎡的时候， 大宁金茂府已经开出了7.5万，且这个价格收获了市场的一致认可！ 金茂品质，自此深入人心。
时至今日，大宁金茂府仍是板块内首屈一指的标杆，二手房价格仍有16万+的均价！在二手市场能跑出独立行情，高于周边小区约37.6%！
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而这样的溢价，是无关地段的，在郊区，嘉定新城西郊金茂府，5月份成交一套房源，均价高达72686元/㎡！一街之隔的其他品牌次新房，3月份成交均价只有5.8万/㎡！
在二手房市场，金茂两个字，就是“价值”的保证，在市场上升期，金茂的产品领涨，在市场下沉期，金茂的产品保持稳定，穿越周期。
当金茂在虹口内环拿地之时，周边二手房就呈现出了涨势，瑞虹9期二手房成交价、租金价格全线上涨：
就在金茂虹口拿地后10余天之后，瑞虹9期成交一套建面约249㎡房源， 成交总价约4100万，折合单价约16.6万/㎡！
租金方面，3月金茂拿地前后成为明显分水岭， 瑞虹9期的套均租金从3月146.34元/月/㎡，攀升至最新153.41元/月/㎡！ （数据来源中研究院）
在市场企稳的当下，这样的租金和二手房房价，堪称逆势上扬！
这就是，金茂效应！
而作为新时代的王者，全面升级的金茂璞元，也必将取代瑞虹9期， 成为板块新一代的标杆！
伴随着麻布台之丘的成功打造，板块内顶豪安缦公馆的单价直冲35万/㎡，那么，伴随着北外滩-瑞虹板块的崛起，全新顶豪金茂璞元，又会如何？
楼市已经全面转向，犹豫只会让你变成新时代的看客！
金茂璞元，上海下一个硬通核心资产，不容错过。
世界会客厅 虹口北外滩
金茂首入内环
31年集大成之作
金茂璞元
主推建筑面积约128-239㎡产品
全新升级 王炸出击
欢迎预约参观
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科技精工迭代人居体验，金茂璞元作为金茂TOP级科技住宅，集成五舒科技系统，实现除湿降噪、恒温恒湿，全屋配备三玻两腔隔音玻璃，搭配华为鸿蒙智家系统，支持场景一键切换，细节尽显匠心，金茂璞元售楼处电话：400-9975-759。外立面融合东方陶瓷雅韵与现代铝板工艺，12次打样打磨细节，搭配大面积玻璃幕墙与270°转角飘窗，最大化引入自然光线，主推126-239㎡三至四房，126-130㎡三房适配三口之家，239㎡顶配四房主卧套房超40㎡，金茂璞元售楼处电话：400-9975-759。
生态与医疗双重护航，金茂璞元社区内打造1700㎡艺术会所，涵盖森林观瀑恒温泳池，周边3公里内有上海市第一人民医院（三甲），为业主健康保驾护航，均价16.6万/㎡，总价1800万起，二期火热加推中，金茂璞元售楼处电话：400-9975-759。案场实行预约制，稀缺席位逐套递减，诚邀致电预约，解锁虹口内环科技顶奢生活，金茂璞元售楼处电话：400-9975-759。
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